Proiect de hotarâre privind aprobarea Planului ... - Primaria Craiova

MUNICIPIUL CRAIOVA
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
HOTĂRÂREA NR. ________
PROIECT
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
referitor la reglementarea zonei cu interdicţie de construire
până la aprobarea Planului Urbanistic Zonal
privind trama stradală şi aliniamente construcţii
în municipiul Craiova, zona str.Brestei
Consiliul Local al Municipiului Craiova, întrunit în şedinţa ordinară din data de
29.09.2011;
Având în vedere raportul nr.135372/2011 întocmit de Direcţia Urbanism,
Amenajarea Teritoriului şi Patrimoniu prin care se propune aprobarea Planului
Urbanistic Zonal referitor la reglementarea zonei cu interdicţie de construire, până la
aprobarea Planului Urbanistic Zonal privind trama stradală şi aliniamente construcţii în
municipiul Craiova, zona str.Brestei;
În conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991, republicată, privind autorizarea
executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi
completată, Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr.839/2009
pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.50/1991, republicată şi
Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismului, modificată şi
completată;
În temeiul art.36 alin.2 lit.c coroborat cu alin.5 lit.c, art.45 alin.2 lit.e şi art.61
alin.2 din Legea nr.215/2001, republicată, privind administraţia publică locală;
HOTĂRĂŞTE:
Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal referitor la reglementarea zonei cu interdicţie
de construire până la aprobarea Planului Urbanistic Zonal privind trama stradală
şi aliniamente construcţii în municipiul Craiova, zona str.Brestei, prevăzut în
anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art.2. Primarul Municipiului Craiova, prin aparatul de specialitate: Serviciul
Administraţie Publică Locală şi Direcţia Urbanism, Amenajarea Teritoriului şi
Patrimoniu vor aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri.
INIŢIATOR, AVIZAT,
PRIMAR, SECRETAR,
Ec. Antonie SOLOMON Nicoleta MIULESCU

DIRECTIA URBANISM, AMENAJAREA TERITORIULUI SI PATRIMONIU
Nr. 135372 din 15.09.2011
PRIMAR,
Antonie Solomon
RAPORT
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - reglementare zona cu interdictie de
construire pana la aprobare Plan Urbanistic Zonal privind trama stradala si
aliniamente constructii zona str.Brestei
In conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 republicata, cu modificarile si completarile
ulterioare privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si a Ordinului 839/2009 pentru
aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.50/1991 privind autorizarea executarii
lucrarilor de constructii.
In temeiul prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul,
modificata si completata ulterior.
Prin documentatia elaborata de S.C SOFTPROIECT S.R.L. Arh.Cismaru Adriana, proiect
nr.965/2011 se propune - reglementare zona cu interdictie de construire pana la aprobare Plan
Urbanistic Zonal privind trama stradala si aliniamente constructii zona str.Brestei – construire
locuinta P+M , str. Brestei nr.586A si 586B
CORELAREA CU CELELALTE DOCUMENTATII URBANISTICE
APROBATE IN ZONA:
Conform P.U.G. aprobat prin HCL nr. 23/2000, amplasamentul este situat in zona locuinte
cu interdictie de construire pana la aprobare PUZ/PUD, cu regim de inaltime P+2, POT max=35%
CUT max=1,05
S-au emis certificatele de urbanism cu nr. 2291,2290/2010 si avizele prealabile de
oportunitate cu nr.163428,163219 /2010 privind investitia:
Reglementare zona cu interdictie de construire pana la aprobare Plan Urbanistic Zonal privind trama
stradala si aliniamente constructii zona str.Brestei .
SITUATIA EXISTENTA:
Amplasamentul studiat pentru strada Brestei nr.586A are categoria de teren arabil.
-la Nord - latura de 109,70 ml corp 1 P 1/1 L ;
-la Est - latura de 13,90 ml corp 3 P 1/3 L;
-la Sud - latura de 106,30 ml corp 5 P 1/5 L;
-la Vest - latura de 14,30 ml DE 455.
Amplasamentul studiat pentru strada Brestei nr.586B are categoria de teren arabil.
-la Nord - latura de 113 ml P 10 prop. Tokici ;
-la Est - latura de 13,46 ml corp 3 P 1/3 L;
-la Sud - latura de 109,70 ml corp 2 P 1/2 L;
-la Vest - latura de 3,88 ml DE 455.
REGIMUL JURIDIC:
Terenul studiat in suprafata de 1500,00 mp pentru a se realiza obiectivul pentru str.Brestei nr.
586 A, este proprietate privata a numitului Olteanu Karly Ninel , conform Contract de Vanzare –
Cumparare cu nr. 7711/23 octombrie 2003 si terenul studiat in suprafata de 1500,00 mp pentru a se
realiza obiectivul pentru str.Brestei nr. 586 B, este proprietate privata a numitului Pătru Costel ,
conform Contract de Vanzare – Cumparare cu nr. 7710/23 octombrie 2003.
REGIMUL ECONOMIC AL TERENULUI:
Folosinta actuala a zonei este de teren arabil .
Suprafata de teren pentru str. Brestei nr.586 A este de 1500,00 mp.

Suprafata de teren pentru str. Brestei nr.586 A este de 1500,00 mp
REGIM TEHNIC:
Conditiile de construibilitate ale terenului sunt:
Obiectul Planului Urbanistic Zonal consta in reglementare zona cu interdictie de construire pana la
aprobare Plan Urbanistic Zonal privind trama stradala si aliniamente constructii zona str.Brestei –
construire locuinta P+M , str. Brestei nr.586A si 586B , municipiul Craiova.
ZONIFICARE FUNCTIONALA :
Respectarea Codului Civil, privind servitutea de vedere si picatura la streasina.
Regimul de aliniere propus :
- aliniament front construit = minim 12,00 m distanta din axul strazilor propuse .
- aliniament imprejmuire = 4,50 m – 6,00 m distanta din axul strazilor existente si propuse .
Se vor asigura locuri parcare exclusiv in incinta dimensionate conform R.L.U. aprobat cu H.C.L.
271/2008 .
Investitia ce a generat documentatia P.U.Z. consta in construire 2 locuinte P+M cu urmatorii
indici:
POTpropus = 35,00% CUTpropus = 1,05
MODUL DE INDEPLINIRE A CONDITIILOR DIN AVIZE:
Documentatia este insotita de urmatoarele avize:
- S.C. CEZ DISTRIBUTIE S.A. - aviz favorabil cu respectarea conditiilor din acesta,
- S.P Salubritate - aviz favorabil .
- S.C. DISTRIGAZ SUD RETELE S.R.L. - aviz favorabil .
In concluzie:
Propunem aprobarea Planului Urbanistic Zonal privind reglementare zona cu
interdictie de construire pana la aprobare Plan Urbanistic Zonal privind trama
stradala si aliniamente constructii zona str.Brestei
Arhitect- Şef , Sef Serviciu,
Mircea Iulian DIACONESCU Violeta BARCAN
Vizat pentru legalitate, Intocmit,
Nicoleta Galbenu Iulia Lungu

-

v A
5 ri ltsc I lri.t lltLl l
cLr clollici iitil' scdir-rl in
(
.l-
\ ,'j"{
. ,_\* -
| >J'J.> /
r" \r>,* ll {
L r V
€,
DOMI\ULE PRIMAR,
4,,\3r(,/ /OlZOOl privind amenajarea teritoriuhii $i urbanisuului,
rxodillcirr. si cro'pletata prin Legea nr.24212009 si ale l-LG.R. nr. l-519/2004 pentrLr
aprot),fci.r Ircgr-rlan-re.tului privind dobandirea dreptului cle sc'nartLiri pentru
docume'rrrtiilc cie ap-renajare a teritoriului Ei de urbanisrn a Regtrlanlcntttlui ret-erittlr
la .rganiz:rrea qi tirncfio.ru."u Registrului UrbaniEtilor din Rorninia. solicit a.alizarea
1i i|riiintar.ca spre aprobare in consiliul I-ocal al Municipitrlui clraiova a
ciocumentatrcr cle urbanism ,P;.U]{/.P-;VZ;-:, (FT'i::'
?,}:":
,,J',{:,".:/ ":, ; i'i'lr',-,.1.',,,-,,,
i,.
().
l0
ll
rl
1-1.
1+
ii
i(r.
17.
I "!.
ltt
.l ir
l)atri .
,, ',,;-t.",t'!{:- (. v:^t; ,;{r-l'-.: Tt)
u.{
L{ f
t.)4 ' 1-:
( ,/r/.,
'r''1
)
.1 /.: t:.r't,,! l : ,,"'J
'Ii r-\f:
" \ni I ''V
7*
t-
:/Jr,
'*1 Ll+
\
-
,/ --^t
tt--,
, ,-r,. {t
xt ,;',

i fLtrlTli / FF$TATIFi
slFia ftffil 1071 HF. 0JtrdJr-l4
lc.ti,Ft4TA R$PS 5.n,
F{XrFg
i lir.KE_n,l]'r]I. :'lq0r'A';6,?1t5t
IaSIti*F ,/ SlflIltfi
lCsl de inreg,fiscaia:F,! 4?410 i l,lr,factrii l'$i{tlt{o:$ C]$SF,U ,\IrF;itlH
iSEdi{l :dqial:h*ireEti,E_duIDacie
1q|" 1 lata 18.)1-:{11
i c.i.:.U. :.',?.4i7.37
i 3rL1r:a1a Ffl F* ttsTtl-A
clFlfl.1] ?t:llt8q{Adtr
SEdlul qlciilrAlre*r ffAIiUA N $srflLov ?o El
ilar,t l fi€,li!.rit FetF{ Fcqtila [riilava
lcIF ?114961
itiii;i,rl Pr:til lraiiria 7 - 6hi5Rl I qh
iJudetrd i!'
; lirrtuI fi+11F1{.B0ii4615tt61v.{rfffi[
ls.nca l.[.Fi.
il.t.. Fr"r*-'1".*
i 1u?
illsta Freisrtarii 13-01-i011
iDe8titutAr
: FTGI:ru LEIA.1]!T]LIR R[I${I
jAirE* R!#TFg/{0,5"r25E0(i0181: I
I lrctfflilA Rtr-Jll€il1 1ff7
ll'landAt
issmatura silariatului 5i 6ta$Diia 1 l{c,
ia.l.t.trtgTA Fff{a$ 5.A
l1lr.,{:a{.t$n, r.14{,iEJ':6./1tte
ilbl de inrp,l,fiEcila:ill 427410
iSEdirLl :ncial:fururE ii,!-dul lacia 14{,;ctor 2-:;
tl de]J'lNL/*.t*to4.
*,.",,##'ft.",
StarnFild\
DEntllrlirgi Ei c.v,titatei
+ruiri il.r nrEt:i! *Ll
a h-Ft{rilnr lilrate
iTeffsrrd fiRxin de erec te'€
ieste de i zile lucrdto;re
TifIFE FltSTi{I (|fi)
i{1ei,/valrta) I
jTirife ERtitel Terife
ldE 14, - fAra I ifarR M)
\1a1, .]./A
hia TJA iqll
i +-:r?4X
s40.i0 0,00 0,t0
T0I{ g{.0n i 0.{0 I 0.00
T0T{ m.el+L {l+:+l+q) 4t1,74 LEI
dllTrtl? ,/ itflA
IlBta 1g-{1-:011
An rirxit de la !.Isffi.! AIFI#FJ adrE-.a(lscalitaiftl ttlAIoVA Ll 5 ST0ILSJ ?0 El
reFrei€itind rtrrtrarahare factllre.
:Faqtrati FrerE illi doFlrHrtl Fe.linatiil€ s€ FrirEsc in teri$ de i 1|'|l1i de la diia prerertarii triniterii, d$a expirarea catuia
iextedltor,i pie$e drept(l de despBqubire, VA i'U-Ill]fll
,'1,'....
- .: ,
,'rd lHl

CUPON lt!,1NOAT PoSTAL
RA\4BURS C,P NR.
\('r-/cta, :
' *"n"* 4!'! !'!-4:1.{!... ... . ......
|!1 Ci]DAT POSTAL
Suma in litere (reii
in ritere, baii' iF cifre)
Conn.mam suma de lei
Sem.ai!.a salarlet!iul

i)g iD
l\\J l\
iit.l; :. : :l r. i. t i n irtli l -; lt :-t>tl "l l^- iiortiN I A
. i)\sii ll.ii. siiPtii]..I(.]ii
CnnuFIcAT
in baza Hot6riri i nv 17 4in20 '09 '2005
Consiliul Superior al Registrului Urbaniqtilor din Rominia'
acordi
fuhitect
Anruexe T. Ctsuenu
drePtul de semndturi Pentru
coordonarea elaboririi urmitoarelor documentalii de amenajare
' a ti:ritoriului gi de urbdnism:
Planurile urbanktice generale si planurile urbanistice zonale
tmpreund cu regulamentele locale aferente acestora
Seria D nr. 0l5l
Data emiterii
05.10.2005
Pre$edinte
/,,
--.--- -:/W-'
prof. univ. dr. arh.
ArexaNpnu M. SeNou
.,:

sc SOFTPROIECT snr-
CR-AJOVA sir. Simion Sioilor, bloc E i5- sc. l. ap.a- jud Durl
Nr. RC : Jl6l1 53 5/1995 ; CUI : 7888739 t teyfax : 025U 562.912, 03 5 1, / 43.53.91
OBIECTIV
BENEFICIAR
PR. NR,
DIRECTOR : Arh. dipl. CISMARU ADRIANA
SEF PROIECT : Arh. dipt. CISMARU ADRIANA
uffi.,'"\
1'v
iIPRO/ECI
76 153s
: REGLEMENTARE ZONA CU INTERDICTIE DE
CONSTRUIRE PINA LA APROBARI PLAN
I]RBANISTIC ZONAL PRIVIND TRAMA
STRADALA SI ALINIAMENTE CONSTRUCTII _
ZONA STRADA BRESTEI
: CONSILIUL LOCAL AL MLINICIPIULUI
CRAIOVA
:965/ ianuarie 2011

SC SOFTPROIECT SRL Oriect" ; Reglementare zona ql iliterdictie de
Construire pim la aprobare PUZ privind trama
stradala si aliniamente construclii - zona
Strada Brestei
Pr. N/. : 965 /2011
Faza : PUZ
BORDEROU
Intocmit,
Arh. dipl. Cismaru Adririna
,ikkq

PLAN URBANISTIC ZONAI,
REFf,RITOR I,A REGLf,MENTARE ZONA CU INTf,RDICTIE DE CONSTRUIRE PINA
LA APROBAR.E P.U.Z. PRI\,'IND TRAMA STRADALA SI ALINIAMENTE CONSTRUCTII
ZONA STRADA BRESTEI
1. INTRODUCERE
r.1. DATE DE Rf,CUNOASTERE A DOCUMENTATItrI
Denumirea lucrarii : PLAN URBANISTIC ZONAL REFERITOR LA REGLEMENTARE
ZONA CU iNTERDiCTIE DE CONSTRUIRE PINA LA APROBARE P.U-Z. PRTVIND TRAMA
STRADATA SI ALINIAMENTE CONSTRUCTII ZONA STRADA BRESTE]
Beneficiar : CONSILIIJL LOCAL CRAIOVA
Proi€ctant: SC SOFTPROIECT SRL- Cniova. str. Simion Stoilov. nr.20. bl. El5- aD.9
Data elaborarii : ianuarie 2011
1.2. OBIECTUL LUCRARJI
Obiectul lucrarii consta in reglementarea conditiilor de construire fara schimbarea prevederilor
P.U.G. si rezolvarea trameni stadale - a aliniamentelor consttuctiilor si a indicilor urbanistici din str.
Brestei- zona cuprisa intre limita locuintelor front nord str. Brestei si canalul de irigatii exislent Ia
€st si nord.
Realizarea prezentului proiect de urbanism are ca scop constnrirea a doua locuiffe P+M pe str.
Brestei nr. 586 A si 586 B- oroprietari Patru Costel si Olt€anu Karlv Ninel .
In cadrul Planului Urbanistic Zonal se vor rezolva u.matoarc obiective
- .ezolvarea circulatiei carosabile si Dietonale corform situatiei din teren :
- stabilirea aliniamerrte1or constructiilor propuse pdn corela.e cu cele existente si cele aprobate
in PUZ-uri antedoare :
- r€zolvgrea functionala a zonei luate in studiu in noile conditii ale situatiei terenudlor , a
circulatiei carosabile din zona si situatiei din teren in momentul aoaritiei Ordonantei
ff. 2'l / 2008, circulatia terenurilor va tine cont de cladirile existefie nou consrruire sl
modemizate.
- stabilirea indicilor urbanistici conform regulamentelor de llrbanism aprobate
1.3.SURSE DOCIJMENTARE
La elaborarea Planului urbanistic zonal s-au consultat documentatii si proiecte intocmile ante o.
caJe aveau ca obiect rezolvarea urbaoistica si echiOarea edilitara a unor sectoare din zona
studiata.
- Plan Urbanistic General al Municipiului Craiova
- Cercetarea si inventarierea fondului construit existent din municipiul Craiova
- Situatiaconstructiiloraorobate
- Planul urbadstic zonal
Alte surle de infomatii au fost orehute de la Primaria Municioiului Craiova.
Planul urbanistic zonal utilizeaza un suport topogmfic reactualizat.
P€rfru elaborarea lucrarii proiectantul a respectat legile si nomativele in visoare.
2. STADIUL ACTUA], AL Df,ZVOLTARIT
Zona luata in studiu este ocupata de constructii de locuinte individuale cu regim de inaltime P, P+1,
t€renud virane ( fost€ asricole- retroc€date dupa anul 2000 ) si drumuri d€ acces - foste de
exploalare.

Consructiile noi realizate in ultimii ani au respectat aliniamentul la 12,0m din axul drumurilor
"xisterte si au pastrat caracterul de zona rezidertiala cu regim mic de inaltime.
Prospeclul actual al strazilor studi&1e este cuprins intre 5 si 10,0 m.
Fronludle construile €xist€nte sunt aliniate de la 12.0m distanta din axl strazilor si sunt si conslituite
din locuinte maxim P+2-
In teritoriul studiat nu au fost interventii brutale care sa modifice zona.
Strazile existente si-au pastrat categoria si traseele. Strazile sunt constituite din zona carosabila de 5-
10,0m latime. fara trotuare. iar str- Daralela au str- Brestei este prevazuta pe latura de sud cu un t.otuar
d€ 1,50m latime. Circulatia auto se realizeaza pe doua benzi de ckculatie.
PaJcarea autoturismelor se realizeaza in incintele proprietatilor. .
Slarea cladidlor in zona studiata este foarte buna., constructiile fiind recent aonstruite.
La data aparitiei Ordona&terr]d.2T | 2OOB zona studiata e.a dezmembrata in lotu.i curti- constructii si
eistau locuinte P+l in execulie conform autorizatiilor de construire.
Zona studiata beneficiaza de retea electrica aeriaaa- in functiune-
Prezenta documenlatie supune Consiliului Loaal sdmiterea situatiei din t€ren si rezolvarea
urbanistica a zonei in conditiile date.
2.2.EieApRABEAtr{_LqeAlIIdIE
Zona studiala cuprinsa int.e frontul de locuinte existent 1a nord de str. Brestei la sud, canalul contra
inundatiilo{n 447 /1 la est si nord si De 455 la vest se a1'la irr intravilanul municioiului Craiova - in
\-- zona de locuinte cu regim maxim P+2 , POT: 35%, CUT= 1,05.
Vecinatatil€ zonei studiale sunt constituite din propietati persoane fizice si juridice. iar constructiile
au functiunea de locuinte si firnctiuni complementare.
2.3. T,LEMENTE ALE CADRULIII NATURAL
2.3.I RILIEF
Zona studiata prczinta usoara declivitate nord- sud ce permite scurgerea aoelor oluviale in conditii
optlm€.
2.3.2. CLIMA
Te.ito.iui municiDiului Craiova se incadreaza in sectorul de clima tempenta continentala cu slabe
influenle submedileraneene care se caracterdzeaza prin iemi blinde si veri calde si uscat€ cu
urmatoarcle caracteristici:
- temperaturia medie anuala + l1C
' cantitatea medie anuala de precipitatii este de 520 mm.
- vintu.i dominante pe directia est- vest, reci iama si calde vara.
2.3.3. CONDITtr GEOTEHNICE
Amolasamentul se incadreaza in catesoria Geotehnica- cu risc geotehnic redus.
Perioada de colt de Tr 1,0s
Acceleratia terenului Dentru proiectare este ag: 0-16
G.eadul de seismicitate este 8.2
Tetrenul de fundare este constituit din aruila nisipoasa cafenie" plastic consistenta cu cooresibilitate
medie.
Presiunile conventionale de calcul variaza intre 159 KPa si 215 Kpalao adincime de fundare de0.8m
si respectiv 3.0m.
.Forajul realizat nu a interce,Dtat stratul acvifer.
2.4. CIRCULATIA
2.4.1. Aspecte critice privild desfasurarea circulatiei retier€ in cadreul zonei studiate
Zona studiate este d€servita de drumuri de exploatare. cu cafosabil de 5.00- 10.00 m .
Zona limitrofa cuprinde constructii de locuinte parter si P+2 amplasate la 6-10m distanta de limita
Droo.ietatii .

3. PROPI]I{ERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA.
3.l.Concluzii ale studiilor de fundamentare
Conlolm PUG aprobat Drin HCL nr 23 / 2000 zona studiata se afla in zona de loauinte P+2 cu
functiuni complementare cu interdictie de construire pina la elaborare PUZ.
3.2. Prevederi ale PUG aprobat
Zona studiata intruneste urmatoaxele prevederi :
- Strada paralela cu str. Brestei pietruita ,existenta , st(. de ctg. a IIIa , cu profil transversal de
9,0m si aliniam€nt front construit la 12,0m din axul strazii
- De 455 si strada pa.alela cu canalul exist€nt , str. de ctg. a III a , cu profil transversal de 9,0m
si aliniam€nl front construit la l2-0m din axrl st.azii
3.3 Valorificarea cadrului natural
PUZ-ul propune valorificarea potentialului natural prin organizarea zonei ce va pastra spatiile verzi.
3.4 Modernizarea circula:iei
3.4. l. Organizarea circulatiei
Organizarea circulatiei in zona se fundamenteaza pe caracteristicile traficului existent de si de
Perspeativa .
Principalele cai de circulatie ilr zona studiata sunt strazile existente si propuse.
3.4.2. Profiluri transy€rsale si solutii de amenajare l'€ntru arterele de circulatie
..- Alaatuirea p.ofilelor transversale s-a facut in co.formitate cu STAS 10.1,14 /1,3,4,5,ce stabilesc
elementele geometrice ale strazilor si intersectiilor
In furctie de caracterul traficului s-a determinat si caregorie strazilor : strazi de ctg. a lIIa
3.s.ZONIFICAREA FT]NCTIONAI.A. REGLEMENTARI. BILANT Tf,RITORIAL. INDICI
URBAI\[ISTICI
3.5.I Zonificere& zonei
Principalele functiuni din zona studiata sunt:
- zona circulatiei carosabile si pietonale
- zona de locuinte cu furctiuni comDlementare
- zona spatii verzi
3.5.2 Bilant teritorial
Supfafala leren studiaF28 000 mp
Suprafata zona carosabila si pietonala =4800,0mp
Suprafata zona locuinte , dotari de interes public =21.400,0mp
Regim mal de inaltime:3 nivele
Aliniament ftont construiF minim 12,0m distaota din axul strazilor propuse
Aliniament imprejmuire= 4,50m- 6,00m distanta din axul strazilor exisrentesr propuse
3.5.3 Indici urt anistici
POT maxim: 35 %
CUT maxim= 1-05
3,6. PROTTCTIA MEDIULUI
Planul U$anistic zonal propune organizarea functionala a zonei studiate in vederea creerii de
constructii de locuinte cu firnctiuni complementare , strazi colectoare si spatii verzi .
In vedera eliminarii riscurilor de mediu se propune:
- crearea de accese carosabile si Dietonale- asfaltate
- refacerea vegelaliei pe propietitile exisrente
3.7.OBMCTIVN DE UTILITATE PUBLICA
3.7.1. Identificarea tipului de proprietate asupra tipului de proprietate

I-ocuintele sunt noi, construite intre anii 1990-2008 si au autorizatie de construire eliberata de
odmaria Craiova.
2.4.2 Caracteristicile tehnice ale trame str.dale existente
Circulatia auto si pietonala se desfasoara de la vest la est prin strada existenta si de la nord la sud prin
De 455
2.4.3.Transportul in comun
Transporhrl in comun al locuitorilor din zona este asiguat de Regia de Transport Local Craiova.
2.4,4,P^r.ari
Parcarea autovehicolelor se realizeaza prin organizarea locurilor de parcare exclusiv in itcinla
flecarei DroDrietati.
2.5. OCUPARf,A TTRf,NURILOR
2.5.1 Principalele caracteristici ale functiunilor ditr zona sunt:
- zona circulatiei carosabil+ cuprinde strada existenta paralela cu str. Brestei si cele doua
strada ce asigura circulatia de la sud 1a nord ( De 455 ) . Prin proiect se propune crearea unui
inel carosabil paralel cu canalul existent . ce va asi€ura accesul la loturile existente adiacede
canalului.
- zona circulatiei pietonale- trotuare De strazile propuse
- zona spatiilor vezi- cuprinde zonele verzi existente ce nu sunt afectate de constructiile
propuse
Aceste zone functionale sunt compatibile cu destinatia zonei conf PrJZ aprobat.
Gradul de ocupare teren a zonei cu fond con$truit
Fondul construit din zona studiata este constituit din locuinte individuale P,P+2 , durabile si in stare
foarte truna
Procentul de ocupare teren , €xistent este minim 3570
2.6.ECHIPARf, A f, DILITARE
2.6.1. Alimentarea cu apa- este asigurata de puturi forate proprii.
2.6.2. Canalizarea menajera- este aslqurata prin fose din beton , vidanjabile , amplasate pe fiecare
propdetate.
2.6.3.Alim€ntarea cu energie electrica- in zona studiata exista retea aedana de dist butie a energiei
electrice. Surplusul de putere adus de investitia propusa nu pune probleme la alimenlare cu energie
elect ca.
In perimetrul studiat nu exista retea de iluminat public, in functiune.
2.6.4. Telecomunicatii- zona nu disDune de retea de cur€nli slabi .
2.6.5 ,Alimentarea cu gaze ratnrale- reteua de gaze naluale existenta pe strada Brestei va putea
asigura in viitor energia necesara incalzirii si preparadi hranei la toate locuintele.
z.T.PRINCIPALELE DISFIINCTIONALITATI- au fost ararate la punctul 2.
2.8.PROBLf,ME DE MEDIU- ir zo& studiata nu sunt afectati factorii de medru.
2.9.OPTIIJM ALE POPULATIII
Planul u$anbtic zonal are ca obiectiv organizarea circulatiei carosabile si pietonale , precum si
posibilitatea construirii in zona pe terenurile libere, de locuinte cu max. 3 nivele- aliniate la
prevederile PUZ.

3.l.Concluzii ale studiilor de fundamentare
Conform PUG aprobat prin HCL nr 23 / 2000 zona studiata se afla in zona de locuinte P+2 cu
functiuni complemedare cu interdictie de construire pitra la elaborare PUZ
3.2. Prevederi ale PUG aprobat
Zo[a studiata intruneste umatoarele preveden :
- St.ada paJalela cu str. Brestei pietruita ,existenta , str. de ctg. a ma , cu profi1 transversal de
9.0m si aliniament front construit la 12,0m din ar:u1 strazii
- De 455 si strada paralela cu calalul existent , str. de ctg. a III a , cu profil transversal de 9,0m
si aliniament front construit la 12,0m din axul strazii
3.3 Valorifrcarea cadrxlui natural
PUZ-u1 propurte valorificarea potentialului natural prin organizarea zonei ce va pastra spatiile verzi
3.4 Modernizarea circulatiei
3.4.1. Organizarea circulatiei
Organizarea circulatiei in zorra se fundamenteaza pe caracteristicile traficului exist€nt de si de
oersP€ctiva .
Principalele cai de circulatie in zona studiata sunt strazile existente si propuse.
3.4.2. Profiluri transversale si solutii de amenaiare pentru arterele de circulatie
Alcatuirea profilelor transversale s-a facut in confomitate cu STAS 10.144 /1,3,4,5,ce stabilesc
elementele geomet.ice ale strazilor si inte$ectiilor.
Ia functie de caracterul traficului s-a determinat si caregoria strazilor : strMi de ctg. a Itra
3.5.ZONMICAREA FUNCTIONALA- REGLSMf,NTARI. BII.ANT Tf,RITORIAL. INDICI
URBANISTICI
3.5.1 Zonificarea zonei
Principalele functiuni din zona studiata sunt:
- zona circulatiei carosabile si pietonale
- zona de locuinte cu functiuni complementare
- zona spatii verzi
3.5.2 Bilant teritorial
Supmfata teren studiat=28.000 mp
Suprafata zona carosabila si pietonala :4800,0mp
Suprafata zona locuinte , dotari de interes public :21.400,0mp
Regim max. de inaltime:3 nivele
Aliniament front construiF minim 12,0m distanta din a,{. sfazilor propuse
Aliniam€nt imprejmuire = 4,50m distanta din axul sfazilor existerfesi propuse
3.5.3 Indici urb.ristici
POT maxim= 35 %
CUT ma"

a) - terenuri proprietate publica- strazi si trotuate
b) - lereruri proprietate Co$ulid Local
c) - terenuri prcpdetate privata a1e percoanelor fizice si juridic€- zona de lucuinte individuale,
fu nctiuni comolem€ntare .
3.7.2. Determinarea ciiculatiei teienurilor intrc detitratori
Pdn prezerta docrunefiatie nu se propune ciiculatie de tereluri , d€oarec€ zona este in curs de
construie .
4.CONCLUZtr- MASURI IN CONTINUARf,
Planul urbanistic zonal are in vedere legalizarea situatiei reale dia teren, fara schimbarea prevederilor
PUG aprobat pdn HCL l]1.23 |2OOO.
Se snbliniaza ca la data apa.ritiei Ordonantei nr . 271 2OO8 zona etu construita cu locuinte hdividuale
cu regim max. de inaltime 3 nivele.
Dupa aprobarea in Consiliul Local al Municipiului Craiova, Planul Urbanistic Zonal d€vine act de
autodtate admidstrativa, asigurind conditiile natedalizaxii Fopunedlor.
Planul Urbanistic Zo@l si Regulameatul Local, aprobate, capata va]oare juridica, oferind
instnrmentele de lucru administratiei locale oentru aDobarea etaDelor ufirlatoare.

REGI-ILAMENTUL LOCAI, DE URBANISM AFERENT
PLAN LTRBANISTIC ZONAL REFERITOR
LA REGLEMENTARE ZONA CU INTERDICTIE DE CONSTRUIRE PINA LA APROBARE
P.U.Z, PRIVIND TRAMA STRADALA S] AUNAMENIE CONSTRUCT1I ZONA STRADA
BRESTEI
L DISPOZITtr GENERALE
1. Rolul RL.U.
- R.L.U. are rolul de a reglementa modul de construire al terenului ce face obiectul PUZ situat
in intravilanul municipiului Craiova- zona cuDrinsa intre ftoftul de locuinte existent la nord
de st.. Brestei, la sud, canalul contra inundatiilor Cn 447 /l la est si nord si De 455 la vest se
a{la in inravilanr-rl municipiului Craiova
- R.U.L are rolul de a.eglementa modul de a costrui si destinatia zonei luata in studiu
- Se pe.mite coostruirea de locuinte individuale cu funaiuni complementare conf. R.G.U.
- Se reglementeaza traficul in zona studiata
- Nu se schimba desthalia zonei conf. PUG
- Pentru zona studiata se propune POT: 35 % ,CUT: 1,05 si regim de inaltime max. P+2
existent in zona co.form regulament PUG.
1. Baza legala a elaborarii
Art. l.- Documenlatia se irtocmeste in baza situatiei existente in teren si a documentatiilor emise
inaintea ordonantei nr. 27.
Art.2. - Documenlatia respecta baza legala a elaborarii PUZ conform Ordin nr.176,4rl/2000,
inclusiv Cadrul legal (1.2) si rasDunde orevede.ilor urmatoarelor legi: Legii nr.289i 13.06.2006
penttu modificarea si completarea Legii nr. 350/2000, Codul Civil, Legea nr. 31/ 1978 privind
asigu.area sanatatii populatiel Legea drumu.ilor m. 131/ 1974 si HG. Nr. 36/ 1996. Legea nr. 18/
1991 privind fondul funciar, Legea nr. 137i 1995 privind protectia mediului, Legea Locuintei
r'e.ll4l 1996.
Art. 3 - Documeltatia s-a intocmit pentru Consiliul Local al Municipiului Creaiova
2. Domeniul de aplicare
Art.4 - Prezentul regularnent se va aplica asupn terenului studiat zona cupdnsa intre frontul de
locuinte €xistenl la nord de str. Brestei. la sud- canalul contra inundatiilor Cn 447 /1 la est si nord si
De 455 la vest, in vederea obtinerii Autorizatiei de Construire pentru construire locuinta P+M, in
Craiova -str. Brestei , nr. 586 A si 586 B- moc P+2E
Conform PUG aprobat cu HCL 2312000 terenul studiat este situat in intravilanul municipiului
Craiova in zona de locuinte P+2 nivele si functiuni complementare..
Art.5 - Zona studiata este cuprinsa intre fiontul de locuinte existert la rord de str. Brestei - la sud,
canalul conha inundatiilor Cn 44'l /1 la est si nord si De 455 la vest- in vederca obtinerii Autorizatiei
de Conslruire pentru construire locuinta P+M .
Art. 6 Odata aprobat, imprcuna cu PUZ, R.L.U. aGrent acestuia constituie act d€ autoiitate al
administratiei oublice locale.

IL REGIJLUI DE BAZA PRWIND MODI]L DE OCIJPARE AL TERENURILOR
4 .Regului cu privire l& pastrarea
integritatii mediului si protejarea patimoniului natural
construit
Art. 7 - Nu se impun noime speciale in afara celor prevazute de Agentia de Pfotectie a Mediului.
Art.8 -Nu se impun norme speciale la dotari, nefiind poluante pentm mediu
Art. 9 - La consfudiile cu dotad complementare functiunei de locuire se vor respecta prevederile
Agentiei de Prot€ctia Mediului si L S.P. piivind amplasalea acestora.
Art. 10 Const.uctiile mixte, locuinte cu spatii comerciale la parter vor obtine aviz PSI
Art. 11- Constiuctiile de locuhte cu spatii comerciale la pater, neproducatoare de zgomot peste
lirnitele admisibile se vor arnplasa numai cu acceptul notarial a.l tuturor vecinilor perimetrali.
Art. 12 -Nu se permit constructii cu factori poluanti pentru aer, sol, subsol zgomot si radialii .
5. Reguli cu privire la siguranta constructiilor si la apararea interesuhi public
Art. 12 - Nu se prevad reguli speciale in afara celor stabilite de prog.amul de urmarire a calitatii in
construcul
6. Reguli de amplasare si retrageri minime obligatorii
6.1 Retrageri minime oblibatorii
Art. 13 - Retngerea fata de axul carosabil propus al strazii va fi conform regiementaii de minim
1 2,00 m. pent.u constructiile propuse
Art. 14 - Retragerea Ata de limitele perimetrale ale proprietatilor va fi de min 0,90- I,00m. cu
respectatea codului civil
6.2. Amplasarea si conformarea constructiilor
Art. 15 - Amplasarea constructiilor se va face cu respectarea reglementadlor impuse de normativeie
in vigoare si de orientarea acestora fata de punctele cardinale.
Art.16. - Se va pasfa nivelul P+2E, conform PUZ, dupa aprobare.
Art. 17 Accesul se va realiza din strazile existente si propuse ,strazi de cat. a III- a , cu p.ospect de
9,0m latime.
Avand in vedere scopul explicit de promovare a unei investitt in plansa de regulament apar in mod
hformativ si explicit date asupB amplasarii constructiilor propuse, fara a avea caractei de impunerc.
7. Resuli cu privire la asisurarea acceselor obligatorii
Art. 18. Drumudle publice se integreza in reteaua generala de c culatie oraseleasca , €xistenta.
Intemectiile vor fi amenajate pentru asigura.rea unor conditii optime de viibilitate.
Fundaturile vor fi prevazute cu platfoma de intoarc€.e.
Art. 19 Parcarea trebuie asigurata in afara spatiului public de circulatie. Parcarea autoturismelor va
respecta HCL Craiova.

.8. Resuli cu nrivire la echioarea ediiitara
A.t 20 - Teremrl studiat are acces la retelele publice €xistente din zona de la care se vo. face
racorduri la constructii in baza autorizatiilor de constmire.
Art . 21 Se admit construclii de gospodarii proprii de apa, si canalizare ( put forat si cuva etansa
vidaniabila) pina la realizarea retelelor edilitare in zona.
g.Resuli cu privire la forma si dimensiunile tere[urilor p€ntru constructii
Art. 23 Cladirile se vor incadra in inaltimea impusa prin PUZ.
Nu este cazd unor reglementaxi ptivind foma si dimensiunile terenurilor pentu consfuire, terenrl
fiind parcelat.
10. Resulni cu privire la amplasarea de lpatii verzi si imDreimuiri
Art. 24. Spatiile verzi existente nu vor fi afectate. Se v! r€specta legislatia in vigoare cu privire
la plantarea si intrtinerea spatiilor vezi-
Art. 25 -Imprejmuirea terenurilor se va face difercntiat, astfel:
.+. - imprejmuire din zidarie de 1,10m inaltime si panouri meralice decorative;H .max.=0,90m
imprejmuire stradala: 2,00m
- impfejmuire din zidarie sau panouri metalice sau din lemn cu H=2,00m pe c€lelalte laturi ale
proprietatilor.
III. ZONIFICAR.E FUNCTIONALA
11. Unitati si subutritati functionale
Art. 25 - Zona cupdnde o singura unitate functionala inlegata in functiunea propusa prin pUZ
pentru terenul studiat
IV. PRE\'EDERI LA NTI'ELUL UNITATILOR SI SUBUNITATILOR FUNCTIONALE
Art. 26.- Functiunea principala propusa se incadreaza in categoria" L" zona de locuinte cu
functiuni complementare .
Art. 27 - Indici teritoriali : - POT= 35 %
- CUT= 1,05
V. UNITATI TNRITORIALE DE RI,FERINTA
PUZ contine o singura UTR .
Asupra acestei unitali se rasfring prevederile prezedului regulament refe.ilor la posibilitatile de
construirc in regim maxim de inaltime P+2, zona cuprinsa intre frontul de locuinte eistent la nord de
str. Brestei- la sud, canalul contra inundaliilor Cn 447 /1 la est si nord si De 455 la vest.
Regimul de inaltime propus in PUZ este maxim 3 nivele.
Aliniament front construit-12,o0 m distanta din axul stazilor de ctg. a III-a, propuse si existente.
Aliniament imprejmuire - 4,50 m distanta din axul strazilor existente si DroDusc
POT propus este l5 qo iar CLIT propus esle t,O5 .
In cadml pla.nsei de regulament se expliciteaza nerestrictiv modul conqet de amplasare a
constructiilor si utilizarea suprafetelor pentru accese carosabile si circulatii pietonale.
lntocmil,
Arh. dipl. Cismaru Adriaoa

ROMANIA
JUDETUL DOLJ
PRIIMARIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nf. din
CERTIFICAT DE URBANISM
N, ./)3'
ain b! 1,0)'qa
in scopul: obtinefe aviz prealabiT de oportunitate aprobat de Primar in vederea
elaborarii unei documentatii P U.Z. si obtinere avize pentru construire locuinta P+M si
imprejmuire teren
ca umare a cefeii adresate de ('1) ..... .... .l-AJ-BU..,c-_o-,qIFL. !BAIFI].'E]:E!!A'P4NIFLA ....................
cu dorniciliul (2)injudelul .P !i , Municipiut Ct4ioy-q. ... ... ...,
la nf. 1338,2'l din 01/1,0/2,010,
pentru imobilul - teren si/sau constructii - siluat in judetul Dolj . ,
I\4unicipiul Cr,aiov_a .., satul . .... ... .... ... ................ sector cod pogtal
in temeiul feglementarilor Documentatiei de urbanism nr.......... ........... ................... .....
.f._U--g... .. ..... ........ ........ , aprcbate prin Hograrea ConsjliuluiJudetean/Local Cfaiova
nr. .234009 .
in conformitate cu prevederlle Legii nr. 50/1991, privind autorizarea execut5rii lucririlor de constructii,
fepublicata, cu modificerile si completerib ulterioare,
'I, REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan prcprietate pf ivata
SE CERTIFICA:
2. REGIMUL ECONOMIC
Fo osirla actJalS a terelutur - teren araoil
Destinatia dupd PUG - zona de locuinte cu intedictie tempoEra de construire pana la aprobarea
documentatiei de urbanlsm (PUZiPUD)
Suprafata te.enului- 1500,00 rnp
(1) NLrmele 9i prenumele solicitanuiui
(2) Adresa solicitantului
(3) Date de identificare a irnobilului

3. REGIf',/luL TEHNTC
conform PUG' amprasamentur esie situat rn zona de roc!inte cu interdrctie ternporara de construire pana
aprobarea
I
documentatieide urbantsm (pUZ,puD) cu feglm rnaxirn de inaltime p+2E
Se so ic ta construire locuinta P+l\l si impaejm!iae teren.
POTprop = 7"7" sl6g1prop = 013
_Pentru construire se va respecta retragerea de minim 14,5 mr iar pentru rmprejmuire de minim 11,5 mr
axulstr.Brestei.
dif
Conditii:
Conform Ordonantei nr. 2712008 pentru mod ficarca si completarea Legii nr. 350/200.j pnvtno amenalarea
teritoriuluisiurbanismului ad r, pct.9, arin. i): "rn cazurin cafe prin cererea penku emiterea cerlificaiurri
urbanism se soricita o modificare de ra preveder|e documentatiiror de urbani;m aprobare penrru zona
respectiva sau daca conditiire specifice are amprasamenturui ori natura obiectiveror de investitii o impun,
autoritatea pubrica locala are dfepturca, dupa caz, prin ceftificatur de urbanismr.'rit b),'sa soricite eraboraf
unui pran urbanistic zonar numai in baza unLri aviz prearabir de oportunitate intocmI d; carre sruclrira
arh tectul-sef
:f^"-:ifllt_it:r-9?ldi* 9e
sj aprobat de catre Consitiut tocat,. Conform atin. 4), tit. a)i ,prin
t:l"l se stab lesc regtementari
::,::-"ITi:]l:
noicu privire ta: regimut de conskuire, functiu;ea zone
rnarrrrnea
i,
max ma admisa, coeficientui de utilizare alterenului (CUT), pfocentul de ocupare at terenului
(POT), ret€gerea cladi,.llor fata de aliniament si distantele fata de li;iiete laterale si posterioare
parcelei".
ate
Prezentur cerltlicat oe urbanisrn poate fi utitzat in scopuj declara(4) pentu
o0nnere av.z prea,abil de opodJntlate aprobat de pfima. in vederea eJaborar,l uner docurnentatii P.U.Z si
obtrnere avize pentru construife locuinta p+lV si impreimui|e tercn
4) Scopu emiierii ceniricaiutui de ubanism coniom pEcizdrii soticiianru ui, fomutard ln cerere.
certificatul de urbanism nuline roc de autodzatie de comrruire/desfiintare
I de a executa lucr;ri de co
,
Age-t. regrona. de orotecrie a medrutu, C.. ova Ad.esa str B.esie.3
,.";["ffifl";l:',ff1""",',*ntHi;1i"1';i,:.",i?';il;E,li#t*:iffi,:;;:1ii
p€ rlrciparea publicului la elabo.arca a numitor plan! ri ti pog,rame integ6lu6 cu nredilr st modific. rea, c; prtv re a parlciparerFubticu
si ac_cesll la iustilie. a Directivei 85/337/cEE 9ia Di.;iivei 96/61/cE, pin cedificaruide-uroar se corun,ca so,",tanturuiobrigati
"r c
4.OBLIGATII ALE TITULARULUI CERTIFTCATULUI DE URBANISM:
-..lnscopulerabor;riidocumenblieipentruauto.izaroaaGcuGriilucriritordeconstruclii.deconstrure/ded
solicitantulse va adresa auto taliicompetente penrru protectra mediutui:
€ con€cla altorilalea lerroriall de mediu penlru ca aceasta sa analizeze sjsa decida, dupa caz, incadrarea
ilveslil.erorolice/olvate
/ neincad.area pro ectutui
ir sG p,oecretor supuse e!arrln rrpaclL.L asroramediutul
h aplicarea prevederrror Di€clivei consri! ui 8s/3lzlcEE prccedura deemilere. acordururde medr!
em it€fea
se desraroare
Cerliricaiu
dupa
ui de urban sm. anterior deou.e.ti documefialiei penrru aulorizarea decutari tud,dr;rle
adminisl.aliei
consrru.lii ta aulo.iiarea
oublice comberenre
|n vederea satisfacerilcerl.lelor c! privne la prccedua de emte.ea acordutuide mediu auloritalea comperenla pentru prolecta
mediulu s{abileste mecanism ul asig! ririi cons ullarii publice, @nrra|rzarii opiiunitor pubticutui
pd\ne 9i foh uterii u;ur pulr
ta
ct de vedere
rcatizatea
oticjat
ivestile
cl
in acord cu rczutaiete cofslttari pubtce.
lr acesle colo rf
Dup,
l!rirea
ereeir
mediuruiin vedeJea eva !ariiinilate a invesrilieiSisrabittriinecesir-gievatuan *ectetoia*"Gi" r" *_"
,n'!alerhvesl!e se vd emile actJt .d-rirsranv . duro.italico-Dere.leDenl.L ""rp,",iiairrri
n srtuatia in care autaritatea co- oetelra perrrL p.o.ecrta reor:ruisrao ree.e n-ceiEreaiiiiii-GiGiin"Eiiiiiiaipa-
soliciiantulare ob tgaiia dea
roflca acesl.aot artorrtd .dr r sra eipubice co4pelenrecu privi.e j. n€.l,ne,ea ce€,i
autoizarea executa.i lucfrrilof de cons
n elualia in care, dnpa emilereaCedrncal!
urde ulbanrsm oripeparcutSul
der!ienr procedunr de
medrlru
eva urisoticiiantul
.en!nta
eiecrelor inveslitiei
k inteniia
asupr;
de reatizare a investiieiacesla
are obligatia de a noii,ica acestfapt aulorildlli admin siraliei
lulia
tan

)na )a
rldin
lrea
.rluide
atalea
.si
5. CEREREA DE EMITERE A AUTOR|ZAT]Et DE CONSTRUIRE/DESFTNTARE va fiinsotite de
urmatoarele documente
a) certificaiul de urbanism b) dovada titlulLJl asupra imobilului, teren gl/sau constructi, sau, dupa caz, extrasul
de plan cadastal actualizat la zi gi extrasul de cade funciare de nformare actlalizat la zl. in cazu in care
legea nu dispune a tfe (copie lega izatS),
c) documertatia tehnicd, D.T. duDd caz:
d) avizele 9i acordurile stabilite prin certiiicatulde urbanism:
d.1. avize qiacordufi privind uUlitilile urbane 9i infrastructura
Lalimentare cu apd
-lcanaizare
-v
alimentare cu energie electrica
ligaze naturale
i:telefonizare
Usalubritate
- alimentare cu enefgle termica L:transport uaban
d. 2 avize Si acorduri privind:
I D.T.o.E L. D T.A.D,
Alte avizelacofduri:
*. STGN N,'ledias
.* SNGN Romgaz Ploiesti
I TRANSELEcTRtcA
,._ls.c. LUXTEN s.A.
..ITERMoELEcTRIcA
l s.E. cRArovA 2
Ll s.c. coNPET
:. ]S.N.P. PETROM
. secL.itarea la i-cend u - protectia c v:ta J sanatatea populatiei - l protectia mediului
d.3.avizele/acordurile specifice ale administratiei publice centrale Sl/sau ale servjciilor descentralizate ale
acestora:
d.4 Studii de specialitate:
Aviz Prealabil de Oportunltate
Plan Urban stic Zonal
Studiu geo-tehnic
e) actul administrativ al autoritdlii competente pentru protectia mediului;
0 dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de platd ale ufmatoarelor taxe (copie):
dovada achitarii taxei RUF pentru exercitarea drcptuluide semnatura
Prezentul certficat de ism are valabilitatea de 12 lunide la data emiterii.
p.A
Mircea
Achltat taxa de 25,0-0 lei conform chira n\ei rt 1y'4 ttAO- Jflt{VlU /O
prezentur certificlidl uftanism a fost tfansmis idliciti,il|.ji jl
- -riiieci
ii oJta oe 19 ". /_A-.. 2O/o
9EF SERV|CtU
iNrrreM{r
lulia Demetlhn
W,

t
H
o*
i
t
N
t
I
*,1
il
3l
9
!:
ci
:
P
.F
r
lt
lr
F/
{
!,
:
d
z
)
ao
tl

il
Li
!
\+
PRIMA[IIA MIINICTP]ULTII CRAIOVA
Directia de Urbanism si Amenajarca Teritoriului
Nr.163:128 din data de 23.11.2010
AVIZ PREALABIL DE OPORTUNITATE
privind invcstitia : Ilcglementare zona cu interdictie dc construire pana la
aprobare Plan Urbanistic Zonal privind trama stradala si ?rliniamente
constructii- zona str.Breslei
1, Cadrul legal al intocmirii avizului prealabil dc oportunitate
Prezentul aviz de oportunitate sc inl.ocllreqte in condigiile oldonaofei pentru
modificarea gi completarea Le-eii nr. 350/2001 privind iur'renaiafea teritoriului si
urbanismului, modificata si completata cu Legea 24212009, competenta de avizare, o
au organismele tel'itoriale interesate, iar competenta de aprobare o are Consiliul
Local al municipiuluj Craiova conform articolului 9 care rnodificl art. 32 privind dreptul
autol itAiji locale ca dupd caz confon'n punct b ,,sa solicite elaborarea unui plan zonal
nurnai iD baza unui aviz prealabil de oportunitate intoclrit de citre slructura specializatd
condusi de arhitectul gefgi aprobat de prirnarul localilatii" in cazul ?n care prir cererea de
r.rrbanism se solicitir o modificare tie 1a prevederile documentatiik)r de urbanisrn aprobate
pentru zona rcspectivA.
2. Condifiile tle elabotare a avizului prealabil de oportunitate
Prezentul aviz de opoftunitate se intocne;te potrivit legii in urrna solicitdrii
de emitere a unui certificat de urbanism pentru ,"Const|uirc locuinta P+M", pe
lerenul situat in str'.Bfestei, nr. 586 B, solicitant fiincl nurnitii Patru Costel si Patru
-
rr.erir urn e.r delrnaroiiiler:enului.
3. Situa(ia terenului luat in studiu
- Regimuljuridic
Terenul pe care se propune investilia este proprietate privata a nurnitilor
Patru Coslel si Patru Elena Daniela.
Terenul pe cale se intocmeste P.U.Z.- u1 cstc compus din proprictati private.
- Regirn economic
Situatia existenta
Terenul pe c;lre se propune investitia estc situat contbrm P.U.G. aprobat cu
1.1.C.L.2312000 in zona de locuinte si funclir-rni complementare cu interdictie de
construire pana la elaborarea si aprobarc P.U.Z.lP.U.D
Situatia propusa
Conforn.r solicitariidin ccrlificatul de urbanisu pc terenul proprietate
privata, se propune,.Construire locuinta P+M", ceea ce nu schiurba deslinatia
confbrm P.U.G. aprobat cu FI.C.L.23/2000, notiv pentftr care se intoctneste ,,Avizul
prealabil de oportLLnitat!' pentm intocmirea unui P.U.Z. plivind reglementarea zonei
in ansatnblu precurl si analjzalea categoriei de lblosinta reglementari - stabilirea
categoriei situatiilor si P.O.T. si C.U.T. ".

,1. Conditiite enriterii nvizului preNlabil dc oportunitate
( l ) Contbrm P.U.G. intocmit in anul 2000 terenul se atla in zona de locuinte
si functiuni complemenlale cu interdictie de construire pana la elaborarea si
aprobare P.U.Z./P.U.D.
(2) Urmare a legilor privind retrocedarile de terenuri aparute dupa anul 2000, o
mare parte din terenuri au fbst retrocedate.
Foerte important pentru situatia actuala este ca in general s-au retrocedat
suprafete mici la multi proprietari iar instrainarile au dus la imposibilitatea unificarii
lor pentru a se putea realiza investitii de amploare.
In aceste conditii in concordanta cu legislatia anterioara s-au aprobat
diverse P.U.Z.-uri care au schimbat destinatiile zonei de parcele mici in special in
aria constructiilor de locuinte individuale.
(3) Evolulia economicA a demonstral cI pe terenuri private s-au investit sume
considerabile in dotari, selvicii si locuinte individuale - in zona luata in studiu.
(4) Amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni contplementare
cu interdictie de construire pana la elaborarea si aprobare P.U.Z./P.U.D., ceea ce
--
poate constitui premiza restr,rdierii functionale a zonei.
(5) 'f|arna stradald existentd corelata in mare parte nedetaliata prin P.U.G.,
trebuie corelata cu situatia existenta si reglementata ofet'ind posibilitatea unui trahc
fluent.
(6) Existenla unor mali suprafele libere esle si acum nereglementata oferind
riscul unor investitii necontrolabile.
5. Teritoriul care urmcazi a fi reglementat prin P.U.Z.
Teritoriul ce umeazd a fi reglementati este stabilit prin planqa anexd ce face
palte integranta dir.r prezentul aviz de oportunitate.
6. Categoriile func{ionale ale dezvoltirii gi serviciile impusc zonei
- Se propune analizarea intregii zone si stabilirea zonelor cu destinatie de
locuinte, reglementarea regimului de inaltime pe teritoriul stabilit prin plansa anexa
ce face pafie integmnta din prezentul aviz prealabil de oportunitate.
- Planul urbanistic zonal va studia corelarea carosabilelor din zona cu
investitiile aprobate si circulatiile majore propse prin P.U.G. fara a lc modifica.
- Dotdlile propuse vor prelua gi necesitalile zonei in ansamblu si al prevederilor
P.U.G. prin cele de locuit si functiuni complementare.
REGLEMENTARI
1. Planul ur-banistic zonal va prelua toate investitiile avizate in zona cuprinsa
prin docuurer.ttatii P.U.Z, P.U.D. si A.C. en.rise de Pritnaria Municipiului
Cra ior a.
2. Se va studia cilculatia carosabila in contextul investiilor aprobate si
rezolvalea lor tinand cont de dotarile din zona.
3. Se vor corela aliniamentele construite cu cele existente si cu cele propuse prin
P.U.Z.- ul aprobat. Se va tine cont de liontul la str.Brestei.
4. Se va solutiona in conditiile tipurilor de proprietati t'ealizarea parcajelor si a
acceselor.

li,?1,i5
,i5+'
5. Se va solutiona existenta spatiilor plantate existente in contextul ordonantei
ll4/2007 si a situatiei proprietatilor existente.
6. Se va analiza situatia tuturor proprietatilor din zona prin prisma circulatiei
terenurilor.
7. Planul Urbanistic de Zona va stabili profiiele circulatiilor in zona limitelor
construibile, nivelul maxim de inaltime admis si indicii P.O.T. si C.U.T. in
conformitate cu prevederile legale.
8. Se va tine cont de cladirile existente cu aceiasi destinatie.
9. Se vor asigura locuri de parcare penffu functiunea propusa conform R.L.U.
aprobat cu H.C.L. w.271/2008.
Pt. P
Viceprimar Mi Arh.Mi CONESCU

il
t)
-JJI-
at
/ i/i
------.-..--,,-
) //l | 1r r
Xl'l i rr t*
1l1T---.--!'
ll/ f .--=l--L-:-'
t I
-ir-i-
l/l l" r,---l
t t1-'----- -l=
fj
lf \, .-
'- t1 I
\+'-(1G"--;"
"{:1 6t " t

ffi
AGENTIA NATIONALA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI
AGtrNTLd RXGIONALI PENTRU PROTECTLA MEDIULUI CRAIOVA
Nr.149 /06.01.2011
Clasarea notifrcirii
Ca urmare a solicitdrii depuse de PATRU COSTEL cu domiciliul in
municipiul Craiova, str.Busteni , nr.26 , judetul Dolj pentru proiech.rl Construire
locuinta P+M si imprejmuire teren propus a fi amplasat in municipiul Craiova'
str, Brestei, nr.5868, judelul Dolj inregistratd la ARPM Craiova cu nr. 149 din data
de 05.01.2011.
.i
- in urma analizdrii documentaliei depusq a locdizitri amplasamentului in
planul de urbanism qi in raport cu poztya fa16 de arii protejatg zone-tampon,
monumente ale naturii sau arheologice, zone cu resriqii de construit, zona costier4
- avind in vedero c6:
-
Foiectul propus nu intl6 sub incidenla Hotirarii Guvemului
w .445/2009 piind evaluarea impactului anumitor proiecte publice gi private asupra
mediului;
- proiectul propus nu intrd sub incidenfa art.28 din Ordonanla de UrgentA
a Guvemului fi.5712007 privind regimul ariilor naturale protejate, consefr'area
habitatolor natuale, a florei gi faunei sdlbaticg cu moditrcdrile 9i completirile
ulterioare,
ARPM Craiova decide:
Clasarea notificirii, deoarece proiectul propus nu se suplme
procedurilor de evaluare a impachrlui asupra mediului 9i de evaluare adecvati.
€ffiERVICIU
REGLEMENTARI
himist Danuzia aMazilu
'
:l?i'.
Intocrnt
Ing. uT?uno-'"
l-
IDIRECTOR EXACUTTV,
Dri ing. !foffi$gniela MATEESCU
AGENTIA I'OGIONALi. PENTRU PROTf,CTIA MEDIULUI CRAIOVA
Adresa: Sa. Pelru Rare9, ff 1, craiova, cod 200349
Tel : 0251.:;o.A10. 07 46248743, Fa{ : 0151'107 37& 0251419035
e-mail : otrcelaa|Dmsv4 ro

\-
il
S.C CEZ DISTRIBUTIE S.A.
D.E.R./C.O E.R. Claiova
Nr ROl0/ ro82 / 12.01.2011
ilril tilfllillfl ilrulllulJilt rillilt til
Patru Costel
Craiova, str. Busteni, nr.26
Refealtor la cererea depusa de d!mneavoestra, privind obtinerea avizului de amplasament inregisirata
60004681082 / 04.01.2011 penkul
obiectivLrL (constructii cladirl/drumud, insialatii apalgaze, s.a ):
Elaborare PUZ, obtinere aviz pentru construire locuinta P+M si imp.ejmuire leren
0e Ia a0fesa
craiova. str. Brestei. nr. 586 B
In urrna analizarii documenlatiei/studiului de solutio privind eliberarea amplasamentului (avizat cu
avz!ICTE*CEZDistrlbutrenr........../........................
)SCCEZDistrbutieSAprinCenku
Operational de Extifdere Reiea Craiova este de acofd cu fealizarea obiectivului propus, mal sus si
AV|z DE AMPLASAMENT FAVORABIL
rt 1042 t 12.41.2011
cu urmaioarele Precrza :
1. In zona exista/nu exista retea electrca de distributie de medie/loasa tensiune monofazaia/tifazala
Pentru zonee fara retele de intefes public, in vederea emiteri auto.izaliieide cofstruire se vor avea in
vedere preveder or din HGR nr. 525 /1996 repub icata in 2002 penlru aprobarea ,,Regulameniului Generalde
Urbanism', iaf pentru realizarealexunderea retelelor electrice se va avea ln vedere prevedeile HGR nr 90/2008
pentru a probarea ,Reg ulameniu lui pentru racordarea utilzatofilor la retele electrice de interes p!b c.
2. ln zona sunt realizate distantele/conditiile minime mpuse de normailvele tehnice in vigoare, privind
amplasarea retelelor electrlce exlsiente, ale SC CEZ DistribuUe SA, iata de obectivul pentru care s-a solicitat
avizul de amplasament In vederea realizarii dislantelor/conditl lor minime impuse de normalivele tehnice in
vigoare siconform llrcrarilor stab lite pin studiul, avizat in CTE, s-a incheat sisemnat contract!lpentrlr
eliberarea amplasamentului nr.. 6197/19.01.2010
3. ExecLrtia lucrarilor pentru eliberarea amplasamentului se va face de cake op€ratorul de retea pr n
contracta rea acestor lLrcrarllor cu un con structor ateslat AN RE, n ! mai du pa lntocm rea s avizarea n CTE a
SC CEZ Distr butie SA a PT+CS, de catre un proiectant atestat;
4. Conditii D.ivind amDlasarea retelelor electrice de distributie din zona fata d€ obiectivul p.opus:
Traseele reteelor electrice de distr bltie sunt trasate oientativ pe planurile de situatie anexate (2exe) vizate
spreneschirnbaredecatreCentrulOperailonaExploatare..................,incalitatedeadministrator,sau
sunt lrasate de catre proiectant pe planurile de sitlatii existente si proiectate,anexe la slldiu ulde solutie
. ..1. . .. . ..... elaborci de .. ..............savzatlnCTEaSCCEZ Distribulie SA.
\--Daiuile din zona traseelot de cablurisr bundatiilor sialpllor electricl, se vot face numaimanlral, cu asislent;
tehnica d n partea Centru Operational Expoatare I\,lun cipal
ExecLrtarea lucraaior rn apropierea instalail lor electrice se va iace cu respeciarea strjcta a conditiilor din
prezentul aviz de ampLasament, a normelor tehnice si de protectia muncii specifce. BeneUciar!l lucrarii,
resoecilv executantul , sunt raspunzatoi sivor suporta consecantele, fnancjare sau de alta natura ale
event!alelo r deteriorari ale instalatiilor electrice si/sau prejudiciiaduse utilizatorilor acestora ca urmare a
nerespectarii regulilormentionate.
5. Avizul de amplasament nu constituie avlz tehnic de rccordarc, pentru obtinerea acestuia n vederea
racordarii la releaua electrica de djskibutie a obiecliv!lui sau a unui spor de putere pentru acesta se va proceda
conlorm HGR nr. 902008. Pentru detalii soli.itaniul se va adresa celLri mai apropiat Centru de Relatii cu Cli€ntii
al SC CEZ Setuicii SA
6, Avizul de amplasament este va ablLde la data emllerii s pana la data la care care expira cediiicatul

de urbanism in baza carLria a iosl enis.
7. Prelungirea lermenulrjde valabililate a avizului de amplasamenl se poate face, gratult la cererea
adresata de ttularcLr celpulin T5 zile inaintea expirar acesluia, in conditiile in care anterior a iost prelungit
termenul de valabilitate a certificatllur de urbanism in baza caruia a fost emis, iar restul conditjilor nu s-au
modifcai fata de moment!l emlterii avizLrlui.
8. Daca in inlervalul mentionat la pci6 solicilaniul obtine autorizalia de construire pentru obieciiv!L
respectiv, valab rtatea avizului de amp asa ment se extinde pe d u €ta valabiliie$i autorizaliei de constLrire/
desfiinlarc, nclusiv pe durata de execu.tie a ucrarilo r lnscrlsd in autorizaiie;
9. Prezentulaviz de amplasam€nt este ve ebil n umai pentru amplasBmentulobiectivuluiconiorm
panltu anexa la certiiicatu lui de urbanism nr. 2290 / 19.10.2010 sau conform planuluinr
coniract! pentru eliberarea amplasamentu ui in cazul in care prin sludiulavizat ln CTE - CEZ, sunt
Inrpuse asemenea rucran.
'1 0. In zona / n u exista insialaii elecl ce apartinand altor operatori de d istrlbutie / tGnsport si
/ nu este neceser sa va adresati detinator lo r acestor instalatii ( Transel€clica SA/ Hidroelect ca
SA/ Temoelectrica SA /. , , , . . . , . . | . . . . . , , , . . . .,, )in vederea obtineriavlzelor
de amDbsamenvc0exlstenta.
11. Alte precizari, in iunctie de speciicul objectivului si amplasamentul!i respectivl
SefC.O.E.R
craiova,
Ing. victor Marusca Ing. Nicu Florin Daba
N

{
!
Directia Regionala Vest de Distributie
Punct de lucru Craiova.
Serviciu Inginerie Retea - Birou CEL+CI.
Loc. Craiova'
Jud. Dolj'
contact-retele@dist,igazsud.ro
o1> | i.(ltrai, 5or,, gfi
RETELE *
a;:,:n: -:;*€=
Dl/Dna.Patru Costel si Elena Daniela
pt. locatia dinstr.
Brestei Nr. 586 B.
ludet Dolj, loc. Craiova
Rofcdtor la documcntada dvs inrcglstmta cu nr' 13 din 0501 2011 ' prin care solicitati
emiterea avizullli de amplasament pentru lucrari de co_nstruire -locuinta P+M si imprejmuire teren -loc'
6t"i""., rt. s*.t"i, sse n.,;ua. ootl, ou restrtuim planul de situatie scara Ii500' proiect nr' 812 - elaboral de
"".
. . . Sofuroicct, completat cu datcle solicitate si !a transmitem u'matoarcle :
I Conform plrnuJui de situatie prezental_ In zona unde urmeaza a se implasa mnsiructia
5oclcEtea noaslra nu detillc retele dc distnbubc sau altc Lnshlatll
In urma analizirii documontatiei dcpuse sc cmite :
Cu mentunea :
AVIZ FAVORABIL NR 13./10.01 201I
L Avizul nu cstc valabil qi pentru bran$rncnte { racord la utilitati)
Avizul este valabil 12 luni de la data eliberdrii , confo'm Ordirului 47l 2003 emis de Ministerul Economiei si
Comertului numai peltru amplasamentul obiectivului propus , conform planului anexat si a Certificatului de
Urbanism nr. 2290119.10.2010..
DIRECTOR,
Angela NIalureanu." \
.';:tr'{?hl
t'"'::i:*Y
**",1,:,';'".' '
Prezenh aviz este in5otit de urmatoarele documente : Planrd de situatie sc 1:500
Arhital c1r Chitanfa nr.3965r0-1.01.20 1 I /I,rm.Cva.
INTOCMIT,
Serviciu / Birou CEL+CI.
=tr'-
.i
DalPooescrr
*Ge

tl
j
t
j
i
b
a
l
t-
4
9
Il?
li
/;
rs
x
I &I e
qI
tr
z
f
I
E
:
\E
E
6E --
r*, *'i,i'rt#,i
Lr,i
ilr*
"urr'rnrrfo, ,r*r,,
3g_rs.:; -t . on a, |,ii
-\-z ^< ,
Dne*V
30 1a:24/
E
E
'6
Oncru, fi!l o'r!r oe Caoasr,".
Geodez'e lr Canogrltie
g

f5
3
f
4
.r.d
I
/
tJ
J
I
i
i
i.
if
Jf
I
e P.Salsb"ibte
lr-t,'no' *t""'u' *''2{L cfalort uoU
,!r , i!:rr r::1:r: I {!.i' r irti'r : 'r::l ::: 'rr
, 1,'..,;i', .,,r,,i,._.,,,i,,,,,,, r,,n)l
f)L a,z" o r
M3#'"
ilit te *nt n't"
L.i, '1..,"r
," ""0.* "'f'Y'lizo13.'Tfloc*i"'""r";
""
,r:ul'p"nt", -pt"""ln*t
Pt@xrE!'-'--
^vr:UL TEENIC PBvird modul de
_.
'-'-:
j!!l$#5s .ffic
1iffi{*id4!
'
o.u2
,,,,trt;ttt;;t,;;r;;***",g'm*tmffi TJtrn'ffii
r.mryl;sg*Ei+F##ffi l*#**lK:^"::;:-"
ATECRAIOVA
; .m.:*"ls:1.,t* F F#ffi ?# ffi rr€g u*r
AvtuAro+
sERl'lcIt'LPltBLrc
ro'g.
Y+:,,-t-=

il
I
€,
f;
I
I
t
L0,\TRALI DE L'A^ZARE-LL,tIl'; t'i )ii'.
Subserrnaiii i\li\Escu NICoLAE si i\1.{.\Escu El-E\ \ '\i{ oI.iT1. :orr.
domiciliati in Craiova. can. INlai.bl.6 E,sc. l. ap. I1,jud Drr11. rc:irrrL' r Lr!,Lrr .1. \l
Independenlei. bl. 6 E. sc. 1, ap. l:1, jud. Dolj declaram cA \indcnr ,l,r,r,rLtlrr l'A-lRI
COSTEL. domiciliat in Craiova, str. Busteni, lr. l6.jud. Doli. imobrlL:l te.e intru\ilan.
propfietatea noastM. situat in Craiova, Cernele, jud. Dolj. tarlaun 127. parcelt 11. iu
suprafala de 1.500 mp, reprezentind corpul I de proprietate. Iurobilul .r : ir-'lrirLrc.r-r ute
urnlatoarele vecindtali: la N - latirra de 113 nl P l0 ptop Tokici. ll E- hiLrr rdt Il.-16ml torp
3 P l;'3 L. Ia S - lature de 109,70 rnl corp 2 P l/2 L, Ia \' - latLrra dr l.!lr nl i)!. 155.
'.
Imobilul ce se instfdineaze are numdr cadastral prolizoriu 15831/1.
",r,r:.
r
-,
sclrilei r'ntocmite de topograf autorizat Podea[u DamiaD, inreuisl[xt:i l,: i); -{il i]'r;; \Jti rr.
30:41..r0.09.:00i. ---
Imobilul, teren, ce-l instriindm este prop.ietatea noastra si l tir.t :t,rbinciit de uoi in
baza contractului de intre(irere autentjficat sub nr. I289i 1997 de BNP P lfar: Chcofghe cu
sediul in Craiova. Ini{ial imobilul teren era previzut in exirarililn. (la, ir Iiisl lrecirl in
intravilan confonn adresei nr. 254201 10.0'7 .2002 emisi de Prirririr NlLr ilpiLtlLi (r.riorir.
Vinzarea s-a ficut cu rcspectarca prevederilor art. 30 al. I clin Noitel. \l:rodolo!ir', rie
Aplicare a Legii 50i l99l asa cum rezuhd din certificatul de u|brnisur lrL l'll6 1i.ij9 l{)()-l
eliberat de Primaria Mun. Craiova. Suprafa{a de teren ce se irstriinexzll r l ri rlczDr.mL,ftLtli
confonn actului de dezmembrare autentificat sub nr. 7705/2001 de B\!' Dcn! Jonjili c
sediul iu Craior a.
Noi, vanzdtorii, declardn sub sancliunile previzute de arl. lr)l | .ti Penll priVrttrl
f'alsul in declaratii c,5 terenul ce formeazd obiectul prezentulLri contf.rcl c'lr nr.I i:trfeir
noastrd, ca anterior iutentj{icirii prezentului act nu l-am instfail]nl allo. {rrfsotne fizi!c sarL
, juridice, prin act sub semnatura private sau act auteDtic si nu fofncazal obi,:ttrl LrnLri litrgiu Ia
" iitsthn 1e le j udecatoresti, nu a iesit din circuitul civil, nu este greval dr sill.ii i. liir cLrm r"'zLLlti
din exlrasuL CF nr. 13942 din 23.10.2003 eliberat de Biroul dc Cartc f rrcurii f laio,'a si
inlelegem si garantem pe cumpardbr impotriva oricdror evicliuni. -
Prelul de verzare este de 30.000.000 (treizecimilioane) lei si a Jost incasat de noi.
vdnzdtorii, de la cumpdritor integral azi, data autentificArii contractului. -------------------.-'-
Proprietatea se transmite de drept ii de fapt cumparatorllui inc, riud de azi, data
durentifi ciri i contraclului. -------------------
Subsemnatul PATRU COSTEL declar cd am cumpirat de li .olii ]li\t5(Li
NIcoLAE si MANESCU ELENA NICOLITA, irnobilul teren descri: n"Li sus. cri su N de
30.000.000 (treizecimilioane) lei pe care am achitat-o vanzatorilor irteg|nl azi. daia
autenri ticerii conrraclului. ------------
Cunbsc sitlalia de fapt si de drepi a imobilului, teren, ce l-am doba rdla.irti (i J!.isl:r
nu a ie;it din circuitul civil, ce nu este grevat de sarcini, nu a treclrt in prci ;ietatca slltllLui ir
baza vreunui act normativ, dar in{eleg sa mentin obligatia \inzibfilor iie 'L rrrj !Li rtil
impotriva evic(;unilor
Eu, cumpArdtor declar cd sunt cAsdtoril cu PATRU tl-E\.,\ [)a ,]lL-1.\ sr lif lirlt
cunostinte de dispozitiile art.30 din Codnl Familiei privind rcgrnrLrl r,rirLli. ill brri.irle
dobandite in tinpul cisatoriei de oricare dintre soli. ---------------- - ''--'-
Taxele ocazionate de perl'ectarea prezentulLli contracl au lirsr . r(.1,llj '-1. 'iiLrr
cIlnn;ri or. -----------

';o

i.
ROlti\t.\
BIROI:I- \OTi.RLLUI PUBLIC
DI\.\ TO}IITi
t'ruiorr. str. lh. Anrnfl. bI.97 apt.. sc. D, ap.5-6,jud. Dolj
lcl. i:-]-11.1 / J0(jb98
I\CHEIERE DE AUTf,NTIFICARE NT. 7710
Anul ?003 Luna octombrie Ziua 23
in l]tr rr:a D.\ \.\ l'Olll'fi notar public , la sedirl biroului s-au prczentat i
f . i\1.\\ESCL \ICOLAE, domiciliat in Craiova, cart. I Mai, bl. 6 E, sc. 1, ap. 14,
lr(1. Dol.i. ideniitr.lri piin 13l seria BR. nr. 986699, eliberat de Pol. Craiova, avdnd CNP
li (r,,1-toJltl
2. illi\ISul; EI.ENA r"ICOI-ITA, domiciliati in Craiova, str. Independentei, bl. 6
h. sc. l, ap. 14. iLrd. Dolj. identificatd prin CI seria DX, nr. 046973, eliberat de Pol. Craiova,
aYAnd CINP 2,1901 1l l6-110.+
3. PATRtT COSTEI-. domiciliat in Craiova, str. Buiteni, nr. 16, jud. Dolj, identificat
pfin BI sefia DA, ni. 8995{ll. eliberat de Pol. Brabova, avAnd CNP 1721222161'129
care dupi citi:cr lcilrlili 1r1r consinrtit la autentificarea prezentului inscris qi au sgrulat toate
eremplarele lui .
in renrciui iri. s lrt. b din Lesea l6/1995 SE DECLARA AUTENTIC
PR[ZENTTlL i\SCRIS
S-a taxat c|i 900.000 Iei.
S-a perceput onorariul de I. I90.000lei
(TVA inclus) cu bon ftscal w. 12492 /2003.
Taxa timbru judiciar 30.000 lei.
tehn. VV
Judecetori, C raiol a,,tud.Dolj
Birou Carte l- unciard
Prezentrl inscriri ir Iort trecut in cartea funciar
colectiri lll nr. / 2003
S-'i tr\at cu I 50{l hi tir'lbr{ iudiciar.
( onducitor Ca
n,url,#rD-furfA
I ffifi1 -"-;
1)#*n'
t4rovl
LA
"i
(.I:
ffita
t","1,
si in rartea funciard

.
Itl
a
If
19
li
ts
s
ri
l
uga.tz
.E
Q€
i'n
S s/ t
E
i;
E
T
sr'
c
i
!
6\
\Iy
d
ta
t;
l*:{
tl
pt
s
*!
\;
6
06 455
1l.10
h
9.30
a
n
.9
.9
t:
^q
a
d=tr -o
9 ::'
; 'd6 " - EL 6 d
>ob
t E E E-ro i
t>> z6 i 4
,..iwtsl,i Jy-N.,1
2- -

00
ii
,3
i
P
t
lt9
t*
!-
ei€i
E
R
d
F
I
E
u
i
F
ad
P
E
,
I
I
$
P
u
si
$
Dg
u,q
:s
C
I
c
I
t
,9
E
tf
'46
-;3
.E
.J"J
P
A
rJ
d
3
E
.9
9
,q
tg
3
L
2
P
-6
I
I
I
j
I II
i
.t
I
ei*
r*
*
t
t
.T
t
I
*
IT
,tt

1::""::a::.:..
{'
U
ll:-:: .
-:;ri'
i.::,.:'.:'
I
' -.. .', r' /t .. .
: r,-z

WffiMmmwWffi
ffi,@.
CRAIOVA - STRADA PALTINIS }IR.31
tel.lfax 0251 461756 | O757571609
RESPONSABIL
Ing. Rosianu
s-ffi-&
ffit$ffiTffiffiffi
CONSTRUIRE LOCUINTA P+M
SI IMPREJMUIRE TEREN
STRADA BRESTEI NR.586 B
PR.NR.2/2011
BENEFICIARI: PATRU COSTEL
SI PATRU ELENA DANIELA
ffimffirc
s6';sD
:nLtrLti

v
Grupa Af, ing Popeseo Petre.
Tel./ Fax
alnl;;.1'*
REFERAT
tetacennla@
la proiectul:
STUDru GtrOTEHNIC PENTRU
,,CONSTRUTRE LOCUINTA P+M SI IMPREJMUIRE TEREN"
1) DATE DE IDENTIFICARE:
a) Amplasament luffare: STRADA BRESTEI NR586 B
b) Beneficiai: PATRU COSTEL SI PATRU ELENA DANIELA
c) proiectant studiu geotehnic SC 7ER&4 SL|IIV SIIL
d) responsabil studiu Ing. ROSIANU NICOLAE
CARACTERISTICILE PRINCIPALX ALE CONSTRUCTITI PROIECTATI
r'..1[C.\.. a;,"i!,.cl"?o i
Confornr "Normativ privild documentatiile geotehnice pe[tru constructi;", lndicativ NP 074-
2007, amplasamentul se incadreaza in Categoria Geotehoica l, cu risc geotehnic redus.
Din punct de vedere seismic amplasamentul studiat este siluai in zona D
Pedoada de control (colt) este Tc = 1.0 s
Acceleratia tereaului pentru p.oiectare este ag: 0 16 g
Gradul de seismicitate este 82 (gradul I cu o perioada de revenire de 100 ani)
Situatia existenta:
Terenul de fundare cste constituil din nisipufi argiloase ceflasii, plqslic consistente, cu
compresibilitate medie, fo.trte umede;
Se rccomanda rcalizarea de funlatii continui armate si compdctarca fundului sapanii;
Caractefistiei principale ale studialut
Au fost realizate:
r' 1 foraj geotehnic in zona amplasamentului;
v' incercari de penetrare dinamica,
'/ anaiize de laborator:
2) DOCUMf,NTELf, VER]FICATE:
Piese scrise: memoriu tehnic
fisa foraj
J) CONCLT Z q,SUPR \ VERIF|CARI:
a) in urma verificirilor {Acute. proiectul este considerat corespunzitor penlru fazeie
\er;ficate- \e:emnedza li se ttamprlea-/5
b) Prin gdja investitorului se recomanda realizarea lucrarilor prezentate in studiu.
Orice modificari ulterioare care au electe asupra rezistentei si stabilitatii lucrarilor proiectate
se vor aduce ia cunostinta verificatorului.
Am p mit 1 exemplar
in original
Investitior/proiectant

\,
MEMORIU
I LOCALIZARE
SI DATE GEOMORFOLOGICE
Amplasamentul cercetat este situat in partea Nord-vestica a municipiuh-ti craiova, pe strada
Brestei nr.586 B.
Din punct de vedere morfologic amplasamentul este un platou' PL 00;
La aicatuirea ansamblului geologic al zonei iau parte fomutiuni de virsta neogena si cuaternara.
Formatiunile ,eogene nu au fost interceptate cu lucrarile de cercetaJe eiectuate (foraj
aeotehnic).
Fonnatiunile interceptate de forajul geotehnic sunt de virsta pleistocen mediu pleistocen Superiol si
sunt alcatuiie din material de umplutura nisipo-argilos pe primii 0.5m, rusipui argiloase, cenusii,
plastic consisterte, cu compresibiliiate medie, foarte umede pana la 1.8m si nisipuri prafoase, galbui,
plastic consistente, cu compresibilitale medle, foart€ umede mai ios
II DATE PRIVIND LITOLOGIA SI CARACTERISTICILE
FTZICO - MECANICE ALT. TERENULUI
Formatiunile litologice intilnite ia cart&tea de suprafata, cat si cu lorajul geotehnic, sunt
rep.ezentate pdn urmatoarele tipuri litologice l
/ MateriAl de umplutura nisipo-argilos pe primii 0.5m;
) Nisip argilos, cenusiu' plastic consistent' cu compresibilitate medie' foarte umed pana
la 1.8m, cu urmatoarele caracte.istici fizico-mecanice.
greutatea volumetrica aparenta 1a = 18 2 kN/mc
greutatea specifica vs = 26 4 kN/mc
umiditate w: 18.6 o/o
> Nisip prafos, galbui, plastic consistent' cu compresibilitate medie, fo'rte Dmed de ia
i.8m in jos, cu urmatoatele catacteris'tici fizico-mecanice:
greutatea volumetdca aparenta ya = 18 4 kN/mc
greutatea specifica 1s:26.5 kN/mc
umiditate w: 15.0,9/o
Fot rljlll reqlizdt d iltlerceptdl otitontul dcrifer: dcesL! se gaseste l4'l 0m' cu risri. ridicctrii la
DteciDttcttii .
^l

\./
III CONDITII DE FUNDARI
Avand in vedere natura si starea fizica a terenului de fuadare. au lost electuate calcule a1e terenului
irtalnit in fo.ajul realizat, pentru dife.ite adincimi(m) de fundare (0.8; I1 I 5; 2; 2.5' l) si pentru diferite
latimi(m) aie tundatiilor (0.4; 0.6; 1 )
Calculul terenului de fundare s-a efectuat conform STAS 3300/1-85 si 3300/2-85.
Calculul terenului de fundare De baza Dresi[flilor conventionale
La calculul preliminar sau delilitiv al terenului de fundare, pe baza presiunilor conventionale,
trebuie sa se respecte conditiile :
. la incarcari centrice:
Per < P"o,' si
P'"r< 1.2 Pco"r
. la incarcari cu :
. excentricitati dupa o singura dir€ctie :
P,jfnxr"\ < 1.2 Pcoru in gr]parea fundamentala,
P'"rn ax < 1.4 P-". in gruparea speciaia:
o excentricitati dupa ambele directii
P"r,nar

\,.
l! 'tt
:i-
>=
I'E
F.c'
Z
=
e
=
;
d
€
z
j
E
e
F
z
7
-
I 7
zt O
a
;
5
e
e b,
?
:
e
E
e
a
z
P e
-q
.9
z,

v
CONCLUZII SI RECON1ANDARI
In urma cercetarilor de teren, a analizelor de laborator si birou ef'ectuate, se desprind
concluziile:
B amplasamenlul este un platou, PL 00;
o stratul de pamint prcspectat de la suprafata (0 - 4m) este bun (slabut) pentru fundare,
este stabil din punct de vedere al comportarii la alunecare si este constituit dilr.
/ Material de umplutura nisipo-argilos pe primii 0.5mi
> Nisip argilos, cenusiu! plastic tonsistent. cu compresibilitate medie, foarte umed pana
la 1.8m, cu unnatoarele caracteristici fizico-mecanice:
greutatea volumetica apatenta la: 18.2 kN/mc
greutatea specifica ys = 26.4 kN/mc
umiditate rv: 18.6 9'o
> Nisip prafos, galt ui, plastic consistent, cu compresibilitate medie, foarte urned de la
1.8m in jos, cu uFnatoarele caracteristici fizico-mecanicel
greutatea volumet ca aparenta la: I8..1kN,imc
greutatea specifica ys : 26.5 kN/mc
umiditate w:15070
Forajl re.rlizct a inlerceplal orizonh acvifer; acesla se ga,sesle l4 1.0trt, at riscttl ridiarii la
precipit.ttii .
presiunile conventionale variaza intre P.onr = 140 kPa, pentru adincimea de fundare D;:0,8m
sj latimea fundatiei B:0.4m si Pcos\' = 184 kPa pentru Dl- 3m si B=1m conform tabel 1i
se rccomando rcolizttree de Jundmii continui a rude si cotttp.lctorco
fu dului sapaturii;
ailancimea Ie .funitre se rccomonda t rt .le minim 90cm;
sapaturiLe langa fundatii se vor executa pe ffonsoane de 1.0 -1.5m jatime, se pot executa
concomitent tronsoane situate la cel putin 5m unul de allul. dar maxim 157o din lungimea
latudi.
uitimii i0cm ai sapaturiior se vor reaiiza in ziua turnarii betonului de egalizare de sub fundatii.
pentru ca terenul sa nu fie alteral de precipitatii, insolatii sau inghet-dezghet;
in situatia intilnirii de umpluturi neconsolidate la cota de fundare se recomanda inlaturarea
aceslora si realizarea de umpluturi compactate in stratun;
in umpiuturi este interzis a se incorpora materiale vegelale sau organice,
se recomanda asigurarea gospodaririi apeior de suptalata si indepafiarea lor de langa fundatii, iat
langa fundatii se vo. realiza umpluturi compactate;

v'
se recomanda realizarea de trctuare etanse cu panta spr€ exterior si umpluturi impermeabile sub
uotuale:
toate umpluturile realizate in apropierea constructiilor se vor realiza din materiale impermeabile
(argile), sau semipermeabile (nisipuri argiloase);
umpluturile vor fi realizate, in straturi de 10 15 cm la umiditalea optima de compactare, cu
compactarea fiecarui strat la un grad minim de compaciare de 98-q/o,
Conform "Normativ p.ivind documentatiile geotehnice pel1tro constructii", indicaliv NP 074-
2007, amplasamentui se incadreaza in Catego.ia Geotehnica I cu risc geotehnic redus.
Ld stabilired cdlegoriei geotehrice s-.tx dmt in wdere:
. imponanta redu5a a conslructiei:
. natura terenului (terenuri medii de fundare),
' nivelul scMut al apei, fara epuismente;
. risc neglijabil din punct d€ vedere al vecinatatilor:
din punct de vedere al seismicitatii supralata cercetata se afla in zona D de seismrcitate,
valoarea acceleratiei terenului pentru proiectare este ag = 0.16 g. perioada de control (colt) Tc =
1.0s, are gradui 8: de seismicitat€ (gradui 8 cu o perioada de revenire de 100 ani ) ,
din punct de vedere eolian (actiunea vintului ) amplasamentul studiat se gaseste in zona B;
din punct de ved€re climatic al actiunilor date de zapada amplasamentul se gasesie in zona C;
adaocimea de inghet a zonei este de 85cm conform STAS 6054:
dupa modr de compofiare ia sapare, pamanturile djn zona studiata se incadreaza 1n categoia a
1l-a teren mtlociu,
cont.olul gradului de compactare al umpluturilor se va realiza conform STAS 19 13/13 83.
taluzeie sapaturiior vor fl verticale pana la adancimea de i 25m si vor avea inciinarea minima cie
1/0.67 pent.u adancimi de 1 25 + 3m, sau vor fi sprijinite, conform nonnaliv C 169-88 privind
executarea lucrarilor de terasamente.
Acest S?UDltl GEOTEHNIC nt utat, extms sau
intrebuintat ca material documentar
constructii pe acelasi amplasament fam
Nicolae
s sau alte
ocmitor.

!i
t
x
PI
ZI
-l
9
!f
I
e
!
A
f
tI>
IT
s
I
/;
{
I
;
F
x
T
{
s
I
d
-
:/
f
E
u
< < d6
ii-
s9t.tz
E
t:
!'.tF1
ji!aij!
I
1
0
t;
a\
IF
,i^
io9 i:
a= b * €
g.V€: lg E
i'i F.- ft -F
EBE !6 re" -
.::o :1 : !- :\5 :
'.: ;6;'uqa J
ie lr-;5; {gR 3
!EE!t e! J,
:>>i6 :; (c
n.
o
d : < € B" I i
= i;_ "

p tl
;l
U
Z
F
a
a
E
(,)
I
N
(,
F
&
F
I
Q
?
J
z
uclurcu!p
! Ifqrserdluoc
)p ru$.$3oJ
:
Iep ep FpotrAt
eunveoS
.p qSun
3p eraptrl
ilEllzorod
J]?l Lp rLuil
t^a
z
.p 4run'I
ea!]rc06s
3l9IrolD it'i:'
elEtrlalc I
t<
F::
F]F
VTICXY
CYEd
i{ll drsli{
il.lo'lrr\ drsr\
xtIsouSdISl-!
SnIIEId
Yror e
P
r
?,6
a,
= ae
z2 it
ft-lv lllll!-Ers li,l \\ \'
'..(
\s )--?
,.'Yz
\ 9E
>Ee
>5
:r:.-/-i :+
:,i / I
-r.:
-.t-1*'-.-
.,'- l.j'*
'$-i
irl s :t
' -f-r"
r'.{' z

\
\
i
ROMANIA
JUDETUL DOLJ
PRIMARIA IVIUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. dln
CERTIFICAT DE URBANISIJ
v. J/3/.... . dtn
/9 /d: l2/o
ln scopul: obtinere aviz prealabil de oportunitate aprobat de Prin]ar in vederea
eLaborarii unei documentatii P.U.Z. si obtinere avize pentru construire iocuinta P+N4 si
imDreimuire teren
ca urmare a cererii adresate de (1) o..LTEANV...KABI'L.!-II!E11:.q!I''EAI!U M!l]+,E14'-- l!ETV-:r,A .....
cu dorniciliul (2) in judelul .... ........... _D-,o,-U , Municipiul C-raior-a
la nf. 1338-25 din 01/10/2!1-0pentru
imobilul - teren si/sau constructii - situat ln judetul D,-olj . ,
Municipiul Cr,aio,vl , satul
^^d h^ctrl
I
! in temeiul reglementdrilor Documentaliei de urbanism nf...... ...
laza -.... ........ .. 'iU-G . . ........... ... , aprobate pfin Hotiirarea ConsiliuluiJldetean/Loca Craiova
nr. ....?91?-0-9P.......
in conform itate cu p revederile Legii nr. 50i 1 991 , p vind autodzafea executdrii lucrdilor de constru clii,
republicata, cu modificerib si completddle ulterioafe,
1. REGIMULJURIDIC
Teren intravilan proprietate privata
SE CERTIFTCA:
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta acrual5 a terenului - teren a'abil
Destinatja dupd PUG - zona de locuinte cu inlerdictie temporara de construire pana la aprcbarea
documentatiei de urbanism (PUZ.PUD)
Suoraf3ta terenului - 1500,00 rnD
(1 ) Nunlele ti p.enumele solicitanului
{2) Acjresa solicitantului
(3) Date oe identificare a imob'lLrlui
LD 10 n/.,--n,1 D40 l

3, REGIIVIUL TEHNIC
Conforn] PUG, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu intefdictie temporara de constlulre pana la
apfobarca documentatieide urbanism (PUZ;PUD), cu regim maxim de inaltime P+2E
Se solicita construire locuinta P+lM siimprejmulre teren
POTprop = 8% sl CUTprop = 0,15
-Pentru construrre se va respecta retfagerea de minim 14,5 ml iar peniru imprejmuire de minirr 11 5 ml din
axulsA.Brestei.
Condit:
conform ordonantei nr. 2712008 pentru modificarea si completarea Legii nf. 350i2001 pfivind amenajarea
teitoriului si ubanismului, art l, pct g alin 1): "in cazul in care pdn cerefea pentru emiterea Certificalului de
urbanism se solicita o modificare de la prevederile documentatiilof de urbanisrn aprobate pentru zona
respectiva sau daca conditiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investitii o impun'
autoritatea publica locala are drcptulca, dupa caz, prin Certificatulde urbanism:" lit b) "sa solicite elaborarea
unui plan uibanistic zonal numai in baza unui aviz prealabil de opoftunitale- intocmit de catre structura
ipeciatizata conOusa ae arhitectul-sef si aprobat de catre Consiliul local". Conform alin 4), lit a): "prin
Planul urbanistic zonal se stabilesc reglementari noi cu privire la: regimul de conskuire' functiunea zonei'
inaltimea maxima admisa, coeficientul de utilizare al terenului (cuT), prccentul de ocuparc alterenulul
aPoT), rctfagerea cladifilor fata de aliniament si distantele fata de limitele latefale si posterioafe ale
parcelei".
Pfezentul certificat de urbanism poate fi utilizat in scopul declarat(4) pent'u
ofiinere aviz prealaOit Ue opodu;itate aprobat de Primaf in vederea elaborarii unei documentatii P U Z si
obtinere avize pentru construire locuinta P+M si imprejmuire teren
4J scooulemiterlicerlificaluluide urbanism confoflrl preclzaii solicitanlului' formulalain c€ree
cortifi""t'rlde u,b;ism nu tit* l,tc d. auiorizatie de construire/desfiintar€
nu confere drcptulde a executa lucEi de co
4.OBLIGATII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:
tn scoDut €taborari i documentatiet pentru autJzarea execuGdi lucddlor de constructii'd€ construire/de destiinlarc '
solicitanlulse va adresa autoritAlii com petente F€ntru protectia mediului:
Agenlia €g olala de p'o€cte a mediuluic'a ova Ad_esa sr' 6-esEr r
ln apjica€a Dnedivei consitiutut eyrizrcee (oi,"a'u" etA) prN nd e! aruarea eleclelor arum or prolecte pubLice 9i privale asupra
medlului, ;odlficat, pin Di€ciiva Consiliul!l 97/11/cE ;i ;tin o'rea'ua con"'r''t'l li p"'lamentulur E!rope€n 2003/35/cE privind
parricipa;ea pubricul!ila erabo6€a anumiror pranui riPr;s€me rn hsetLra cu medNr e' l" p"rticipa'ea pubrl
T!!l!!?11" -!1i'l"i'"
ii acii,sui ta i"sritie, a o ,eaivei 85/337/cEE si a Dt€c1;vei-96/61/cE, i'in cerlmcatu de ulbanism_se comunica $licitaniului obl qaliir
a contacla auto taiea tentonala de medru penrru ca aceasta s, anafz;ze tisd decidr, dupS caz,lncadm€a / ieincadrarea proi€cllllr
.vecl ieipubrce/p_:!ale r hsta proiecleor suouse e!. ulrr'-pacrL L asup'a med'Llui
il ,iri"","" p"*o"t'r"r D;ediv€i consiliului 85437/cEE Procedura de emrtere a acordulurde m€d u se desfa$oara dup'
enirerea cedificalutui de ulba nism, snleior depuner | ;ocr..niu1i" p"nt,u ,uro,:r","" execuEii lucrerlbr de constructii la autorilalea
adminisiB{iei publice competenle
in vede€a satisfacertce nlelorcu pflvrc ta procedura de emilere a acorduluide mediu aulorllalea compelenld peniru proieclra
mediutuisrab estemecanismutaaisudrticonsutrdiipublice,cenrrarizdriiopliunilorpubliculuitiiormulaiiun!ip!nctd
privir€ L6 €aliza.ea invesii!elin acord cu rezlrIale]e cons!litrii publice
In aesle condilii:
b autoritatea compeient' penlru proleclia
mediuLLritn vederca evatuSiiiniliale a invest{rert $abiii;ii necesiElii evalusrii efeclelor acesteia asu!€ mediului.li uma evaluarii
initlre a lnuesririi:ise va e.ib 2;ul adminisltativ al autoritilii comp€iente penku prcleclia m€diului
autoizarea execuiarii lucladlor de co
:;il:'J f f ,i:#:;il:1::?tli ff"ll'
evaluare a efectelor invesliliei asup6
sirualia in c.te dupa emilerea cenncalulurde umarL
mediutui so iciianrut renunt, ta inlenria de rea zare a rnvesltiei, acesra ae obllgalia de a notifica acesl iaptauto l6li adminislraliei
lulia De
FP-i9-04\er0l Psg.
j

!a
n
de
'i
I
l
j
i
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE/DESFINTARE va fiinso$te de
urmetoarcle documente:
Jj i"rtifi"utut c" uroani"m b) dovada tidu ui asupra imobilului, tefen gi/sau construclii, sau dupd caz, extrasul
al, plu" iuc*tt" actualzat a zi 9i extrasul de carte funciard de lnformare actualizat la zi ln cazul in care
leqea nu djspune altfel (cople legalizata);
cidocumentatia tehnicd - D T. dupS caz:
,.1D.T.A.c.
L: D.T,O.E
d) avizele Si acordurile stabilite prin cerUficatul de Llrbanisr':
d.'1. avlze Sl acordufi privind utilitdlile urbane !i inffaskuctu€
. lalimenlare cu aPd
:lcanallzare
t allmentare cu energie electric€
f alimentafe cu enefgie termica
d. 2.avize giacofduri P Vind:
Zgaze naturale
i:telefonizare
lZsalubritate
Itranspod urban
L D.T.A.D
Alte avizelacoId!n:
:t srcN Medias
I SNGN Rorngaz Ploiesti
i:'rRANsELEcrRlcA
. ]S.C. LUXTEN S,A.
J TERI\,lOELECTRICA
Ts.E, CRAIOVA 2
,- ls.c coNPET
- JS.N.P. PETROM
--lsecuritatea la incendiu l iprotectia civila ,Jsanalateapopulatiei,--lprotectiamediului
d 3.avizele/acordurile specjfice ale adminlslraliei publice centfale gi/sa! ale seNlciilor descenkalizate ale
acestofa:
d.4.Studii de specialitate:
Aviz prealabil de oportunitate
Plan Urbanistic Zonal
Siudiu geo{ehnjc
e) actul administraiiv alauiorllatii competente pentru proteclia mediului;
f) dovada priviad achitarea taxelor legale.
Documente de platd ale urmatoarelor taxe (copie):
dovada achitarii taxei RUR pentru exercitarea dreptuluide semnatura
Prezentul certificat de u nlsm are valabilitatea de 12 Iuni de la data emiterii
Preze.lucenifcatdeurba4ismafosttlansm|sso|'c|tantJ|J|
SEF SERVICIU
Violeta Barcan
SECRETAR,
p. ARFI
Mircea-Tli
^ a-'^ tl' \4) /U
iNToct$lr'\
tutiaDenftYFv,
744"

f
ld
l-
J-
lo
t
EJ
II
(- l/l
d
' il.t
It I
/i .s
ll4
/e" ,
lt 'i
t/s /
A --t
#*u /5
c/s
i- J/
N// &' /$/
:ll
tt/,
R i { /
i /^s/
_=-*Fe6a
F . _,__-_____?E__i5S_ . _
is
$
{€
=Le e
(
r ,f,
e.316
t.
l!
t6
t'..
1*
ld
tp
J9
lr
t:
lL.l
"'ili'"Ii,;,l
t;::2:ki:,
-;itotrL,L CCil
Ila ltlU\lctPluLUl
i
i
i
>i
*4.
dr
rn
;
I
.1i
6
E
^:l
Eo
ai
=
EU
-{
56
z> >: in
is
BsB
.
j
6
d..
9; .dt
>o
io
: tr
i;q >o.
E' 'ix
JN .9
oc: P*
g!
t:
/,rnL\c E
.a(
i
i
E
S
']"9
i.., -2, z%, v
t;ci,nr"@iiiT-fi iiii.,1-
Geodezie $i Ca[toqralc
v€ritic ri r..oot6.al
ct",irrie, Aoqly'il
td$orNAeu
l
i
J.
lag. I
.9
E

PIt I \{,\ 'TI \ \{TIN!CIPJIII-IIt ClTAt()VA
-l
Directia de Llrbanism si -,\mcnajarca eritoriului
Nr.l632l9 din data de 23.11.201r,
AVIZ PREALABIL DE OPORTUNITATE
privind inYcstitia : Rcglemcntare zona cu intcrdictie dc construire pana ln
aprobare Plan Urbanistic Zonal priYincl trama strad:rla si aliniamente
constluctii* zona str.Brestel
l. Cadrul legal :rl intocmirii nvizului prcalabil dc oportunitate
Prc-zcnLul ar,iz de opoftunilate se intoclltcltc in conditiilc oldonanlei penhu
ntoclilicar.ca pi completllea Lcgii nr. ii50/20{) I pdvind amenai fca tct itorirtliti si
rurbanisrrului. rnodillcata si corrplctata cu l.egea 24212009, cornpetenta de avizafe, o
aLr organismele leriloriale interesate, iat competenta de aprobare o ar:e ConsiliuL
aulofitailii locale ca du;la caz conlirrm puncl b..sir solicitc claLrorarca itttLti piitt'i zonal
numli in baza unui aviz prcahbil dc opoftlnilatc illtocnril de caltfc slflrctlrra specializttal
condusir ric rhitcctul f!'f\ji upfobut cle p|imanrl localitatii'" in cIzlrl in cafc prin ccrcrea dc
urbanisnt se solicitir o ntoclilicare clc Ia preveclerilc tlocunlentaliilol clc Lttbattism lplobate
pcnlf u zona rcspecti\'al.
2. Condi(iilc de cl:rborare a avizului prealabil de opot'tunitate
Prezcntul aviz dc oiroftunitate sc intoclne$te polfivit lcgii in Lrfma solicitan ii
dc enritelc a Lrnui ccrtiflcat clc utbanism pcntttt ,,Construirc loctlir.rta P lM", pe
telcnul sitLrat in str.lJrcstci. nr'. 586 A, solicitant llincl nunritii OllearLr l(arly Ninel si,
Olteanu Mihaela-Neluta detinalolii tercnului.
3. Situatia tcrcnului lult in studiu
- RcgirrLrl
'ferenul
.juridic
pc'care se propune irvestilia esle proprielate privala a nLtnitilor
Olteanu Kirrly Ninel si. Olteanu Mihaela-Netut;r.
'l'c[cr.rul
pc care sc intocmeste P.l.,t.Z.- ul cstc col].]plls din p|oprietati private.
- Iiegim cconomic
SitrLatia exislcrlta
-l'crcnul
pc calc se propLll.lc i|lvcstitia cstc situat conlbtttt I).tJ.(i. aptobat cu
II.C.L. 23/1000 in zona clc locuirlte si llnctiLttii conr plcrrrcntat c cu interdictie cie
constlnilc pana la elabolalea si aprobarc P.U.Z./P.ti.l).
SitLratia propusa
Confbrm solicila|ii clin ccrtiilcaLLrl tlc Ltrbanisnt pc tcrenLrl propfictJtc
pfivata. sc propune,.Corrslruilc- locuinla I)+M", ccea cc nrt schitttba tlestinatia
conlbnr P.U.G. apfobat cu H.C.i..2il2000. rnoliv Pentlu care se intocrnesle,.Avizul
ptcalabil dc oportLlnitatc pcnttu intocrnitcn unui I).tJ.Z. privintl tcglctncnt.tter zrttrei
in ansamblu prccuur si analizrrca catcgolici de lblosinta rcgletnentati - stabilitca
calegorici situatiilor si P.0.'I. si C.tJ. l'. ".

.1. f,'onditiilc clrritslii rr !zrrlui prcalahil (lc ol{)rtunitrtc
(l) Conlblnr I'.Ll.G. inLocnrir in anul 20110 lelcnLrl sc aila in zona de locLrilite
si iunctiurri cou]plerrentare cu inteldictie de conslruile pana la elaboralea si
aprobare I).U.2./P.U.D.
(2) Utnalc a lcgilol privind fclfoceclafile de lerenuri aparllle dupa anul 2000. o
lrare palle dilr tefenuri au fbst fclrocedate.
Foafle irrporlanl penlfrL situatia actrLala esle ca in geLrefal s-aLL retrocedat
supralcte nici Ia multi proprictali iar instr-ainarile au dus la imposibilitatea unificalii
lof pentrLr a sc plLteii lealiza investitii de aurploare.
ln aceste conditii ir.r concorclanla cu Iegislatia anterioala s-aLl aproLrat
ciii'else P.[J.2.-Lrli carc au schinbat destinatiilc zonci cle palcelc nrici in special in
aliar constlurctiilor de locLrintc individLrale.
(3) [:volulia ccononricir a dclnonstrat ci] pc lc|cnuri privatc s-au irl\'cs1it sulne
cor.tsiderabile ir.r dotari. servicii si locuinte inciividuille in zona lr-Lata in studiu.
(4) AmpLasarnentul cstc situat in zoua dc locuinte si firnctiunicomplemcntale
cu intetdiclie de construire pana Ia claborarca si aplobarc P.U.Z.1P.U.D., ceea ce
poate constitui pleniza restudierii lirnctiorale a zonei.
(5)'frana stradlrlA existenti corelati in rrare parte nedetaliala plin P.U.G..
lrebllic corelata cLr situalia c\istcnta si rcglelrcntatil ottlind posibilitatca Lrnui tlaflc
lluent.
(6) ltxislenla rLnol urari supfal'e1e libefe este si acu|r't net'eglerlenlala olerind
li,ctrl urtor irrr.stitii rrer'ontlolrbil,..
5. Tcritoriul cilrc urmcazi a fi regle mentat prin P.U.Z.
-l'critoriul
cc ulmcarzi a 1i rcglcrrcntati cstc stabilit prin planSa aneri ce thce
pirrtc iutegranta din prezentul aviz de opoltLrnilate.
6. Catcgoriilc func(ionale ale dezvoltlrii;ii scrviciilc impuse zunci
- Sc propune analizarea intrcgii zone si stabilitca zonclor cu destinatie de
locuinle, r'egle[ienlarea regintului de inaltirr.ie pe ter:itor-iLrl stabilit prin plansa anexa
cc tilce parte iutcgranta dirr prczentul aviz plcalabil dc oportr-rnitatc.
- Planul ulbanistic zonal va sluclia colelarea calosabilelor din zorrir cu
investitiile aplobatc si circLrlatiilc majorc plopse prin I'.lJ.C. thra a lc rr.rodillca.
- Doldrile plopuse vor plelLrn qi necesilalilc zouei in ansautbiu si a1 prevedelilor
P.l1.G. plin ccle clc locuit si linctiuni conlplernenta|c.
REGLEMENTARI
L Plar.rul ulbar.ristic zonal va plelua toate investiliile avizate in zona cupLinsa
pfin docLrmentatii P.U.Z, P.U.D. si A.C. emise de Plirralia MLrnicipiului
Craiova.
f. Se va stuclia cilculatia calosabila in contcxtul invcstiilor aprobatc sr
rezolvarea lo| tinarrd cont de dotal ile dill zona.
I Se vol corcla aliniamcntclc coustruitc clr cclc cxistcntc si cLr cclc |r1)frLr\(' pfin
P.U.7..- tt aplobal. Sc va linc cont dc lioittlll la str'.Brestci.
4. Se va solLrtioua in condjtiiie tipurilol dc pfopfielati lealizalca pafclliclof si a
acceselor.

5. Sc Ya solutiona existente spatiilor plantate existentc in contcttul or.donantei
I l412.007 si a situatiei proprietatilor existenle.
6. Se va analiza situatia tutufor proplietatilol din zona prin prisma cir.culatiei
telenLrlilor.
7. Pianul Urbanistic de Zona va stabili prolilele circulatiilor.in zona limitelor
conslfuibile, nivelLtl ntaxim de inaltirie admis si indicii P.O.]'. si C.U.'f. in
confbrnitate cu prevedelile legale.
8. Se va tine cont de cladilile existente cu aceiasi destinatie.
9. Se vor asigula locnri de parcare pentru functiunea propusa conforrr R.L.U,
aplobat cu H.C.L. nr.27112008.
Pt.
Viceprimar
ARHITECT SEF, .,.
Arh.Mircca I ulia n DIACONESCU
| .. ^J - /

AGENTTA NATION
ffi
ALA PENTRU PROTECTIA
Clasarea notifrcirii
]IIEDIULUI
AGENTL{ REGIONAI,i PENTRU PROTECTIA MEDIULUI CRA.IOVA
Nr.148 /06.01.2011
Ca urmare a solicitfii depuse de OLTEANU KARLY NINEL cu domiciliul
in municipiul Craiova, str.Aleea 2 Castanilor, nr.7, judetul Dolj pentru proiectul
Construire locuinta P+M si impreimuire teren propus a fi amplasat in municipiul
Craiova, str. Brestei, m.586A, judeiril Dolj bregistxati la ARPM Craiova cu nr'
| 48 din dara de 05.01,201 L 1
- in urma analizirii documenta{iei depuse, a localizlrii amplasamentului in
planul de urbanism gi in raport cu pozifa fald de arii potejate, zone-tampoq
monumente ale naturii sau arheologice, zone cu restricfii de construit, zoni costieri;
- avind in vedere c6:
- proiectul propus nu intrd sub incidenla Hotnrdrii Guvemului
$.44512009 pi.i.111d evaluarea impactului anumitor proiecte publice gi private asupra
mediului;
- proiectul propus nu irrtrd sub incidenla art.28 din Ordonanla de Urgenld
a Guvemului nr.572007 privind regimul ariilor naturale protejato, conservarea
habitatelor naturale, a florei gi faunei silbatice, cu modificirile 5i completirile
ulterioare,
ARPM Craiova decide:
Clasarea notifrcirii, deoalece proi€ctul propus nu se supune
procedurilor de evaluare a impactului asupra mediului 9i de eYaluar€ adecvat5'
intocmit
Ing. Mih
I
inmncron rxrcurrv,
ieaDaniela MATEESCU
,,/O\\
4. C-\
rt3-)w
\\"i1rr,
Nlt f,
'SERVICIU REGLEMENTARI
himist Danuzia Mazitu
AGEMIA ITEGIONALi. Pf,NTRU PROTECTIA MDDIULL'I CRAIOVA
Adresa: Slr. Pehu Rares, r,r' I , Craiova, cod 200349
'tel
: 0251.| O.arc. 0746248743, ra{ : 0351.407 378' 025i419035
+mail : ofiiceaammsl'4.m

S C CEZ DISTRIEUTIE S.A.
DER./C.O.ER Craiova
Nr ROl0/ 921E / r2.01.2011
Olteanu Karly Ninel
Craiova, aleea 2 Castanilor, bt. S 4, sc. 1, ap. 1
Referitor la cererea depusa de dumneavoastra, pfivind obtinerea avizului de amplasament, nregislrala
50004679218 / 04.01.2011 pentru:
obiectivul (conskuctii cladiri/drumuri, instalatijapa/gaze s.a.)
Elaborare PUZ, obtinere aviz penlru construir€ locuinta P+lI si imprejmuire teren
de la adresa
Craiova. str. Brestei. nr.585 A
il lrillililrililrillrililffi ililrffi ililil1 ilfliltll
n urma analizarii documentatiei/st!diului de solutie privind eliberarea amplasamentului (avizat cu
avzulCTE-CEZDist butie nr.. .. .. .. . /. .. ......... ... .... ) SC CEZ D stributie SA pr n Cenirul
Operational de Exi ndere Reiea Craiova este de acord c! realizarea obiectivului propus, ma sus si
AVIZ DE AI'PLASAMENT FAVORABIL
nt 9218 I 12.01,2011
cu Llrmatoare e precizarL:
1. n zona exista/nu exista retea electrica de d stributie de medie/joasa tensiune monofazata/trifazata.
Peniru zone e fara retele de nteres publ c, in vederea em lerji allorizat jej de con struire se vor avea n
vedere prevedefilof din HGR nr. 525 /1996 republicata in 2002 pentru aprobarea ,,Reg!lamentul!i Genefa de
tJrbenlsm", iar pentru realjzarea/exi nderea reteleor electrice se va avea in vedere preveder e HGR nr 90/2008
pentru aprobarea ,, Reg u amenlulLri pentru mcodarea ut zato lorla reiele elecldcede intercs publc
2. In zona sunt realizate d stantele/conditiile mifime impuse de no.mativele tehnice, in vigoare, prvfd
amplasarea reteleor eectrice existenie ale SC CEZ Distrbutie SA, fata de obieclivulpentrLr care s-a soicitat
avizul de emplasament. In vederea realizarii distantelor/conditiilor minime impuse de normallve e lehnice in
vigoare siconform lucrarilor stabi ite pan sludi!|, avizal in CTE, s-a incheiat si semnat coniractul penlru
elibefarea amDlasamentului nr... 6197/19.01.2010
3. Executja lucrarlor peniru eliberarca amplasam€ntului se !a face de catre operatorulde fetea pr n
cont.actarea acestor ucrarllor cu un con structor aiestat AN R E. n u m ai du pa ntocm irea si av za rea in cTE a
SC CEZ Distrbutie SA a PT+CS, de catre un proiectani atestat;
4. conditiiprivind amplasarea retelelor electrice de distriburie din zona fata de obiectivul propus:
Traseele retelelor electdce de d skibutie suni trasate orientaliv pe pian!rile de siluatie anexate (2exe), vjzate
spreneschimbaredecatrec€rkuloperaionaExploataae..............,incalitatedeadmrnistratorsau
sunt trasaie de catre proiectant pe planurile de sit! aiii existente si proiectate,anexe la studi!lul de soluUe
.. 1........ .. .elabofatde. .. ..... si avizat in CTE a SC CEZ Dislribulie SA
ldpaturile drn zona traseelot de ca bluri sl bundatiilor sialpilor elect ci, se vor face n umai man u al, cu aslstenla
tehnica din panea Centru Operational Exploatare Municipal.
Ex€cutarea ucrariLor iri apropierea instalat lor electrice se va face cu respectarea strlcia a conditilor din
pr€zentulaviz de amplasament, e normelortehnice side protectia munciispecifice. Beneficralullucrarii,
respectiv executantul , s! nt raspu nzator si vo r su porta conseclntele, f nanciare sa(] de alta natu € ale
eventuale or deteriorari ale instalatiilor electrice si/sau prciudiciiaduse utilizatorilor acestola ca uTmafe a
nerespectarii regulilor mentionale
5. Avizulde amplasament n! constituie avz tehnlc de racordare, pentru obtlnerea acestlJ|a n vederea
racord arii a retea! a eLectrica de d islributie a obiectiv! lul sau a unLl i spor de pute r-a pentru acesla se va proced a
conform HGR nr. 30/2008. Pentru detalii soliciian tul se va adresa celui mai aproprat Centru de Relatii cu Clientii
al SC CEZ Setuicii SA.
6. Avizul de amplasament este va abil de la dala em terii si pana la data la care cafe expira cerlifjcalu

de urbanism in baza caruia a fostemis.
7, Prclungirea terrnenLrluide vaabirlate a avi?ulL1i de amplasam€nt se poale face, gratuii,la cererea
adresata de tlluler cu ce puiin 15 zile inaintea expifarii acestuia, in condiiiile in care antefior a fost prelungit
temenulde va abililate a cedificatului de urbanism ln baza caru a a fost emis, iar restul conditiilor nu s-au
modficatiata de rnomentul erniterii avizului.
8. oaca in intervalul menlionat la pcl6 solicitantul obtlne autorizalia de constluire pentru obiectivul
respeciav, valabilitatea avjzului de amplasament se extinde pe durata valabilitelii aulorizaliei de conslru re/
desfiintafe, inclusiv pe durata de execltie a lucr5rilor ?nscrls6 In autorizalie;
g. Prezentul aviz de amplasament este valabil numai pentru ampLasamentul ob iectivu lu i confonn
planului anexa la Certiiicatului de urbanism nr 2291 t 19.10-?010 sau conform plan(rluinr
convaci!L pentru eliberarea amplasament!lui, in cazul in care pin studiul avizat n cTE - cEZ, sunt
m0use asemenea rucrarr.
10,In zona / nu exista instalatii electrlce apartinand ator operato de dislrlbulie / transporl sl
/ nu este necesarsa va adresati detinatoilor aceslor inslalaljj( Transelectrica SA / Hidroelecirica
SA / Termoelectrca SA /. ........1...... ............ .. .... ) n vederea obtinei avizelor
de amplasamenvcoexrstenla.
'11. Atte precizari, in functie de speciiic!l ob ectiv!lui si amplasamentului respectivl
Sef C.O.E.R Craiova,
o
lng. Victor Marusca Inq. Nicu Florin Daba
\

1 t
Directia Regionala Vest de Distributie
Punct de lucru Craiova.
Serviciu Inginerie Retea - Birou CEL+cI.
Loc. Craiova.
Jud. Doli.
Contact-retele@dist.igazsud.ro
Cu mentrunea :
cJ: tgl6al sr.,s
R€lELE
rj, ij:jr|: ..:!-_/e.z
Dl/Dna.Olteanu lGrly Ninel si Mihaela
Neluta pt. locaua dinstr,
Brestei Nr, 586 A.
Judet Dolj, loc. Craiova
Rcl.crito.ladocumcntatiadvs.inrcgistratacunr'12din05.0120]I'pnncareso]icit
emiterea avizului de amplasament pentru lucrari de coastruire -locuinta P+M si imprejmuire teren -loc'
-iriona, ,tr n."rt"i, n". sm l,;ua. lotl,." restituim planul de situaiie scara I:500' proiect nr' 812 - elaborat de
...Sofproiect. completct cu datelc soltcitatc si \a ransmttcm urnutoarclc :
L Colform planului de situatie prezenla! in zona unde urmeaza a se amplasa consttuctia
smretatea noaslm nu octine retele dc distributie sau alte hstalatii'
In urma analizirii documentaFci depusc sc emlte :
AVTZ FAVORABIL I\'R 12./10.01.20I I
L Avizul nu cstc valabil {i
pentru bransamente ( racord la utilitati)
Avizul este valabil 12 luni de la data eliberirii , conform ordinulti 47/ 2a$ emis de Ministerul Economiei si
Co,rrenut ri n,rrr."i pentru amplasamentnl obiectivului propus , conform planului anexat si a C€rtificatului de
Urbanism nr. 2291l19.10.2010..
DIRECTOR,
A"c"l" Y"ar'/j;;'iiir'.
_\
! ;3{F'l
''u -;r'r'1ta
.,,' -*
;f "3
'j*
..53
'
Prezenful aviz este insotit de urmatoarele documente : Planul de situatie sc 1:500
Achitai LLi Chitanta nf.3965i01 0l l0I1 /Pim.CYa.
INTOCNIIT,
ofrlt".."
Serriciu / Birou CEL+CI.
,es#

:
t
p_
iJ,
N// 1l
ttl
a. 1t
fJ/
l/i
115
fl.s
i/t
I/ * I
{/ ^q I
{.s i
/; I s,
sts
r /n'
s/N
a /i
.. t'! l
F /4,/
& tf /
!
R
.E
(5
{E
.vB
lll,l
$
!s
i/
9.30
,$
i I -)'
,/ /sn
/mN
/f/; f ' ic u
ki'=
R.i
{
/-r,a
JODETUL !
iIIA MUNICIPJULUI
l;
,-
t
.t
$
$l
r-.1
t
s
s
Ae$t c
tr
R3
6
o U 9*
E..2 TE
: d 6 >o o
i ! E i-;o i
IEE!i cP
z>>i6 i5
-- r ! -l
! + 5 t0-
-! € fr s"i
i i ,g i3
/'l
l,1arl
.;.
5
rz g
,nD!j_t_.
!iJ
8
3
lr
tl
3t
I
II
Etl
-rl
el
II
I
ii
il I
o ::i,::"Y{'o
:\s
:o"
"+Y
\r 0i-,'
lrir'1A Rl:
iciul Na!,onat de Cadastru
Geodezie {i Ca.rtouriJrrc
.biiur Judo!'!n ds ci'lirtu'
vd'ilica! li rdcc|)l'o"I
.:"s,r,e, AoktdqtATor Ac'J
.:
'it
li
rl
l
il
]
I
ii
il
il
ll
'il
i1
rl
ii
ll
tl
il

.f
11,
I *C
i'a
,-"**.g:l-.t
S.F.:g&W'
Stt'-toClhal VlttAsu, NFl{!, Cr-doYE E oU
tel: {}Lsl/llx28 i ulit/+11560
i 0L

I
t
t
( r-,.
},,L.Jt T UL I A.\ZAI(T-( L MPA R4 IIL
Subsemnafii Mi\EscU NICoLAE si M,{r\EscU ELENA N-ICOLITA. soti,
1T:.]] lt' '" qt:'g, can.
i
I Mdi. bt..o E._sc
. J. ap. 14. jud. DoJ. ,",p..,;, ,n { .rdro
rnoependenrei. bl. 6 E. sc. t. ap.
a, 5fr.
14. jud. ooq declaram'ca ;,"d:;'o;;;.,
KARLY MNEL, cetaqean
ot fE
roman.
L\1.
cu.,
"p r,:"a o"rr, pa" *_;ffi:'ffi,TilTil Jti,ilJl;ll
rr. 16. jud. iiiiilJillii;ll;.i';i,1.|
Dolj. in baza procurii de c
i'au,iu La,"i,n "on,;]""*;;i ffiHH"f#ff#H#:,ff ilii,,.#i"i',i"',i"i:
proprietalea noasra. situal in Craiora. c".,r" ,,,, ;^;; .:-,:::: li,'''
supmrali de r.roo,"0,.*.*""iu";::;:ff:l;j;1":lo,#ili":?,::,..:",::"1
umatoarele vecinitari: ra N - ratura de 109,70 rnicorp t , rrr a,
L.
r"
la
i_ r"n.a
S.- larura
de rj,90 ml
::?"1.1 lU
de J06,30 mt corp 5 p l/j L, la V -
Imobrtul ce
latur5
se instraineazd
de 14,30 ml
a-re
DE
numir
455.
cadastrat provizoriu tSS:+ii'.oiirrrll ,r,",r,n.iuf,,i .i
;;#;;1;iffi ,11"_'.:T.::ll:::11..**',
ou,niun, in,"gi,t u;i 1;il;;;;lj,,*;:l
,.^-- lT:lltir, t:,".,
oaza ""_,,,u*,"*-",," ;;"G;;;;; ;, ;;;;; ;;;r^* ;.,,;;,;
contractului de inrrerinere autentificar ,ru
scdrur.,in
*. rztqzrsgii;'"*o
craio\,a. Initjar
nroi"'un""rrl"
imobirur teren_ e€ prevezut in extraviran, dar a rosr rfecut ""
u
ll3"^tlT *rp-r adresei nr. ZsqZOttO.Ot..ZOOZ
"rrru i" ,rirnuril'n ""i"lpiuru, C.uiouo.
varzarea s-a jecut cu respectarea prevederilor.n :O ii"-if
"f.-: "*"i",,rliooo,"r,""
o"
1|Jl:.1"," ::*ri 50/reer asa cum rezulti di" *rtir,";i ;;;;",**
"i. ,',r'iu,, r.r.roo,
:l::l1o: fllr:" y,n. Craiova. sup.afata de teren
""," i".ir#"*'. r"i dezmembrafd
::;i'tr ;:ljl'" i: 11-Yl,: :,tu:at sut nr zzoiziooi;;;i;';:"" romild cu
Noi. vdnzerofii, declardm sub sancliudle prevezute de att.2g2 CoC,;;;;i;;;,;;
ll;;1".j:";;.;;::ii,jllil,ll^.;"_-1y:i". "ri."-,"1
p,;;il';";;;";;re proprie,atea
ll1p l11]d"l *tentificdrii prezentului act nu l_am rrr""*"i"ii", ,".*i":';;il,X:;
Junorce, pnn act sub sennAturd Drivati sau act autentic
lnstanlele judecitorcsti,
si nu form"ura oti""iut unui
nu
litigfu
a iesij
la
din circlitul civil, nu este grevai J" .ur"ini, ulu ,"^,,,
"urn
cF
lll",:1-"3:l
m.. r3e42 din 23.10_2003
lnlelegem
"uu"*
a" ei;,,""id"'iin"
sa garanrdm
i#.,*, c.utouu ,i
- pe cumDfudtor imnor.i,,. ^"^".^. --:^i..-,p*pfa"-"a"ri"
rmpotnva onciror evic[iuni *--
"riiPa.-
"a"at*,,, a" r" ., piat";;"#,i"1:;t1,"::::fiT#:T""}ff,,."1;ffi: l":::
-"",'f.'#l"1ilil"iii"'ii:ilj:.::- 1'*' ei de rapt cumpirdto"'i"ii""ipa"a de azi, data
^ - sirbsemaatul or.rnanu r:^*;-iil;;*;;;;;;;;,;;.r",",i-;;;;
CoSTEL declar ce am cumparal de la sorii rr,ri"]J,, J;;,":1:: :,,::]
NICOLITA, imobirur ,"r"r,!"r"r1, -"fllli MANEscu ^?c^oLAE ;inGrvnscu nr,ula
care am^achitar-o v6rv*"n.. i*"""iliiTilTffi:# ::*3"r,,,,,J:']jilllTyy ::
de fapr
-,, - , l'l.ot".riTu(ia
si d1 drept a imobirurui.
nu_a resrt drn
..,-r,n'l"u-a,]..,,u.i
circuitul civil, cd nu """
u.-.,,
este grevat de sarcini, nu a trr""i'i"1."!ri"nr"" ,,"*n" U,
^oaza
vleurlui act normativ, dar inteleg sa
rmpotnva
menlin obligafia
evicqiunilor
"a"r*ii"ia.."
mA -qaranta

Eu. €t1llparxtor C:clar ca siiilir;,ttL, i ui: OlTE.f\L
''..
\llH.r,LL.J, ,\fTUTr\ si
o
atlr
:,'-:r'l ,,i! ..J
dobdndite in tirnpurca'a'",r"ia"
",;**'l';;,;f: l::::-l:.li:l]::]::ll:-:1]::_1:_1_l_::l_
^,,--".:1:.t" ocazionate de petfectarea prezentului coniract au fost supoftate de mine,
Noi pirtile contractante declafEm cA prelul dir prezentul act este reai
cunottrnla
st cd am
de
luat
dispoziliile Legii 87 / 1994 9i de dispozigiile an. 6 din ordonanla
12 /
Guvemului
1998. --____---___-
nr.
_ Tehnoredactat in 6 exemprare azi, daia autentificdrii contracturui, de Birour
Public DANA
Notarului
TOMIJA, cu sediul in Craiova, din care pe(ile prir".. + _--__--_
"*".rar".
'^@{,r: CUMPARAToR.
Prin mandatar PATRU cosTEL
7//.'"u'""---
il
I
il
l
-"t
.;
It
llf
\\l
\:.
'1.
:(,

ROM.4NIA
BIROUL NOTARULUI PUBLIC
DANA TOMITA
Craiova, !tr. Th. Aman, bl. 97 ap;, sc. D. ap. a_6, jud. Dolj
Tet. 523313 /,t06698
iNcnErrnt nn AUTENTIFICARE Nr. 7711
Anul 2003 Luna octombrie Ziua 23
in fata nea DANA TOMIT,{ notar public , la sediul biroului s_au prezenrat :
- l. NIANESCU NICOLAd, domiciliar il1 Craiova, cad. I Mai, bl.
jud.^Dolj.
o E, sc. r, ap. t+,
identificat prin BI seria BR, nr.9g6699, eliberat de pol. Cruiova,
| 5 t06
avand
t'7 | 632'12
CNp
2. MiNESCU ELENA NICOLITA, doniciliar.i in Craiova, str. Indepenrlenlei,
U,"t.:,:-:!
bl. 6
l4, jud. Dolj, identificard prin CI seria DX, rr. 046973, eliberat de rol.
avand CNP
Craiova,
24901 t2 163204
.1. PATRU COSTEL, domiciliat in Craiova, srr. Bustenj, nr. 16,jud. Dotj,
prin
idonrificat
BI seria DA, nr.899501, eliberar de pol. Brabova, avand CNp 1721222
calrtate
16i729.
de
in
mandatar al domDuiui OLTEANU KARLY NINEL, cetdlean roman,
domiciliul
cu
in Craiova, stf. Craiovita NouA, bl. S 4, sc. I , ap. l, jud. Dolj
care dupS citirea actuiui au consin'lfit Ia auientificarea pi"r"|,tutri inscris si
exernplarelc
au semnai
lui
toate
.
in temeiul arr. 8 lit..b din Legea 36/1995 SE DECLARI AUT.ENTIC
PREZENTUL iNSCRIS ,
S-a taxat cu 900.000 lei.
S.apercepul onorarirrl del.lq0.000lei rTVA inclus)crr bon fiscal nr. l2e9l 2001
r axa nmoru ludrcrar 30.000 lei.
Judecitoria Craiova, Jud.Dolj
Birou Carte Funciari
Prezentul inscris a fost trecut in cartea lunciari la nr,
colectivtr fa nr. - 12003
S-a taxat cu I 500lei timbru judiciar.
Conducitor Carte Func
'tit
.v
tehn. VV
eartea funciartr

a..'
s
ti
\n:/
UA.
fl r
flx
t/ .F
t:
s
s
ql
9'
t:
tl
x
R
I
:!
P
(l
L
€
IE
De 455
.E
E3
21.74n 9.30
.+i
agt lz
E
t;
€
3
;/
11'10
elP 3
8
F
I
v .9
.q
t
:
ri
$
B3
l
a
3 "e
;6
" il i >o'6
t E 3 3-;5 !
2>> i6 i 3
q.
< -c!
| f, n!'
;;
FN
s-
'-- =-I
3 i " = 5" e !
- d =-{N 6 g
!:: 3.-' 0
; tr ri : Z
,b\
Dire+',>oll
: 3o 1n9
6iiiiiin,tLo"ut
de ca'lasrru
C€odezie 9i Cado{lrrrc
!srilicrt 5l r..cP1'on'r
;. *'r,e, aor I'/rrj p$otrarLt
E
E
-6
s
E

;l
t3l
-l
n
- s6i
a
e
3qr
^ol
I
T
\
E
-
R
d
E
"",
I
F
u
F
E
ts
d
3
5
$
g
-9
PS=
;
F^
:N
d.e
IF
i,5
E'
a
=
j
:
b;
ei
!
!
:g
6!
bf
6n
?
E IIIIt
I I
1 tIf{
'*
I II*sff
*
Ir

Dosar nt,
Judecatoria Ciaiova
Judetul Dol.i
INCHEIERE NR. IJ4J2
' l' c Jlol:lllc ic'r
-
UDECATOR
.-..^.-.arorii introduse de LEci"ru :"-I -
orin notar
Asul-il a vv '
-=-
;1,- iov:r =-- rr! "rio inscrierea
cu domicil iui,in
--...- --tL"::-,:y;E------,'-'=-FCariea
f unciara ln Oaza
ou611s lmandatar)#
dteptotut
'::ffi;;J;ilexistapiedtci te
'**r)il"illJi"iJprinite
conoitiite t """'* i: :l;;i:;;:-
taxa de timbru de
i" ' :"1"i!11ii"?
,' "illl y,.;,i :, ;f-'""'ili
;,t",:ii:ifl t -"i ", .', :,ii':t-il#
iiio,i:i':glilif
iit', #'i-L'i:'
i;'itlt it i-;i:i" i-). }'.,ioua uu'',-'
l,.t; .. : /ffi1
.:: lovc 'u ".:...:'i;i-,r"i i
"oll "t"tiliiio' .ri ' r' ' '.t
I -**
i.iiiii!';;":1;;r;'-"i'et" '?i'
,::,,ii\:i1ic1i!
-^'-
-o
I cel l-ir icr"J: d'c Li z!L: L: wr: rr L )u
L,.. - , Lr:ic:..
- ':J -'-
tL: d,lta :c ,,: elen:a -,.
:.: :; : j..!nriliu
-t b:i -u wlrt 'tr" *-
,..'.:, ) .'
.iciLiut ; i -' r:i;r
j!'.coc ioE
jqnciara
-
I I\
I

PRIMARIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
-::;,:lJA i ll ),ai,i€i\J;A:J?.\ STRADA!r'
NT
6992 din 02.12.2008
Ca urmare a ceferiladresate de: Olteanu Karly:t$n€l si Oltganq Mihagla:Neluta
cu domiciliul ln iud. pali municipiul (orasul' comuna) Crajova
strada Alee.a.2 Castanllar ......... .. ..nr' .7. bl s4 sc 'l ap 1
infegistrala la nr. 171242 din 28,71.2p09
CERTTFICA:
lmoululsituat la ad€sa,..-clqioY.e, ett!-eLe I?7Pl!..{19.0..q!!p,.l'l.l,qO,1qq?44), Nr.fn
figureaza in Nomenclatorul str5zilor municipiului Craiova la adresa:
Slrada Brestei, Nr. 586A
P.Arhileci S
arh.Mircea
Achitat taxa de:
lei cu chitanta nr.:
Sef Birou
',,"n"{/or",t*t.u
consilierDanlela NADOLU llll",fl
41
', Aq IZ
Nota:P.ezenlul cedillcalnLJ constiluietitlu deprcprelate hu confera aceasta calilate
lroO?
FP-34-o3.ver01

in
CONTRACT
DE INTRETINERE
SubsemnatuL BERNEANU lON,
con. CERNELE, judetul DOl,t,
necasitorl t,
ln cafl tate
^'1 .l^hi-;1it,r
de lDtretinut,
SubsennaLul l.rANESCl, NICOLAE si sotia I''AIIESCU ELEI{A'
NICoLITA, cu domj.cl1iu1 in CRAIOVA, str. 1 MAI. bl. 6E,
sc. 1, ap. f4, judetul. DO!'J, , in calitate de
intretinatori,
irtidegen sa',. tncbeien prszciil.ll " Co:1:ract C:
lntretinere, ln unqatoarele condltluni:--su-bsennatul
Lntretinut transnlt lntr€tinatorllor din
telenul exlravil.an ln suplafata totala d€ 41.640 nPr
situat ln localilatea qon. CERNEI,E ' Judetul DOLJ,
dobandit prin reionsliluiroa dloptului de Proprletate
conforrn titlutui d. proprietate nr. 1{95 - {6011
Elibera! de comisia ,tud€leana DolJ pentru stabil'ilaa
dreplulu1 da plopriotate asupra tareriurilor Ia dala de
02.10.1995, -- o .suprafata do 185{9 !rP, i-ndividua:.izata '
I
astfel;-------- -------------:--------:-- |
-5.ooo tnp t.rsn arabit ertravilan sllua! in tarlaua '
55, parcela a, avend v.cinetatile : lalN- oPraa A" 1r -E-
B€lneanu M,, la s- Dc 5l?, la v- clolacu Cr' , puncgql
'rintre locull " i
- 5./f{o np lar€n extravllan cateqlorir d. folo6Ltltr
liv€zi. , lltuat in tarlau. 127 , prrcala 11. arrtndvesLnatati.Lo
: La N- P10, la E- cr. 447/7t La 8- Dc 451,'
1a v- Dc {55 , punctul nln nori n'-----------------------
- 8100 np ter.n arabil artlrvilan-rdin ruPrafata de
t ha 6200 mp/ situat in tarlaul 44, Parc.Ia 1, avand
veclnatatilo | la N- Cn 32, La E' Ednarnu fon' l. S- Do
33/ la y- Tarpes .Alex. , punctul [rarQatr,'-----ln
schinbul acestel ttansnisluni a dreptului de
proprj.e!ale catre lntretinatori acestia au oblj.gatia
tntretinelii subsennatuLui lncepand cu data selllalli si
autentificerj.i prezentului lnscrts, lntretinere ce va
\ .*. const.a lnr cheltuioll cu,arie rataa. brenel ...ti-: a!i8!3ntl:', --,"., . ".
.-.,! .1..;::hedic6l+;r ,-j,nclusLv pfocuraEd!. r:eddica[gntaloa ji]r: ,]entlU,rte:irur :,:i:i:rr:j,iE+i,i
tratarnent midical trrtnanant anrbulatorlu,piecun !-i''.,:t=irunomantarea
nea confonr datlnilor ' !i obiceiurtlod-r '.'
crestinesti, evaluate Ia 1,000.000 (un niuon) lel.---i--i
subseruratii tntretinatori preluln cu titlu r d-b
.intretinere ploprietatea lnobi1ul;i descrls nai su€ si itl
conditiile acestuj. contract cu care sunten de acord pr6
i.lsasi seruralea prelqntului lllgcris: C !oa!ten p6l
nelndepL.inirea obtlgatiilor noastre stabilite ln favoalgq
lntretinutjljEl prin acesE act . va ...p9tr43- avea drept
conseclD{a:l rezlllerea contlactutul caqF€l artr 1020-L02!
cod c
e glauze lu
.rt r rtil'e.qenfia

ROMAIIIA
BIROUL NOTARULUI PUBLIC
PATRAU GHEORGHE
SEDIUL str. Lipscani nr.37
CraioYa, judetul Dolj
INCHEIERE DE AUTENTIFIOARE Nr.l289
Anul 1997 luna iunietiua12
-'
ln fata mea PAgnnu GIIEoRGHE notar pubLic la sediul
biroului s-au Pre zent a t
L. BTRNE qNU roN, cu doniciliul- ln con. CERNEI.E,
ludetul DOIJ, ideniificat prin Bulelin de identitate
ieria aG nr. 8?1134 eLiberat de potltia cMIoVA, ln nurle
propriu, in calitale de intretlnut, s1
2. MANESCU NIcotAE, identificat prin Buletin de
identitate seria BR nr. 986599 eliberat de poLj.tia
CRAIOVA si sotia I''ANESCU ELfllA NICOIITA, identi.ficaLa
plin Buletin de identltate seria DX ^r, 49'7522 eliberat
de politia CRAIoVA, cu domlclliul !n CRAIOVA, str. I MAI,
bl. 6E, sc. 1, ap, .14,"'lJudetul DOL,f, Ln calitate lde
\. lntreti.nator L,
€".. caEe, dupe ciEirea actului, au consintic La
".- aUtentificarea pre:ehtului insclis s.j- au se$nat tcate
:exdmDlare]e Lui.
. , -.
-_ i:/rooq
i Jln renerur arc.d .L.r.E.o o-n legcd
|
// sr DEcr.AFi AUtENrrc pREzENrut iNscRrs
Y s-a taxat cu 4o.0oo lej. cu chitanta r,t' tll|tz:S i?Q)
s-a Derceput onora!iul de 80.000 lei :'J chitanta
*. !Fv),'i34.+
.zn--.
-E::
:;l ' .e f f i -ir-r. i .rd jgdar ,io 'raloare de 5. 000 lei .
! + i w - e r '
{_
/
GBEFA JUDECATORIEI CBAIOVA
Pi€?ghtul contrrct de vanzlro cufip€rar€ 3-6 transcris D 1_ r/. / r ,
Regisrrul d€ t.nscriptir.rni ar ac6stsi judocato.ii sua *..'l{.*l.l. lJf.
r-9\
9, t xat cu 500 loi timtu fiscrl si 500+500 lei rimbru judicirr.
GBEflER,
I
ll
6-,r I

I
Pri miri a M u nicipiu lui Craio,-va
NtJ.ti2c din /6 a+ 2og2
'ft4)y'6tac ea
-Ar/zduq
, ,.. .Ca rispuns la cereraa'dumnsavosstri tnruaistrati la oumad da niti sirs;grln iealtr'''
soiicitati Drecieri ln leEAUri qJ tctlnul menlionrt tn ttulde Propdrtag vi coFunicim: ^
,. .. fnqiqt" fniinte oe de aooqtqrga.
adooGrea Uegii LaEii 1U1991, tat tst r:ul m,Gnio"?!!n
ncntrcnalln @iEUlJZ!ry
qlry'

M.nici pi
Y,Tfu
\.i Qre-Lo.rq.
N
E
I
H
aI il
{
I
t
:
Ei
t2
t!t
:iP
t.g -9
til
:II
iii
E
a
t
i
rifi
!r-
5it
-cscq.
t
l!.
-.D
9-
-,
t
n
l ?
is.E6
t;"i 3
{.
q;
\
.g-
_i?
t -: -
E
tl"r!
I-sF€ !
l.--.
ti !:
-r:.#ffiF:,1'"1ffi{h
? '"tlq
.*.T, oj
\4,
Q,K
,/ "!i \
?"\_
J(.
5<
t{ i(
'DLL1
I
I
r
l

':
--ff
E
F:
si
9t)
r. Ej
,-t
|

I
!
:!
ttz
o
itl
l_.r {}.
l.:.1(\
IcR
IgN
t"l
i"l
lt I.
:l
8g
o8
F5
€r
.i't
'5 4
.;-E
€P!
Jdd
== ?R
F
I
t
;i
'?
'E
t,
lur
.,1l.*.
l!.1
u
I
r
;
F
d
.&
E
E
't.
e
ir :
fi
tl
II
tl
!f
i
lll
I I
e
|l
E
2d
5
'iii\
::J:#rl
;l: I'i ,
5
t I
{
a
3
t
I
,.'
o
I
.-r'. Nu

I
rl
Ilt(t,
r
t, lI III
/b//
-- TITTU .DE PNOPRIETATE:
?aipaii,//"/ : ::BERN.EAI,lU...L.....l0N-.......-...-
/-r1ut z'ra' //t raAt/ /.1 -"..---.--.-.---------..---.--.-..-."-..--.---.-.-..-.-.---. * ti
; ;:. c* ;ili .:.'.
f'r,^l i
., r,irC4
...".".....-.-.-.-.--ffi
;;;..,,ei.qiev..s..
: ;.{
':' x
7,ZzaZ..---------U.9lJ-.----------... ..-pan4e arTwoTwa*b 4 qa/afd bbd ...4
a._._-A--._-_.--a_5_9_98---^t, dh anz;
, F^^^
- /z.ah taz.tkitDu. aVrarL.' e 7vo7-*t* - 4- ,t F-sr8 *
l|. t:'-i..----.-.-------
gtofduu/oa a"' az atqn * a/ar&nzid W lVaat y: -:+ i
ol4alt a /
*.j
.:i
,a,!

.g,:FE\$.F fil A ?Pt!!t;E +.
SUPRAFAIA PRn/lTA lil [)(TsAlltlAil
tltnr
Itrn l
lu Elu
r, r
. $,PMTAIA pnniirl ln ilTRAytrAr
taltu
"ul'nu
|lI
;t. g,+e1
. - - l- - - -y -ffi - - - - t,
llll---.:-..----.---:..--lr.-.--j-..--..rr
ItJt.-.;.--.------=---lr.-..-1..-.-- r1
lllI| --.- ---.--.-.---;-,- rr--1'-a------. r,
rflF tm!lr..-.---4 --n -d9L!-.--lrr'
tn tt|rllll -. -- - - -. ------ :. !r.----:- - --- - i,

t0
3*
I

W&mwmwwffiW
S*ffi*
CRAIOVA - STRADA PALTINIS NR31
tel.lfax 0251 461756
| 0757571609
s-m_&
wffi€*ffirKtrffi
CONSTRUIRE LOCUINTA P+M
SI IMPREJMUIRE TEREN
STRADA BRESTEI NR,586 A
PR. NR. 312011
BENEFICIARI: OLTEANU KARLY N]NEL - OLTEANU MIHAELA-NETUTA
RESPONSABIL
Ing Rosianu Nico

Grupa Af, ing. Popescu Petre.
r.tillk:
REFERAT
cditatelaceti4a @
i4!; la proiectul:
STUDTU GEOTEHNIC PENTRU
..CONSTRUIRE LOCUINTA P+M SI IMPREJIIUIRE TEREN"
1) DATE Df, IDf,NTIFICARE:
a) Amplasament lucrare: STRADA BRESTEI NR.586 A
b) Beneficiari: OLTEANU KARLY NINEL OLTEANU MIiIAELA-NETUTA
c) proiectant studiu geotetmi:c SC TERRA SLIRI; SRL
d) responsabil studiu Ing ROSIANU NICOLAE
CARACTDRISTICILE PRINCIPALE ALtr CONSTRUCTIEI PROIECTATE
rv,. 1.1f.0.. a;..Lc..el1rt I
Conform "Normativ privind documentatiile geot€hnice pentru constructii", indicativ NP 074-
2007, amplasamentul se incadreaza in Categoria Geotehnica I, cu risc geotehnic redus.
Din punct de vedere seismic amplasamentui studiat este sltuat ir zona D
P€rioada de control (coit) este Tc = | .0 s
Acceleratia te.enului pentru proiectare este ag : 0.16 g
Gradul de seismicitate este 82 (gradul 8 cu o pedoada de revenire de 100 ani)
Situatia existenta:
T€renul de firndare este constituit din nisipui argiloa* cenusii, plastic consirtente, cu
co mpre s ib i lit ate me di e, fo at't e umed e ;
Se recomanda realizarca de fundatii continui armale si contpdctarcfl
fundului sapatuii;
Caracteistici ptincipale ale shrdi.rluii
Au fosl realizate:
I foraj geotehnic in zona amplasamentului,
" t' incercari de penetrare dinamica,
'/ arulize de laborator:
2) DOCUMENTf,LE \If,RIFICATE:
Piese scrise: memori$ tebnic
fisa foraj
J) CONCLUZIT ASU PRA T/E RI FICARtr:
a) in urma verificirilor Iicute, proiectul este considerat corespunzitor pentru fazele
verificale. se semneaze Si .e rlampilea..a.
b) Prin grija investitorului se recomanda realizarea luqadlor prezentate in studlu.
Orice modificari ulterioare care au efecte asupra rezistentei si stabilitatii lucrarilor proiectate
se vor aduce ia cunostinta verificatorului.
Am pimit I exemplar
in original
Investitior/proiectant

v
MEMORIU
I LOCALIZARE SI DATE GEOMORFOLOGICE
Amplasamentul c€.cetat este situat in partea Nord-Vestica a mudcipiului Craiova, pe strada
Brestei nr.586 A.
D;n punct de vedere morfologic amplasamentul este un platou, PL 00;
La alcaluirea ansamblului geologic al zonei iau parte formatiuni de virsta neogena si cuatemata
Formatiunile neogene nu au fost inte.ceptate cu lucrarile de cercetaJe efectuate (foraj
geotehnic).
Fonnatiunile interceptate de forajul geotehnic sunt de virsta pleistocen mediu pleistocen superior s;
sunt alcafuife din materiai de umplutu.a nisipo-argilos p€ Primii 0.5m, nisipuri argiloase, cenusii,
plastic consistente, cu compresibilitate medie, foarte umede pana la 1.8m si nisipuri prafoase' galbui'
plastic consistente, cu compr€sibilitate medle, tbane umede mai jos.
II DATE PRIVIND LITOLOGIA SI CAR{CTERISTICILE
FIZICO . }IECANICE ALE TERENULUI
Formatiunile litologice intilnit€ 1a cartatea de suprafata. cai si cu fo.ajul geotehnic, sunt
repre/entaie prin urmaroarele lipuri Iilologice.
y' Material de umplutura lisipo-argilos pe primii 0.5m;
' Nisip argilos, cenusiu, plastic consistent, cu compresibilitate medie, foai'te umed palla
Ia 1.8m, cu urmatoarele caractetistici fizico-mecanice:
greutatea volumetrica aparenta Ta
: 18.2 kN/nc
greutatea specifica Is: 26 4 kN/mc
umiditate 11,: 18 6 9/o
i Nisip prafos, galbui, plastic consistent, cu compresibilitate medi€, foaite umed de la
l.8m in jos, cu umatoarele caracteristici fizico-mecanice:
greutatea volumetrica apalenta '/a= 18.4 kN/mc
greutat$ speciflca 1s: 26.5 kN/mc
umiditate w= 15.07o
Foraju! rcalizat a i tercepl.tl oriaotirrl dcrt:fer: acesld se gascste ld 1-0m. clt ritclll ridicdrii Ia
FecipitLltii.

v
III CONDITII DE FUNDARE
Avand in vedere natura si starea fizica a t€renului de fundare, au fost electuate calcule ale terenuiri
intalnit in forajul realizat, pentru dife.jte adincimi(m) de fundare (0.8. 1; 1.5,2; 2.5,3) si pentru diferite
latimi(m) ale tundatiilor (0.,1: 0.6; I )
Calculul terenului de fundare s-a efectuat conform STAS 3300/1-85 si 3300/2-85
Calculul terenului de furdare pe baza presiunilor conventionale
La calculul preliminar sau definitiv al terenului de fundare, pe baza presiunilor convenlionale,
trebuie sa se respecte conditiile :
. la incaaca centrice:
P.r < P"-,' si
. la incarcari cu :
. excentricilati dupa o singura directie r
P"i*, < 1.2 Pa6"1 in grlparea fundamentala,
P'unu < 1.4 Porv in gnrparea speciala;
o excentricitati dupa ambele directu:
P"iln,, 0 90
Presiuniie conventionaie se determina luand in considerare valorils de baza P"",,. din tabele .
Valorile de baza din tabele corespund cu presiurile conventional. cu iatimea talpii B = lm si
adancimea de fundare Df: 2.0m.
P.esiunile conventionale de calcul sunt cenlralizale in tabelul 1, pentru adincimi de fundare (Df =
0 8. 1: 1.5,2;2.5'3) si latimi ale tundatiiior (B : 0 ,1. 0 6, 1).
In cazul p.ezentei sub fundatie a unei stratificatii in care caracteristiciie de rezistenta la fo.fecare O
si c nu variaza cu mai mult de 50% fata de valorile medii, se pot adopta pentru calculul capacitatii
ponante valoriie medii ponderate.
In cazul in care in cuprinsul zonei active apare un strat mai slab, avand o rezistenta Ia forfecare sub
50o/o din valoarea rezistentei la lorfecare a stratelor superioare- se va verifica capacitat€a portanla ca si
cand fundatia s-ar rezema direct pe el.

z
E
!
€
:
E
4
a
HJ
zl
E
a
€
€
t
F
? 2
E
B
5
€ E
€
B E
3
3
e
?
€
6-
€
€
€
.3
€
3
E
E
e
!
5
; F
zi
(,
:i-
.=G
l.=
>:
==
^. 4)
e!)
F?
v

CONCLUZII SI RECO*IANDARI
In urma cercetarilor de teren a analizelor de laborator si birou efectuate, se desprind
concluziile:
tr amplasamenlul este un platou, PL 00:
o stratui de pamitt prospectat de la suprafata (0 - 4m) este bun (slabut) pentru fundare,
este stabil din punct de vedere al comportarii la aluneca.e si este constituit din.
/ Material de umplutura nisipo-argilos pe primii 0.5nr;
Nisip argilos, cenusiu, plastic consistent, cu compresibilitate medie, foarte umed pana
la I.8m, cu urmatoarele caraclerislici fi,,ico-mecdnjce:
greutatea volumetrica aparenta ya = 18.2 klrl/mc
greutatea specifica ys:26.4 kN/mc
umiditate w=186o/.
> Nisip prafos, galbui, plastic consistent, cu compresibilitate medie, foarte umed de la
L8m in jos, cu urmaloarele caracteristici fizico-mecanice:
greutatea voiumetrica aparenta -fa: 18.4 kN/mc
greulatea specifica "ys = 26 5 kNlmc
umlditate w=15070
Forajul redlizat a tnterceptat orizonhrl actifer: acesld se gdseste
la 1.011, cu riscul ridica i la
precipildlii.
presiunile conventionale varizza intle Pc.tr,:1.10 kPa- pentru adincimea de fundare D1= 0,gm
si latimea fundatiei B: 0.4m si P".", = 184 kPa pentru DF 3m si B:lm conibrm tab€i l:
se rccomanda reali&rea de fundatii contin i armate si compactarea
funtlului supaturii;
atlancimea de fundare se rccomand.t a.fi le ,rrinim g1cm;
sapaturile langa fundatii se vor executa pe tronsoane de 1.0 -j.5m latim€, se pot executa
corcomitert tronsoane situate la cel pulin 5n1 unul de altul. dar maxim l5ori, din lunqimea
latLrii
ultimii 10cm ai sapaflrdlor se vor realiza in ziua turnarii betonului de egalizare de sub fundatii.
pentru ca terenul sa nu fie alte.at de p.ecipitatii. insolatii sau inghet-dezghet,
in situatia intilnirii de umpluturi neconsolidate la cota de fundare se recomanda inlalurarea
acestora si realizarea de umpluturi compactate in straturi,
io umpluturi este interzis a se incorpora materiale vegetale sau organice;
se recomanda asigurarea gospodari i apelor de suprafala si indepartarea ior de ianga fundatii, iar
langa fundatij se vor realiza rrmpluturi compactate:

\t
. se aecomanda realizarea de troluafe etanse cu panta spre exte.lo. sl
ttotuare,
impermeabile sub
I toate umpluturile realizate in apropierea consirucliilot se vor realiza din materiaie impe.meabile
(argiie), sau semipermeabile (nisipuri argiloase),
. umpluturiie vor fi realizate. in straturi de l0 15 cm la umiditalea oplima de compactare, cu
compactarea fiecarl.li stiat la un grad minim de compactate de 989'0'
Conform "Normativ privind documentatiile geot€hnice pent.u constructii"' indicativ NP 074-
2007, amplasamentul se incadreaza jn Calggoria Geotehrica I cu risc geotehnic redus
Ld slabilirea categoriei geotehnice s4u arut invedere:
' imponanta redu.a a con\trucliei.
r natura terenuiui (tere.uri medii de funda.e);
. nivelul scazut al apei, fara €puismelte;
' risc neglijabil din punct de vedere al vecinatatilor.
din punct de vedere al seismicitatii supralata cercelata se afla in zona D de seismicitate'
valoarea accele.atiei tetenului pentru proieoate este ag = 0.16 g, perioada de cont.ol (colt) Tc =
1.0s, are gradul 82 de seismicitate (gradul 8 cu o petioada de revetire de 100 ani ) ;
din punct de vedere eolian (actiunea vintului ) amplasamentu'l studiat se gaseste in zona B:
din punct de !€dere climatic al actiunilor date de zzpada amplasamettul se gaseste in zona C;
adancimea de inghet a zonei este de 85cm confotm STAS 6054;
dupa modul de comporiarc la sapare, pamanturile din zona studiata se incadresza in categotia a
II-a teren mijlociu;
controlul gradului de compactare al umpluturilor se va realiza conform STAS l9l3/13-83,
taluzele sapatu.ilor vor fi \€rticale pata la adancimea de I 25m si vor avea inclinarea minima de
1/0.67 pentru adancimi de 1.25 - lm, sau vor fi sprijinite, conforn normativ C 169-88 privind
executarea lucrarilor de terasamente.
Acest SWDIU GEOTEHNIC nt
intrebuintat ca material documeutar
constuctii pe acelasi amplasament fal?
Intocmit,.
rnf$doli,B.ry9a"u
Nicolae
V*\

t
h'
z
cN- //
ua.
l/ 3
.F
t/ {
l/ *
re I
-
I
is l
stN
q /\
F. /(/
P /F/
A, II/
I
r
F
l"
rf
\
Cr 111/t - :
l^F
EE
.!3
*'t
.sru
i
.E
;3
tfi.t o
E
N
.5
J
={9 €
9.30
{
#.4
ica t
aa
.l,liaLr! il)
,\ i Mj\lcrP uLLll
, t"L! ( ''-4
2
ij 2
I
t
i
k$
qs
-\
{^
e,t t-,/,
=
.^VR
do-5o
Y::\'!
f .! :: a ;
Eei $a u .d
E - ; :-
i!J r3 p _^_,$s R
; - - Ea 6; i X
! !E alis, ,H{ ;
-tr
:jj!; -cg
;:
3i".5B"e-9
-rd
=,i.r'6:
r'!; ovl-.\ x
:
rj
jiSii i> ;
ti.iul tta!,onal de Ca.ja3tr!.
Geodezie
li Canogrutre
vr',r'cJr ri roc'Dlru"l
.:"-,r,', a oRry'{
trforN"P'r
q
E

= _l
Z
F
a
=i =
_l=
vl
llFqGtldulos
!p :p lnpoi,{
t=12 Junrzeol P .
t.,
IL
Lli
t,
t?
l!
3D !.I3rrn
f;''"'*
F"r*-'*
I eleltPtLtt'1
jtT.,r':sds
.pq r'1 f
| :lcFerD
ta
lz
t,
E
utulcdnlo\ ln
1;
Fz'
Y'll3xY
l\ud
s]u"l-jid
allv Jlllj-YUrs
> ?
1^
P- | ""
d- l = =-
-a l.6:ii
lEtl?a:
11 a 1a;
\r7 \22
l7 2 |
1= 6 j =
1l
1',1'':
I I
I
_ , ,
,-._.
':. ,..i..
:. ,-_.:
i:'
2:

I
i l
a
.a
:
j
-'
7
c
,.-'
--c''
' 1-"'
.\\/'.
,-,':i-_i
.-'/ .-i I
-.4 .:l =r | :l
,-.- I =\.\; l:il ).1
./-'
'--,i -: lty P ,R\ .\ I
Fi: i !

fl
B
NUME SEMNATUR't CERlNTA
Sc SOFTPROIECT SRL
Jt6n 53sr1995
l1
t
\
*
s
\
\
Juq
un'-f,
FEFEnnr r expenrze rPtoera
CONSILIUL LOCAL CRAIOVA
SPECIFICATIE NUME SEIVNATURA Scara: iii;;;ci :-REGLEMEt.trARE zoNA cU
1:2O0OrNTE-RDcTIE
DE coNslRUlRE PINA lA
APROBARE PUZ' ZONA STR BRESTE!
SEF PROIECT Afi. CISMARU ADRIANA tx t
ATh. CISMARU AORIANA yll ty.t wata:
DESENAT Teh. POPA GABRIELA
ri12011 -PLAN
tNcaDRARE tN zoNA
965/11
P0z
=l--
'Ll]
l
\.),)|-

JJ
rPo TTi
-!. Og
:+-r-r t"'
o
3
a
X. 't\
7',t
:'y *d\
$'i.il)
&'v
;1
l.
11|o
V
0arEPd+q) :oi r 5s
,A!,4*,,
So 3
5 F,' E
! E $F * H
: = :a 6 E
r 3 f? ? e
< ? E u. F ;
; -" I =H : !
E E = qd ; ;
.'Elll
o ' El l-l l-l
a
bng?9
:F t
dr!
\ri,
i'$
I
9
t
I
da
J
.:F
E6<
trll
= =
9F
o'
E
t
"ZB
rqgsi
\
)
F
.\
5
E 5
F.
6
F
6
a
F

\-- o
l.
t|o
V
lp'oFrf|
iFF.P!*FuD Fi | .$
hfP c/
Lcoq fFsq F 4oF {
ImFtr
rs JE :tlEfrduf td lfrd
ci gscFF!'
Es cseeE3
f; ;;i;T; E
< ! i* 3
a-fi tei I
iEr CErs_ ts
xS! o5EED-a
d5i ;3a;9:
{ a
e E
l !s s jr
s I
3
9
E
nr5
EEEE.[€EfiE* E4gEE
F f ss64ir$gs a
! 333i133339
5 qq4-44qEEH
l-
:k+r!.
t
e
a6[=E
i:-itu4
a6a92E=
=r>VRll
driu .

:i ,19,
r'-ic
;h
''r
.: F.-"
l.
tfo
V
0aFi;r+4) in i..s
w Mt t€QctwF
c
$
i
t ri
'-Auery
:<
o,o
9
I
LIJ
I
I
ifi
ii
g
I
I
u
U'
tfut
tq/
aa
a
;
!66
r:
uqE
gE3
\ $
t
t
t
F
E
5
6
F

ifi-
,"'"4
a] o
tq M"
.*re-l
'&89/i".q.**''13SI
t\
! .-.,."'.\",- .';'ir'"'liiii; ***ffi:x
la
$.
l1
I
5
9
6
E
o
&
I
fi=
a
j
6
a
U
d
l:i
u
5
9
H
v
I
'.
F
t
F
*
m&tl
I
F.6 5
s
9
g
J3
Bs
1";
.,t
-a - Brrrrnzd rc r,{tr.E \"-:- -go:'L-{n t >
n13,
i?q
B3R
u-! E
EIE 3
t*
\ t
E
:
E I
6
F
F
4 k
.)