C. Studiu urbanistic ZP 10.pdf - Primăria Municipiului Bucureşti

existenţa unor caracteristici urbanistice şi arhitecturale
relativ omogene în cadrul subzonelor identificate oferă
premisa unui fond faţă de care construcţiile şi amenajările
propuse se pot raporta
(*)cf. Analizei din Cap. 3.5
Măsuri de îmbunătăţire a regimului de protecţie al clădirilor
(MRP+1)
Măsura MRP+1: Elaborarea unui PUZ pentru ZP 10
Scop:
stabilirea unor prevederi de protejare eficiente (opozabile
terţilor) şi a unor măsuri de dezvoltare integrată
Obiective:
protecţia fondului construit şi plantaţiilor valoroase
protecţia tipurilor de ţesut urban valoroase prin perpetuarea
principiilor de construire valoroase şi definirea de moduri de
construire viitoare compatibile cu acestea
direcţionarea dezvoltării urbane astfel încât să se obţină
coerenţă a cadrului urban
Ţinte:
stabilirea regimului tehnic al imobilelor şi implementarea
acestuia prin documentele de informare (CU) şi prin
aprobarea şi avizarea documentaţiilor tehnice de construiredesfiiinţare
stabilirea zonelor de intervenţie de amenajare integrată -
unitară
fişarea tehnică, istorică şi arhitecturală a imobilelor ZP într-o
bază de date deschisă
acoperirea intregului teritoriu al ZP cu prevederi de protejare
şi intervenţie prin RLU
MUNICIPIUL BUCUREŞTI – ZONA PROTEJATĂ NR. 10 – "DOROBANŢI"
intervenţiilor permit o conservare „selectivă” , adică
desfiinţarea clădirilor cu valoare istorică şi arhitecturală, a
căror valoare de piaţă este inferioară celei a terenului
o eludare a obligaţiilor de protejare şi punere în valoare
a patrimoniului arhitectural, prin construirea intensivă,
distrugerea suprafeţelor plantate
folosirea de tehnici şi materiale noi în cursul
reabilitărilor construcţiilor valoroase existente
pierderea elementelor de tâmplărie prin înlocuirea cu
unele noi, tipizate şi lipsite de personalitate,
înlocuirea învelitorilor din tablă fălţuită sau din
ceramică cu unele viu colorate, din plăci de tablă
amprentată în imitaţie de ţiglă sau cu material de tipul
şindrilelor bituminoase,
alterarea proporţiilor lucarnelor originale ca urmare a
schimbului de material de învelitoare
programul actual de “reabilitare termică” poate să fie o
ameninţare la adresa coerenţei şi autenticităţii fondului
construit
Măsuri de minimizare a riscurilor afectând protecţia clădirilor
(MRP-1)
Măsura MRP-1: fondarea unui parteneriat social pentru
punerea în valoare a patrimoniului arhitectural urbanistic
Scop:
eliminarea pierderilor de valoare culturală prin cunoaşterea
detaliată a evoluţiei istorice a imobilelor
Obiective:
implementarea unei baze de date publice deschise asupra
regimului tehnic al imobilelor şi utilizarea acesteia prin
documentele de informare (CU)
Ţinte:
punerea la dispoziţia publicului a bazei de date asupra
trăsăturilor istorico-arhitecturale a imobilelor, a regimului lor
tehnic de autorizare
Definirea regimului tehnic al construcţiilor supuse autorizării în zonele protejate şi în zonele de protecţie a monumentelor, în scopul protejării patrimoniului arhitectural şi urbanistic al
municipiului Bucureşti. Etapa a II-a/2009 - Fundamentare teoretică. Beneficiar: Primăria Municipiului Bucureşti. Faza 2. Reglementare - U.A.U.I.M.-C.C.P.E.C./ Quattro Design S.R.L. –
07.2011.
Autori: arh. Sergiu Nistor, arh. Adrian Crăciunescu Pag. 39/53