modele de acte depuse de avocaţi în instanţe - Centrul de Drept al ...

Astfel, părţile contractante îşi exercitau drepturile şi îşi onorau obligaţiile în
conformitate cu clauzele contractuale şi actele normative nominalizate.
Ulterior, în scopul asigurării unui cadru legislativ adecvat condiţiilor economiei de
piaţă, prin Hotărârea Guvernului Republicii Moldova nr.55 din 20.01.2000, a fost abrogată
Hotărârea Sovietului Miniştrilor RSSM nr.14 din 13.01.1969, rămânând în vigoare
Hotărârea Guvernului Republicii Moldova nr.463 din 16.05.1997.
Hotărârea în cauză a acţionat până la aprobarea, prin Hotărârea Guvernului Republicii
Moldova nr. 191 din 19.02.2002, a Regulamentului cu privire la modul de prestare şi
achitare a serviciilor locative, comunale şi necomunale pentru fondul locativ, contorizarea
apartamentelor şi condiţiile deconectării acestora de la/reconectării la sistemele de încălzire
şi alimentare cu apă.
Intrarea în vigoare a noului regulament nu a influenţat asupra modului de executare a
contractului, deoarece conform alin.2 al pct.(1) din Anexa nr.1 la Regulamentul cu privire la
modul de prestare şi achitare a serviciilor locative, comunale şi necomunale pentru fondul
locativ, contorizarea apartamentelor şi condiţiile deconectării acestora de la/reconectării la
sistemele de încălzire şi alimentare cu apă aprobat prin Hotărârea Guvernului Republicii
Moldova nr.191 din 19.02.2002,
Deservirea tehnică şi reparaţia curentă a echipamentelor tehnice includ lucrări de
deservire a sistemelor:
• de alimentare cu apă în subsoluri, la etajele tehnice, precum şi a coloanelor
comune din apartamente/încăperile locuibile în cămine (lucrările se
efectuează din contul furnizorilor);
• de evacuare a apei uzate (lucrările se efectuează din contul furnizorilor).
Reclamantul consideră că cheltuielile pentru deservirea reţelelor inginereşti interioare
din blocul locativ urmează să le suporte proprietarii apartamentelor. Pentru susţinerea
argumentului său, face trimitere la Legea privatizării fondului de locuinţe nr.1324-XII din
10.03.1993. Normele juridice ce se conţin în Legea privatizării fondului de locuinţe nr.1324-
XII din 10.03.1993 prevăd modul de suportare a cheltuielilor pentru deservirea reţelelor
inginereşti, şi anume, prin includerea acestora în preţul de plată pentru apa consumată. La
rândul ei, Hotărârea Guvernului nr.191 din 10.02.2002 se referă la modul de achitare a
acestor cheltuieli.
Un alt motiv invocat de reclamant se referă la faptul că contractul în litigiu ar fi un act
juridic încheiat sub condiţie.
Pornind de la aceasta, reclamantul încearcă să dovedească nulitatea punctelor 5.4, 5.3.
Faptul că contractul ar fi un act juridic încheiat sub condiţie îl demonstrează prin interpretarea
eronată a clauzei expuse în pct. 1.3 din contract.
Conform art.234 din Codul civil, actul juridic se consideră încheiat sub condiţie când
apariţia şi încetarea drepturilor subiective civile şi a obligaţiilor corelative depinde de un
eveniment viitor şi nesigur ca realizare.
La momentul încheierii contractului reclamantul livra apă şi recepţiona apele menajere
de la pârât. Astfel, evenimentul în baza căruia a luat naştere contractul survenise deja, deci,
apariţia şi încetarea drepturilor subiective civile şi a obligaţiilor corelative nu depindeau de un
eveniment viitor şi nesigur ca realizare.
În cazul de faţă, dreptul pârâtului de a solicita achitarea cheltuielilor suportate şi
obligaţia reclamantului de a achita aceste cheltuieli, nu depind de producerea unui eveniment
nesigur ca realizare.
Conform alin.(1) art.729 din Codul civil, clauzele contractului se interpretează în sensul
în care pot produce efecte, dar nu în sensul în care nu ar produce niciun efect.
155