Raportul administratorului S.C HALE SI PIETE S.A - Ploiesti.ro

S.C <strong>HALE</strong> <strong>SI</strong> <strong>PIETE</strong> S.A
PLOIESTI
1
<strong>Raportul</strong> <strong>administratorului</strong> S.C <strong>HALE</strong> <strong>SI</strong> <strong>PIETE</strong> S.A
S.C <strong>HALE</strong> <strong>SI</strong> <strong>PIETE</strong> S.A a fost infiintata la 01.07.2002, in baza H.G
nr.380/2002, precum si a HCL 116/28.06.2002, avand ca actionar unic municipiul
<strong>Ploiesti</strong>, reprezentat de Consiliul Local.
Infiintarea SC Hale si Piete SA s-a realizat prin :
- incetarea activitatii Serviciul Public de Administratie si Comert
(S.P.A.C.) la 01.07.2002 si preluarea activitatii;
- schimbarea denumirii S.C UNIMARKET S.A in S.C <strong>HALE</strong> <strong>SI</strong> <strong>PIETE</strong>
S.A la 01.07.2002;
La preluare, cele doua unitati au prezentat urmatorii indicatori :
S.P.A.C – <strong>Ploiesti</strong>
Debite in valoare totala de 4.315.298.953 lei, din care :
- S.C Pitonul Rosu S.R.L. = 788.581.529 lei
- S.C.Triounicom S.R.L. = 125.461.230 lei
- S.C Tic TAC S.R.L = 82.828.804 lei
- Banca Turco – Romana = 1.991.014.262 lei
S.C UNIMARKET S.A <strong>Ploiesti</strong> – la 30.06.2002
- capital social = 793.000.000 lei
- cifra de afaceri = 5.838.780.000 lei
- profit net = 823.022.000 lei
- furnizori = 477.000.000 lei
- clienti = 2.405.952.000 lei
- datorii = 2.334.300.000 lei, din care :
o dividende + impozit dividende APAPS = 959.730.000 lei
o alte datorii (salarii + retineri aferente) = 968.851.000 lei
o alte datorii achitate de S.C <strong>HALE</strong> <strong>SI</strong> <strong>PIETE</strong> S.A = 76.700.000 lei
(majorari+penalitati Consiliul Judetean; amenda Oficiul
Concurentei)

2
De la infiintare, S.C <strong>HALE</strong> <strong>SI</strong> <strong>PIETE</strong> S.A <strong>Ploiesti</strong> isi desfasoara activitatea
economica pe principiul autogestiuni si autofinantarii, urmarind realizarea a doua
obiective esentiale :
- servicii de calitate pentru populatie;
- lucrari de investitii (constructii si modernizari de piete agro-alimentare);
Strategia si managementul societatii au fost completate in mare masura de
Hotarari ale Consiliului Local precum si prin deciziile Primariei Municipiului
<strong>Ploiesti</strong>, care au conturat evolutia ascendenta a societatii si au creat profit, pentru
realizarea de obiective noi.
Evolutia mentionata este sustinuta prin prezentarea realizarii urmatorilor
indicatori economico–financiari ai societatii <strong>HALE</strong> <strong>SI</strong> <strong>PIETE</strong> S.A, de la constituire
si pana la 31.12.2004.
Indicator SOLD
31.12.2002
SOLD
31.12.2003
%
fata de
2002
U/M LEI
SOLD
31.12.2004
%
2004/
2002
Cifra
afaceri
de 27.283.322.000 40.627.245.000 148,91 57.713.772.000 211,53
Capital
social
793.000.000 10.931.700.000 1.378,52 10.931.700.000 1378,52
Profit net 4.574.592.000 5.564.271.000 121,63 5.132.041.000 112,19
Investitii
total
10.593.667.000 16.613.621.272
Clienti 6.342.919.000 6.290.165.000 99,17 5.163.009.724 81,40
Datorii
furnizori
766.179.000 1.604.576.000 209,43 1.643.494.000 214,51
Suprafata
Inchiriata
in piete
1.342mp 1.342 mp 100,00 1624 mp 121,01
Amenzi +
penalitati
76.700.000 121.823.000 158,18 *323.399.000 421,64
* Din total amenzi, suma de 296.727 mii lei reprezinta majorari si dobanzi
datorate de S.C. UNIMARKET S.A. catre AVAS Bucuresti, stabilite in urma
conventiei nr.4235/06.07. 2004 .

3
De la infiintare si pana in prezent, administratia S.C <strong>HALE</strong> <strong>SI</strong> <strong>PIETE</strong> S.A sa
preocupat de:
a) asigurarea locatiilor in vederea comercializarii intregii game de produse agro –
alimentare, cu acces neingradit si accesibil tuturor cetatenilor municipiului, cu
accent pe mentinerea preturilor la un nivel cit mai redus;
b) sistematizarea si optimizarea spatiilor alocate societatilor comerciale,
persoanelor fizice si producatorilor care au asigurat aprovizionarea populatiei
cu produse agro-alimentare;
c) intarirea disciplinei comerciale, prin urmarirea permanenta a respectarii
legalitatii de catre agentii comerciali ;
d) implementarea de norme si reguli pentru asigurarea calitatii produselor;
e) asigurarea logisticii necesare pentru desfasurarea actului de comert
(mobilier, utilitati, mijloace de cantarire a produselor);
f) salubrizarea corespunzatoare a tuturor spatiilor si platformelor componente
ale societatii;
g) crearea conditiilor pentru respectarea normelor sanitar–veterinare, de
sanatate publica, protectia mediului, P<strong>SI</strong> ;
h) asigurarea controlului preturilor, al calitatii produselor, respectarea legalitatii
functionarii agentilor economici comercianti, persoane fizice si producatori;
Prin activitatea sa, S.C <strong>HALE</strong> <strong>SI</strong> <strong>PIETE</strong> S.A are un impact deosebit asupra
cetatenilor municipiului <strong>Ploiesti</strong>, acoperind in cea mai mare parte aprovizionarea
cu produse agro-alimentare proaspete si la preturi controlabile.
Conceptul actionarului a fost acela de a asigura piete in toate cartierele
orasului, atat prin infiintarea unora noi cat si prin modernizarea celor existente,
oferind astfel cetatenilor conditiile necesare de a se aproviziona cu produse
alimentare de stricta necesitate, eliminand costurile suplimentare si disconfortul
provocat de transportul pe distante mari.
Prin implementarea noului concept de „complex comercial”, pentru fiecare
cartier s-au innoit in totalitate constructiile existente cat si infrastructura.
Tinand seama de necesitatile cetatenilor si de impactul mentionat mai sus,
S.C <strong>HALE</strong> <strong>SI</strong> <strong>PIETE</strong> S.A a realizat incepand din anul 2003 un amplu program de
investitii, care au constat in crearea de noi piete agroalimentare, modernizarea si
extinderea celor existente, precum si reparatii. Astfel, in anul 2003 s-a cheltuit
pentru acest program suma de 10.000 milioane lei, iar in anul 2004 - 16.000
milioane lei , dupa cum urmeaza :
a) in anul 2003

4
- utilizarea sumei de aproximativ 2.000 milioane lei, pentru inceperea
lucrarilor de extindere la Piata Nord (la finele anului 2002);
- pentru finalizarea a doua mari complexe in cartierele Nord si 9 Mai,
prin care s-au modernizat pietele existente, s-a extins si dublat
capacitatea spatiilor de vanzare pentru produsele agro-alimentare, s-au
cheltuit 5.529 milioane lei;
- au fost create noi spatii pentru desfacerea produselor lactate de catre
producatorii particulari in Pietele Nord, Malu Rosu si 9 Mai, in acest
scop fiind investiti 450 milioane lei;
- a fost pusa in functiune Baia Publica, ca raspuns la o mai veche cerinta a
cetatenilor municipiului. Aceasta a necesitat reparatii si dotari in valoare
de 120 milioane lei .
- s-au realizat reparatii si dotari in cuantum de 2.500 milioane lei, din care
:
o Piata Centrala -750 milioane lei
o Piata Timken -200 milioane lei
o Halele Centrale -700 milioane lei,
pentru repararea terasei–restaurant, necesara
in scopul protejarii constructiei, respectiv a segmentului din Halele
Centrale unde functioneaza servicii ale Primariei Municipiului
<strong>Ploiesti</strong>.
b) In anul 2004
Programul de investitii inceput in anul 2003 s-a derulat in continuare,
ridicandu-se la valoarea totala de 14.777 milioane lei, astfel :
- Piata noua in zona Garii de Sud ~ 2.910 mil. lei
- Piata Aurora Vest
o constructie noua Piata Vest ~7.541 mil. lei
o Galeriile Comerciale ~2.981 mil lei
- Piata noua in zona Bereasca ~ 827 mil. lei
- Au fost create noi spatii pentru desfacerea produselor lactate de catre
producatorii particulari in suma de 530 mil lei, in pietele Aurora Vest, Sud
si Bereasca.
- Investitii in curs, cu o valoare de 1.837 milioane lei, din care :
o reparatii acoperis Halele Centrale = 1.509 milioane lei
o investitii Nabo Group = 328 milioane lei

5
Pentru a veni in sprijinul cetatenilor municipiului <strong>Ploiesti</strong>, S.C <strong>HALE</strong> <strong>SI</strong> <strong>PIETE</strong>
S.A a derulat urmatoarele programe :
Programul „Cantarul cumparatorului„ care a constat in dotarea fiecarei
piete cu cate un cantar electronic si un cantar tip valiza de 100 kg, amplasate in
interiorul unei cabine din aluminiu – termopan, conectata la reteaua electrica.
Costul efectiv al acestui program s-a ridicat la 420 milioane lei.
Programul „Ieftin si ... Bun„ derulat in anii 2002 si 2003 in imobilul Halelor
Centrale, etaj I, pe o suprafata de 115, 51 mp, a asigurat ploiestenilor produse de
baza la preturi cu 10-15 % mai mici fata de cele practicate pe piata. Astfel,
cetatenii municipiului <strong>Ploiesti</strong> au beneficiat de scaderea valorii cosului zilnic cu
aproximativ 2 miliarde lei/an. Initiativa a fost sustinuta de S.C <strong>HALE</strong> <strong>SI</strong> <strong>PIETE</strong>
S.A prin asigurarea gratuita a spatiilor pentru cele 6 (sase) societati comerciale
care au intrat in acest program si au vindut produse alimentare de baza (zahar,
ulei, produse de panificatie, carne, derivate din carne, oua, etc) fara adaos
comercial .
Programul de sprijinire a copiilor orfani si cu probleme sociale s-a derulat in
perioada 2003 - 2004 printr-un contract de colaborare intre Consiliul Local al
municipiului <strong>Ploiesti</strong>, S.C <strong>HALE</strong> <strong>SI</strong> <strong>PIETE</strong> S.A si S.C LA NINI MACELARUL
SRL. S.C <strong>HALE</strong> <strong>SI</strong> <strong>PIETE</strong> S.A a avut o contributie de aproximativ un miliard lei,
suma reprezentand scutire de la plata chiriei si a 30% din utilitati pentru agentul
economic prin care s-a derulat acest program. S.C LA NINI MACELARUL S.R.L.
a avut o contributie de peste 2 miliarde lei anual.
Festivalul Toamnei a fost organizat in anii 2003 si 2004, la inceputul lunii
octombrie, pe Hipodromul din <strong>Ploiesti</strong>. Aici au fost amenajate standuri speciale
pentru producatori, care au vandut legume si fructe de sezon, lactate, diferite
sortimente de branza si carne, dar si produse de panificatie, la cele mai mici
preturi. Contributia S.C <strong>HALE</strong> <strong>SI</strong> <strong>PIETE</strong> S.A a constat in amenajarea acestor
standuri pentru exponate si asigurarea utilitatilor.
Programul tip economat, initiat de Consiliul Local al Municipiului <strong>Ploiesti</strong>,
este destinat asigurarii produselor alimentare de baza la cele mai mici preturi,
pentru persoanele varstnice cu venituri reduse. Astfel, incepand din anul 2004, S.C
<strong>HALE</strong> <strong>SI</strong> <strong>PIETE</strong> S.A a deschis un magazin de tip economat in imobilul Halelor
Centrale, precum si alte patru magazine similare in Pietele Sud, Bereasca, Aurora
Vest si Mihai Bravu. Prin aceste magazine au fost comercializate produse in
valoare de circa 4.129 milioane lei, numai in anul 2004. S.C <strong>HALE</strong> <strong>SI</strong> <strong>PIETE</strong> S.A a

6
contribuit la acest proiect cu 274 milioane lei, suma reprezentand cheltuieli pentru
amenajarea magazinelor .
La terminalul auto de langa Spitalului Judetean, incepand din luna
decembrie 2003, S.C <strong>HALE</strong> <strong>SI</strong> <strong>PIETE</strong> S.A a deschis un magazin cu amanuntul
care comercializeaza produsele solicitate de clientii navetisti. Volumul desfacerilor
acestui magazin pe anul 2004 s-a ridicat la peste 1.200 milioane lei. S.C <strong>HALE</strong> <strong>SI</strong>
<strong>PIETE</strong> S.A a contribuit prin amenajarea spatiului de vinzare, pentru care s-au
cheltuit 135 milioane lei.
Organizarea „Oraselului Copiilor „ in anii 2003 si 2004, prin :
o ornarea pietelor prin montarea de brazi si ghirlande multicolore;
o parc pentru copii, prin construirea a 10 (zece) casute rustice unde
s-au comercializat jucarii si alte produse de sezon ;
o ornarea cladirii Halelor Centrale in exterior si interior, punerea in
functiune a statiei de radio-amplificare .
Suma cheltuita pentru organizarea „Oraselului Copiilor” - de 600 milioane lei in
2003 si 515 milioane lei in anul 2004 - a fost recuperata din chiriile aferente.
*
* *
In conformitate cu Legea nr.82/1991 republicata, la incheierea bilantului
contabil s-au avut in vedere regulile cu caracter general prevazute la cap. IV
privind intocmirea, verificarea si depunerea situatiilor financiare anuale
simplificate ale agentilor economici pe anul 2004.
Activitatea financiar-contabila a SC Hale si Piete SA <strong>Ploiesti</strong> este organizata
in conformitate cu art.111 al Legii nr.31/1990 republicata, in compartiment
distinct, fiind tinuta la zi cu ajutorul tehnicii de calcul.
Pentru a reflecta imaginea clara a patrimoniului, situatia financiara si
rezultatele obtinute s-au respectat normele si principiile contabile prevazute de
actele contabile in vigoare.
Societatea are asigurata gestiunea valorica a materialelor si elementelor
patrimoniale, in conditii de siguranta.
Inventarierea elementelor patrimoniale s-a efectuat in anul 2004, in baza
Deciziei nr.124/13.11.2004
In urma inventarierii s-au constatat plusuri si minusuri nesemnificative,
care s-au reglat prin notele contabile nr. 8 si 15 din 31.12.2004.

7
In contul de profit si pierdere au fost reflectate toate cheltuielile si veniturile
inregistrate in anul 2004, dupa cum urmeaza:
Indicator Sold la Procent fata de
31.12.2004
2003
-din activitatea de exploatare-profit
8.454.923
116,76
- venituri din exploatare
59.204.984
140,26
- cheltuieli din exploatare
50.750.061
145,13
-din activitatea financiara-pierdere
1.747.690
-
- venituri financiare
152.685
100,90
- cheltuieli financiare *
1.900.375
190.037,50
- din activitatea exceptionala - -
- venituri exceptionale - -
- cheltuieli extraordinare - -
- REZULTATUL BRUT TOTAL 6.707.233 90,73
- Rezultatul net al exercitiului 5.132.041 92,23
- Impozit pe profit 1.575.192 86,16
- mii lei -
*Cheltuielile financiare reprezinta contravaloarea dobanzii bancare achitata
de S.C. Hale si Piete S.A. pentru creditul de investitii contractat, in valoare de 14
miliarde lei.
Rezultatul brut al activitatii generale a scazut fata de cel al anului 2003 cu
9,7 % datorita cheltuielilor financiare generate de dobanzile la creditul contractat
pentru investitii. Pe de alta parte, investitiile efectuate din creditul contractat au
permis realizarea unui volum mai mare de venituri din activitatea de exploatare si
implicit profitul aferent ( 116, 76 %).
Mentionam ca in perioada martie – decembrie 2004, S.C. Hale si Piete S.A. a
rambursat contravaloarea ratelor creditului in valoare de 2.550.713 mii lei si
dobanzi bancare in valoare de 1.900.375 mii lei, ceea ce reprezinta un total de
4.451.088 mii lei.
Propunem Adunarii Generale a Actionarilor S.C. <strong>HALE</strong> <strong>SI</strong> <strong>PIETE</strong> S.A ca
rezultatul net al exercitului financiar al anului 2004 sa fie repartizat astfel:
- suma de 332.286 mii lei pentru intregirea rezervelor legale in limita
cheltuielilor deductibile;
- suma de 4.799.755 mii lei ca surse proprii de finantare a investitiilor.

8
Conform bilantului contabil la 31.12.2004, situatia economico-financiara se
prezinta astfel:
Indicator Sold la
31.12.2004
Total active imobilizate
- imobilizari necorporale
- imobilizari corporale
- imobilizari financiare
Total active circulante
- stocuri
- creante de incasat sub 1 an
- disponibil casa + banca
30.382.200
26.445
30.332.189
23.566
9.935.684
728.753
5.207.699
3.999.232
Procent fata de 2003
193,50
61,92
194,00
100,00
146,84
146,73
115,11
229,08
Conturi de regularizare 32.312 124,06
Datorii curente pana la 1 an 10.524.010 245,71
Active circulante nete * -624.266 -
Total activ 29.757.934 163,66
* Desi S.C. Hale si Piete are capacitate de plata dupa cum se reflecta in
conturile la banci si casa (3.999.232 mii lei), activele nete sunt negative, din cauza
creditului pentru investitii contractat in anul 2004 .
La 31.12.2004 societatea prezinta un volum de creante de 7.154.023 mii lei,
diminuat cu valoarea provizionului deductibil de 1.991.014 mii lei, aferent
BANCII TURCO – ROMANA . Fata de anul 2003, creantele au scazut cu 18,60 %.
Societatea inregistreaza la 31.12.2004 datorii in suma de 16.966.880 mii lei
care au urmatoarea componenta :
(% fata de 2003)
- furnizori si conturi asimilate 1.643.494 mii lei 102,43 %
- credit bancar 11.449.287 mii lei -
- alte datorii 3.874.099 mii lei 143,77 %
Cu exceptia creditului bancar care este contractat pe o perioada de 3 ani,
restul datoriilor sunt curente, respectiv drepturi salariale, viramentele aferente
acestora, impozite si taxe locale, precum si viramentele bugetelor speciale.

9
In vederea desfasurarii unei activitati mai eficiente, in anul 2005 societatea
isi propune urmatoarele masuri:
- Definitivarea reparatiilor la acoperisul si luminatoarele Halelor Centrale;
- Modernizare Piata Muzicanti;
- Modernizare Piata Cina;
- Dotarea societatii cu obiecte de inventar necesare;
- Recuperarea debitelor restante;
- Atragerea producatorilor in piete, in vederea desfacerii produselor agroalimentare
la preturi cat mai scazute;
PRESEDINTE C.A
Ing.Simion Gheorghe
DIRECTOR ECONOMIC
Ec. Cornea Fanica

INFORMAŢIE DE PRESĂ
10
Adunarea Generala a Acţionarilor a S.C. Hale şi Pieţe SA Ploieşti a
aprobat în şedinţa ordinară din 11 martie 2005, raportul
<strong>administratorului</strong> S.C Hale şi Pieţe S.A Ploieşti de la înfiinţarea
societăţii şi până la finalul anului 2004.
Pentru informarea opiniei publice, prezentăm în continuare textul
integral al raportului, precum şi anexa, aşa cum au fost aprobate în
şedinta AGA.
DIRECTOR GENERAL,
Ing. Gheorghe Simion

ANEXA 1
Nr.
crt.
11
REALIZAREA OBIECTIVELOR
CONTRACTULUI DE PERFORMANTA NR. 13926/3.11.2004 PENTRU ANUL 2004 ,
DE CATRE DIRECTORUL GENERAL GHEORGHE <strong>SI</strong>MION
OBIECTIV NIVEL
STABILIT
CONFORM
CONTRACT
1. REALIZAREA ANUALA
A UNUI PROFIT IN
CUANTUM DE 10%-15%
DIN VENIT
2. ACHITAREA IN
PROCENT DE 100% A
TUTUROR
OBLIGATIILOR DE
PLATA CATRE TERTI
3. RECUPERAREA
DEBITELOR DATORATE
DE CATRE TERTI
4. ALTE ATRIBUTII DIN
CARE :
a) investitii
b) program sociale initiate
de actionar
c) acte de control
NIVEL
REALIZAT
2004
GRAD DE
REALIZARE
10% 11,3% 113,00%
100,00% 100,00% 100,00%
100,00% 118,60% 118,60%
100,00 %
100,00 %
-
156,83 %
100,00 %
9
156,83 %
100,00 %
fara majorari si
penalitati
INTOCMIT,
DIRECTOR ECONOMIC ,
Ec. CORNEA FANICA