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6, 10E AVENUE<br />
SAINT-HIPPOLYTE
Charmante propriété de 3 chambres à coucher avec possibilité de faire un bureau au sous-sol. Située<br />
en nature. Aire ouverte à l’étage. Beaucoup de lumière naturelle. Possibilité d’aménager le sous-sol<br />
selon vos goûts. Près de l’autoroute 15, des services, des pistes de ski de fond et alpin, des parcs et<br />
des écoles. Voir addenda et visite 3D.<br />
No Centris 23518010<br />
2 3
Addenda<br />
Magnifique propriété située sur un coin de rue en pleine nature. Le terrain boisé, avec arbres matures, saura<br />
vous charmer. Dès votre entrée, vous remarquerez l’aire ouverte entre le salon, la salle à manger et la cuisine,<br />
qui est parfaite pour des réunions familiales. L’abondance de lumière naturelle, émise par la fenestration, est<br />
un atout dans cette propriété. Deux chambres à coucher se retrouvent au rez-de-chaussée. La chambre à<br />
coucher principale est munie de deux garde-robes. La salle de bain, avec vue sur la forêt, dispose d’une<br />
douche vitrée ainsi qu’un bain propice à la détente. Les divisions du sous-sol vous permettent d’aménager<br />
une salle de lavage, une salle de bain, une troisième chambre ainsi qu’une salle familiale à votre goût. Tous<br />
les matériaux de la salle de bain sont à la disposition du nouvel acheteur , il ne reste qu’à les installer.<br />
À quelques minutes de l’autoroute 15, des services, des pistes de ski de fond et alpin, des parcs et des<br />
écoles.<br />
Située dans un secteur tranquille et homogène. Une visite et vous serez séduits.<br />
Améliorations apportés<br />
2022 : Sous-sol (Division, électricité, plomberie)<br />
2022: Agrandissement de 2 pieds du balcon<br />
4<br />
5
6 7
8<br />
9
Pièce(s) et espace(s) additionnel(s)<br />
Pièces : 9 | Chambres : 2+1 | Salles de bains + salles d’eau : 2 +0<br />
NIVEAU PIÈCE DIMENSIONS REVÊTEMENT<br />
DE SOL<br />
Hall d’entrée/Vestibule RDC 6,6 X 5,5 p Céramique<br />
Salon RDC 15,7 X 13,6 p irr Bois<br />
INFORMATION<br />
SUPPLÉMENTA<strong>IR</strong>E<br />
Salle à manger RDC 14 X 10,2 p irr Bois Porte patio<br />
Cuisine RDC 9,2 X 12 p irr Céramique<br />
Salle de bains RDC 11,10 X 8 p irr Céramique<br />
Chambre à coucher<br />
principale<br />
RDC 13 X 13 p Bois<br />
Walk In et foyer<br />
électrique<br />
Chambre à coucher RDC 13 X 11 p irr Bois Attenante<br />
Salle familiale SS1 14,7 X 28 p irr Béton Non fini<br />
Chambre à coucher SS1 11,7 X 13,6 p irr Béton Non fini<br />
Bureau SS1 13,2 X 15,4 p irr Béton Non fini<br />
Salle de bains SS1 9,5 X 8,10 p Béton Non fini/Lav-Séch<br />
Salle mécanique SS1 4,5 X 9,5 p Béton Non fini<br />
Galerie<br />
Patio<br />
4,4 X 10,7 p<br />
15,8 X 23,9 p<br />
Caractéristiques<br />
Système d’égouts<br />
Système BIONEST<br />
Approvisionnement eau Puits artésien<br />
Fondation<br />
Béton coulé<br />
Revêtement de la toiture Bardeaux d’asphalte<br />
Revêtement<br />
Brique, Vinyle<br />
Fenestration<br />
PVC<br />
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)<br />
Énergie/Chauffage<br />
Électricité<br />
Mode chauffage<br />
Plinthes électriques<br />
Sous-sol<br />
6 pieds et plus, Partiellement aménagé<br />
Salle de bains<br />
Douche indépendante<br />
Inst. laveuse-sécheuse Salle de bains (Sous-sol 1)<br />
Armoires cuisine<br />
Mélamine<br />
Equipement/Services Échangeur d’air, Thermopompe murale<br />
Stat. (total) Allée (4)<br />
Allée<br />
Non pavée<br />
Terrain<br />
Paysager<br />
Topographie<br />
En pente, Plat<br />
Proximité<br />
Coin de rue<br />
Inclusions:<br />
Lave-vaisselle, hotte de cuisine, fixtures, luminaires, pôle de rideaux, stores, support de télévision du<br />
salon et thermopompe murale.<br />
Évaluation, taxes et autres frais<br />
ÉVALUATION (MUNICIPALE)<br />
Année 2021<br />
Terrain 38 800 $<br />
Bâtiment 211 900 $<br />
Total 250 700 $ (179,46%)<br />
TAXES (ANNUELLES)<br />
Municipale 2 096 $ (2023)<br />
Scolaire 226 $ (2022)<br />
Total 2 322 $<br />
10<br />
11
Marc Huberdeau<br />
Société par actions d’un courtier<br />
immobilier résidentiel<br />
450 675-8380<br />
marc@marchuberdeau.com<br />
marchuberdeau.com<br />
Mélissa Dagenais<br />
Courtier immobilier résidentiel<br />
819 210-9749<br />
melissa@marchuberdeau.com<br />
marchuberdeau.com<br />
680 rue St-Georges Saint-Jérôme, QC, J7Z 5C3<br />
450 675-8380<br />
conception originale
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