C. Studiu urbanistic ZP 10.pdf - Primăria Municipiului Bucureşti

More documents

Recommendations

Info

MUNICIPIUL BUCUREŞTI – ZONA PROTEJATĂ NR. 10 – "DOROBANŢI" Măsuri de reabilitare şi eficientizare funcţională (MRF+) Măsuri de minimizare a riscurilor afectând funcţiunile zonei protejate (MRF-) Măsura MRF+1: Incurajarea reabilitării construcţiilor şi mixităţii funcţionale Scop: Dezvoltarea funcţională a zonei în contextul păstrării fondului construit valoros Obiective: Păstrarea mixităţii funcţionale ca resursă a viabilităţii zonei Ţinte: Pastrarea construcţiilor de valoare arhitecturală protejate prin regulamentul de iuntervenţie în ZP Reabilitarea construcţiilor vechi şi nadaptarea lor pentru funcţiunile permise în ZP Măsura MRF+2: favorizarea funcţiunilor de servicii publice (formare, educaţie, cultură, sănătate, administraţie, comerţ de proximitate) Scop: accentuarea rolului spaţiului accesibil publicului în artera principală a zonei protejate Obiective: conturarea unui profil funcţional care să sublinieze caracterul zonei Ţinte: creşterea numărului de imobile deschise funcţional publicului şi serviciilor publice 4.1.3. Suprafeţe în proprietate privată 4.1.3.1. Regimul de protecţie al clădirilor existente Puncte tari(*) un regim de protecţie general instituit asupra imobilelor prin includerea lor în cadrul sitului istoric de cod 188 . B-IIs-B-17910 clasarea celor mai valoroase clădiri în Lista Monumentelor Istorice o structură socială situată în zona „middle class” spre „upper middle class” Oportunităţi(*) un regim de protecţie general instituit asupra imobilelor ce permite odata cu rafinarea prevederilor de protejare o conservare a valorilor culturale şi dezvoltarea teritoriului Măsura MRF-1: Reducerea riscurilor monopolului funcţional pe subzone Scop: menţinerea caracterului principal de zonă rezidenţială cu funcţiuni complementare Obiective: impunerea unor limite maxime funcţiunilor complementare (in special de birouri) Ţinte: atragerea prioritară a serviciilor care presupun birouri de mică amploare, cu puţini angajati, făra necesităţi de trafic auto fundamentale pentru desfăşurarea activităţii atragerea comerţului mic, de proximitate Puncte slabe(*) suprapunerea mai multor regimuri (LMI şi urbanistice) şi clase de protecţie(Monumente istorice, Situri istorice) cu prevederi construire contradictorii de regim de conservare si proprietatea este fărâmiţată în interiorul unor imobile sau, în unele cazuri, incertă Ameninţări(*) presiunea imobiliară neclarităţile sau contradicţiile legislative şi dintre regiurile de avizare, autorizare şi monitorizare a Definirea regimului tehnic al construcţiilor supuse autorizării în zonele protejate şi în zonele de protecţie a monumentelor, în scopul protejării patrimoniului arhitectural şi urbanistic al municipiului Bucureşti. Etapa a II-a/2009 - Fundamentare teoretică. Beneficiar: Primăria Municipiului Bucureşti. Faza 2. Reglementare - U.A.U.I.M.-C.C.P.E.C./ Quattro Design S.R.L. – 07.2011. Autori: arh. Sergiu Nistor, arh. Adrian Crăciunescu Pag. 38/53
existenţa unor caracteristici urbanistice şi arhitecturale relativ omogene în cadrul subzonelor identificate oferă premisa unui fond faţă de care construcţiile şi amenajările propuse se pot raporta (*)cf. Analizei din Cap. 3.5 Măsuri de îmbunătăţire a regimului de protecţie al clădirilor (MRP+1) Măsura MRP+1: Elaborarea unui PUZ pentru ZP 10 Scop: stabilirea unor prevederi de protejare eficiente (opozabile terţilor) şi a unor măsuri de dezvoltare integrată Obiective: protecţia fondului construit şi plantaţiilor valoroase protecţia tipurilor de ţesut urban valoroase prin perpetuarea principiilor de construire valoroase şi definirea de moduri de construire viitoare compatibile cu acestea direcţionarea dezvoltării urbane astfel încât să se obţină coerenţă a cadrului urban Ţinte: stabilirea regimului tehnic al imobilelor şi implementarea acestuia prin documentele de informare (CU) şi prin aprobarea şi avizarea documentaţiilor tehnice de construiredesfiiinţare stabilirea zonelor de intervenţie de amenajare integrată - unitară fişarea tehnică, istorică şi arhitecturală a imobilelor ZP într-o bază de date deschisă acoperirea intregului teritoriu al ZP cu prevederi de protejare şi intervenţie prin RLU MUNICIPIUL BUCUREŞTI – ZONA PROTEJATĂ NR. 10 – "DOROBANŢI" intervenţiilor permit o conservare „selectivă” , adică desfiinţarea clădirilor cu valoare istorică şi arhitecturală, a căror valoare de piaţă este inferioară celei a terenului o eludare a obligaţiilor de protejare şi punere în valoare a patrimoniului arhitectural, prin construirea intensivă, distrugerea suprafeţelor plantate folosirea de tehnici şi materiale noi în cursul reabilitărilor construcţiilor valoroase existente pierderea elementelor de tâmplărie prin înlocuirea cu unele noi, tipizate şi lipsite de personalitate, înlocuirea învelitorilor din tablă fălţuită sau din ceramică cu unele viu colorate, din plăci de tablă amprentată în imitaţie de ţiglă sau cu material de tipul şindrilelor bituminoase, alterarea proporţiilor lucarnelor originale ca urmare a schimbului de material de învelitoare programul actual de “reabilitare termică” poate să fie o ameninţare la adresa coerenţei şi autenticităţii fondului construit Măsuri de minimizare a riscurilor afectând protecţia clădirilor (MRP-1) Măsura MRP-1: fondarea unui parteneriat social pentru punerea în valoare a patrimoniului arhitectural urbanistic Scop: eliminarea pierderilor de valoare culturală prin cunoaşterea detaliată a evoluţiei istorice a imobilelor Obiective: implementarea unei baze de date publice deschise asupra regimului tehnic al imobilelor şi utilizarea acesteia prin documentele de informare (CU) Ţinte: punerea la dispoziţia publicului a bazei de date asupra trăsăturilor istorico-arhitecturale a imobilelor, a regimului lor tehnic de autorizare Definirea regimului tehnic al construcţiilor supuse autorizării în zonele protejate şi în zonele de protecţie a monumentelor, în scopul protejării patrimoniului arhitectural şi urbanistic al municipiului Bucureşti. Etapa a II-a/2009 - Fundamentare teoretică. Beneficiar: Primăria Municipiului Bucureşti. Faza 2. Reglementare - U.A.U.I.M.-C.C.P.E.C./ Quattro Design S.R.L. – 07.2011. Autori: arh. Sergiu Nistor, arh. Adrian Crăciunescu Pag. 39/53
Page 1 and 2: MUNICIPIUL BUCUREŞTI - ZONA PROTEJ
Page 3 and 4: 1. INTRODUCERE MUNICIPIUL BUCUREŞT
Page 5 and 6: 2. LIMITELE ZONEI CONSTRUITE PROTEJ
Page 37: MUNICIPIUL BUCUREŞTI - ZONA PROTEJ
Page 41 and 42: 4.1.3.3. Pavaje şi plantaţii Punc
Page 43 and 44: public spaţiu amplu de circulaţi
Page 45 and 46: 4.1.4.4. Firme şi reclame publicit
Page 51 and 52: 4.4.1. Costul reabilitării clădir
Page 53: MUNICIPIUL BUCUREŞTI - ZONA PROTEJ

C. Studiu urbanistic ZP 10.pdf - Primăria Municipiului Bucureşti

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?