Privind aprobarea actualizării Planului Urbanistic Zonal - Primaria ...

13
destinate funcţiunilor publice, biserici sau foste clădiri rezidenţiale de mare valoare istorică,
arhitecturală şi memorială adăpostind acum diferite alte funcţiuni, clădiri de locuit, înscrise în lista
monumentelor şi propuse a fi înscrise conform studiului de fundamentare “Zone construite protejate din
Arad”, toate acestea însoţite de clădiri cu valoare arhitecturală sau numai de acompaniere. Valoarea
deosebită a zonei constă în existenţa într-un perimetru uşor de parcurs pietonal a unor areale aparţinând
unor diferite perioade istorice care sunt suficient de ample pentru a conferi o atmosferă proprie bine
definită. Această diversitate pe arii coerente necesită o protecţie specială deoarece reprezintă atractivitate
pentru:
• turismul urban - sursă importantă de venituri pentru locuitori şi deci şi pentru bugetul local;
• investitorii importanţi - datorită prestigiului cultural conferit localităţii de existenţa unor valori arhitecturalurbanistice.
ART 3 – FUNCŢIUNILE COMPLEMENTARE ADMISE ALE ZONEI
- Funcţiuni economice neproductive
- Funcţiuni ecologice şi de comunicaţii
Capitolul 2- utilizare funcţională a terenurilor
Utilizarea funcţională din zona centrală respectă prevederile Regulamentului general de Urbanism (RGU) şi sunt
specifice zonelor funcţionale din care fac parte construcţiile, cu precizările de mai jos:
ART 4 - UTILIZĂRI PERMISE
- Utilizări permise
- Sunt permise următoarele tipuri de activităţi reprezentative şi cu atractivitate, considerate caracteristice pentru o
zona centrală:
- administraţie publică
• Piete publice, promenade, terase amenajate temporar pentru expunere si evenimente,
alimentatie publica
- cultură
- comerţ şi alimentaţie publică
- spaţii plantate urbane
- locuire
- staţionarea autovehiculelor în spaţii publice amenajate
- reţele tehnico-edilitare
- sedii firma ce nu necesita construcţii adecvate
- biblioteci, muzee, mediateci
• Sali de expozitii, spatii deschise pentru sarbatori si festivaluri
• Expozitii in aer liber
• Scuaruri, cu locuri de joaca amenajate adecvat pentru copii
- se admit conversii ale funcţiunilor existente în condiţiile în care orice schimbare de destinaţie a clădirilor monument
de arhitectură şi din centrul istoric se avizează conform legii;
- se admite, în cazul conversiei funcţiunilor din clădirile actuale care nu sunt sau nu se propun a fi declarate
monumente de arhitectură şi în cazul reconstrucţiei unor clădiri fără valoare, introducerea unor funcţiuni publice şi
funcţiuni de interes general care permit accesul liber al locuitorilor şi turiştilor la parterul clădirilor având preponderent
caracter de comerţ şi servicii de standard ridicat: magazine de lux, restaurante, cofetării, cafenele, baruri, agenţii, şi
oficii bancare, hoteluri, birouri diverse, servicii colective şi personale, distracţii, servicii pentru recreere, ateliere
manufacturiere, locuinţe cu partiu adecvat profesiunilor liberale etc;
- se admite extinderea vadurilor comerciale pe toate străzile din cadrul zonei centrale şi utilizarea pentru funcţiuni
atractive pentru turism a curţilor clădirilor, a subsolurilor şi a mansardelor;
- se admite acoperirea cu sticlă a curţilor în vederea transformării lor în spaţii funcţionale interioare;
- se vor menţine activităţile productive manufacturiere compatibile cu statutul zonei centrale şi atractive pentru
turismul cultural; activităţile incompatibile vor face obiectul unor programe de conversie sau relocare conform PUZ,
PUD;
®CORNELIA SILVIA TUDOR
BIROU INDIVIDUAL de ARHITECTURA ARAD