Panorama do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro - 2010 - SECOVIRIO

More documents

Recommendations

Info

PANORAMA DO MERCADO IMOBILIÁRIO DO RIO DE JANEIRO 2010 10. índices demográficos e habitacionais do Estado do Rio 10.1. Pirâmide etária Especialistas do segmento chegaram a comentar: nos últimos 20 anos, nunca houve uma fase tão boa para o mercado imobiliário carioca. Em 2010, investir em imóveis foi um excelente negócio, especialmente no Rio de Janeiro. O crédito farto, o aquecimento da economia, os dois eventos esportivos mundiais que constam da agenda da cidade para os próximos cinco anos e até mesmo o sucesso do projeto de implantação das Unidades de Polícia Pacificadora em comunidades de várias regiões provocaram expressiva valorização de imóveis residenciais e comerciais. Mas poucos se perguntaram: quem está por trás de tudo isso? A resposta é fácil: pessoas. O morador da cidade, aquele que habita, é o motor que alimenta essa transformação. Por isso o Panorama utilizou dados do Censo 2010 para mostrar como está a dinâmica populacional fluminense. A pirâmide etária, por exemplo, revela que a população carioca está envelhecendo: quase 2 milhões de pessoas têm entre 20 e 39 anos. Outro dado do Censo 2010: a taxa de fecundidade, de 1,7, caiu em relação ao último Censo, quando esse índice era de 2,4. As estatísticas confirmam que as famílias do Rio estão diminuindo. A média de moradores por domicílio, na capital, é de três pessoas. Pode não parecer, mas esse dado já está influenciando o mercado imobiliário: a demanda por apartamentos menores está aumentando. E a área total, em m², de unidades residenciais licenciadas pela Prefeitura vem caindo. Com isso, se une o útil ao agradável: a escassez de terrenos e a transformação das famílias. 84
PANORAMA DO MERCADO IMOBILIÁRIO DO RIO DE JANEIRO 2010 > 80 75-79 70-74 65-69 60-64 55-59 50-54 45-49 40-44 35-39 30-34 25-29 20-24 15-19 10-14 5-9 0-4 Homens Mulheres Fonte: IBGE (Censo 2010) 10.2. Crescimento populacional 10. Índices demográficos e habitacionais do Estado do Rio Analisando a dinâmica populacional nos nove municípios onde o Secovi Rio tem representação – fora a capital –, verificase que Maricá foi a cidade em que a população mais cresceu, desde o último Censo. Em 10 anos, o número de habitantes do município aumentou 66%. Os investimentos do governo federal em infraestrutura e a localização estratégica no litoral vêm abrindo oportunidades nesse local nos últimos anos, atraindo novos moradores. Além disso, Maricá está próxima ao Complexo Petroquímico do Rio de Janeiro (Comperj), em construção na cidade vizinha, Itaboraí, e deve ser incluída no trajeto do Arco Rodoviário Metropolitano do Rio de Janeiro. Esse cenário também abre oportunidades para empreendimentos imobiliários residenciais e comerciais. Em Macaé, que vem atraindo investimentos nos últimos anos por conta do setor petrolífero, a população também aumentou consideravelmente: 56%. Outras duas cidades litorâneas completam o ranking das mais bem colocadas: Cabo Frio, com variação de 47%, e Angra dos Reis, com 42%. Na tabela a seguir, o único município que teve variação populacional negativa, de 2000 para 2010, foi Nova Iguaçu: -14%. 85
Page 2 and 3:
PANORAMA DO MERCADO IMOBILIÁRIO DO
Page 4 and 5:
Page 6 and 7:
Page 8 and 9:
Page 10 and 11:
Page 12 and 13:
Page 14 and 15:
Page 16 and 17:
Page 18 and 19:
Page 20 and 21:
Page 22 and 23:
Page 24 and 25:
Page 26 and 27:
Page 28 and 29:
Page 30 and 31:
Page 32 and 33:
Page 34 and 35: PANORAMA DO MERCADO IMOBILIÁRIO DO
show all

Panorama do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro - 2010 - SECOVIRIO

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?