Panorama do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro - 2010 - SECOVIRIO

PANORAMA DO MERCADO IMOBILIÁRIO DO RIO DE JANEIRO 2010
11.1. Tendências para condomínios
Reflexos das mudanças pelas quais a sociedade vem passando, os condomínios cariocas já não são os mesmos de outrora. Em
vez dos playgrounds, que proliferaram na década de 1980, o que se vê hoje são instalações mais modernas e inovadoras, com
ampla oferta de espaços de lazer e entretenimento – os condomínios-clube. Esse tipo de moradia, antes uma exclusividade
da Zona Oeste do Rio de Janeiro, está chegando a outras regiões, como o Centro e a Zona Sul.
Mas as transformações não são apenas físicas. Uma nova mentalidade, focada na sustentabilidade e na preservação dos
recursos naturais, está proliferando entre moradores, síndicos e administradores de condomínios cariocas. Iniciativas
importantes, como medição individualizada de água, coleta seletiva de lixo e captação de água da chuva, já fazem parte da
realidade de centenas de edifícios na cidade. Os condomínios verdes estão com tudo.
E, assim como os condomínios, os síndicos têm evoluído ao longo do tempo. Com empreendimentos cada vez mais complexos
e moradores mais exigentes, esses profissionais estão buscando qualificação, sem deixar de reconhecer a importância
das administradoras de condomínios, o braço direito deles. Mais jovens e antenados, os novos síndicos estão ligados em
tecnologia, administração, finanças e Direito.
Da mesma forma, o ramo de administração condominial está evoluindo. As empresas, mais atentas à sua relação com
os consumidores, vêm aprimorando processos e seu quadro de profissionais. É a única maneira de se adaptar aos novos
tempos. E de se preparar para as transformações que ainda virão.
11.1.1. O futuro da moradia
Nas décadas de 1950 ou 1960, os edifícios com áreas de lazer nem sequer existiam. Afinal, o playground das pessoas era
a própria rua, a praia, os restaurantes, os parques, o mundo externo. Com o passar dos anos e a transformação da cidade,
para o bem e para o mal, as experiências da vida urbana tornaram-se desagradáveis para muitas pessoas. Trânsito, poluição,
excesso de pessoas, praias impróprias para o banho, barulho, insegurança...
Os edifícios também mudaram. Nos anos 1980, estourou a quantidade de empreendimentos com playgrounds, portarias
11. Análises especiais
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