modele de acte depuse de avocaţi în instanţe - Centrul de Drept al ...

publică şi a fost desemnat drept câştigător al licitaţiei asupra setului cu nr.____ la preţul final de
_______ lei, obligându-se conform procesului-verbal nominalizat să achite suma contractuală,
să semneze contractul de vânzare-cumpărare a bunului imobil cu înregistrarea lui cadastrală
ulterioară.
În temeiul contractului de vânzare-cumpărare la licitaţie a bunurilor sechestrate nr.___ din
__________, SRL „A” în calitate de „CUMPĂRĂTOR” a procurat ca urmare a licitaţiei
petrecute, în conformitate cu Legea nr.633-XIII din 10.11.1995 „Cu privire la modul de urmărire
a impozitelor, taxelor şi altor plăţi”, Hotărârea Guvernului Republicii Moldova nr.685 din
23.07.1997 „cu privire la aprobarea Regulamentului cu privire la modul de sechestrare şi
comercializare a bunurilor” şi procesul-verbal, seria ___________ din _________ cu privire la
rezultatele licitării la licitaţia „cu strigare” setul expus la vânzare nr.___ cu suprafaţa totală de
______ m.p., amplasat în or.________, str.___________, nr.___.
Prin Actul de ridicare a bunurilor nr.________din _________, bunurile procurate în
temeiul contractului de vânzare-cumpărare la licitaţie a bunurilor sechestrate din ________ au
fost ridicate de către „VÂNZĂTOR” şi transmise „CUMPĂRĂTORULUI”, SRL „A” .
În data de 04.10.2001, conform art.240 din Codul civil al Republicii Moldova (în redacţia
Legii din 26.12.1964) art.214; 290; 755 din Codul civil al Republicii Moldova (în redacţia Legii
nr.1107-XV din 06.06.2002) contractul de vânzare-cumpărare a fost supus înregistrării
cadastrale obligatorii conform legislaţiei în vigoare la momentul semnării contractului, la
nr._______, ceea ce în corespundere cu dispoziţiile alin.2 art.132 din Codul civil al Republicii
Moldova (în redacţia Legii din 26.12.1964) şi art.321 din Codul civil al Republicii Moldova (în
redacţia Legii nr.1107-XV din 06.06.2002) care stipulează că în cazul bunurilor imobile
dobândirea dreptului de proprietate se efectuează de la data înscrierii în Registrul bunurilor
Imobile, semnifică naşterea dreptului de proprietate privată a SRL „A” asupra bunurilor imobile
procurate, fiind protejat drept autentic proprietar în conformitate cu legislaţia în vigoare.
În asemenea mod, Decizia contestată încalcă grav dreptul SRL ”A” la proprietate asigurat
prin art.46 Constituţia Republicii Moldova, art.315,316 din Codul civil al Republicii Moldova,
Protocolul Adiţional nr.1 al Convenţiei Europene pentru Drepturile Omului, or proprietarul
dispune de posesia, folosinţa şi dispoziţia asupra bunului, posesia şi folosinţa urmând să
determine posibilitatea reală şi fără impedimente a exploatării bunului, element ce în situaţia
descrisă prin grevarea dreptului de folosinţă asupra terenului pe care este amplasată proprietatea
S.R.L „A” către SRL „B” este ilegală şi afectează dreptul de proprietate al reclamantului SRL
„A” la exploatarea (deservirea) bunului ce-i aparţine cu titlu de proprietate privată.
Mai mult decât atât, dreptul de proprietate al SRL „A” asupra imobilului sus-vizat este
confirmat şi prin Hotărârea Judecătoriei Economice de Circumscripţie nr. ______ din _______,
menţinută în vigoare prin Decizia Curţii de Apel Economice nr.__________ din ________, prin
care acţiunea SRL „A” privind înlăturarea obstacolelor în folosirea dreptului de proprietate şi
evacuare a fost admisă, dispunându-se înlăturarea obstacolelor create SRL „A” de către SRL
„B” în realizarea dreptului său de proprietate asupra bunului imobil.
În acest context, potrivit art.123 CPC al Republicii Moldova, faptele stabilite printr-o
hotărâre judecătorească irevocabilă într-o pricină civilă soluţionată anterior în instanţă de drept
comun sau în instanţă specializată sunt obligatorii pentru instanţa care judecă pricina şi nu se cer
a fi dovedite din nou şi nici nu pot fi contestate la judecarea unei alte pricini civile la care
participă aceleaşi persoane.
Reglementări absolut similare, însă care completează temeinicia degrevării părţilor şi
participanţilor la proces de probaţiunea suplimentară a faptelor inserate într-o Hotărâre
judecătorească irevocabilă, se menţionează şi în dispoziţia art.254(3) CPC al Republicii
Moldova potrivit căreia după ce hotărârea rămâne irevocabilă, părţile şi ceilalţi participanţi la
proces, precum şi succesorii lor în drepturi, nu pot înainta o nouă cerere de chemare în judecată
227