modele de acte depuse de avocaţi în instanţe - Centrul de Drept al ...

În aceste circumstanţe, instanţa de fond a ajuns just la concluzia de a admite pretenţiile
intimatului.
Cât priveşte respingerea cererii reconvenţionale, susţinem că şi în acest caz soluţia
instanţei de fond este legală şi întemeiată. Pretenţiile formulate de apelant prin cererea
reconvenţională sunt nefondate şi exprimă numai tendinţa apelantului de a-şi compensa
cumva datoriile pe care le are faţă de intimat.
În drept, pretenţiile sale apelantul şi le-a întemeiat pe art.602 CC, pct.9 al Hotărârii
Guvernului RM nr.191 din 19.02.2002, pct.3.6, 5.2, 6.2.1, 7.3 ale Contractului.
Deşi indică aceste norme juridice şi contractuale, apelantul nu demonstrează în care
măsură ele sunt aplicabile situaţiei în cauză şi cum denotă ele că, prin acţiunile sau inacţiunile
sale, intimatul i-a cauzat prejudicii materiale apelantului, astfel că aplicarea lor în sensul
admiterii cererii reconvenţionale nu este justificată.
În procesul examinării cauzei, ipotetic, am ajuns la concluzia că datoriile invocate de
apelant pentru calcularea prejudiciului solicitat spre încasare s-au format în urma
divergenţelor apărute între contorul comun de la blocul locativ şi contoarele individuale ale
locatarilor, timp de mai mulţi ani. Acest fapt reiese şi din cererea de apel a apelantului. Însă
aceste surplusuri nu pot fi puse pe seama asociaţiei sau a membrilor asociaţiei, deoarece astfel
de acţiuni contravin normelor juridice ce reglementează modul de prestare şi achitare a
serviciilor locative, comunale şi necomunale pentru fondul locativ.
Concluzia apelantului că „diferenţa nerepartizată spre achitare rămâne pe seama
gestionarului” este neîntemeiată, deoarece nici contractul, nici legislaţia în vigoare nu
prevede astfel de răspundere a gestionarului. Suplimentar remarcăm faptul că, conform pct.5.2
din contract, obligaţia de a prezenta Î.M. „Infocom” datele cu privire la volumul de apă
consumat îi revine furnizorului şi nu asociaţiei. În aceste circumstanţe, obligaţia intimatului în
lucrul cu consumatorii se limitează la acele calcule pe care le prezintă Î.M.”Infocom”. Prin
probele anexate la dosar se demonstrează că în această parte intimatul îşi îndeplineşte cu
bună-credinţă obligaţiunile, deoarece achitările anuale ale consumatorilor faţă de furnizor
depăşesc volumul de apă consumat pe parcursul anului, ceea ce înseamnă că suplimentar la
datoriile curente sunt achitate şi datoriile anilor precedenţi, ceea ce se datorează numai
lucrului intens şi sistematic cu consumatorii.
Modalitatea de evidenţă lunară a consumului de apă pentru membrii asociaţiei, care au
calitatea de consumator, propusă de apelant prin cererea de apel, contravine lit.a) pct.9 din
Regulamentul aprobat prin Hotărârea Guvernului nr.191 din 19.02.2002, de asemenea,
contravine şi punctului 5.2 din contract.
Potrivit acestor două norme, consumatorii achită Furnizorului volumul de apă potabilă
şi caldă menajeră, care este determinat conform indicaţiilor contoarelor din apartamentele sau
încăperile de locuit ale consumatorilor şi fixate în conturile (avizele de plată) Î.M. „Infocom”
în baza datelor prezentate de Furnizor.
În contextul celor expuse, concluzionăm că apelantul îi impută intimatului nişte
inacţiuni ce contravin prevederilor legale şi contractuale, care au toate şansele reale de a fi
calificate ca fapte ilicite, care impun răspundere.
Nu poate fi reţinut nici argumentul apelantului privind interpretarea eronată de către
instanţa de judecată a punctelor 1.1 şi 1.2 din contract prin prisma art.242 CC, deoarece în
cazul încheierii contractului nominalizat institutul reprezentării a fost aplicat nemijlocit, în
conformitate cu legea şi prevederile statutare.
Este de menţionat faptul că plăţile solicitate de intimat spre încasare au fost calculate în
mărime procentuală de la sumele achitate de către consumatori la conturile furnizorului, fără
abstracţie. Adică a solicitat ceea ce i se cuvine conform contractului, pentru lucrul asiduu şi
zilnic cu locatarii blocurilor pe care le gestionează. Rezultatele muncii sunt evidente şi
148