Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUCURJEŞTI
Secretar General
Direcţia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB
Serviciul Transparenţă Decizională
ANUNT 1
În conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003 se aduce la cunoştinţă publică
următoarele proiecte de acte normative :
1. Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Uroanistic Zonal - PUZ - Str. Vitan
Barzesti nr. 18, sector 4;
2. Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - Str. Badea
Cartan nr. 69, sector 2
Proiectele de acte normative, mai sus amintite, cu documentaţia de bază pot fi
consultate:
- pe site-ul P.M.B. - www.pmb.ro
- la sediul PMB, B-dul Regina Elisabeta nr. 4'7, sector 5 (panou afişaj)
- la Centrul de Informare, B-dul Regina Elisabeta nr. 16, sector 5
Proiectele de acte normative se pot obţine În copiE~,pe bază de cerere depusă la
Centrul de Informare.
În conformitate cu prevederile art. 6, alin. 4 din Legea 52/2003 până la data de
09.12.2009 se pot trimite În scris, propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandare
privind proiectele de acte normative supuse dezbaterii publice
Propunerile, sugestiile, opiniile privind proiectele de acte normative, se vor
transmite:
- prin site-ul www.pmb.ro;
- prin poştă pe adresa P.M.B. - B-dul Regina Elisabeta nr. 47, sector 5 -
Directia Asistenţă Tehnică şi Juridică a C.G.M.B;
- depuse la Centrul de Informare - P.M.B.;
- B-dul Regina Elisabeta nr. 16, sector 5.
Materialele transmise vor purta menţiunea:
"Recomandare la proiect de act normativ"
P.M.B.
Bucureşti 3 W"
astăzi 25.11.200~

Consiliul General al Municipiulul Bucureşti
HOTĂRÂRE
Nr.: din
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
SOS. VITAN BARZESTI NR. 18, SECTOR 4
Având În vedere Expunerea de motive a Primarului General şi Raportul de specialitate al
Directiei de rbanism si Amenajarea Teritoriului:
Luand in considerare Raportul Comisiei de Urbanism si \menajarea Teritoriului si Avizul
Comisiei Juridice si de Disciplina din cadrul Consiliului General al Municipiului Bucuresti:
Văzând avizele obţinute de la :
- Comisia Tehnică de Amenajarea Teritoriului si Urbanism CTA TL - DUA Ta PMB:
Aviz de urbanism nI'. 1/1/2/14.0 1.2009/R/I 0.09.2009~
- Ministerul Dezvoltarii Regionale si Locuintei: Aviz nr. 184/2009:
- Agentia Regionala pentru Protectia Mediului Bucuresti: Aviz nr. 656/46/2009;
- Comisia de coordonare retele a PMB: Aviz nI'. 849036/2009~
- Comisia Tehnica de Circulatie: Aviz nr. 13929/2009:
- Certi licatul de urbanism nr. 1676/49605/13.1 1.2009 el iberat de Pri naria Sector 4, Bucuresti.
Ţinând seama de prevederile:
Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrarilor de construcţii. cu modilici\rile ŞI
completări le ulterioare:
Legii nI'. 35012001 privind amenajarea teritoriului si urbanism.li. cu modilicările si complctările
ulterioare:
Hotăr

CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPlULUI BUCUREŞTI
HOTĂRĂŞTE:
Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal" SOS. VITAN BARZESTI NR. 18,
SECTOR 4" - pentru o suprafaţă de teren S= 16200,00 Illp teren proprietate persoana
fizica.
Conform PUG Municipiul Bucureşti - Zona L32 - zonă destinata locuintelor
colective .
Indicatori urbanistici reglementati:
POTmax =30%; CUTmax =1; Rmaxh=P+3E-P+5E.
Conditii de construire apl'obate :
INDICATORI URBANISTICI: POTmax=30%, CUTmax=l ,2; RmaxH=S+P+4E.
FUNCTIUNI: : locuinte, showrool11, servicii.
Art. 2: Prezenta documentatie reprezinta regulament de urbanism si nu da dreptul la
construire.
Art. 3 :Perioada de valabilitate a prezentei documentatii de urbanism este de 5(cinci)
am .
Aceasta hotarare a fost aprobata in Sedinta a Consiliului
General asI Municipiului Bucuresti din data de .
PREŞEDINTE DE ŞEDINŢ l
Bucureşti, 2(}(}9
COl7trasel77l7eccă,
SECRETrlR GENERAL AL J\lfUN1C/P1ULU/ BUCUREŞTi
TUDOR TOMA
B-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucureşti. România; tel.: +4021305 55 00: wwvl.bucuresti-primaria.ro Pag 2

:--\r 858931 I OUc) .2009
Primăria Municipiului I:lucureşti
Directia Generală de De2~voltare,
,
Investiţii şi Planificare (Irbană
B-dul Regina Elisabeta 47, sector 5 Bucureşti România
Tel. 305 55 20; tel. centrală: 3055500 in!. 112::; fax 30555 10
httpj/www.bucuresti-prima[la.ro
Direcţia Urbanism şi AmenajarE~a Teritoriului
AVIZ DE URBANISM nr. 1/1/2/1 ..1.0I.2UQ9/R/IO.OC).2009
PUZ- SOS. VITAl" BARZESTI NR.18,SECTOR-t
PrC':en//I/ ..hi: tiI! I/rbullislllllloilijicu si in/ocl/ies/1! A\ i:/I/nl'. / / ]; 1-+. (J/]{J()i)
I.@ii _T~l
. ~ ,L-h"
. .~•.... "',
S\1C ce'lf,:c.IISO S(JCl :.'~'-''''
BE EFICIAR: O-NUL SANDU MARIUS ICOLAE
ELABORATOR: Arh. ADINA GABRJELA V. POPESCU si Arh. LUCI LI. GEORGE V POPESCU
SUPRAFAŢA STUDIATĂ prin PUZ: S = 16200,00 mp teren prop"ielatc persoana fizica.
AMPLASARE. DELIMITARE STUDIU: terenul este situat În partea de Sud a Municipiului [3ucureşti. delimitat de
Itrll1ăl0arele repere urbane - Lacul Vacaresti .. Sos. Vitan Barzesti. sector..(
PREVEDERI PUG/PUZ APROBATE ANTERIOR: PUG Municipi JI Bucureşti - Zona Ua - ZOJla destin~lla
iocuinteior colective:
Indicatori urbanistici reglementati: POTmax =30%; CUTmax =1: Rmaxh=P+3E-P+5E.
SE AVIZEAZĂ PLA UL URBANISTJC ZONAL,
CONFIGURATIA EDIFICABILULUI ŞIINDIC~TORII URBANISTICI
CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTĂRI VIZbT SPRE NESCHIMBARE
FUNCŢIUNI AVIZATE : locuinte, sho\\'room. servicii.
INDICATORI URBANISTICI AVIZA ŢI: POTmax=30%, CUTmax=].:?; RJl1axll=S~P+..(E.
CIRCULAŢII, ACCESE: parcarea şi gararea autovehiculelor şi profilul transversal al circulaţiilor propuse vor respecta
I ormele privind asigurarea numărului minim de locuri de parcare pentru noile construcţii şi amenajări autorizate pe
teritoriul Municipiului Bucureşti şi a prospectelor necesare unei corecte fUI cţionări a arterelor de circulaţie aprobate prin
HCGMB nr. 66/2006.
ACORDURI, AVIZE NECESARE PENTRU APROBARE: Aviz de la Comisia de coordonări lucrări edilitare -PMB.
A viz de la Agenţia Regională pentru Protecţia Mediului Bucureşti. Aviz de a Ministerul Dezvoltării. Lucr5rilor Publice şi
Locuinţei. Aviz de la Comisia Tehnică de Circulaţie - PMB, alte avize con 1'01'111 legislaţiei În vigoare.
In conformitate cu adresa nr. 2/15.01.2009 emis8 de Comisia Juridica si de Disciplina - C.G.Tvl.13 : btr8s de
Carte Funciara la zi pentru imobilul ce a generat PUZ: Declaratie Notaria a din care sa rezulte ca proprietarii imobilelor
cuprinse in 8ria de studiu au fost informati de catre beneficiarul studiului de urbanism de propunerea ce urmeaza ;1 fi
aprobata in CG.Tvl.B., si ca acesta isi asuma orice consecinte juridicc c ar putea decurge din alectarea dreptului de
pl'Oprietate al acestora.
* In conformitate cu prevederile art. 63 lit. g din Legea nr. 350/2001. cu modificarile si completari\(' ulterioare,
e1aboratorul documentaţiei de urbanism răspunde pentru exactilatea d llelor şi \'Cridicit~lIea Înscrisurilor cuprinse
În documentaţia de urbanism ce a stai la baza emiterii avizului de urbanism.
* La nin:1 de A.C. se vor respecta pre\'Cderile O.M.T.C.T. nr. I 730/21.0S'.2006.
PrcLentul aviz modifică şi completează pre\l:?derilc documentaţii lor de urballi~m a\ izate anterior. este \alabil 5 (cinci) ani
~i poate li folositnul1lai după aprobarea documentaţiei de urb8nism.
Ccnific~ltul de urbanism se va elibera respectiinci datele [ehnicl:? solicitate pl·ill acest a\'iz.
~cf"cl·\icill.
in~. I();~a Balaurea
~
jl ~
,
ARHITECT ŞEF AL MUNICIPIULUI BUCUREŞTI
ARH. GHEORGHE fA ~ASCLJ
l/',
Intocmit.
ing. Victnr \rlaneu
FPS-21-01f7

PRIMAR GENERAL
Etaj: 1, cam. 101
tel.: 305 5589; 3055590; 305 55 00 int 1101
fax: 312 0030
e-mail: primar@bucuresti-primaria.ro
EXPUNERE DE MOTIVI~
pl'ivind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
SOS. VITAN-BARZESTI NR. 18, SECTOR 4
Ş'.lC c~'l fi:a! Isa 9001 2G008 Sf,'r'll c.trtl'l'::a: ISO 1-40]1 2C10~
Legea nr. 453/2001, pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind
autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor
stipuleaza obligatia administratiei publice loca le de a elibera certificate de urbanism si
autorizatii de construire pe baza documentatii lor de urbanism si amenajarea teritoriului,
aprobate dupa cum urmeaza:
- pentru terenuri amplasate in localităţi, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD)
aprobate şi a regulamentelor aferente acestora.
Conform PUG Municipiul Bucuresti aprobat prin H.C.G.M.B. nr. 269/2000, terenul se
incadreaza in Zona L3a - zona destinata locuintelor colective;
Indicatori urbanistici reglementati: POTmax =30%; CUTmax =1; Rmaxh=P+3E-P+5E.
Functiuni avizate CTATU-PMB : locuinte, showroom, servicii.
Indicatori urbanistici avizati CTATU-PMB :
POTmax=30%, CUTmax=1 ,2; RmaxH=S+P+4E.
Planul Urbanistic Zonal, având avizul Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului
SI Urbanism - CTATU-PMB, Certificatul de urbanism nr. 1676/49605/13.11.2009 şi alte
avize soiicitate conform prevederilor legale in vigoare, conform prevederilor art. 45- alin. 2lit.
e, art. 36-alin. 2-lit. c si art. 36-alin. 5-lit. c din Legea administraţiei publice loca le nr.
215/2001, republicată, se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului Bucureşti.
In scopul de mai sus, p,"ezentam sp,"e dezbatere alatlilratul proiect de hotanlre.
PRIMAR GENERAL,
P,-of. Or. SORIN MIRCEA OPEESCU
I ,
, /
\ I
.,.
.'
b-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucureşti, România; tel.: +4021305 5500; www.bucuresti-primaria.ro
/
/"

DIRECŢIA URBANISM ŞI
AMENAJAREA TERITORIULUI
etaj: 2, cam. 203
tel.: 305 55 68; 305 5500 int. 1203
fax: 305 5568
e-mail: urbanism@bucuresti-primaria.ro
P r i 111 ă r i a M li n ici piLI 1LI i B LI C LI re şti
Direcţia (îL'ne-raIă de De/\()lt~lrc. II1\est ţii ŞI l)l~lniric(.HC llrball

MiNISTERUL LlEZVOL 1 Af\1I
REGIONALE SI LOCUIN r [1
[)lrE r ţi;} G('lh reda D( 71/()II,111
T (; r i1" i i,11 a
SANDU MARIUS NICOLJ\E
AVIZ Ilr. 184/2009
Df·ntmtii (' "P.U.Z ~ Locuint)· ŞOS, VllAN· ÂRZEŞTI Ilr, 18" s el t 4, Bli ure~ti
Proiectant: B i./\. GABRIE:.LI-\ V. POPESCU
Beneficiar. ANDU MARIUS NICOLAE
In bRza il.rt 18. II! !I) din Legea 350,2001 r1vlnd amE..najarea teriiOriuiul ŞI UI' aliisPlL!, cu
modificănle şi c,otnpietările ultell lare,
Ministerul Dez.voltării Regionale şi Locuinţei
emite următorul
AVIZ
.,P.U.z. -locuinţe· Şos. VIT AN· BÂRZEŞTI nr. 18" soctor 4, Bucureşti
-.,..<
, I
\ '

CONDITII:
1. Indicatori urbanistici:
- POT max. = 30 %, CUTmax.= 1,2 mp A[)~/mp teren,
- Rmax.h = S + P + 4E
2.Circulaţiile, accesele şi parcările vor respecta prevederile H.C.G.M.B.
nr.66/2006, iar gararea/parcarea se vor asigura exc usiv În incinta proprietăţii.
3. Elaboratorul şi beneficiarul documentaţiei oe urbanism răspund pentru
exactitatea datelor şi veridicitatea Înscrisurilor cuprinse În documentaţia prezentată
pentru avizare.
DIRECŢIA GENERALĂ
DEZVOLTARE TERITORIALJ\
CONSILIER SUPERIOr
CASANDRA RoşuL··J) 6\f.{(jC--
2

',.
' .. ' .•... ("
.:.j'\
• i~ .'\. .:
.Vl, ~Q"'6'56 t>
. i)ţ;~.r~;.'. /-i6/13.u4.2
'OO'~"
~ ":,,"...:.
. :::i~~~;~o/1". . . . . . :'t~\'. . fi ;:: 'i,:;:,
;.:'CATRI::
.'."''''R,EFERrrOR:''
'SANl)U MAIUlJSN1C::19~';~~' ... /r·
Bucuresti, secto( 4. str. Gti~~pati, ur. r· .' .
. " '"... ···:r~:ţ~~~:i:(· , '. . '.' .... '..
'Emitere aviz de ~ne'ai~tni'PLAN UIUlANISTlC··i:.OT"AL·
.
.;.:.
Ansamblu .de lo'Cuinte~' Bucurestî~ sector 4, so~. Vitan··
Banesti. ni". 18 .\
: " • .:.' : ~ :. • 1
..,..... \' ,.
••• ':,' • • ~. .~., "O",
Ca um1art ii notificarii adresate de S~du MarilL'). l\r"colae cu domiciliul in
BUl:uresti. sectOr 4, str, Ghimpnti, nr. 17 inregistrma'Ja A.R.P.M.· Bucure.sti cu.nr,
656/46/09,02.2009, . .
in urma analizarii ct()c'lLmentelor transmise si a v.:rific:uii,
. h urma parcurgerii ctapd de hl~l\{ir:u'e, . .'." ..
in bU2i1 HG nr. 5712009 privind organizarea: si iimctionarea Ministerului
Mediului si a O.U.G. 'rir-.'195/2005 pn-vind proteetiamediuh:', aprobata si modificata
..prin Legea TU,'~65tio06, llti:\diflca:ta si completatâ prin. O.U.G. 111', H4/2007si
O.U.G. nr. 164.'2008, in confannitare cu R.G.R. nr. 1U76/2004 (an. 13). urrueaza ca
. PJ.Mu1.lJrbanis~i;;:· Zonal • Ansamblu de locUmtf; Buc\:U"\:s..ri, sector 4~' Sti}~. ViUlQ
fhrl.esti, Of. 18 sa tic ~14PIJ$pre,e':.:J.urii d~ adopt'!re fara aviz e mediu.
. Planul Urbanisti~ Zonal prevede 'solutionarea si 'l'eg emet\tanea din. PUlll:lt ~~
vedere urbanistic;) ar~atLJluj in S,lPnlfata de' 16200 mp, proprietate privata: pens0ana
'fii'.icll(,:()I'llllt~~~· Av1zUlui de Urbanism. nr. 1/112/t4.01 ...•009.em~. de· Direeria
Urbullisttl si Amena.jarea·Teritoriului • Pnmaria MunicipiultJi Buclire$ti). .
Obiectivul. lucrarii il constituieconst.rUirea unQr 'imobile cu ~tinatia QC
iornmtr.·, ,lvand regim de Inaltime S+P~i-4E. . . .'
Obi(}crTvul propus de prezentul. P.lI ,z. ~e va realila cu r~speetAtea, rutt1re1f'
condlrIilof impuse prin avizele· tehnice 'de specialitate emj~eOe institutiile
C(\I'!lJ',clcnk, conform legii. . . . .
Se 'i'~l ~m,~mij~f.asi intretine o suprafata de spatii \i '••li in procent de 30'.%,
dir, 'iup,',ilnra ,CJl

"
rn~·JiU.
EhdJ0:-

COi\lISIA 1)[ COOI~L)()N/\RE
II'. 8-19036/1 ană
B-dul Regina Ellsabeta 47 sector 5 Bucureşti F:omânla
Tel 3055520 tel centralâ 3055500 Int 1125 f, 3055510
httpllwwVI bucurestl-prlmarra ro
AVIZUL COMISIEI DE COORDONARE
Dill P.V. nI'. 30/1-1.08.2009 CII sedi lei
Comisiei de Coordonare a P.lVI.B.
® w.,.
I
~
li" \"
I
... -" f
- ,
® dJ~
I ~
I .l: ':"
NI'. 13. SC GRAPH TRONIC XM SRL cu sediul/domiciliul In Bucuresti,
prezintă spre aVIzare documentaţia de precoordonare a P.U.Z. ului
"SOS. V[T AN BARZESTl NR. 18, SECTOR 4 BUCURESTI"', Împreună cu avizele
scrise ale Întreprinderilor edilitare. În conformitate cu Dispoziţia Primarului General
nr. 782/03.06.2009, se avizează favorabil din punct de vedere al reţelelor edilitare
planul de precoordonare menţionat mai sus cu condiţiile:
- se va respecta zona de protectie sanitara (cu regim sever) de 3.00 m stanga -
dreapta fata de generatoarea arterei de apa Dn 1000 mm existenta in zona:
- se va respecta zona de protectie de 2.00 m stanga - dreapta fata de generatoarea
retelei publ ice de canal izare existenta in zona;
În vederea aprobării PUZ-ului, se va obţine avizul CTA TU - PMB;
- se vor respecta condiţiile impuse prin avizele anexa la documentaţie;
- se va respecta planul de precoordonare anexat avizului.
SECRETAR - COMISIE,
\ ing. ee. DRlI 1lN CO STANTI
IQy/
(.
JARHITECT ŞEF AL
IIUNICIPIULUI BUCUREŞTI
GHEORGHE. PĂTRAŞCLJ
i r
.. l it '1
REPREZENTANT
DlJAT-COlV1~SIE ,
tI ./
IIlg. /\NDR f-J 7 AjlA rzESCll
FPS-2 3 2 6-02/2
======================- .._----._----=------=------=--------=.=---==

,
-l'1.:
Primăria Municipiului EI,ucureşti
UÎrectia Genera~ăInfrastnuctură
,
şi Servicii Publice
B-dul Regina Ellsabeta 47, sector 5, Bucureşt!, România
1 elifax J05 55 35, tel centrală 30555 CJO, It 1252
http.lI'INlVlbucurestl-primarla ro
Directia. Transportur~ Drumuri, Sistematizarea Circulatiei
'j~j'y fl IL p" ' '
Nr. ... !.,1.. 1. ... .I. .CY..4.:.'. O.cXJX!J.
oct2225
Către
S.C. GRAPH TRONIC XM S.R.L.
In sedinta Comisiei Tehnice de Circulatie din data de 22.10.2009 s-a
, , ,
dat acordul de principiu, din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere, pentru
documentaţia, « P.U.Z. - privind realizarea unui ansamblu rezidenţial de locuinţe
colective medii şi servicii -- Şos. Vitan Bârzeşti nI. 18 », confonn avizului tehnic
de consultanţ8 preliminară nI. 20, eliberat de C.P.U.M.B., cu nI. 39, certificatului
de urbanism şi planului anexat, cu asigurarea unui număr de locuri de parcare în
incintă în conformitate cu H.C.G.M.B. nI'. 66/2006.
Pentru avizul comisiei veţi reveni la următoarea fază de proiectare, faza
P.A.C.
DIRECTOR EXECUTIV
---------=-._-.-=--=========.=======-"".".~=.='.======""===============