Panorama do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro - 2010 - SECOVIRIO

PANORAMA DO MERCADO IMOBILIÁRIO DO RIO DE JANEIRO 2010
10. índices demográficos e habitacionais
do Estado do Rio
10.1. Pirâmide etária
Especialistas do segmento chegaram a comentar: nos últimos 20 anos, nunca houve uma fase tão
boa para o mercado imobiliário carioca. Em 2010, investir em imóveis foi um excelente negócio,
especialmente no Rio de Janeiro. O crédito farto, o aquecimento da economia, os dois eventos
esportivos mundiais que constam da agenda da cidade para os próximos cinco anos e até mesmo o
sucesso do projeto de implantação das Unidades de Polícia Pacificadora em comunidades de várias
regiões provocaram expressiva valorização de imóveis residenciais e comerciais.
Mas poucos se perguntaram: quem está por trás de tudo isso? A resposta é fácil: pessoas. O morador da
cidade, aquele que habita, é o motor que alimenta essa transformação. Por isso o Panorama utilizou dados do
Censo 2010 para mostrar como está a dinâmica populacional fluminense. A pirâmide etária, por exemplo, revela
que a população carioca está envelhecendo: quase 2 milhões de pessoas têm entre 20 e 39 anos. Outro dado do
Censo 2010: a taxa de fecundidade, de 1,7, caiu em relação ao último Censo, quando esse índice era de 2,4.
As estatísticas confirmam que as famílias do Rio estão diminuindo. A média de moradores por domicílio, na capital, é de
três pessoas. Pode não parecer, mas esse dado já está influenciando o mercado imobiliário: a demanda por apartamentos
menores está aumentando. E a área total, em m², de unidades residenciais licenciadas pela Prefeitura vem caindo. Com
isso, se une o útil ao agradável: a escassez de terrenos e a transformação das famílias.
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