C. Studiu urbanistic ZP 10.pdf - Primăria Municipiului Bucureşti

2. LIMITELE ZONEI CONSTRUITE PROTEJATE
2.1. Teritoriul P.U.Z. – zona istorică de referinţă (Z.I.R.)
MUNICIPIUL BUCUREŞTI – ZONA PROTEJATĂ NR. 10 – "DOROBANŢI"
Teritoriul ZP nr. 10 – „Dorobanţi” cuprinde imobilele identificate în faza I, Fişa 1. Fişa de caracterizare a zonei protejate – Anexa
1. Teritoriul P.U.Z. – zona protejată nr. 10 – "Dorobanţi" şi Anexa 3. Lista imobilelor cuprinse în zonă. Posibilele
neconcordanţe faţă de numerele poştale actuale sunt eliminate prin referinţa la plan.
Limitele teritoriului reglementat cuprind străzi în următoarele fragmente (de la sud la nord şi în sensul acelor de ceasornic) :
- Bd. Dacia, 4 imobile
- Str. Stanislav Cihoschi, 6 imobile
- Str. Alexandru Macedonski, 2 imobile
- Str. Maior Dimitrie Giurescu, 7 imobile
- Str. Nicolae Beldiceanu, 4 imobile
- Calea Dorobanţilor, 55 imobile
- Str. Crăciun, 1 imobil
- Str. Ion Slătineanu, 1 imobil
- Intrarea G-ral Cantili, 3 imobile
- Str. David Emannuel, 0 imobile
- Intrarea Camil Petrescu, 5 imobile
- Str. Profesor Ion Bogdan, 8 imobile
- Str. Caragea Vodă, 1 imobil
- Str. G-ral Ernest Broşteanu, 1 imobil
- Str. Mihai Eminescu, 4 imobile
Delimitarea este conformă P.U.Z.-Z.P.C. aprobat prin H.C.G.M.B. nr. 279/2000.
În limitele actuale ale zonei construite protejate nr. 10 Dorobanţi se mai regăsesc şi imobile ce fac parte şi dintr-o zonă construită
protejată învecinată.
Lista imobilelor aparţinând în prezent simultan Z.C.P.nr. 10 – “Dorobanţi” şi Z.C.P. nr. 24 – “Eminescu”:
- Dorobanţilor 8/Mihai Eminescu 17,
- Dorobanţilor 10,
- Mihai Eminescu 19-21,
- Mihai Eminescu 23,
- Mihai Eminescu 25,
- Dacia 43/Mihai Eminescu 28,
- Dacia 45/ Mihai Eminescu 30-32
Teritoriul P.U.Z. a fost analizat în prima fază din punct de vedere atât al caracteristicilor fizice existente pe teren cât şi al
evoluţiei istorice şi al contextului de imediata vecinătate. Concluzia analizelor a fost că există unele posibilităţi de
reaşezare a limitelor actuale ale zonei protejate nr. 10 – Dorobanţi prin extindere în teritoriul zonelor construite protejate
nr. 94 – “Căderea Bastiliei”, 95 – “Polonă” sau către Piaţa Lahovary respectiv prin restrângere faţă de zonele de
intersecţie cu zona construită protejată nr. 24 – “Mihai Eminescu”.
Totuşi, această modificare de limite ar fi avut un rezultat ce ar fi generat unele inconveniente administrative ţinând cont că
unele perimetre sunt deja reglementate pe actualele limite. Soluţia de ajustare a acestei situaţii constă în definirea unor
subzone istorice de referinţă care, pe de o parte evidenţiază caracteristicile speciale ale acestor perimetre ce justifică
măsuri urbanistice diferenţiate şi, pe de altă parte, poate rezolva reglementarea în acord cu vecinătăţile directe ce sunt
parte a altor segmente de reglementare, având în aceleaşi timp caracteristici înrudite.
Teritoriul P.U.Z. a rămas în consecinţă cel definit iniţial fiind însă detaliat prin împărţire în trei zone istorice de refeinţă,
descrise în studiul istoric al Fazei I – analiza situaţiei existente. Din punct de vedere operativ cele trei zone istorice de
referinţă pot căpăta reglementări specifice, în conformitate cu particularităţile lor din cadrul zonei protejate.
2.2. Subzone istorice de referinţă (S.I.R.)
În momentul de faţă, Zona protejată nr. 10 – Dorobanţi este încadrată în categoria "axă de ţesut caracteristică pentru
perioada de configurare a oraşului “burghez” şi element de modernizare a ţesutului premodern” iar caracteristicile
Definirea regimului tehnic al construcţiilor supuse autorizării în zonele protejate şi în zonele de protecţie a monumentelor, în scopul protejării patrimoniului arhitectural şi urbanistic al
municipiului Bucureşti. Etapa a II-a/2009 - Fundamentare teoretică. Beneficiar: Primăria Municipiului Bucureşti. Faza 2. Reglementare - U.A.U.I.M.-C.C.P.E.C./ Quattro Design S.R.L. –
07.2011.
Autori: arh. Sergiu Nistor, arh. Adrian Crăciunescu Pag. 5/53