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PANORAMA DO MERCADO IMOBILIÁRIO DO RIO DE JANEIRO <strong>2010</strong><br />
7. Compra e venda –<br />
imóveis novos<br />
Ao analisar os da<strong>do</strong>s forneci<strong>do</strong>s pela Associação <strong>de</strong> Dirigentes <strong>de</strong><br />
Empresas <strong>do</strong> Merca<strong>do</strong> <strong>Imobiliário</strong> (A<strong>de</strong>mi), referentes ao número<br />
<strong>de</strong> unida<strong>de</strong>s resi<strong>de</strong>nciais lançadas <strong>de</strong> 2008 a <strong>2010</strong>, percebe-se<br />
que houve um aumento <strong>de</strong> 76,0% na quantida<strong>de</strong> <strong>de</strong> imóveis<br />
coloca<strong>do</strong>s no merca<strong>do</strong> no último ano, em relação a 2009. Devese<br />
ressaltar que, apenas em <strong>2010</strong>, os imóveis <strong>de</strong> 1 e 2 quartos<br />
representaram 68% <strong>do</strong> total.<br />
Teatro Municipal<br />
Embora <strong>de</strong> 2009 para <strong>2010</strong> a quantida<strong>de</strong> <strong>de</strong> residências <strong>de</strong> 1<br />
quarto tenha aumenta<strong>do</strong> <strong>de</strong> 28 para 179, ou seja, 525%, esse<br />
número ainda é baixo, se compara<strong>do</strong> com as 11.169 unida<strong>de</strong>s <strong>de</strong><br />
2 quartos. As <strong>de</strong> 1 quarto representam apenas 1,1% <strong>do</strong> total, ao<br />
passo que as <strong>de</strong> 2 <strong>do</strong>rmitórios, 66,9% <strong>do</strong>s lançamentos <strong>de</strong> <strong>2010</strong>.<br />
Quanto ao tamanho médio (m²) das unida<strong>de</strong>s resi<strong>de</strong>nciais<br />
lançadas nos três últimos anos, percebe-se um fenômeno<br />
interessante: os apartamentos <strong>de</strong> 1 e 2 quartos vêm ten<strong>do</strong> a área<br />
reduzida ano a ano. Além da escassez <strong>de</strong> terrenos, o movimento<br />
aten<strong>de</strong> à <strong>de</strong>manda das novas famílias brasileiras, numericamente<br />
menores em comparação com as famílias das décadas passadas.<br />
É interessante notar que o tamanho médio <strong>do</strong>s imóveis com 3 ou<br />
4 <strong>do</strong>rmitórios praticamente <strong>do</strong>bra, em comparação com os <strong>de</strong> 1<br />
e 2 quartos, respectivamente.<br />
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