Inelul median teritoriu de referinta tronson 5.pdf - Primăria ...

s.c. W E S T E R N O U T D O O R s.r.l
Str. Varş ovia nr.6, etaj 2, Sector 1, Bucureş ti, tel-fax (+4) 021 2303037, 021 2303898
www.wod.ro, email: office@wod.ro, J40/25546/1994, CIF: RO 6645898
CAPITOLUL 2:
STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTARII
2.1. EVOLUTIA ZONEI
2.1.1. DATE PRIVIND EVOLUTIA ZONEI
Proiectul PUZ „Inchidere Inelul Median de circulatie la zona nord/ Autostrada
urbana. PUZ si Studii de Fezabilitate- Tronson Lacul Morii- Soseaua Colentina” urmeaza a
fi realizat intr-o zona cu o suprafata de cca. 1000 ha in care Inelul Median devine artera principala –
trafic si infrastructura, o zona cu functionalitate diversa (preponderent de servicii, rezidentiala si de
agrement). In cele 7 Teritorii de referinta pe care le strabate Inelul Median exista mari suprafete de
teren libere, pe care sunt aprobate documentatii de urbanism pentru mari proiecte imobiliare –
ansambluri complexe, cu constructii rezidentiale, comerciale sau pentru birouri. In zona de centrala
a segmentului nordic al Inelului Median, se afla Teritoriul de referinta nr. 5 ( cunoscut drept zona
Poligrafiei – Parcul Herastrau) teritoriu ce face obiectul unor interventii minore in zona verde
protejata si interventii ample in zona de vest.
.........................
Teritoriul de referinta 5 propus spre analiza, in suprafata de ~95,35 ha, este situat in
intravilanul Municipiului Bucuresti , in zona de NORD a Capitalei.
2.1.2. CARACTERISTICI SEMNIFICATIVE ALE ZONEI, RELATIONATE CU EVOLUTIA
ORASULUI
Pentru aceasta zona ( teritoriul nordic - central al Municipiului Bucuresti ) se manifesta
tendinta de dezvoltare a functiunilor : locuire partial ,servicii, birouri, hoteluri si . In teritoriul
mentionat, au fost eliberate de catre autoritatile in drept, o serie de autorizatii de construire; cea mai
mare parte dintre acestea si-au produs efectul, in perimetrul proiectului fiind realizate foarte multe
constructii noi.
In consecinta , toate aceste investitii au nevoie de o infrastructura bine organizata pentru o
dezvoltare coerenta.
2.1.3. POTENTIAL DE DEZVOLTARE
Zona conţine unele dintre cele mai importante suprafete strategice de dezvoltare a
Municipiului situate în afara zonei centrale, care vor putea conferi Capitalei un nou prestigiu, o
echilibrare funcţională şi noi calităţi estetic-configurative, în condiţiile unei oferte diversificate şi
parţial imediat accesibile investitorilor.
Conform Planului Urbanistic General Municipiul Bucuresti si a tuturor documentatiilor de
urbanism aprobate zona studiata in P.U.Z. Teritoriul de referinta nr. 5 este incadrata in mai multe
zone functionale:
- zona de locuit;
- zona mixta;
P.U.Z. INCHIDERE INELUL MEDIAN DE CIRCULATIE LA ZONA NORD/AUTOSTRADA URBANA, TERITORIUL DE
REFERINTA NR. 5 7/32