Privind aprobarea actualizării Planului Urbanistic Zonal - Primaria ...

11
• Funcţiunile cuprinse în S.I.R. 2 sunt rezidenţială, social-culturală,
administrativă, comercială şi de recreere.
• Expunerea la riscuri naturale
Seismicitate P 100/ 92 – incadreaza teritoriul intr-o zona seismica de calcul notata cu “D” careia ii
corespunde un Ks = 0,16 si un Tc = 1,00 sec
Fără alte riscuri naturale
• Asigurarea compatibilităţii funcţiunilor
- Destinaţia terenurilor reprezintă, în sensul prezentului P.U.Z. Zona PARCUL RECONCILIERII
ROMANO-MAGHIARE DIN MUNICIPIUL ARAD si RLU - P.U.Z.C.P., modul de utilizare a acestora,
conform funcţiunii prevăzute în reglementările cuprinse în planurile de urbanism şi amenajarea
teritoriului, aprobate conform legii.
- Funcţiunile urbane reprezintă activităţi umane specifice care se desfăşoară într-o localitate,
într-o anumită perioadă de timp, localizate teritorial şi definite de indicatori spaţiali şi indicatori de
funcţionare.
- Ţesutul urban reprezintă structura unei zone, teritoriu sau localitate constituită în timp, cu
particularităţi ce ţin de funcţiunea specifică dominantă, tradiţia culturală, condiţiile de mediu, şi care e
definită de configuraţia parcelelor şi a tramei stradale, distribuţia spaţiilor publice şi a spaţiilor private,
volumetrie şi modalităţi de ocupare a parcelelor de construcţii etc.
- Identificarea compatibilităţii dintre destinaţia construcţiilor propuse (inclusiv terenul
aferent) şi funcţiunea dominantă a zonei în care urmează a fi amplasate se face, în situaţia autorizării
directe, pe baza prezentului P.U.Z. Zona PARCUL RECONCILIERII ROMANO-MAGHIARE DIN
MUNICIPIUL ARAD si RLU -P.U.Z.C.P. prin analiza raportului între construcţia propusă şi structura
funcţională a zonei.
- Integrarea în zonă a construcţiilor noi se va face cu respectarea şi corelarea atât a
regulilor de bază privind ocuparea terenului, cât şi a celor privind amplasarea şi conformarea
construcţiilor, în acord cu destinaţia acestora.
• Posibilităţi maxime de ocupare a terenului, procentul de ocupare a terenului (POT)
IN CONF. CU RLU - P.U.Z.C.P ( CF.DATELOR TEHNICE DIN TABELELE DE CARTARE PT ZONA
CENTRALA )
–PENTRU PREZENTUL R.L.U. AL P.U.Z. Zona PARCUL RECONCILIERII ROMANO-MAGHIARE DIN
MUNICIPIUL ARAD se stabilesc INDICATORI URBANISTICI ( PRELUARE DIN DOCUMENTATIA P.U.Z.C.P.-
PENTRU FIECARE QUARTAL ÎN PARTE):
Posibilităţi maxime de utilizare a terenului, procentul de ocupare a terenului (P.O.T.)
— P.O.T. - 80%,
1. exceptie facand hotelul fost „Petrom” actual „ Academus” pt. Care actualmente p.o.t.
este de 100%, aceasta folosinta maxima a terenului pastrandu-se
2. Pe suprafata alocata PARCULUI PROPUS se vor putea propune constructii civile
permanente si amenajari destinate serviciilor si comertului, in urma unui PUD aprobat si a proiectelor
tehnice autorizate, iar suprafata acestora nu va depasi 20% din suprafata parcului, conform legislatiei
privind protectia mediului in vigoare
Posibilităţi maxime de utilizare a terenului, coeficientul de utilizare a terenului (CUT)
— C.U.T. - 2,5
ÎN FUNCŢIE DE STAREA DE DEGRADARE GENERALĂ A OBIECTIVELOR, PRECUM ŞI ÎN FUNCŢIE DE POZIŢIA
ACESTORA ÎN CADRUL ZONEI PROTEJATE PROPUSE, ÎN SENSUL CELOR IMPUSE DE LITERA ŞI SPIRITUL
RLU AFERENT AL P.U.Z. Zona PARCUL RECONCILIERII ROMANO-MAGHIARE DIN MUNICIPIUL,
®CORNELIA SILVIA TUDOR
BIROU INDIVIDUAL de ARHITECTURA ARAD