Condominium_44Web

A REVISTA DO SÍNDICO
WWW.REVISTACONDOMINIUM.COM.BR
PROTEÇÃO A TODO MOMENTO
Saiba como se proteger de possíveis
delitos em condomínios no final do ano
Conselho fiscal
Descubra quais são suas funções e
responsabilidades
Entrevista
Com Liciany Ribeiro, coordenadora
da ABSOLAR no Estado do Paraná
Gente que cuida
Conheça histórias de forasteiros
que apostaram na profissão para
mudar de vida
Ano VIII • Nº44
Dezembro 2022
Oportunidade
Entidade viabiliza a inserção de
jovens no mercado de trabalho

sumário
06 Editorial
08 Notas
18 Segurança
22 Emprego
26 Conselho Fiscal
30 Gente que cuida
32 Tecnologia
36 Perfil
46 Entrevista
04

Descubra quais são suas funções e
responsabilidades
Com Liciany Ribeiro, coordenadora
da ABSOLAR no Estado do Paraná
Conheça histórias de forasteiros
que apostaram na profissão para
mudar de vida
Entidade viabiliza a inserção de
jovens no mercado de trabalho
WWW.REVISTACONDOMINIUM.COM.BR
Ano VIII • Nº44
Dezembro 2022
editorial
A Revista do Síndico e dos Condôminos www.revistacondominium.com.br Ano VIII • Nº44 • Dezembro 2022
A REVISTA DO SÍNDICO
PROTEÇÃO A TODO MOMENTO
Saiba como se proteger de possíveis
delitos em condomínios no final do ano
Conselho fiscal
Entrevista
Gente que cuida
Oportunidade
Na capa deste mês, como
manter seu condomínio
protegido no final do ano
Ano VIII | Edição nº 44 | Dezembro 2022
Diretores
Comercial: Fábio Alexandre Machado
Executivo: Pedro Bartoski Jr.
revistacondominium@revistacondominium.com.br
Departamento Comercial
Marcelo Marcet de Andrade - Teaser Comunicação
comercial@revistacondominium.com.br
Proteção para
as férias
Com a chegada do ano novo, o clima de férias vem
se aproximando e o espírito de descanso vem junto com
ele. Entretanto, nunca podemos relaxar quando o assunto
é segurança e principalmente com a de onde moramos.
Dessa forma, a Revista CONDOMINIUM traz reportagens
especiais com as empresas Endotec e Magav sobre
a importância de reforçar fisicamente e estrategicamente
a segurança mediante as festas de fim de ano. É nessa
época em que ocorrem os sinistros e a maior parte das
ações por parte dos meliantes. De qualquer forma, é
importante destacar algumas orientações preventivas
feitas por profissionais da área, que conseguem eliminar
essas possibilidades.
Na editoria entrevista, conversamos com Liciany
Ribeiro, coordenadora da Absolar no Estado do Paraná.
Ela conta quais os objetivos da entidade no mercado e
se vale a pena apostar na energia solar nos condomínios
em 2023.
Tudo isso e muito mais o Leitor confere na última
edição da Revista CONDOMINIUM de 2022. Uma ótima
leitura, um feliz natal e um próspero ano novo. Até 2023!
Redação
Eduardo Oliveira
jornalismo@revistacondominium.com.br
Projeto Gráfico
Supervisão: Fabiana Tokarski
Crislaine Briatori Ferreira
Me Hua Bernardi
criacao@jotacomunicacao.com.br
Midias Sociais
Cainan Araújo
Depto. de Assinaturas
assinatura@revistareferencia.com.br
0800 600 2038
www.revistacondominium.com.br
A Revista CONDOMINIUM é uma publicação
da JOTA Editora
Rua Maranhão, 502 - Água Verde
CEP 80610-000 - Curitiba (PR) - Brasil
Fone/Fax: +55 (41) 3333-1023
A Revista CONDOMINIUM é uma publicação bimestral independente,
dirigida ao público curitibano, síndicos e condôminos da capital paranaense
e Região Metropolitana. A CONDOMINIUM não se responsabiliza
por conceitos emitidos em artigos e colunas assinadas, por serem de
responsabilidade de seus autores. A utilização e reprodução pode ser feita
desde que informada e citada a fonte. A Revista CONDOMINIUM também
não se responsabiliza por fotos de divulgação, bem como, por anúncios e
imagens enviadas por terceiros, por entender serem de responsabilidade
de seus produtores.
06

Assessoria
Novos condomínios
• Oferecemos o suporte técnico e eleitos e
INCORPORADORAS nos empreendimentos
em fase de instalação;
• Vistoria para análise operacional do
empreendimento da incorporadora;
• Dimensionamento e contratação da equipe
de colaboradores para atendimento dos
futuros moradores;
• Assessoria nas assembleias de instituição;
• Registro do Condomínio nos órgãos
públicos e constituição do CNPJ;
•Normatização das regras iniciais do
Regimento Interno;
• Levantamento e orçamento dos materiais
necessários para implantação do
condomínio;
• Elaboração do estudo orçamentário de
empreendimentos em fase de instalação e
pós-entrega.

notas
Administração
inteligente
Foto: divulgação
A CM Premium oferece administração de
condomínios com o suporte personalizado
que o síndico precisa para gerenciar bem
com total transparência e a agilidade que o
morador merece para viver com tranquilidade.
A empresa também mostra o quanto é
importante a modernização dos condomínios,
como a instalação de tomadas em garagens
para o carregamento de carros elétricos, reuniões
online via celular, prestações de contas
sempre atualizadas, entre outros serviços
e possibilidades. A CM Premium também
orienta o que pode ser feito de instalações
e reformas, no meio do processo, como
mudança da parte elétrica e estrutural do
condomínio, além da atualização de leis, bem
como, do regulamento do código civil para as
demandas a serem realizadas.
Personalização
na sua locação
A Elevasul se tornou especialista e referência no
segmento, com uma visão privilegiada na hora
de planejar, dimensionar e adequar os fatores e
equipamentos necessários para cada projeto de
construção. A missão da empresa é manter um nível
máximo de excelência no serviço de locação de
equipamentos, disponibilizando produtos (maquinário
e ferramentas) com alto padrão de qualidade
e oferecendo soluções objetivas e eficientes aos
clientes, custo acessível e compatível, prazo rápido
e atendimento personalizado. Toda a reforma, obra
ou mesmo limpeza de um condomínio, normalmente
se necessita de máquinas e equipamentos que
demandam um alto valor de investimento. É aí que
entra a Elevasul, tornando viável a execução das
ações e das obras executadas por meio da locação
de toda a infraestrutura necessária para a realização
das obras e limpezas.
Foto: divulgação
08

Seu patrimônio
sempre seguro!
PORTARIA REMOTA
Projetadas para atender e controlar acessos de pessoas e
veículos em edifícios residenciais e comerciais. Cada projeto
pode ser personalizado de acordo com as necessidades
específicas.
Portaria
remota
Monitoramento
de alarmes
Análise
de risco
Manutenção
técnica
Segurança
patrimonial

notas
Sua empresa
gerando energia
A Otma Energia, é uma empresa que trabalha
com painéis fotovoltaicos que é a melhor opção
na economia de energia elétrica, porque se reduzem
drasticamente a conta de luz. Esse sistema
de Energia Fotovotaica (Energia Solar) é limpa
e renovável, valorizando o condomínio, além de
gerar sua própria energia praticamente acabando
com as contas no final do mês. Vale a pena fazer
uma consulta, pois com o valor gasto de energia
elétrica, pode-se fazer um investimento em geração
de energia solar convertendo em elétrica e com o
tempo obter perto de 100% de desconto na conta
de luz do condomínio. Os valores de gasto com
energia elétrica dos condomínios são normalmente
bem relevantes, por isso da importância em se
fazer essa consulta.
Foto: divulgação
Profissionalismo
de ponta
Foto: Priscilla Fiedler
A Administradora de Condomínios Paraná está
desde 1990 no mercado imobiliário. É uma
administradora de condomínios em Curitiba,
que atua exclusivamente na gestão condominial,
com foco na melhoria contínua, a Administradora
Paraná está sempre a vanguarda do mercado,
acompanhando as novas tendências, investindo
em infraestrutura e tecnologia, para melhorar
cada vez mais, oferecendo transparência,
segurança e agilidade nas informações para mais
de 25 mil condôminos. Além de todo o suporte
para o síndico na área documental e burocrática,
também oferece toda a infraestrutura de
seleção e recrutamento de pessoal para os
profissionais e trabalhadores, visando o total e
pleno funcionamento dos condomínios.
10

CONDOMÍNIOS COM
ELEVADO NÍVEL
DE PROTEÇÃO
Desenvolvemos projetos
e planejamentos estratégicos
com foco na prevenção.
www.magav.com.br
CONSULTORIA EM
SEGURANÇA COM
TÉCNICAS ISRAELENSES

xx notas
Proteção de
alta qualidade
Foto: Emanoel Caldeira
A Entri, está no mercado há 6 anos e tem
modelos de proteção de alta qualidade,
como biometria facial, TAGs e profissionais
trabalhando à distância, controlando a
entrada e saída de moradores e visitantes
dos condomínios 24h (horas) por dia. Além
disso, a Entri atualmente atende 75 condomínios
em Curitiba e Região Metropolitana,
além dos municípios de Viçosa (MG) e
Umuarama (PR), com planos de expansão
para Maringá (PR), Londrina (PR), Cuiabá
(MT) e Campo Grande (MS). A Entri, também
se destaca por possuir sua equipe de
segurança com frota de carros próprios.
Isso agiliza de forma bastante significativa
as ações de deslocamentos no atendimento
aos condôminos.
Manutenção
de qualidade
A Endotec é especialista em manutenção
dos seus equipamentos de segurança, se o
síndico necessita esporadicamente de manutenção
no seu equipamento, o plano de
manutenção avulsa é o ideal. Após análise
do problema, a empresa estima a quantidade
de horas necessárias para alterá-las e é feito
o plano de manutenção. A utilização dessas
horas será realizada em uma só vez para efetuar
as alterações solicitadas. E lembre-se,
é necessário sempre que possível, atualizar
os sistemas e equipamentos para tornar a
segurança dos condomínios mais modernas,
qualificadas e eficientes.
Foto: divulgação
12

notas
Segurança
e inovação
O grupo STV Segurança tem como um de seus
destaques a inovação, com equipamentos de
tecnologia avançada de segurança, 100% monitorados,
preparação de projeto, realizado por
consultores especializados em diagnosticar e
implementar soluções conforme a necessidade
de cada cliente, instalação e manutenção, contando
com profissionais treinados que garantem
um nível máximo de qualidade e utilização
do sistema de segurança. O grupo tem como
missão: Proteger a Vida, e o Patrimônio dos
Clientes. A empresa oferece serviços de portaria
presencial e remota, vigilância, produtos
de alarmes monitorados, controle de acesso,
seguros, entre outros, tudo pensado na proteção
eficiente dos condomínios.
Foto: divulgação
Seu condomínio
sempre lindo
Foto: divulgação
A ideia inicial da empresa Testil eram pequenos
reparos. Com o passar dos tempos
o aperfeiçoamento das habilidades os propiciou
a oferecer e executar manutenções
mais completas e elaboradas, como a troca
de telhados, impermeabilizações, pinturas
em condomínios e prédios, lavagens de
fachadas, construções e reformas em geral.
Agilidade no término da obra, além de
ótimo preço, são os grandes diferenciais
da empresa.
14

O Vivenso elimina 99,9%
dos causadores da Rinite Alérgica
MENOS ÁCAROS,
MAIS SAÚDE
Conheça o mais novo aliado no combate às alergias.
Projetado com tecnologia alemã, o VIVENSO conta com
potências específicas para cada tipo de limpeza e utiliza
apenas água como filtro. Um exclusivo separador de
partículas retém a sujeira na água, aumentando a
eficiência na remoção de sujeiras mais profundas e,
prevenindo assim, doenças respiratórias.
Conheça os benefícios do Vivenso
para o seu condomínio:
Utilização do equipamento em conjunto: condomínio e
condôminos;
Limpeza do Hall de entrada e corredores;
Higienização de carpetes, tapetes e sofás;
Limpeza de vidros e pisos frios;
Limpeza de academia, aparelhos pesados e troca de ar;
Economia para o condomínio e para os condôminos:
diminui a terceirização dos serviços de higienização e
retirada de manchas. Isto representa redução de custos e
uma taxa de condomínio mais baixa.
Agende uma demonstração
vivenso.com.br

xx notas
Planejamento de
segurança
Foto: divulgação
A segurança do seu condomínio deve ser
constante e tratada com profissionalismo.
A equipe de consultores da Magav é especialista
em análise de riscos e diagnósticos
de vulnerabilidades. Após conhecer detalhadamente
o local, os procedimentos e todos
os implementos instalados, a Magav aponta
quais são as vulnerabilidades e as fragilidades
que o condomínio oferece, assim como
seus riscos e ameaças inerentes. Planejar
a segurança dos condôminos é o melhor
caminho para se prevenir maiores danos.
Controle
de pragas
Desde 1901, a Orkin é uma empresa mais
que centenária e referência no controle de
pragas. Antes de qualquer aplicação, deve-
-se analisar e inspecionar as dependências
do cliente de modo a obter informações de
pragas e outras incidências que podem estar
ocorrendo. Feita a análise, é implantado o
programa de controle de pragas. Para um
controle mais eficiente e menos químico, a
empresa agrega quatro elementos essenciais
para efetuar o trabalho com qualidade e competência.
Estas ferramentas consistem em
biológicas, culturais, mecânicas e químicas.
Por fim, é necessário um monitoramento
frequente para obter o controle adequado
do serviço.
Foto: divulgação
16

sua empresa
GERANDO
ENERGIA
energia
Painéis Fotovoltaicos
A melhor opção na economia de energia
elétrica. Considerando o histórico da sua
unidade consumidora, realizamos um estudo
detalhado dos valores gastos hoje com a
ECONOMIA e retorno do valor investido.
www.otmaenergia.com.br
www.otmaenergia.com.br
(41) 3209-2486 | dario@otma.eng.br
Rua Amaro de Santa Rita,167
Fanny | Curitiba | Paraná

segurança
cuidados no
final de ano
Fotos: divulgação
COM A CHEGADA DO ANO
NOVO ALGUMAS ATITUDES
TAMBÉM TÊM QUE SER NOVAS
18

www.revistacondominium.com.br 19

segurança
segurança deveria ser uma cultura de
prevenção, constante e não somente
A
no final do ano. Se planejar para chegar
no natal e réveillon com os sistemas e procedimentos
em ordem é o melhor caminho, mas
também, é muito comum o aumento de ocorrências
de crimes contra o patrimônio como o furto
e o roubo no final do ano. Logo, residências e
condomínios acabam se tornando alvos principalmente
nas capitais, devido a muita gente viajar e
deixar as casas vazias, o que leva também a um
relaxamento maior da portaria ou segurança no
quesito atenção.
“Nossa recomendação é testar todos os
sistemas, câmeras devem estar funcionando,
lentes limpas e gravando, cercas elétricas e
alarmes funcionando e com a vegetação limpa.
Além disso recomendamos reforçar com os funcionários
a atenção nesse período e em caso de
suspeita acionar a polícia”, alerta Átila Córdova,
CEO da Magav.
Nossa recomendação é testar
todos os sistemas, câmeras
devem estar funcionando,
lentes limpas e gravando, cercas
elétricas e alarmes funcionando
e com a vegetação limpa. Além
disso recomendamos reforçar
com os funcionários a atenção
nesse período e em caso de
suspeita acionar a polícia
- Átila Córdova, CEO da Magav
20

Os condôminos também podem ajudar mantendo
suas residências com alarmes ativados e
manutenções em dia. O controle de informações
também é muito importante, evitar comentários
sobre viagens e ausências longas perto de pessoas
que não confie inteiramente, além de cuidados
com as redes sociais para não expor informações
que possam ser utilizadas pelos criminosos, informar
a gestão do condomínio de quem está ou
não autorizado a acessar enquanto viaja e deixar
telefones de contato para emergências.
Átila também ressalta quais são os principais
delitos cometidos nos finais de ano. “A
perturbação do sossego que devido às férias e
festividades acabam sempre incomodando. Já o
furto é caracterizado pela subtração de um objeto,
de forma que não existe evidência do crime. Ou
seja, o objeto apenas desaparece do local em que
estava, sem qualquer indício de que alguém cometeu
o furto. É um furto considerado simples.”
A recomendação ao constatar um disparo de
alarme ou tentativa de invasão acionar a polícia
militar por meio do número 190 com o máximo de
informações, se o condomínio possuir empresa
de segurança ou monitoramento acionar também
esse apoio externo.
www.revistacondominium.com.br 21

emprego
Instituições se unem
para desenvolver o
protagonismo dos jovens
Fotos: divulgação
22

PROJETO EMPREENDENDO PARA A VIDA
REÚNE DIFERENTES PARCEIROS PARA
PREPARAR ADOLESCENTES EM SITUAÇÃO
DE VULNERABILIDADE SOCIAL PARA O
MUNDO DO TRABALHO
www.revistacondominium.com.br 23

emprego xx
desigualdade social é um dos grandes
problemas da sociedade brasileira
A
e em Curitiba esta situação não é
diferente. Diante deste cenário, diferentes
instituições se uniram para realizar o projeto:
Empreendendo para a Vida; voltado para preparação
de jovens entre 14 e 21 anos em situação
de vulnerabilidade social e em conflito com a
lei para o mundo do trabalho.
Muitas reuniões já aconteceram e outras
vão acontecer para a realização do projeto
que está sendo coordenado pelo gerente de
Relações Institucionais da Associação Beneficente
Curitibana - ABC Vida, Gilberto Carlos
Muniz, e será realizado em parceria com o
Instituto Alair Martins, a organização social
mundial Junior Achievement, ministério público,
e envolve também o SIMASE (Sistema
Municipal de Atendimento Socioeducativo), os
CREAS (Centros de Referência em Assistência
Social), os CENSE (Centros de Socioeducação)
do Governo do Estado entre outros parceiros.
“Nossa proposta é criar oportunidade. Preparar
esses jovens para a vida, para o mundo do
trabalho, para que eles possam empreender ou
começar a trabalhar como aprendiz. Vamos envolver
mais parceiros, também empresas para
gerar oportunidades e tentar mudar o cenário
de exclusão destes adolescentes”, defende
Gilberto Muniz, que também é coordenador
e presidente do Fórum de Aprendizagem do
Paraná e conselheiro do COMTIBA (Conselho
Municipal dos Direitos da Criança e do Adolescente),
representando a ABC Vida.
O projeto Empreendendo para a Vida tem
previsão para acontecer no Espaço Betel com
execução a partir da segunda quinzena de fevereiro
de 2023 e será realizado durante seis
meses, em duas etapas, com a previsão inicial
de atender 30 adolescentes em situação de
conflito com a lei da Regional Boqueirão. Com
a participação de voluntários será trabalhado
o empoderamento e protagonismo dos adolescentes,
com a introdução de temas como:
24

Queremos promover
uma transformação social,
a geração de renda e
oportunidade para esses
jovens em situação de
vulnerabilidade social
Gilberto Muniz
Aprender, Pra Quê?, Vamos Falar de Ética
e Montando Sua Carreira, a fim de previnir
ocorrências de evasão escolar, situação de
exclusão e risco social, em especial a violência
doméstica e o trabalho infantil, oferecendo um
ambiente adequado e acolhedor de convivência
e sociabilidade entre os pares, oportunizando
o enfrentamento para superar as situações
de vulnerabilidade através do fortalecimento
da autoestima, fortalecimento de vínculos
familiares e sociais, sentimento de pertença e
coletividade, contribuindo para o desenvolvimento
bio-psico-socio-espiritual do ser humano,
além de preparar para o mundo profissional
evidenciando as carreiras de alto crescimento
pertencentes às áreas da ciência, tecnologia,
engenharia, arte, matemática e desenvolvendo
o protagonismo dos jovens.
A metodologia a ser utilizada é o Aprender-
-fazendo, chamado também de Learn by Doing,
método que busca incentivar o protagonismo
do estudante na compreensão dos conceitos e
na busca de soluções por meio de momentos
de troca entre participantes e voluntários. O papel
dos facilitadores será guiar os participantes
para uma resposta mais condizente sem limitar
sua criatividade e construção de mundo. Portanto,
durante a aplicação, o voluntário deverá
incentivar ao máximo a participação dos jovens,
bem como, oportunizar vários momentos de
conversa fluída.
Outro diferencial do projeto será a utilização
do Programa e-Zape, uma plataforma onde os
jovens vão programar e planejar a vida deles
a curto, médio e longo prazo, onde vão apresentar
suas propostas de negócios. Ao final do
projeto será realizada uma feira para apresentação
das propostas desenvolvidas pelos jovens
durante o projeto.
“Queremos promover uma transformação
social, a geração de renda e oportunidade para
esses jovens em situação de vulnerabilidade
social. Quando não se tem um leque de oportunidades,
se não tem qualificação profissional,
não tem oportunidade, não estuda, não trabalha,
o jovem fica vulnerável, vai para o crime.
Precisamos criar oportunidades”, destaca
Gilberto Muniz.
www.revistacondominium.com.br 25

conselho fiscal
Fotos: divulgação
26

Responsabilidades
condominiais
ENTENDA COMO O CONSELHO FISCAL
PODE INTERFERIR EM ALGUMAS
QUESTÕES DO SEU CONDOMÍNIO
www.revistacondominium.com.br 27

conselho fiscal
Conselho Fiscal é um colegiado criado
por meio de um grupo de associados,
O
em que os participantes têm a função
de acompanhar a entidade no aspecto financeiro.
Entretanto, quais são as suas principais funções?
O doutor David Lourencio Pinheiro, advogado
e especialista em direito Imobiliário conta um
pouco mais sobre o tema. “O Código Civil (Lei
nº10.406/2002) em seu artigo 1.356 dispõe que:
Poderá haver no condomínio um conselho fiscal,
composto de três membros, eleitos pela assembleia,
por prazo não superior a 2 anos, ao qual
compete dar parecer sobre as contas do síndico.”
Neste sentido, a principal função do Conselho
Fiscal é acompanhar as finanças do condomí-
nio, bem como, verificar as contas do síndico,
emitindo parecer à Assembleia Geral. “Cumpre
ressaltar que a Assembleia Geral não é obrigada
a acatar o parecer, podendo esta aprovar, aprovar
com ressalvas ou reprovar as contas, ainda que a
decisão contrarie o parecer do conselho seja este
favorável ou não”, alerta o advogado especialista.
Em caso de não atuação efetiva das suas funções,
o conselho fiscal pode transformar a gestão
de um condomínio em uma grande bola de neve.
Apesar de ser louvável a intenção de colaborar
com a gestão ocupando esse cargo, o ideal é o
condômino conhecer as normativas do Condomínio
(Convenção e Regimento Interno) e, avaliar
se terá disponibilidade para participar ativamente
28

da gestão. Caso não tenha condições, lhe falte
tempo, por exemplo, recomenda-se cooperar de
outras maneiras. De qualquer forma, a omissão
reiterada poderá acarretar sua destituição em
Assembleia Geral.
O doutor David afirma que em caso de omissão,
quem está presente no conselho fiscal não
pode receber nenhuma punição perante a lei.
“Considerando que o parecer do Conselho Fiscal
é apenas orientativo, seus membros não respondem
legalmente caso não tenham encontrado
eventuais irregularidades. Quem responde civil
e criminalmente pela gestão, e pelas contas do
condomínio, sempre será o representante legal,
no caso, o síndico”, completa o especialista.
A principal função
do Conselho Fiscal é
acompanhar as finanças do
condomínio, bem como,
verificar as contas do
síndico, emitindo parecer à
Assembleia Geral
www.revistacondominium.com.br 29

gente que cuida
Forasteiro
CABRA DA PESTE
Dedicando boa parte do seu dia à profissão,
porteiro trabalha para realizar seu sonho
uiz Bento de Oliveira de 65 anos, honra
com muita garra e suor o cargo que lhe
L
foi concedido. Sua história começou
muito antes. Nascido em Natal (RN), desde
muito novo trabalhou como encarregado em almoxarifado.
Em 1990, através de uma empresa
do Rio de Janeiro foi transferido para Curitiba.
Fotos: divulgação / CONDOMINIUM
30

Nessa empresa trabalhou por 6 anos, quando
por motivos financeiros o almoxarifado acabou
falindo e Luiz ficou desempregado.
Depois disso, enviou currículos e foi contratado
como chefe de depósito de uma rede
de eletromóveis, onde trabalhou por mais 10
anos. Quando saiu se especializou na área de
portaria e começou sua história no edifício das
Palmeiras. “Estou aqui há 15 anos e amo muito
meu trabalho, me sinto completamente realizado
profissionalmente na área”, comemora Luiz.
A rotina de Luiz é bem puxada. Trabalha no
edifício das Palmeiras, iniciando seu turno às
07h e vai até às 19h. Além disso, a cada dois
dias, acumula mais algumas horas trabalhadas
em outro prédio no centro da cidade. “Meu
maior sonho é ter uma casa própria em Curitiba
e todo o trabalho árduo será para alcançar o
objetivo. Sou casado e tenho três filhos. Eles
têm uma compreensão muito grande pelo meu
tempo de trabalho diário. Tudo que faço é para
eles, para que possa ajudar a realizar os sonhos
de todos nós por uma vida melhor”, orgulhoso
relata o porteiro.
Estou aqui há 15 anos e
amo muito meu trabalho,
me sinto realizado
profissionalmente na área
Luiz Bento de Oliveira
• Tem uma história legal para nos contar de um funcionário (porteiro ou zelador) do seu condomínio? Entre em contato conosco pelo email:
jornalismo@revistacondominium.com.br. | As histórias mais interessantes serão publicadas nas seções: Gente que Cuida e Perfil

tecnologia
Importância de se
PROTEGER
Fotos: divulgação
32

CONHEÇA ALGUNS CUIDADOS QUE
O SÍNDICO PRECISA FICAR ALERTA
NA SEGURANÇA DOS CONDOMÍNIOS
www.revistacondominium.com.br 33

tecnologia
oje a tecnologia é a maior aliada para
um condomínio se manter seguro
H
com conforto e comodidade, sem a
aplicação dela fica impraticável a gestão da
segurança de um condomínio.
É muito importante manter seus equipamentos
de segurança atualizados, para que
tenham um bom funcionamento sem falhas,
pois serão através deles que vão proporcionar
a melhor gestão de segurança do seu condomínio.
A segurança de um condomínio começa já
pela qualidade dos equipamentos e instalações
dos mesmos. Importante que todo sistema
esteja 24h (horas) por dia em alerta e normalmente
nos momentos mais impróprias é que
se precisa desses equipamentos em pleno
funcionamento. Sendo assim, é imprescindível
que os equipamentos sejam de boa qualidade
e bem implantados, evitando assim as falhas.
Odival Endo, diretor comercial da Endotec
ressalta alguns aspectos importantíssimos para
a segurança de um condomínio funcionar com
a mais perfeita qualidade. “Um bom sistema
de controle de acesso mantém as entradas
indesejadas mais difíceis de acontecer e um
sistema de alarme bem parametrizado também
dificulta muito uma invasão”, destaca Odival.
O diretor também comenta que fazer um
planejamento de análise risco é muito importante
para evitar invasões. “A análise de risco
tem de ser bem alinhada, tendo um projeto de
segurança que atenda as necessidades e resolva
os problemas encontrados no diagnóstico
de segurança. Após esse passo é sugerido as
melhores soluções viáveis podendo ser controle
de acesso, sistema de câmeras, alarmes e
proteção perimetral”, exemplifica Odival Endo.
34

A análise de risco tem de ser bem alinhada,
tendo um projeto de segurança que atenda as
necessidades e resolva os problemas encontrados
no diagnóstico de segurança. Após esse passo é
sugerido as melhores soluções viáveis podendo
ser controle de acesso, sistema de câmeras,
alarmes e proteção perimetral
- Odival Endo
www.revistacondominium.com.br 35

perfil
Reencontro
profissional
EM BUSCA DE OPORTUNIDADE
DE EMPREGO, ENCONTROU
NA PORTARIA A MUDANÇA DE
VIDA DESEJADA
Fotos: divulgação / CONDOMINIUM
sempre importante estar feliz com todas
as áreas da nossa vida, principalmente
É
com a profissional. Pedro Ismael, de 64
anos, sabe bem disso. Natural de Quintandinha
(PR), Pedro veio para Curitiba contratado de
uma empresa madeireira, em 1978.
O profissional trabalhou 2 anos nessa fábrica,
até que em 1980 sofreu um acidente onde
teve que amputar a sua mão, ficando impossibilitado
de trabalhar na madeireira.
Dali em diante o profissional começou
a fazer cursos e se especializar na área da
portaria, onde já atua há 41 anos. “Me sinto
completamente realizado, privilegiado e feliz
36

com o que faço, já me aposentei há 12 anos,
mas gosto tanto de trabalhar que permaneço
aqui”, completa o porteiro.
Pedro trabalha no edifício Lindacap, no
bairro Vila Izabel, há 8 anos, acorda cedo, para
começar o seu turno no Lindacap às 5h (horas)
e ir até as 15h, depois disso vai para casa passar
um tempo com a família. “Perdi minha esposa
há 2 anos e 7 meses, mas continuo vivendo
aproveitando o meu filho, minha nora e meu
netinho. Tenho uma folga durante a semana e
aproveito o tempo para curtir o meu neto e ajudar
o meu filho no trabalho dele”, destaca Pedro.
Me sinto completamente
realizado, privilegiado
e feliz com o que
faço, já me aposentei
há 12 anos, mas gosto
tanto de trabalhar que
permaneço aqui
Pedro Ismael
• Tem uma história legal para nos contar de um funcionário (porteiro ou zelador) do seu condomínio? Entre em contato conosco pelo email:
jornalismo@revistacondominium.com.br. | As histórias mais interessantes serão publicadas nas seções: Gente que Cuida e Perfil
ESPECIALISTA MUNDIAL NO
CONTROLE TOTAL DE PRAGAS
Oferecemos qualidade, confiabilidade e segurança incomparáveis.
Estamos mudando a maneira como as pessoas veem o controle de pragas.
Além de fornecermos manejo eficaz de pragas, oferecemos também um
serviço excepcional ao cliente, com resposta rápida e com foco na segurança.
ENTRE EM CONTATO CONOSCO
Orkin Paraná: (41) 99856-9258

entrevista
Liciany
Ribeiro
COORDENADORA DA ABSOLAR NO ESTADO DO PARANÁ
missão é representar e promover o
setor solar fotovoltaico no Brasil e
A
no exterior, com legitimidade, ética e
transparência, perante os principais veículos
midiáticos e entidades do setor elétrico no país.
Foto: divulgação
38

QUAIS OBJETIVOS DA ABSOLAR E POR
QUE ELA FOI CRIADA?
Fundada em 2013, a ABSOLAR (Associação
Brasileira de Energia Solar Fotovoltaica)
é uma entidade nacional, sem fins lucrativos,
que reúne empresas de toda a cadeia de
valor do setor solar FV (fotovoltaico) com
operações no Brasil. A entidade coordena,
representa e defende os interesses de seus
associados quanto ao desenvolvimento do
mercado e do setor, promovendo e divulgando
a energia solar fotovoltaica no país. Somos
a força motriz por trás do setor solar FV brasileiro
em território nacional e internacional.
Elaboramos estudos técnicos e incentivamos
a formação, a qualificação e o networking do
setor por meio de parcerias, eventos, reuniões
e nossos canais de comunicação digital.
É VIÁVEL INSTALAR EM CONDOMÍNIOS
PLACAS FOTOVOLTAICAS PARA GERAÇÃO
DE ENERGIA?
Em meio a um ano recorde de crescimento
no país, a ABSOLAR (Associação Brasileira de
Energia Solar Fotovoltaica) projeta que os
próximos meses serão ainda mais aquecidos
para o segmento de geração de energia solar
de pequeno e médio portes. O ano de 2022
A entidade coordena,
representa e defende
os interesses de seus
associados quanto
ao desenvolvimento
do mercado e do
setor, promovendo e
divulgando a energia
solar fotovoltaica no País
caminha para ser o melhor ano da energia
solar já registrado no Brasil. A geração própria
de energia solar seguirá crescendo a passos
largos e deverá praticamente dobrar sua
potência operacional instalada, impulsionada
sobretudo pelos novos sistemas a serem
instalados até o fim deste ano.
EXISTE UM ÍNDICE DE QUANTOS CON-
DOMÍNIOS TÊM NO BRASIL PLACAS PARA
CAPTAÇÃO DE ENERGIA SOLAR?
Atualmente, os pequenos e médios sistemas
solares somam 13 GW (Gigawatts) de
potência instalada em residências, comércios,
indústrias, produtores rurais e prédios
públicos no Brasil, segundo mapeamento
da ABSOLAR. De acordo com a entidade,
são mais de 1,2 milhão de sistemas solares
fotovoltaicos conectados à rede, trazendo
economia e sustentabilidade ambiental para
mais de 1,5 milhão de unidades consumidoras.
Desde 2012, foram mais de R$ 70,9
bilhões em novos investimentos, que geraram
mais de 390 mil empregos acumulados no
período, espalhados em todas as regiões do
Brasil, e uma arrecadação de R$ 17,3 bilhões.
A tecnologia solar fotovoltaica já está presente
em 5.502 municípios e em todo o Brasil,
sendo que os Estados líderes em potência
instalada são, respectivamente: Minas Gerais,
São Paulo, Rio Grande do Sul, Mato Grosso
e Santa Catarina.
COM A VIGÊNCIA DA NOVA LEI 14.300,
QUANTO IRÁ SUBIR O VALOR PARA INS-
TALAÇÃO DE NOVAS PLACAS?
Pela nova Lei 14300/2022, publicada no
início deste ano, há um período de transição
que garante até 2045 a manutenção das regras
atuais aos consumidores que solicitarem
o parecer de acesso de sistemas de geração
própria de solar até o final de 6 de janeiro de
2023. Após esta data, a lei prevê que novas
conexões terão uma cobrança gradual e
escalonada sobre a energia injetada na rede
elétrica.
www.revistacondominium.com.br 39

entrevista
POR QUE PODEMOS CONSIDERAR QUE
A ENERGIA SOLAR É A PRINCIPAL FONTE
DE ENERGIA PARA O FUTURO?
A atual geração de brasileiros vai testemunhar
uma mudança radical na matriz energética
do país. Caracterizado pelo protagonismo das
hidrelétricas, a expectativa é que até 2050
o Brasil terá a energia solar como principal
fonte. Os dados fazem parte de um estudo da
ABSOLAR, a partir de informações da ANEEL
(Agência Nacional de Energia Elétrica) e da
agência BNEF (BloombergNEF). De acordo
com o levantamento, estima-se que em 2050
quase um terço (32%) de toda energia gerada
no Brasil terá como fonte a solar fotovoltaica,
superando a hídrica (30%). Atualmente, a
energia de fonte hídrica responde por quase
60% (exatos 57,5%). Renovável, mais limpa,
mais segura e de impactos ambientais quase
nulos, a energia solar fotovoltaica pode ser
gerada pelos próprios consumidores – isto é,
condomínios, residências, indústria, agricultura,
estabelecimentos comerciais e prédios
públicos. É a chamada geração distribuída,
responsável pelo boom da matriz atualmente
em curso, e que vai impulsionar a expansão nos
próximos anos. A geração distribuída hoje da
energia solar corresponde ao dobro da geração
centralizada (usinas), e essa participação vai
crescer ainda mais até 2050. Além de estar em
convergência com os ODSs – pacto firmado em
2015 pelos países que compõem a ONU, entre
eles o Brasil -, a opção pela geração de energia
solar impacta positivamente a economia.
Por exemplo, o estudo da ABSOLAR constata
que, em um decênio (2012-2022), o saldo de
empregos gerados acumulado chega a 405 mil.
A ABSOLAR JÁ AJUDOU NA CRIAÇÃO
OU DESENVOLVIMENTO DE UMA NOVA LEI
PARA O SETOR?
Sim. Um deles é o Programa Renova Paraná
(18/12/2020), estrutura e lançado com o apoio
da ABSOLAR. Projetos de energia renovável,
como solar, fotovoltaica e biomassa: Financiamentos
para agricultores do Pronaf com equalização
de até 3 pontos, financiamentos para
demais agricultores com equalização de até 3
pontos, limite de financiamento equalizado de
R$ 500 mil para energia solar fotovoltaica e R$
1,5 milhão para biomassa, por CPF ou CNPJ.
Até 31 de dezembro de 2022, a equalização
da taxa de juros será de 100% (juro zero) se os
recursos forem de crédito rural e equalização
de até 5 pontos para financiamentos com recursos
livres dos bancos.
Em meio a um ano recorde de
crescimento no país, a ABSOLAR
(Associação Brasileira de Energia Solar
Fotovoltaica) projeta que os próximos
meses serão ainda mais aquecidos para
o segmento de geração de energia
solar de pequeno e médio portes
40

A Revista Condominium
deseja a todos um Feliz Natal
e Próspero Ano Novo!
Boas Festas!

®
a testil é especialista
em IMPERMEABILIZAÇÃO e
troca de telhados!

Outros serviços:
• Pinturas prediais
• Manutenção hidráulica
• Reformas em geral
• Troca de telhados
www.testil.com.br
(41) 99157 4177 (41) 3229 3359
contato@testil.com.br