Panorama do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro - 2010 - SECOVIRIO

PANORAMA DO MERCADO IMOBILIÁRIO DO RIO DE JANEIRO 2010
necessários para que pessoas possam residir e/ou neles trabalhar.
Ainda que não exista um consenso universal em relação às características ou aos padrões mínimos a serem obedecidos por
edifícios verdes, é correto afirmar que eles compartilham os seguintes fundamentos: uso eficiente de recursos, principalmente
energia elétrica e água, e produção mínima de resíduos como efluentes e lixo; prioridade para uso de materiais produzidos
localmente, com o objetivo de diminuir o gasto com energia necessária para transportá-los; melhora na qualidade de vida
de quem habita ou trabalha neles; integração dos custos de construção com os de operação do edifício ao longo de toda a
sua vida útil, em vez de foco exclusivo nos custos de construção.
A operação do edifício é parte crítica a ser observada, devendo ser realizada da forma mais eficiente possível, sendo desejável
auditar a eficiência obtida na operação versus o que foi prometido na fase de construção. Embora longe de esgotar o tema,
essas são as principais características e denominadores comuns existentes nos edifícios verdes. Cabe notar que o peso de
cada característica mencionada varia de acordo com o local onde o edifício está localizado (cidade, país), pois, em última
análise, tudo vai depender de escassez de recursos, fatores culturais etc.
11.1.4. Profissionalização no segmento de administração condominial
Se os condomínios estão cada vez mais modernos, o ramo de administração condominial também está. Afinal, é preciso
acompanhar a evolução dos tempos. Mas, para que esse seja um crescimento sustentado, é necessário que as próprias
empresas fiquem atentas à sua relação com os consumidores. Elas estão cientes de que o seu público necessita da garantia
de boa realização de serviços básicos de administração condominial.
11. Análises especiais
Por isso as administradoras estão se aprimorando. E não é para menos. Estão em jogo leis e tecnologias cada vez mais
complexas, o que aumenta os desafios em termos de gestão operacional, financeira, de RH etc. Além disso, síndicos e
condôminos têm demandado informações em tempo real, ou seja, as empresas de administração condominial que não
estiverem adaptadas correm o risco de perder mercado e sofrer prejuízos.
Embora os síndicos reconheçam a importância dessa parceria, uma parcela significativa desses profissionais ainda tem
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