Panorama do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro - 2010 - SECOVIRIO

PANORAMA DO MERCADO IMOBILIÁRIO DO RIO DE JANEIRO 2010
7. Compra e venda –
imóveis novos
Ao analisar os dados fornecidos pela Associação de Dirigentes de
Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi), referentes ao número
de unidades residenciais lançadas de 2008 a 2010, percebe-se
que houve um aumento de 76,0% na quantidade de imóveis
colocados no mercado no último ano, em relação a 2009. Devese
ressaltar que, apenas em 2010, os imóveis de 1 e 2 quartos
representaram 68% do total.
Teatro Municipal
Embora de 2009 para 2010 a quantidade de residências de 1
quarto tenha aumentado de 28 para 179, ou seja, 525%, esse
número ainda é baixo, se comparado com as 11.169 unidades de
2 quartos. As de 1 quarto representam apenas 1,1% do total, ao
passo que as de 2 dormitórios, 66,9% dos lançamentos de 2010.
Quanto ao tamanho médio (m²) das unidades residenciais
lançadas nos três últimos anos, percebe-se um fenômeno
interessante: os apartamentos de 1 e 2 quartos vêm tendo a área
reduzida ano a ano. Além da escassez de terrenos, o movimento
atende à demanda das novas famílias brasileiras, numericamente
menores em comparação com as famílias das décadas passadas.
É interessante notar que o tamanho médio dos imóveis com 3 ou
4 dormitórios praticamente dobra, em comparação com os de 1
e 2 quartos, respectivamente.
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