5.6.1 - Primaria Municipiului Arad

Plan integrat de revitalizare a
zonei protejate din municipiul
Arad 2012
Deţinătorul acestor spaţii va lua în consideraţie următoarele aspecte:
• Alocarea spaţiului pentru cea mai bună alternativă
economică de utilizare
• Menţinerea costurilor de administrare şi de operare ale
spaţilor la nivel minim
• Oferirea excedentului de spaţiu altor funcţiuni necesare
comunităţii
• Achiziţionarea de noi spaţii pentru servicii directe, atunci
când se înregistrază o cerere din partea comunităţii
• Punerea imediată în funcţiune a spaţiilor necesare
producerii de servicii directe
Spaţii pentru servicii indirecte: Spaţii inchiriate: Această categorie
face referire la toate spaţiile aflate sub jurisdicţia consiliului local,
închiriate de deţinător în scopul dezvoltării economice locale prin
(a). Creerea de locuri de muncă şi prin (b). Fluidizarea procesului de
dezvoltare economică. Managementul organizaţiilor care deţin spaţii
necesare furnizării de servicii indirecte trebuie să se asigure că
aceste spaţii (a). Sunt ocupate în conformitate cu obiectivele sociale
ale serviciului, (b). Generează veniturii în concordanţă cu nivelul de
subvenţie a chiriei, dacă este cazul şi (c). Primesc un fond iniţial de
începere a activităţii. Deţinătorul acestor spaţii va lua în consideraţie
următoarele aspecte:
• Spaţiile care generează servicii indirecte nu vor fi închiriate
persoanelor cu venituri mari. Scopul închirierii acestor spaţii
este acela de stimulare a dezvoltării economice locale a
municipiului.
• Orice fel de subvenţie a chiriei, din partea proprietarului,
trebuie să fie foarte clar precizată înainte semnării
contractului de închiriere. Acest aspect permite
proprietarului comparaţia valorii subvenţiei cu alte
alternative de folosire a proprietăţii.
Spaţii pentru investiţii: Spaţii închiriate: Această categorie face referire
la toate spaţiile aflate sub jurisdicţia teritorială a consiliului local,
comerciale, sau de producţie, închiriate de deţinător, oricărui chiriaş
local, naţional, sau internaţional, pentru valorificare prin realizarea
de investiţii. Aceste proprietăţii se caracterizează prin bună amplasare
1 legalizată prin documentele urbanistice aprobate de administraţia
locală şi au ca scop obţinerea de venituri, îmbunătăţirea fondului
imobiliar şi dezvoltarea economică locală.
1 Amplasare are în vedere apropierea de linii de transport în comun şi căi de
acces. Exemplu: Centrele comerciale, birourile vor fi obligatoriu amplasate în
apropierea liniilor de transport public pentru a nu genera (1). Congestie de trafic,
(2). Poluarea fonică şi a aerului din folosirea intensivă a automobilelor personale,
(3). Reducerea terenului din zona centrală pentru realizarea de parcaje.
102