Privind aprobarea actualizării Planului Urbanistic Zonal - Primaria ...

6
- Ordinul ministrului culturii şi cultelor 2684/2003 – privind aprobarea Metodologiei de
întocmire a obligaţiei privind folosinţa monumentului istoric şi a conţinutului acestuia.
- Legea 451/2002 – pentru ratificarea Convenţiei europene a peisajului adoptată la Florenţa la
20.10.2000.
- Legea 24/15.01.2007 – privind reglementarea şi administrarea spaţiilor verzi din zonele urbane.
- Ordonanţa de Urgenţă 114/17 octombrie 2007 pentru modificarea şi completarea Ordonanţei de
urgenţă a Guvernului nr. 195/2005 privind protecţia mediului, schimbarea destinaţiei terenurilor amenajate
ca spaţii verzi şi/sau prevăzute ca atare în documentaţiile de urbanism.
- Legea 213/17.11.1998 – privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia.
- Decret 398/14.11.2008 – pentru promulgarea Legii privind proprietatea publică şi regimul
juridic al acesteia.
- Strategia de Dezvoltare a Municipiului Arad 2007-2013/2013-2020 – Hotărârea HCLM Arad
nr. 26/28.02.2008.
- Ordinul 562/20.10.2003 – emis de către M.T.C.T.- pentru aprobarea Reglementării tehnice
„Metodologie de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor de urbanism pentru zone construite
protejate (PUZ)2 – publicat în M.Of. Partea I. Nr. 125 bis/11.II.2004.
- Ghid privind metodologia de elaborare si continutul cadru al Planului urbanistic zonal,
indicicativ GM 010 – 2000.
3.Domeniul de aplicare
3.1. Planul urbanistic zonal ( P.U.Z.) impreuna cu Regulamentul local de urbanism aferent( R.L.U.)
cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea executãrii/ desfiintarii constructiilor pe orice categorie de
terenuri, in zona studiata:
3.2. Zonificarea functionalã a terenului studiat a fost evidentiatä in plansa de REGLEMENTARI
urbanistice a Planului urbanistic zonal. Pe baza acestei zonificări se stabilesc condiţiile de amplasare şi
conformare a construcţiilor ce se vor respecta în cadrul fiecărei zone funcţionale.
Articolul 14 – Asigurarea compatibilităţii funcţiunilor (RGU)
(1)Autorizarea executării construcţiilor se face cu condiţia asigurării compatibilităţii dintre destinaţia
construcţiei şi funcţiunea dominantă a zonei, stabilită printr-o documentaţie de urbanism, sau dacă zona
are o funcţiune dominantă tradiţională caracterizată de ţesut urban şi conformare spaţială proprie.
(2)Condiţia de amplasare a construcţiilor în funcţie de destinaţia acestora în cadrul localităţii sunt prevăzute
în anexa 1 la prezentul regulament.
Detalieri
- Destinaţia terenurilor reprezintă, în sensul prezentului Regulament, modul de utilizare a
acestora, conform funcţiunii prevăzute în reglementările cuprinse în planurile de urbanism şi amenajarea
teritoriului, aprobate conform legii.
- Funcţiunile urbane reprezintă activităţi umane specifice care se desfăşoară într-o localitate,
într-o anumită perioadă de timp, localizate teritorial şi definite de indicatori spaţiali şi indicatori de
funcţionare.
- Ţesutul urban reprezintă structura unei zone, teritoriu sau localitate constituită în timp, cu
particularităţi ce ţin de funcţiunea specifică dominantă, tradiţia culturală, condiţiile de mediu, şi care e
definită de configuraţia parcelelor şi a tramei stradale, distribuţia spaţiilor publice şi a spaţiilor private,
volumetrie şi modalităţi de ocupare a parcelelor de construcţii etc.
Precizări
Prin documentaţiile de urbanism şi amenajarea teritoriului se stabilesc la nivelul unui teritoriu sau localităţi
zonele funcţionale omogene, precum şi funcţiunile dominante şi complementare ale acestora, constatate,
admisibile sau propuse. De asemenea, se reglementează modalităţile de construire la nivelul fiecărei zone
funcţionale şi se stabilesc măsurile de eliminare a disfuncţionalităţilor (diminuarea sau eliminarea
factorilor de risc, de poluare, protecţia zonelor şi clădirilor valoroase etc.).
- Identificarea compatibilităţii dintre destinaţia construcţiei propuse (inclusiv terenul aferent)
şi funcţiunea dominantă a zonei în care urmează a fi amplasată se face, în situaţia autorizării directe pe
®CORNELIA SILVIA TUDOR
BIROU INDIVIDUAL de ARHITECTURA ARAD