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Condominium_38Web

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A REVISTA DO SÍNDICO<br />

WWW.REVISTACONDOMINIUM.COM.BR<br />

Serviços<br />

SEGURANÇA ACIMA DE TUDO<br />

Empresa trabalha há 45 anos oferecendo<br />

serviços de segurança residencial e<br />

patrimonial com excelência<br />

Ano VII • N°38<br />

Dezembro 2021<br />

A terceirização da mão de obra<br />

nos condomínios<br />

Cuidados<br />

Tudo que o síndico precisa saber para<br />

efetuar a limpeza e manter a qualidade<br />

da água nas piscinas<br />

Perfil<br />

Conheça sobre uma das pessoas mais<br />

fundamentais na organização do<br />

condomínio<br />

Entrevista<br />

Bate-papo exclusivo e esclarecedor<br />

com o presidente do SINDESP


S EGURANÇA S EGURANÇA<br />

T ECNOLOGIA T<br />

VIGILÂNCIA<br />

STV, há mais de 45 anos com soluções completas em proteção e<br />

serviços para você e seu patrimônio.<br />

O Grupo STV é referência na área de segurança privada há mais de 45 anos. Sempre<br />

integrando tecnologias e inovando na proteção da propriedade e meios de produção<br />

privados. Estabelecemos relações de parceria de longo prazo, com projetos de proteção que<br />

possibilitam eliminar ou reduzir riscos. Ameaças e vulnerabilidades.


PORTARIA SEGURA<br />

A STV Segurança desenvolveu uma solução completa e<br />

integrada em proteção e serviços especialmente para<br />

atender grandes condomínios.<br />

CONJUNTO DE SOLUÇÕES PERSONALIZADOS<br />

Análise de riscos e Diagnóstico de necessidades,<br />

projeto personalizado.<br />

PROFISSIONAIS QUALIFICADOS<br />

Profissional certo, no lugar certo, fazendo o certo.<br />

AVANÇADOS SISTEMAS EM SEGURANÇA<br />

ELETRÔNICA E GESTÃO DE SERVIÇOS<br />

Sistema de Controle de Posto<br />

Sistema de Controle de Ronda<br />

Aplicativo<br />

Tecnologia em Segurança Eletrônica<br />

Sistema de Video Verificação<br />

Sistema de Gestão de atividades Facilities<br />

CENTRAL DE MONITORAMENTO 24H EXCLUSIVO PARA<br />

CONDOMÍNIOS<br />

Recebe em tempo real, todos os eventos enviados pelo sistema de<br />

proteção dos clientes e registros dos porteiros, vigilantes e<br />

profissionais de facilities.<br />

PRONTA RESPOSTA RÁPIDA, PREVENTIVA E OSTENSIVA<br />

Equipe treinada e capacitada no curso de Formação de Vigilantes.<br />

SUPORTE TÉCNICO E DE SERVIÇOS<br />

Equipe de instalação e manutenção formada por profissionais<br />

qualificados para garantir o máximo de qualidade e funcionamento do<br />

sistema.<br />

UNIDADE CURITIBA I PR<br />

Rua João Negrão, 2680 I Prado Velho<br />

(41) 3151.1055<br />

stv.com.br<br />

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stvseguranca<br />

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sumário<br />

06 Editorial<br />

08 Notas<br />

14 Principal<br />

20 Manutenção<br />

24 Serviços<br />

28 Segurança<br />

30 Gente que cuida<br />

32 Inovação<br />

36 Perfil<br />

38 Entrevista<br />

04


SEGURANÇA<br />

TECNOLOGIA<br />

PROJETOS<br />

FACILITIES<br />

Haganá.<br />

Segurança,<br />

tecnologia e<br />

facilities em<br />

todo lugar.<br />

Ao terceirizar um ou mais serviços do seu condomínio ou empresa, é possível<br />

gerar mais economia, otimização de tempo e maior facilidade na cobertura<br />

de falta e férias.<br />

SERVIÇO DE PORTARIA<br />

A Haganá disponibiliza aos clientes uma equipe especializada e sistema<br />

inteligente que permite o controle de acesso das informações de entrada<br />

e saída de pessoas em empreendimentos 24h por dia e 7 dias por semana.<br />

Além disso, conta com serviço de portaria, controle de acesso e recepção.<br />

SERVIÇO DE SEGURANÇA<br />

Para que você viva com mais tranquilidade, oferecemos serviço de vigilância<br />

patrimonial. A Haganá disponibiliza aos clientes uma equipe altamente treinada<br />

e capacitada, além de postura analítica para prever perdas patrimoniais e agir<br />

em situações de anormalidade com ações firmes, cordialidade e humanidade.<br />

SERVIÇO FACILITIES<br />

Limpeza e bombeiro civil estão entre as soluções oferecidas pela Haganá que<br />

potencializam a segurança e seu bem-estar.<br />

O Grupo Haganá desenvolve diariamente um novo modo de cuidar de você. O tempo<br />

todo e em qualquer lugar. Conte sempre conosco.<br />

Haganá Paraná<br />

Pç. São Paulo da Cruz, 50 - Cabral - Curitiba | PR<br />

Tel.: 41 3078-7984 | 41 97401-2641<br />

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VIGILÂNCIA E PORTARIA 24H<br />

comercial@intersept.com.br<br />

(41) 4007-2640 4007-2640 /InterseptSeguranca<br />

A terceirização da mão de obra<br />

nos condomínios<br />

Tudo que o síndico precisa saber para<br />

efetuar a limpeza e manter a qualidade<br />

da água nas piscinas<br />

Conheça sobre uma das pessoas mais<br />

fundamentais na organização do<br />

condomínio<br />

Bate-papo exclusivo e esclarecedor<br />

com o presidente do SINDESP<br />

WWW.REVISTACONDOMINIUM.COM.BR<br />

Ano VII • N°38<br />

Dezembro 2021<br />

editorial<br />

ções<br />

nquilidade<br />

ança não tira férias!<br />

SEGURANÇA ELETRÔNICA<br />

SERVIÇOS<br />

TERCEIRIZADOS<br />

www.intersept.com.br<br />

A Revista do Síndico e dos Condôminos www.revistacondominium.com.br Ano VII • N.38 • Dezembro 2021<br />

A REVISTA DO SÍNDICO<br />

Serviços<br />

Cuidados<br />

Perfil<br />

Entrevista<br />

SEGURANÇA ACIMA DE TUDO<br />

Empresa trabalha há 45 anos oferecendo<br />

serviços de segurança residencial e<br />

patrimonial com excelência<br />

A capa dessa<br />

edição tem como<br />

tema os serviços<br />

ofertados pela<br />

STV Segurança<br />

Ano VII | Edição nº 38 | Dezembro 2021<br />

Diretores<br />

Comercial: Fábio Alexandre Machado<br />

Executivo: Pedro Bartoski Jr.<br />

revistacondominium@revistacondominium.com.br<br />

A moda é ser<br />

multifuncional<br />

Condomínios multifuncionais já não são<br />

mais novidades. Concomitantemente ao surgimento<br />

da Pandemia do Covid 19, as pessoas<br />

começaram a optar pelos imóveis que possuem<br />

estrutura de lazer. Esse é o tema principal<br />

da reportagem que a Revista CONDOMINIUM<br />

produziu especialmente para o nosso Leitor, na<br />

última edição do ano de 2021. Com o verão chegando,<br />

as piscinas se tornam um lugar atrativo.<br />

Efetuar a limpeza da água é fundamental para<br />

evitar doenças e garantir a diversão de todos os<br />

condôminos no verão. Confira como realizar o<br />

tratamento correto da água e demais cuidados<br />

imprescindíveis para que o síndico não tenha<br />

dor de cabeça na temporada. Além disso, com<br />

o início de um novo ano, muitos condomínios<br />

procuram por mudanças a fim de trazer mais<br />

comodidade para os moradores. Pensando<br />

nisso, saiba sobre os benefícios de se contratar<br />

serviços terceirizados. Leia, também,<br />

uma entrevista exclusiva com o presidente<br />

do SINDESP-PR (Sindicato das Empresas de<br />

Segurança Privada do Paraná), Alfredo Vieira,<br />

a respeito da importância do síndico contratar<br />

empresas filiadas à entidade, bem como, quais<br />

serviços ofertados pelo mesmo. Um feliz natal<br />

e um próspero ano novo. Até 2022!<br />

Departamento Comercial<br />

Marcelo Marcet de Andrade - Teaser Comunicação<br />

comercial@revistacondominium.com.br<br />

Redação<br />

Guilherme Maurer<br />

jornalismo@revistacondominium.com.br<br />

Projeto Gráfico<br />

Supervisão: Fabiana Tokarski<br />

Crislaine Briatori Ferreira<br />

Gabriela Bogoni<br />

Larissa Purkotte<br />

criacao@jotacomunicacao.com.br<br />

Midias Sociais<br />

Cainan Araújo<br />

Depto. de Assinaturas<br />

Pedro Moura<br />

assinatura@revistareferencia.com.br<br />

0800 600 2038<br />

www.revistacondominium.com.br<br />

A Revista CONDOMINIUM é uma publicação<br />

da JOTA Editora<br />

Rua Maranhão, 502 - Água Verde<br />

CEP 80610-000 - Curitiba (PR) - Brasil<br />

Fone/Fax: +55 (41) 3333-1023<br />

A Revista CONDOMINIUM é uma publicação bimestral independente,<br />

dirigida ao público curitibano, síndicos e condôminos da capital paranaense<br />

e Região Metropolitana. A CONDOMINIUM não se responsabiliza<br />

por conceitos emitidos em artigos e colunas assinadas, por serem de<br />

responsabilidade de seus autores. A utilização e reprodução pode ser feita<br />

desde que informada e citada a fonte. A Revista CONDOMINIUM também<br />

não se responsabiliza por fotos de divulgação, bem como, por anúncios e<br />

imagens enviadas por terceiros, por entender serem de responsabilidade<br />

de seus produtores.<br />

06


notas<br />

Habitacon<br />

2022<br />

Foto: divulgação<br />

A HABITACON, que seria realizada em outubro, definiu uma<br />

nova data para a realização da próxima edição e se prepara para<br />

a retomada dos eventos de negócios, atualizando e atendendo<br />

às expectativas de expositores e visitantes para esta retomada.<br />

A Feira de Imóveis e Fornecedores para Construção e Condomínios<br />

será realizada no período de 27 a 30 de julho de 2022,<br />

no Expo Barigui, em Curitiba (PR). O evento promete ser um<br />

marco para a retomada dos eventos de negócios no setor construtivo e condominial no Estado do Paraná. A organização<br />

está preparando um formato com a inclusão do setor imobiliário (Construtoras, Incorporadoras e Imobiliárias) completando<br />

todas as etapas da obra na área de exposição. “Do projeto a construção, do acabamento à venda e administração”. A<br />

HABITACON é uma feira que vem se tornando uma ótima opção de negócio.<br />

O projeto de decoração de uma casa passa pela escolha e compra<br />

do piso que vai revestir o chão. O acabamento influencia diretamente<br />

a composição e a valorização do ambiente, contribuindo para deixar<br />

o imóvel com um visual esteticamente mais agradável e elegante.<br />

Aí que surge a importância de saber como escolher piso para evitar<br />

prejuízos e outras surpresas desagradáveis no futuro. Os pisos Scrock<br />

são excelência no mercado, tão exclusivos que transformam o Natal<br />

de qualquer família: tranquilidade em ter pisos resistentes à água,<br />

fáceis de limpar e que embelezam a reunião familiar.<br />

Zequinha, o mais curitibano de todos os piás, já está de volta para alegria<br />

dos fãs. Próximo de completar 100 anos de existência, o palhaço<br />

que fez sucesso por várias gerações retornou aos álbuns prometendo<br />

inovar nas figurinhas, sem deixar de lado o seu amor incondicional por<br />

Curitiba. Cada geração das Balas Zequinha continha uma variedade<br />

de figurinhas numeradas, tradição essa que foi mantida. Sendo representado<br />

em cada uma das figurinhas com a imagem do personagem<br />

executando uma atividade, exercendo uma profissão, vivenciando<br />

uma situação ou visitando uma localidade. O novo álbum tem um<br />

perfil mais moderno, sem esquecer os clássicos do Zequinha. São 23<br />

páginas que retratam o dia a dia do palhaço desde ao acordar, viajar,<br />

praticar esportes, trabalhar e tantas outras atividades. As Figurinhas do<br />

Zequinha estão disponíveis nas principais bancas de jornal da cidade.<br />

Tudo<br />

em piso<br />

Um tesouro<br />

curitibano<br />

Foto: divulgação Foto: divulgação<br />

08


Turbine seu<br />

ambiente de trabalho<br />

Foto: Emanoel Caldeira<br />

Se preocupando em oferecer aos clientes uma série de serviços para<br />

garantir a melhor operação, potencializando conhecimentos da equipe<br />

e dando todo suporte necessário para crescer junto com a empresa,<br />

a Amiste Café, é referência quando se trata de máquinas expressas.<br />

Acompanhando todo o processo desde as primeiras fases de implantação,<br />

auxiliando no desenvolvimento do projeto e manutenção dos<br />

equipamentos. A máquina de café expresso para empresa ou negócio<br />

é uma ótima opção para quem quer oferecer uma bebida de qualidade<br />

para seus funcionários, clientes, entre outros visitantes, além de ser<br />

muito prático para se servir, as máquinas expressas são muito simples<br />

de limpar e são também bem econômicas, por não haver desperdício,<br />

já que apenas quem gosta da bebida irá prepará-la.<br />

Especialidade:<br />

pinturas e reformas<br />

Atendendo condomínios e pessoas físicas com reparos, pinturas<br />

e manutenções hidráulicas, a Testil Pinturas e Reformas foi se<br />

aperfeiçoando e atualmente realiza manutenções mais completas<br />

e elaboradas, como troca de telhadas, pinturas condominiais e<br />

reformas em geral. A Testil desenvolve e executa todos os projetos<br />

de construção e reformas em geral de acordo com a necessidade<br />

e gosto do cliente. A empresa oferece um serviço de orçamento<br />

sem compromisso.<br />

Natal encantado<br />

Provopar<br />

Criado em 2011 e atendendo milhares de crianças e famílias em<br />

todo Paraná, o Natal Encantado da Provopar é uma iniciativa da<br />

associação em conjunto com o Castelo do Batel. São realizadas<br />

atividades junto às comunidades e um grande evento de Natal, no<br />

mês de dezembro para milhares de crianças no Castelo do Batel,<br />

onde os pequenos participam de brincadeiras, assistem shows de<br />

mágica, patinação, brinquedos infláveis, camas elásticas, piscinas<br />

de bolinhas e camarim de pinturas. Saboreiam um delicioso lanche,<br />

sorvetes e guloseimas, ao lado de príncipes, princesas e outros<br />

personagens do universo infantil e das histórias em quadrinhos e<br />

ao final, recebem presentes das mãos do Papai Noel. Um dia de<br />

sonho e encanto às crianças de Curitiba e Região Metropolitana<br />

oriundas de famílias em vulnerabilidade social.<br />

Foto: divulgação Foto: divulgação<br />

www.revistacondominium.com.br 09


notas<br />

Subindo com<br />

segurança<br />

Para garantir o melhor aos clientes, a Raetz Elevadores possui uma<br />

equipe altamente treinada e capacitada para realizar atendimento,<br />

manutenção e instalação dos produtos. Os profissionais estão à<br />

disposição para mostrar o que existe de melhor e mais moderno<br />

em elevadores. A Raetz dispõe de produtos com desempenho superior<br />

aos equipamentos antigos. O design moderno e sofisticado<br />

promove mais confiabilidade e segurança aos usuários. Além disso,<br />

modernizar elevadores antigos garante redução dos custos com o<br />

reaproveitamento de partes do elevador original, tais como cabina,<br />

contrapeso e outras estruturas. As soluções para modernização de<br />

elevadores da Raetz garantem maior economia e segurança. Tudo<br />

isso, sem pesar no bolso.<br />

Foto: divulgação<br />

Transparência<br />

com o cliente<br />

Foto: divulgação<br />

Com o objetivo de proporcionar ao cliente serviços de alta qualidade, a<br />

Intersept busca trabalhar uma gestão transparente com cada contratação.<br />

Tendo experiência e soluções na área de locação de mão de obra, segurança<br />

privada, portaria, limpeza, rastreamento de veículos, entre outros<br />

tantos serviços, a Intersept conquistou o mercado de Curitiba e Região<br />

Metropolitana por tudo que fez e vem fazendo. Contando com uma grande<br />

equipe de colaboradores capacitados, estruturas administrativas e operacionais<br />

que trazem aos clientes muitas soluções diferenciadas, sempre<br />

respeitando a legislação e os trabalhadores. Pensando principalmente no<br />

bem-estar dos clientes, a Intersept se coloca como a melhor opção para<br />

quem deseja contar com serviços de segurança e terceirizados.<br />

Projeto surpreendente<br />

e de sucesso<br />

Liderando o segmento de Gestão de Condomínios em Curitiba, a Administradora<br />

de Condominios Paraná está há 31 anos atuando no mercado.<br />

Sendo fundada a partir de um projeto acadêmico de alunos de faculdade,<br />

o objetivo era criar um serviço de administração condominial diferente<br />

dos ofertados, com vários serviços oferecidos. Em pouco tempo no<br />

mercado, a empresa já estava bem consolidada e com firmes propósitos<br />

de atuação no mercado, definindo sua gestão em empreendimentos<br />

específicos, sendo eles condomínios de alto padrão e instituições<br />

comerciais, o que possibilitou um aumento significativo nas receitas<br />

da empresa. Ao longo dos anos foram estabelecendo novas metas e<br />

mercados, com o objetivo de ampliar ainda mais o leque de serviços.<br />

Foto: divulgação<br />

10


Tudo para cozinha restaurante, cozinha gourmet,<br />

churrasqueira e salão de festas de seu condomínio<br />

• Mais de 11.000 itens<br />

• Condições especiais de pagamentos<br />

• 10% de desconto para condomínios<br />

• Grandes marcas nacionais e importadas<br />

www.platinox.com.br


notas<br />

Tudo em máquinas<br />

e equipamentos<br />

Contando com uma equipe capacitada e constantemente<br />

treinada pelos fabricantes, a Elevasul busca atualizar conhecimentos,<br />

técnicas e experiências que enriquecem cada vez<br />

mais o atendimento da empresa. Especializando e treinando<br />

uma equipe para fazer o aluguel de máquinas, ferramentas e<br />

equipamentos, disponibiliza uma enorme variedade de equipamentos.<br />

Após anos de aprendizado e muita dedicação, a<br />

Elevasul se tornou especialista e referência no segmento,<br />

possuindo uma visão na hora de planejar, adequar os fatores<br />

e equipamentos necessários para cada projeto.<br />

Foto: divulgação<br />

Facilidade com<br />

garantia e segurança<br />

Foto: divulgação<br />

Gerir condomínios quando todos os moradores estão confinados<br />

em seus apartamentos, por meses, não é tarefa fácil.<br />

Os síndicos e síndicas têm feito à diferença. Por isso a CM<br />

Premium conta com uma equipe extremamente capacitada e<br />

completa para fazer a assessoria do condomínio. Atualizando<br />

constantemente os processos de atendimento, questões legais<br />

e contábeis, manutenções e conservação, com experiência<br />

e confiança para cuidar do bem patrimonial do cliente. Com<br />

foco na comunicação e fluxo de informações, a CM Premium<br />

disponibiliza todas as informações aos condôminos, garantindo<br />

a satisfação e confiança dos moradores.<br />

Sinta-se um<br />

chef profissional<br />

Cozinhar é muito mais gostoso e prazeroso quando se está bem equipado<br />

para isso. A ideia vale tanto para chefs de cozinha mais especializados,<br />

quanto para quem está entrando na cozinha pela primeira vez.<br />

Quem percebeu isso foi a Platinox, empresa com 15 anos de atuação<br />

no mercado gastronômico. Sendo um dos maiores fornecedores brasileiros<br />

de utensílios e equipamentos para restaurantes empresariais, a<br />

Platinox atende cerca de 5 mil unidades em todo o país. Com o mercado<br />

gastronômico voltando aos atendimentos presenciais em salões e empresas<br />

reabrindo seus restaurantes e refeitórios, a Platinox espera que<br />

em 2022, os restaurantes empresariais, bem como, os condomínios,<br />

voltem a ser o foco principal de festas e encontros.<br />

Foto: divulgação<br />

12


principal<br />

Mais de 45 anos<br />

protegendo<br />

e servindo<br />

14


PROTEGER E SERVIR SÃO OS LEMAS<br />

QUE A STV SEGURANÇA CARREGA<br />

PARA ENTREGAR O MELHOR SERVIÇO<br />

DE SEGURANÇA<br />

Fotos: divulgação<br />

O<br />

Grupo STV atua no ramo de segurança<br />

e serviços desde 1975, sempre<br />

integrando tecnologias e inovando na<br />

proteção da propriedade e meios de produção<br />

privados, tendo como missão proteger a vida e<br />

o patrimônio dos clientes. Com o objetivo de<br />

gerar valor para os clientes, conhecendo melhor<br />

as necessidades de cada um e desenvolvendo<br />

nas equipes as competências que melhor<br />

atendam as demandas de cada segmento,<br />

permitindo um serviço de personalização de<br />

acordo com as necessidades.<br />

www.revistacondominium.com.br 15


principal<br />

SERVIÇOS SEGMENTADOS PARA<br />

GRANDES CONDOMÍNIOS<br />

Com o objetivo de uma prestação de serviços<br />

personalizados, de acordo com o perfil<br />

de cada cliente, o grupo STV Segurança identificou<br />

a oportunidade de trabalhar de forma<br />

segmentada para grandes condomínios, assim<br />

realizando uma análise das opções mais adequadas<br />

de acordo com a infraestrutura e perfil<br />

de cada cliente. Para isso, o grupo percebeu a<br />

necessidade de oferecer uma solução integrada<br />

que atendesse as expectativas e exigências<br />

dos grandes condomínios: a portaria segura.<br />

Serviço que consiste em, basicamente, o condomínio<br />

ter tudo que necessita, em questão de<br />

segurança e serviços, em um só lugar.<br />

A portaria segura é uma solução em segurança<br />

oferecida pela STV, com o intuito de<br />

atender locais que demandam reforço nos<br />

níveis de proteção e serviços. É uma modalidade<br />

completa e integrada que conta com<br />

profissionais fisicamente nos locais, alinhada<br />

com à tecnologia em segurança eletrônica,<br />

monitoramento, além de outras facilidades.<br />

PROJETO PERSONALIZADO<br />

A STV Segurança realiza no condomínio<br />

um diagnóstico de necessidades, onde esse<br />

diagnóstico tem o objetivo de identificar as<br />

atividades, formação profissional, carga horária,<br />

tecnologia e condições de trabalho necessárias<br />

para uma boa execução dos serviços contratados.<br />

A análise de risco é realizada juntamente<br />

com o diagnóstico de necessidades e consiste<br />

A portaria segura é uma<br />

solução em segurança<br />

oferecida pela STV, com o<br />

intuito de atender locais que<br />

demandam reforço nos níveis<br />

de proteção e serviços<br />

16


em identificar os pontos críticos, possíveis<br />

ameaças e locais que pareçam vulneráveis.<br />

PROFISSIONAL CERTO, NO LUGAR<br />

CERTO, FAZENDO O CERTO<br />

A STV tem um rigoroso processo de<br />

recrutamento e seleção, que consiste no recrutamento<br />

de profissionais extremamente<br />

capacitados para realizar a segurança do patrimônio<br />

condominial. O treinamento consiste<br />

na integração e treinamento em grupo, além<br />

de instruções de trabalho que são elaboradas<br />

em conjunto com o cliente. Tudo isso integrado<br />

com avançados sistemas de segurança eletrônica<br />

e gestão de serviços.<br />

AVANÇADOS SISTEMAS EM<br />

SEGURANÇA ELETRÔNICA E<br />

GESTÃO DE SERVIÇOS<br />

- Sistema de controle de posto;<br />

- Sistema de controle de ronda;<br />

- Sistema de pânico e kit CFTV (Sistemas<br />

fechado de TV) com vídeo verificação;<br />

- Aplicativo próprio;<br />

- Software de proteção;<br />

- Sistema de gestão de atividades de<br />

facilities.<br />

MONITORAMENTO E<br />

ACOMPANHAMENTO EM TEMPO<br />

REAL DO POSTO DE SERVIÇO<br />

Toda a equipe da STV Segurança com<br />

atuação remota recebe, por dispositivos como<br />

tablets e celulares, todos os registros de porteiros,<br />

vigilantes e profissionais de facilities,<br />

como jardineiros e prestadores de serviços<br />

gerais, que atuam no local. Assim garantindo<br />

mais agilidade entre a comunicação do posto<br />

de serviço com a equipe de operações, com<br />

isso melhorando a velocidade de resposta da<br />

equipe de fiscalização na solução de problemas.<br />

São oferecidos:<br />

- Vídeo monitoramento;<br />

- Controle de rondas online;<br />

- Relatórios de rondas;<br />

- Fiscalização 24h (horas).<br />

PRONTA RESPOSTA RÁPIDA,<br />

PREVENTIVA E OSTENSIVA<br />

Treinada no curso de Formação de Vigilantes,<br />

a equipe de pronto atendimento, que<br />

trabalha com um sistema de celular efetuando<br />

o registro de pontos de parada, está apta a<br />

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principal<br />

interferir em situações de emergências comunicadas<br />

pela Portaria Segura STV e identificados<br />

pela central de monitoramento 24h.<br />

Serviço de rondas realizado de forma estratégica<br />

nas proximidades do condomínio, assim<br />

garantindo uma maior segurança aos clientes.<br />

De acordo com a necessidade do cliente, as<br />

rondas podem ser contratadas, por opção dos<br />

mesmos, semanalmente ou diariamente.<br />

SUPORTE TÉCNICO 24H<br />

Equipe de instalação e manutenção formada<br />

por profissionais qualificados para garantir<br />

o máximo de qualidade e funcionamento do<br />

sistema.<br />

FACILITIES<br />

Além dos serviços prestados, o grupo viu<br />

a necessidade de transmitir mais conforto aos<br />

clientes, assim criando os facilities, solução<br />

completa, com valor agregado em zeladoria,<br />

jardinagem, manutenção predial e serviços gerais<br />

com o intuito de se fazer um atendimento<br />

adequado e efetivo. Limpeza, organização e<br />

O grupo percebeu a<br />

necessidade de oferecer<br />

uma solução integrada que<br />

atendesse as expectativas<br />

e exigências dos grandes<br />

condomínios: a portaria<br />

segura<br />

18


manutenção são fundamentais para um ambiente<br />

harmônico em grandes condomínios, então<br />

contar com uma prestadora de serviços de<br />

confiança é essencial e, só oferece vantagens.<br />

São profissionais selecionados e devidamente<br />

treinados para realizar um excelente serviço,<br />

com o objetivo de satisfazer as necessidades<br />

dos moradores.<br />

SISTEMA DE GESTÃO DE ATIVIDADES<br />

DE FACILITIES<br />

Uma solução que utiliza a tecnologia QR<br />

Code para ajudar os gestores no controle de<br />

atividades de limpeza e manutenção, aumentando<br />

a produtividade, padronizando processos,<br />

reduzindo prazos e eliminando retrabalhos.<br />

- Controle de tarefas que permite ao funcionário<br />

consultar roteiro diário e atividades<br />

previstas.<br />

- Alertas de serviços não realizados, gerados<br />

automaticamente;<br />

- Histórico completo com relatórios de<br />

limpeza, realizados automaticamente pelo<br />

aplicativo.<br />

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manutenção<br />

Limpeza de<br />

piscinas em<br />

condomínios<br />

20


COM A CHEGADA DO CALOR É INEVITÁVEL NÃO<br />

PRESTAR ATENÇÃO NAQUELE CANTINHO MAIS<br />

REQUISITADO DO CONDOMÍNIO: A ÁREA DA PISCINA<br />

Fotos: divulgação<br />

www.revistacondominium.com.br 21


manutenção<br />

A<br />

piscina é um dos itens mais queridos<br />

das áreas comuns do condomínio. Um<br />

lugar para realmente relaxar e deixar<br />

a correria do dia-a-dia de lado. Mas para que<br />

isso aconteça, é fundamental que o local esteja<br />

sempre com a manutenção em dia. Se os<br />

cuidados de limpeza e manutenção de uma<br />

piscina de condomínio forem negligenciados,<br />

ela pode se tornar uma tremenda dor de cabeça<br />

e uma enorme fonte de reclamações, sujeira e<br />

potenciais doenças de pele. Além disso, para<br />

a própria valorização do imóvel depende de<br />

como as áreas comuns do empreendimento<br />

são tratadas.<br />

COMO FAZER A LIMPEZA DA PISCINA?<br />

De inicio é preciso deixar bem claro que<br />

existem vários tipos de piscinas. Como a de<br />

fibra de vidro, concreto armado, placa pré-<br />

-moldada ou vinil. Em condomínios, as mais<br />

comuns são as de concreto armado e as de<br />

fibra de vidro, por serem adaptáveis, práticas<br />

e com um custo mais acessível. Para a limpeza<br />

e manutenção da piscina, é importante saber<br />

o seu tipo e seguir os procedimentos corretos.<br />

O trabalho de limpeza é feito em duas etapas:<br />

uma física e outra química.<br />

Para quem é encarregado de cuidar da manutenção<br />

do condomínio é também a hora de<br />

redobrar os cuidados. Isso por que é muito perigoso<br />

deixar a piscina sem tratamento, a água<br />

pode ser um foco de doenças para os banhistas<br />

e também para aqueles que nem frequentam<br />

o local: o mosquito da dengue, por exemplo,<br />

pode se reproduzir em águas paradas. Conheça<br />

algumas das orientações mais comuns, e a<br />

É muito perigoso deixar a<br />

piscina sem tratamento, a<br />

água pode ser um foco de<br />

doenças para os banhistas<br />

22


frequência com que costumam ser adotadas,<br />

e siga sempre o indicado pelo profissional<br />

contratado. Todo dia é necessário fazer uma<br />

filtragem por 4h a 8h (horas), de acordo com as<br />

instruções do filtro utilizado. Após a filtragem,<br />

a cada 2 dias é preciso fazer o controle do cloro<br />

da piscina. O cloro deve ser aplicado à noite<br />

para fins de evitar a evaporação. Na manhã<br />

seguinte use o estojo para teste de PH/ Cloro e<br />

meça a proporção de cloro livre, que deve estar<br />

entre 1 e 3 PPM (partes por milhão). Acima e<br />

abaixo destes níveis, o uso da piscina deve ser<br />

suspenso. Se abaixo pode ser insuficiente para<br />

combater micro-organismos, se acima pode<br />

causar irritações nas mucosas dos banhistas.<br />

Além disso, é preciso limpar periodicamente as<br />

bordas da piscina, de preferência com alguma<br />

escova ou esponja e com produtos de limpeza<br />

específicos para piscina, pois outros podem<br />

contaminar a água. Lembre-se também de<br />

fazer o controle do pH, ele deve ficar entre 7 e<br />

7,4. A medida deve ser feita por fita de teste ou<br />

kit clorimétrico. Importante que seja feita antes<br />

de qualquer tratamento químico. O pH fora do<br />

padrão causa irritações nos olhos e pele dos<br />

banhistas, danifica o equipamento de filtragem<br />

e tira a eficiência do cloro. Fique atento ao lidar<br />

com produtos químicos, use luvas e óculos de<br />

proteção, e armazene os produtos em local arejado<br />

e longe de crianças e animais domésticos.<br />

Sempre respeite as dosagens recomendadas<br />

pelo responsável técnico.<br />

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serviços<br />

Terceirização<br />

de serviços<br />

condominiais<br />

24


O QUE É PRECISO SABER<br />

NA HORA DE CONTRATAR<br />

UM SERVIÇO TERCEIRIZADO<br />

PARA SEU CONDOMÍNIO<br />

ma prática cada vez mais comum no<br />

Brasil é a terceirização em condomínios.<br />

Isso se deve a uma série de<br />

U<br />

motivos. Entre eles está a Lei 13.429, que junto<br />

à Reforma Trabalhista, trouxe diversas mudanças<br />

em relação à contratação de mão de obra<br />

terceirizada. Além disso, a estratégia traz uma<br />

série de vantagens para a gestão condominial<br />

e moradores, por ser recente, muitos síndicos<br />

Fotos: divulgação<br />

www.revistacondominium.com.br 25


serviços<br />

ainda não sabem como as regras impactam no<br />

orçamento para terceirização em condomínios.<br />

No início, a ideia era gerar uma economia na<br />

folha de pagamento do condomínio, porém<br />

esse benefício logo se mostrou pouco favorável,<br />

uma vez que, na prática, os custos acabam<br />

sendo semelhantes aos de uma contratação<br />

direta de profissionais. O principal benefício<br />

ficou para a vantagem do síndico poder delegar<br />

uma parte da administração condominial extremamente<br />

importante. Desse modo, ele não é<br />

mais o responsável direto por fazer a gestão<br />

dos funcionários, e sim a empresa contratada<br />

quem deve escolher, treinar e passar relatórios<br />

aos colaboradores, além é claro, montar a<br />

escala e pagar salários e direitos aos trabalhadores.<br />

Neste caso, houve mais garantias para o<br />

contratante, no caso de processos trabalhistas.<br />

Terceirizar a mão de obra do condomínio<br />

é uma decisão que precisa ser bem avaliada<br />

e discutida. Entregar os serviços de recepção,<br />

segurança, limpeza, zeladoria, serviços gerais<br />

de manutenção para uma empresa especializada<br />

tem seus benefícios. A gestão condominial<br />

deve ficar bastante atenta a todos os lados<br />

envolvidos nessa questão e buscar dividir a<br />

responsabilidade pela decisão com todos os<br />

moradores do condomínio. Assim como em<br />

uma empresa, o condomínio é composto por<br />

uma série de setores, todos com as suas funções<br />

designadas, portanto, uma medida como<br />

a terceirização de serviços de condomínio se<br />

mostra necessária para o devido cumprimento<br />

dessas atividades. Hoje em dia, os síndicos<br />

não conseguem mais disponibilizar o tempo<br />

necessário para fazer as tarefas do condomínio,<br />

por isso a opção de terceirizar aparece como a<br />

mais adequada. É exatamente esse processo<br />

que aconteceu alguns anos antes em indústrias<br />

e comércios, que passaram a contratar<br />

serviços terceirizados, principalmente na área<br />

de limpeza e segurança.<br />

CUSTOS E PREOCUPAÇÕES<br />

Os custos e gastos dependem muito do<br />

tamanho do condomínio e de algumas características<br />

especificas de cada um. Porém, em<br />

média, é estimado que as despesas com pessoas<br />

respondam por 50% do total de custos<br />

nos condomínios verticais. Para terceirizar os<br />

26


Terceirizar a mão de obra<br />

do condomínio é uma<br />

decisão que precisa ser<br />

bem avaliada e discutida<br />

serviços citados acima, um condomínio chega<br />

a ter um custo de 15% a 20% maior, do que se<br />

fosse contratar e manter funcionários próprios.<br />

Um dos fatores que causam esse aumento é<br />

que as empresas terceirizadoras de mão de<br />

obra pagam salários e benefícios superiores<br />

aos estipulados na Convenção Coletiva de<br />

Trabalho, que rege as relações trabalhistas dos<br />

condomínios e seus funcionários.<br />

Além disso, dependendo dos detalhes<br />

no contrato, há empresas no mercado que<br />

assumem a responsabilidade e ressarcimento<br />

em casos de prejuízos ocasionados ao condomínio,<br />

ou a seus condôminos, decorrentes<br />

de atitude dos funcionários contratados. De<br />

qualquer modo, ao avaliar sua relação custo/<br />

benefício, a terceirização ainda é vantajosa<br />

porque o custo é um pouco maior do que ter<br />

uma mão de obra própria, mas a dor de cabeça<br />

com tudo o que envolve o pessoal contratado<br />

é substancialmente menor. Além, é claro, dos<br />

processos trabalhistas, que diminuiram consideravelmente<br />

após a aprovação da nova lei.<br />

Este sem dúvida é a grande vantagem para o<br />

síndico sobre a terceirização de mão de obra.<br />

www.revistacondominium.com.br 27


segurança<br />

Cuide do seu maior<br />

patrimônio com quem é<br />

especialista no mercado<br />

Foto: divulgação<br />

28


ENTREGAR A SEGURANÇA DO SEU CONDOMÍNIO À UMA EMPRESA<br />

PRIVADA É ENTREGAR NA MÃO DE OUTRAS PESSOAS O MAIOR<br />

PATRIMÔNIO DOS CLIENTES: A VIDA<br />

D<br />

esde 1997 atuando no mercado, o<br />

Grupo Haganá é composto pelas empresas<br />

Haganá Segurança, Haganá<br />

Tecnologia, Haganá Serviços e Haganá Projetos,<br />

com sede inicial em São Paulo, atualmente<br />

o grupo atende também no Rio de Janeiro e<br />

no Paraná. Com atendimento de forma personalizada,<br />

de acordo com as necessidades do<br />

cliente, a Haganá é referência no mercado e<br />

possui vários diferenciais nas operações dos<br />

segmentos de segurança pessoal e residencial,<br />

sendo reconhecida por ter desenvolvido um sistema<br />

completo, digno das maiores empresas<br />

de segurança do país.<br />

O Grupo Haganá atende a todas as necessidades<br />

do condomínio, contando com serviços<br />

de portaria, recepção, limpeza e bombeiro civil.<br />

Além de atuar oferecendo soluções tecnológicas<br />

completas e inovadoras para complementar<br />

a segurança do espaço do cliente. Unindo potencial<br />

humano com a mais avançada tecnologia,<br />

a Haganá criou uma fórmula essencial para<br />

buscar a tranquilidade dos seus clientes, com<br />

um principal objetivo: proteger o cliente, sua<br />

família e seus negócios.<br />

TERCEIRIZAÇÃO DE SERVIÇOS<br />

O ambiente do condomínio ou da empresa<br />

impacta diretamente na imagem dos mesmos,<br />

por isso o cuidado com esses locais é fundamental<br />

para se ter um lugar aconchegante e<br />

chamativo para todos, assim valorizando cada<br />

vez mais seu empreendimento. Pensando<br />

nisso a Haganá oferece uma série de soluções<br />

personalizadas para que o condômino fique<br />

tranquilo em relação aos serviços necessários<br />

para o seu espaço<br />

SEGURANÇA PATRIMONIAL PRIVADA<br />

A segurança do patrimônio privado tem<br />

como objetivo prevenir, evitar ou reduzir os<br />

riscos e perdas causados por fatores externos,<br />

como furtos e roubos, além de assegurar a<br />

integridade física da pessoa e do ambiente.<br />

Contratar uma empresa especializada nesse<br />

assunto não é tarefa fácil, antes de se contratar<br />

uma equipe é essencial ficar atento a três<br />

pontos importantes:<br />

- Se a empresa está autorizada a prestar<br />

esse serviço;<br />

- Se possui certificações específicas do<br />

segmento;<br />

- Se os profissionais possuem qualificação<br />

e treinamento para realizar as tarefas designadas.<br />

A Haganá é referência na área de serviços<br />

de Segurança Patrimonial e cumpre, rigorosamente,<br />

todos os critérios estabelecidos pela<br />

Policia Federal, que regula o setor de segurança<br />

privada no país, de acordo com a lei federal Nº<br />

9017, de 30 de março de 1995. Também possui<br />

todas as certificações necessárias para atuar no<br />

setor, como o CRS (Certificado de Regularidade<br />

de Segurança), emitido pelo Sindicato das<br />

Empresas de Segurança de São Paulo.<br />

O Grupo Haganá disponibiliza aos clientes<br />

uma equipe altamente treinada e capacitada,<br />

além de manter uma postura analítica para<br />

prever possíveis perdas patrimoniais e agir<br />

em situações de anormalidade com ações<br />

firmes, cordialidade e humanidade. De maneira<br />

minuciosa e integrada, o grupo realiza<br />

o gerenciamento de risco dos clientes, assim<br />

garantindo e adquirindo grande confiabilidade<br />

em suas operações.<br />

O Grupo Haganá atende<br />

a todas as necessidades do<br />

condomínio, contando com<br />

serviços de portaria, recepção,<br />

limpeza e bombeiro civil<br />

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gente que cuida<br />

Pouco<br />

se fala,<br />

muito<br />

se faz<br />

Fotos: divulgação<br />

CONHEÇA UM POUCO<br />

SOBRE A PROFISSÃO DE<br />

AUXILIAR CONDOMINIAL,<br />

BRAÇO DIREITO DO SÍNDICO<br />

magine que a rotina de um condomínio<br />

é parecida com a de uma empresa. É<br />

I<br />

comum, na maioria das empresas, ter<br />

funcionários que estejam envolvidos na área<br />

administrativa do negócio ou um braço direito,<br />

quase um faz tudo. Diferente do que muitos<br />

possam imaginar, porém, também é necessário<br />

se qualificar para se tornar um auxiliar administrativo<br />

de sucesso. Basicamente o auxiliar<br />

tem a função de detectar e buscar resolver<br />

problemas da rotina condominial.<br />

Podendo ser chamado de encarregado<br />

do condomínio, é quem fica responsável por<br />

resolver as mais variadas adversidades dentro<br />

do ambiente condominial. Esse profissional é<br />

muito indicado para condomínios pequenos,<br />

30


onde contratar um zelador pode se tornar caro<br />

demais. É exatamente essa função que Jéssica<br />

Lúcia Agnes exerce há 7 meses no Edifício Seventh<br />

Avenue, que fica no bairro do Batel, em<br />

Curitiba (PR). “Minha função é fazer a gestão da<br />

equipe, cuidar dos salões, atender diretamente<br />

as demandas dos moradores, prestadores de<br />

serviços, e auxiliar a síndica do prédio no que<br />

for necessário”, revela a assistente.<br />

Apesar de ser quase uma faz tudo no<br />

prédio, com uma rotina bastante corrida, a<br />

profissional conta que adora o trabalho e se<br />

sente feliz no atual emprego. “Apesar de estar<br />

a pouco tempo, adoro meu trabalho e me sinto<br />

realizada”, enaltece Jéssica. Ela ainda conta<br />

que acredita que todos têm um propósito e<br />

um dom, e que seu propósito é esse: trabalhar<br />

com condomínios. “Acredito que as pessoas<br />

nasçam com algo para cumprir e creio que essa<br />

é a minha missão: trabalhar com condomínios”,<br />

relata Jéssica.<br />

“Acredito que as pessoas<br />

nasçam com algo para<br />

cumprir e, creio que essa é<br />

a minha missão: trabalhar<br />

com condomínios”<br />

Jéssica Lúcia Agnes<br />

• Tem uma história legal para nos contar de um funcionário (porteiro ou zelador) do seu condomínio? Entre em contato conosco pelo email:<br />

jornalismo@revistacondominium.com.br. | As histórias mais interessantes serão publicadas nas seções: Gente que Cuida e Perfil


inovação<br />

Condomínio<br />

multifuncionais<br />

Fotos: divulgação<br />

32


CONDOMÍNIOS MULTIFUNCIONAIS SE<br />

TORNARAM TENDÊNCIA EM 2021<br />

www.revistacondominium.com.br 33


inovação<br />

uscando melhor qualidade de vida,<br />

hoje em dia as famílias já não se contentam<br />

apenas com um imóvel grande<br />

B<br />

e espaçoso, elas buscam também serviços<br />

à disposição no dia a dia para que possam<br />

unir lazer e comodidade para os moradores,<br />

parecido com verdadeiros clubes de lazer. As<br />

restrições impostas pela pandemia do Covid-19<br />

corroboraram para o aumento das buscas por<br />

esse tipo de infraestrutura. Piscinas, quadra<br />

poliesportiva, sauna, academia e até mercado,<br />

são alguns dos ambientes que podem ser encontrados<br />

em um condomínio multifuncional,<br />

empreendimentos que vem ganhando espaço<br />

no universo imobiliário.<br />

Além de imóveis confortáveis, pesam também<br />

na escolha do consumidor a presença de<br />

áreas de uso comum e que sejam também<br />

funcionais. Áreas verdes, brinquedoteca e<br />

parquinho para levar as crianças, piscina para<br />

os dias de calor, salão de festas e eventos para<br />

reunir amigos e comemorar datas especiais,<br />

todos esses atrativos valorizam ainda mais o<br />

imóvel e o empreendimento em si. Por isso, em<br />

condomínios multifuncionais, os espaços externos<br />

tendem a serem mais amplos e os apartamentos<br />

menores. No entanto, os imóveis<br />

com metros quadrados reduzidos, não freiam<br />

o crescimento desse tipo de empreendimento.<br />

AS VANTAGENS<br />

O crescimento dos condomínios multifuncionais<br />

se explica pelo alto número de vantagens<br />

que eles oferecem aos proprietários.<br />

Além de uma área de lazer completa, que priva<br />

os condôminos dos grandes deslocamentos e<br />

do trânsito da cidade, eles têm como uma de<br />

suas principais vantagens a segurança, já que<br />

todas as pessoas são identificadas na portaria,<br />

com apresentação de documentos de identifi-<br />

34


cação. Para os moradores, existe o sistema de<br />

identificação biométrica, por exemplo.<br />

Outro atrativo é o preço da taxa condominial,<br />

que apesar de inúmeros itens oferecidos,<br />

costuma ser mais em conta nos condomínios<br />

multifuncionais. Isso acontece porque, como o<br />

principal fator de formação de valor da taxa é<br />

a quantidade de unidades, nesses empreendimentos<br />

o número de condôminos para ratear<br />

os custos é bem superior ao de edifícios convencionais.<br />

A economia financeira do morador<br />

ocorre também quando ele deixa de pagar<br />

por uma série de serviços, como academias<br />

e deslocamento para lazer. Os moradores dos<br />

condomínios tradicionais por sua vez não têm<br />

essas variedades de serviços. Os condomínios<br />

clubes, como podemos chamar também, além<br />

dos espaços de convivência, oferecem praticidade<br />

ao morador, juntamente de uma segurança<br />

privada para a família com atendimentos<br />

especializados nas áreas e espaços exclusivos.<br />

O preço da taxa<br />

condominial, que<br />

apesar de inúmeros<br />

itens oferecidos,<br />

costuma ser mais em<br />

conta nos condomínios<br />

multifuncionais<br />

Nova loja<br />

com Estacionamento exclusivo para clientes!<br />

Amplo espaço e maior variedade de<br />

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perfil<br />

A principal<br />

engrenagem do<br />

condomínio<br />

O PORTEIRO É<br />

UMA FIGURA<br />

EXTREMAMENTE<br />

IMPORTANTE NA VIDA<br />

DE UM CONDOMÍNIO<br />

Fotos: divulgação<br />

D<br />

izem que a primeira impressão é a que<br />

fica. O ditado popular resume bem a<br />

importância de um bom profissional na<br />

portaria. É ele o responsável por proporcionar a<br />

entrada de visitas, prestadores de serviços ou<br />

dos funcionários das unidades dos moradores.<br />

Ele também serve como um cartão de visitas<br />

do local, mantendo um clima harmonioso,<br />

respeitável e profissional na portaria.<br />

Ele não deve temer barrar possíveis visitantes,<br />

afinal, liberar ou não pessoas depende<br />

exclusivamente do morador, o porteiro apenas<br />

executa as ordens que lhe são dadas. Quando<br />

falamos de um condomínio, ele é a pessoa em<br />

quem os moradores depositam sua confiança.<br />

É ele que cuida do local, das correspondências<br />

e controla as entradas e saídas do prédio, sem<br />

dúvidas uma profissão de muita responsabilidade.<br />

Confiança e responsabilidade, que Elizeu<br />

Lima, porteiro há 11 anos, carrega no edifício<br />

36


Bela Vista. O porteiro revela que considera a<br />

profissão importante. Elizeu gosta mesmo é de<br />

desafios e por isso está migrando para área de<br />

TI (Técnico de Informática). “É uma profissão<br />

digna, porém fácil de se acomodar. Estou há<br />

11 anos trabalhando como porteiro. Para 2022<br />

quero novos desafios e por isso estou migrando<br />

para a área de TI”, projeta o porteiro.<br />

Mas não é porque Elizeu está migrando<br />

para outra profissão que ele deixou de exercer<br />

sua profissão, e como ele mesmo relata, com<br />

excelência. “Modéstia à parte, a avaliação do<br />

meu trabalho é ótima. Sou um dos braços da<br />

síndica, tanto que minha ocupação atual no<br />

holerite é porteiro/auxiliar administrativo. Meu<br />

relacionamento com os moradores é ótimo,<br />

gosto muito deles, diria que todos gostam de<br />

mim também”, enaltece sobre o próprio carisma,<br />

o futuro técnico em informática.<br />

Modéstia à parte, a avaliação do<br />

meu trabalho é ótima. Sou um<br />

dos braços da síndica<br />

Elizeu Lima<br />

• Tem uma história legal para nos contar de um funcionário (porteiro ou zelador) do seu condomínio? Entre em contato conosco pelo email:<br />

jornalismo@revistacondominium.com.br. | As histórias mais interessantes serão publicadas nas seções: Gente que Cuida e Perfil<br />

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entrevista<br />

Alfredo<br />

Vieira<br />

PRESIDENTE DO SINDESP-PR (SINDICATO DE EMPRESAS DE<br />

SEGURANÇA PRIVADA DO PARANÁ)<br />

Foto: divulgação<br />

SINDESP (PR) é um sindicato dedicado<br />

às empresas de segurança privada do<br />

O<br />

Paraná. As empresas associadas possuem,<br />

em nível estadual e federal, assessoria<br />

e acompanhamento de processos na Polícia<br />

Federal, no Ministério do Trabalho e em outros<br />

órgãos. Elas também participam das negociações<br />

coletivas, têm assessorias para assuntos<br />

coletivos e relacionados às normas da Polícia<br />

Federal e contam com o sistema moderno de<br />

emissão gratuita de certidões de regularidade<br />

através do site do sindicato. Além disso, participam<br />

de compras corporativas, parcerias com<br />

escritórios de advocacia, de contabilidade, empresas<br />

de alimentação, seguro de vida, plano<br />

de saúde, manutenção de veículos e hotéis,<br />

entre outros benefícios.<br />

38


QUANDO E POR QUE SURGIU A IDÉIA<br />

DE FUNDAR O SINDICATO PARA EMPRE-<br />

SAS DE SEGURANÇA PRIVADA?<br />

O SINDESP (PR) surgiu com o objetivo de<br />

dar apoio e unir as empresas que querem trabalhar<br />

dentro da legalidade e com excelência<br />

no ramo de segurança privada. Nós estamos<br />

ligados à FENAVIST (Federação Nacional<br />

das Empresas de Segurança e Transporte de<br />

Valores), que é interessante destacar, surgiu<br />

aqui em Curitiba (PR) em 1982, após um seminário<br />

que reuniu os empresários de segurança<br />

privada e asseio e conservação de todo o<br />

país. A ideia inicial partiu da necessidade de<br />

defesa uniforme dos direitos e interesses dos<br />

empreendimentos do ramo em todo o país. A<br />

partir daí, foram criados sindicatos em todo<br />

o Brasil. Podemos então dizer que a nossa<br />

região é pioneira.<br />

Damos orientações às<br />

empresas sobre como<br />

agir dentro da legalidade,<br />

seguindo normas<br />

estabelecidas pela Polícia<br />

Federal para as empresas de<br />

segurança privada<br />

ral, conforme as normas trabalhistas vigentes.<br />

Oferecemos, ainda, aos nossos associados<br />

convênios especiais com diversos prestadores<br />

de serviços, dispomos de auditório totalmente<br />

equipado, homespace para realização de<br />

festas de confraternização, emissão de certidões<br />

de regularidade online, informativos<br />

de tudo o que acontece no setor. Realizamos<br />

também iniciativas como a destruição anual<br />

de coletes balísticos e nos unimos em ações<br />

de solidariedade. Enfim, são muitas frentes<br />

de atuação e estamos sempre buscando<br />

progredir e estar atentos às necessidades de<br />

nossos associados.<br />

DESDE QUANDO ESTÁ NA PRESIDÊN-<br />

CIA DO SINDICATO?<br />

Ingressei na presidência do SINDESP<br />

(PR) em fevereiro de 2018, mas já estou na<br />

luta sindical pelo nosso setor há quase 30<br />

(trinta) anos.<br />

QUAIS SÃO OS SERVIÇOS QUE A SEGU-<br />

RANÇA PRIVADA PODE PRESTAR?<br />

I - vigilância patrimonial: atividade exercida<br />

em eventos sociais e dentro de estabelecimentos,<br />

urbanos ou rurais, públicos<br />

ou privados, com a finalidade de garantir a<br />

incolumidade física das pessoas e a integridade<br />

do patrimônio;<br />

II - transporte de valores: atividade de<br />

transporte de numerário, bens ou valores,<br />

mediante a utilização de veículos, comuns<br />

ou especiais;<br />

III - escolta armada: atividade que visa<br />

garantir o transporte de qualquer tipo de<br />

carga ou de valor, incluindo o retorno da<br />

equipe com o respectivo armamento e demais<br />

equipamentos, com os pernoites estritamente<br />

necessários;<br />

IV - segurança pessoal: atividade de vigilância<br />

exercida com a finalidade de garantir<br />

a incolumidade física de pessoas, incluindo<br />

o retorno do vigilante com o respectivo armamento<br />

e demais equipamentos, com os<br />

pernoites estritamente necessários;<br />

V - curso de formação: atividade de formação,<br />

extensão e reciclagem de vigilantes.<br />

COMO FUNCIONA O SINDICATO?<br />

QUE SUPORTE É DADO ÀS EMPRESAS DE<br />

SEGURANÇA?<br />

Atuamos em diversas frentes. Damos<br />

orientações às empresas sobre como agir<br />

dentro da legalidade, seguindo normas<br />

estabelecidas pela Polícia Federal para as<br />

empresas de segurança privada. Também<br />

atuamos junto à FENAVIST em prol da aprovação<br />

de legislações específicas para o nosso<br />

setor, como o Estatuto da Segurança Privada.<br />

Um papel importante é que, anualmente,<br />

coordenamos a elaboração da Convenção<br />

Coletiva de Trabalho junto ao sindicato labowww.revistacondominium.com.br<br />

39


entrevista<br />

COMO A TECNOLOGIA TEM AJUDADO<br />

AS EMPRESAS NA HORA DE OFERTAR O<br />

SERVIÇO PARA OS CONDOMÍNIOS?<br />

A tecnologia é nossa aliada. A soma de<br />

empresas de segurança privada devidamente<br />

autorizadas pela Polícia Federal, bem como,<br />

de colaboradores capacitados e com formação<br />

específica na área de segurança privada e de<br />

bons recursos tecnológicos eleva muito os<br />

níveis de segurança. A boa tecnologia otimiza<br />

nossa comunicação, facilita o monitoramento<br />

dos locais pelas nossas equipes. A tecnologia<br />

vem somar, mas nunca vai substituir uma boa<br />

equipe qualificada. Entretanto, não tenho<br />

dúvida que pode com certeza ajudar muito na<br />

prestação dos serviços.<br />

A CERCA DA IMPLANTAÇÃO CADA<br />

VEZ MAIOR DAS NOVAS TECNOLOGIAS<br />

IMPLANTADAS NA SEGURANÇA CONDO-<br />

MINIAL, COMO AVALIA A SEGURANÇA DE<br />

PORTARIA REMOTA, OU MESMO A DIGITAL<br />

NOS CONDOMÍNIOS, E O QUE O SINDICA-<br />

TO OFERECE ÀS EMPRESAS DE SEGURAN-<br />

ÇA PARA ATENDER À ESSA DEMANDA?<br />

Do ponto de vista físico e arquitetônico,<br />

os condomínios devem estar concebidos e<br />

ou preparados para essa versão de controle<br />

de acessos. Todos os processos de acessos,<br />

seja de pedestres, veículos, correspondências<br />

e encomendas, deverão seguir preceitos de<br />

segregação de espaços para que a empresa<br />

responsável pelo controle, mesmo a distância,<br />

tenha como sequenciar, de forma segura, estes<br />

acessos. Logicamente também os perímetros<br />

devem estar preparados para passar a informação<br />

de eventual intrusão, quanto à segurança<br />

patrimonial. No viés tecnológico, os condomínios<br />

necessitam estar preparados não apenas<br />

com a tecnologia envolvida nas comunicações<br />

e liberações, mas também com a automação<br />

interna, principalmente do ponto de vista de<br />

hidráulica (bombas de recalque e cisternas), de<br />

casa de máquinas, de elevadores e de iluminação<br />

de áreas comuns. Nós como empresas<br />

de segurança deveremos ter nossas equipes<br />

muito bem preparadas para essa análise acima,<br />

não só do ponto de vista técnico, mas também<br />

para entender as alterações comportamentais<br />

que advirão das mudanças. Para concluir, é importante<br />

observar que há uma certa confusão<br />

quanto aos serviços de controle de acessos<br />

e os de segurança patrimonial. Hoje temos<br />

empresas de portaria remota, que preparam o<br />

patrimônio apenas para o controle de acessos<br />

e não visam à segurança do patrimônio. Isso<br />

ocorre, possivelmente, devido à atual separação<br />

entre empresas de serviços, que trabalham<br />

com portarias e as empresas de segurança, que<br />

operam com a vigilância física.<br />

POR QUE INDICARIA PARA OS CONDO-<br />

MÍNIOS A CONTRATAÇÃO DE UMA EMPRE-<br />

SA SINDICALIZADA?<br />

As empresas sindicalizadas seguem uma<br />

série de parâmetros para funcionamento e de<br />

preparação da equipe não só as normas exigidas<br />

pela Polícia Federal conforme a legislação<br />

vigente no país, mas também padrões de excelência<br />

que o SINDESP (PR) sempre orienta<br />

nossos associados a buscarem. As equipes não<br />

substituem a segurança pública, elas se complementam.<br />

Sabemos como operar em respeito<br />

às instituições e nossas prioridades sempre<br />

são a vida, a integridade física e o patrimônio<br />

de nossos clientes. Esse preparo também traz<br />

segurança jurídica para os condomínios, pois<br />

em caso de sinistro não haverá pessoas destreinadas<br />

ou atuando irregularmente, o que<br />

muitas vezes gera mais problemas, processos<br />

e investigações.<br />

QUAL CUIDADO O SÍNDICO DEVE TER<br />

OU DEVE ANALISAR AO CONTRATAR UMA<br />

EMPRESA DE SEGURANÇA?<br />

O SINDESP (PR) surgiu<br />

com o objetivo de dar<br />

apoio e unir as empresas<br />

que querem trabalhar<br />

dentro da legalidade e com<br />

excelência no ramo de<br />

segurança privada<br />

40


O principal item é verificar se a empresa<br />

tem autorização da Polícia Federal para atuar<br />

com segurança privada e para isso, tanto a Polícia<br />

Federal como o SINDESP (PR) dispõe em<br />

seus sites uma aba para essa consulta. Nosso<br />

sindicato está a disposição e o contratante<br />

pode ligar na entidade para obter essa informação<br />

de forma rápida. É importante antes da<br />

contratação, fazer essa consulta.<br />

QUAL TRABALHO O SINDICATO TEM<br />

FEITO PARA COIBIR AS EMPRESAS CLAN-<br />

DESTINAS DE SEGURANÇA OU MESMO<br />

OS PROFISSIONAIS NÃO AUTORIZADOS A<br />

TRABALHAREM NA ÁREA?<br />

Em 2008 lançamos uma campanha contra<br />

a clandestinidade e desde então nós continuamos<br />

realizando a conscientização tanto dos<br />

contratantes como da sociedade em geral<br />

para uma contratação correta. Procuramos<br />

levar informações à imprensa e trabalhar em<br />

parceria com entidades como associações de<br />

bairro e os próprios condomínios.<br />

QUAIS SÃO OS PLANOS FUTUROS DO<br />

SINDICATO?<br />

Nosso objetivo é disseminar cada vez mais<br />

a informação sobre a importância de contratar<br />

serviços de segurança privada devidamente<br />

regulamentados pela Polícia Federal. Temos<br />

grandes expectativas com a retomada do país<br />

e esperamos que, com as coisas andando do<br />

ponto de vista político e econômico, o Estatuto<br />

da Segurança Privada seja aprovado. Fizemos<br />

várias ações na entidade inclusive no período<br />

de pandemia, orientando os empresários na<br />

parte jurídica, alertando os órgãos que se trata<br />

de serviços essencial e que não devia manter<br />

as portas fechadas e no momento está sendo<br />

implantada na entidade a LGPD (Lei Geral<br />

de Proteção de Dados). Então a ideia é estar<br />

sempre atentos a inovação, pois o nosso setor<br />

requer muita criatividade e cooperação com<br />

o Estado e a sociedade para funcionar bem.<br />

Então estamos sempre atentos às inovações<br />

necessárias e jamais ficamos pardos. Vamos<br />

sempre em frente por um Brasil mais seguro!<br />

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Identifique o invasor antes da intrusão


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