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32 COLUNA<br />
Mobilidade<br />
www.procoletivo.com.br<br />
POR<br />
Pro<br />
Coletivo<br />
Por uma<br />
cidade mais<br />
densa e móvel<br />
Fundador da construtora Vitacon,<br />
Alexandre Frankel defende a<br />
moradia menor e conectada com<br />
meios de transporte coletivos<br />
FOTO LUCIANO FINOTTI<br />
Há 16 anos, o paulistano Alexandre<br />
Frankel passava a maior parte do seu<br />
tempo no carro, pois morava longe da<br />
faculdade e do trabalho. “Era uma<br />
catástrofe: eu vivia irritado e sem<br />
energia. Em 2005, me casei e fui morar<br />
em um apartamento pequenininho perto<br />
de onde trabalhava. Ganhei de cara cinco<br />
horas e entendi que existe um outro<br />
caminho para quem decide largar o<br />
carro. É uma cidade nova, com mais<br />
mobilidade, saúde e qualidade de vida.<br />
Essa percepção me motivou a transformar<br />
isso em um negócio”, ele conta. A<br />
construtora Vitacon, fundada poucos<br />
anos depois, em 2009, nasceu dessa<br />
descoberta e hoje conta com 70 edifícios<br />
projetados para quem quer viver a cidade<br />
de São Paulo de outra forma.<br />
Alexandre não renovou mais sua<br />
carteira de habilitação e só se move de<br />
bicicleta, patinete, metrô e carona (que<br />
pega no carro da esposa). “E minha vida<br />
está maravilhosamente bem”, pontua.<br />
Autor, com o jornalista Leão Serva, do<br />
livro “Como Viver em São Paulo sem<br />
Carro”, e do app Sem Carro, ele montou<br />
uma incorporadora finamente conectada<br />
com a mobilidade ativa e coletiva.<br />
Seus edifícios têm zero vagas de<br />
garagem e muitas opções de compartilhamento<br />
de bicicletas, patinetes e carros<br />
elétricos. Erguidos em regiões próximas<br />
a estações de metrô e trem, eles buscam<br />
aproximar as pessoas – de diferentes<br />
classes sociais – de seus locais de<br />
trabalho. Por isso, as metragens são<br />
diminutas. Quando ele lançou o primeiro<br />
empreendimento, na Vila Olimpia, com<br />
43 m², recebeu uma saraivada de críticas.<br />
“As pessoas estavam numa onda de<br />
vender condomínios distantes, em beira<br />
de estrada, apartamentos maiores, e eu<br />
entendi que era exatamente o inverso:<br />
que a pessoa podia encolher o tamanho,<br />
mas morar nos lugares centrais, para<br />
chegar a pé em três minutos”.<br />
Com o tempo, ele foi encolhendo<br />
ainda mais o espaço – hoje tem um<br />
lançamento de apenas 10 m², em<br />
Higienópolis – e vendo o sucesso<br />
aumentar.<br />
Para o empresário, a chave é morar de<br />
uma forma mais minimalista nas regiões<br />
centrais. “Nosso modelo de urbanização<br />
é cruel, pois exclui a população para as<br />
periferias, onde ela não tem infraestrutura,<br />
escola, serviços e gasta quatro ou<br />
cinco horas por dia para ir e voltar do<br />
Alexandre<br />
Frankel em sua<br />
bicicleta<br />
trabalho. Acredito na densidade que gera<br />
desenvolvimento e torna a vida de todos<br />
mais fácil e produtiva”.<br />
Bom exemplo da economia compartilhada,<br />
seus lançamentos contam com<br />
sala de jantar, cozinha, coworking,<br />
academia, lavanderia e vários outros<br />
serviços nas áreas comuns, convidando<br />
os moradores a sair mais de casa e<br />
interagir com as pessoas e com a cidade.<br />
O mais recente lançamento da<br />
Vitacon são cápsulas de 2 m² – isso<br />
mesmo – na avenida Brig. Faria Lima,<br />
concebidas para quem participa de<br />
eventos ou precisa estar cedo no local no<br />
dia seguinte. Inspiradas nos hotéis-cápsulas<br />
do Japão, as cabines contam com<br />
vestiário com chuveiro fora e custam<br />
entre R$ 100 e R$ 120 por pernoite. “É<br />
uma locação on demand, a partir de uma<br />
hora”, explica o empresário, que irá<br />
lançar ainda este ano uma segunda<br />
unidade na avenida Paulista.<br />
Tudo para tornar o vaivém das<br />
pessoas mais prático, fluido e prazeroso.<br />
Em uma vida sem carro.<br />
O PRO COLETIVO ajuda as pessoas a aproveitar a vida se locomovendo de forma inteligente.