C. Studiu urbanistic ZP 10.pdf - Primăria Municipiului Bucureşti

MUNICIPIUL BUCUREŞTI – ZONA PROTEJATĂ NR. 10 – "DOROBANŢI"
3.5.1.2. Natura protecţiei necesare
În esenţă, protecţia necesară se referă la:
- menţinerea şi punerea în valoare a spaţiului public plantat;
- asigurarea coerenţei imaginii spaţiilor construite care definesc limitele spaţiului public;
- eliberarea acolo unde este cazul şi inhibarea folosirii în viitor a instalaţiilor aparente sau a panotajelor de diverse
tipuri, în vederea facilitării perceperii fondului construit sau a amenajărilor valoroase;
- diminuarea factorilor de poluare, inclusiv fonică şi vizuală
3.5.1.3. Intervenţii permise
a) În raport cu spaţiile verzi
Se pot permite plantări şi toaletări de arbori pentru asigurarea coerenţei aliniamentelor existente. Este acceptabilă reconfigurarea
spaţiilor cu potenţial peisagistic neexploatat corespunzător până în prezent.
b) Cu efect în politicile de trafic
Pot fi permise amenajări menite să împiedice staţionarea autovehiculelor pe domeniul public în locuri neamenajate special în acest
scop. Amenajarea unor locuri de parcare bine definite pe străzile existente, în vederea arondării acestora pe bază de abonament
către locuitorii reşedinţelor antebelice este de aşteptat.
c) În raport cu spaţiile de circulaţie
Pot fi executate schimbări de finisaj ale suprafeţelor de călcare în situaţia folosirii materialelor naturale, în dale mari sau în format
cubic, cu excluderea pişcoturilor prefabricate. Schimbările de material respective nu pot fi acceptate decât dacă sunt executate în
mod unitar, pe toată lungimea unui tronson de trotuar/stradă cuprins între două intersecţii consecutive. În acest context este de
aşteptat îmbunătăţirea mediului pentru arbori prin mărirea alveolelor care să permită respiraţia solului şi udarea naturală în jurul
trunchiurilor.
d) În raport cu infrastructura
Se pot schimba elementele de infrastructură de electricitate şi comunicaţii prin cablu cu prioritate în vederea transferului de la regim
aerian la regim subteran. Stâlpii de iluminat pot fi înlocuiţi în măsura în care un model unitar este propus şi acceptat în interiorul
întregii zone protejate. Se pot amplasa elemente de publicitate sau de informare numai în măsura în care acestea nu obturează
perceperea fondului construit sau neconstruit valoros.
Conservarea, pe perioada de valabilitate a P.U.Z., prin instrumentul R.L.U. aferent acestuia, a suprafeţelor plantate cu valoare
istorică şi peisagistică şi a spaţiilor libere fără valoare peisagistică dar care pot fi puse în valoare, situate în domeniul public, poate fi
făcută prin următoarele măsuri:
(1) Conservarea, restaurarea şi punerea în valoare a spaţiilor plantate publice cu valoare istorică şi peisagistică
(2) Conservarea, pe perioada de valabilitate a PUZ, prin instrumentul RLU aferent acestuia, a suprafeţelor plantate sau
destinate plantaţiilor din domeniul public sau privat al Municipiului Bucureşti care contribuie la definirea spaţiului public
al zonei
3.5.2. Domeniul privat
3.5.2.1. Elemente de valoare
În perimetrul Z.C.P. 10 – Dorobanţi valorile aflate în domeniul privat se referă atât la spaţiile construite cât şi la cele neconstruite,
aceste valori fiind neuniform distribuite în teritoriul studiat.
Valoarea spaţiilor neconstruite ale domeniului privat se poate identifica în câteva caracteristici prezente la unele dintre construcţiile
rămase din etapa ultimei părţi a secolului al XIX-lea.
Acestea sunt:
- amenajări ale acceselor de onoare ale reşedinţelor precum cele din Calea Dorobanţilor 16, 18, 34 sau 39 care au
alei şi pavaje caracteristice epocii de realizare a construcţiilor;
- prezenţa unor arbori sau spaţii verzi ce participă la conturarea unei imagini caracteristice zonei protejate;
- existenţa unor detalii legate de delimitarea proprietăţilor precum împrejmuirile decorative din fier forjat
Unele imobile au pierdut din aceste elemente dar au totuşi potenţialul ca acestea să poată fi recompuse.
Valoarea spaţiilor construite derivă din mai multe elemente, la rândul lor distribuite diferit în cadrul teritoriului, aspect evidenţiat şi prin
diviziunea în subzone istorice de referinţă. Elementele valoroase sunt rezultatul căutărilor expresiilor arhitecturale de calitate,
adecvate statutului social al personalităţilor din înalta societate a secolului al XIX-lea sau a aspiranţilor la acest statut. Acestea ţin de
respectarea condiţionărilor urbanistice ale epocii de realizare, de calitatea copozitională în raport cu prezenţa in spaţiul public, de
scara şi calitatea detaliilor păstrate, de raporturile de masă, textură şi culoare care se constituie între diversele construcţii.
Definirea regimului tehnic al construcţiilor supuse autorizării în zonele protejate şi în zonele de protecţie a monumentelor, în scopul protejării patrimoniului arhitectural şi urbanistic al
municipiului Bucureşti. Etapa a II-a/2009 - Fundamentare teoretică. Beneficiar: Primăria Municipiului Bucureşti. Faza 2. Reglementare - U.A.U.I.M.-C.C.P.E.C./ Quattro Design S.R.L. –
07.2011.
Autori: arh. Sergiu Nistor, arh. Adrian Crăciunescu Pag. 28/53