Panorama do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro - 2010 - SECOVIRIO

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PANORAMA DO MERCADO IMOBILIÁRIO DO RIO DE JANEIRO 2010 Copacabana é o segundo bairro com maior oferta de unidades de 1 quarto: 26% delas se enquadram nessa classificação. O bairro que mais oferece unidades de 2 quartos percentualmente é o Méier: 52%. No que diz respeito aos grandes imóveis, o Recreio é o que tem a maior oferta de apartamentos de 3 quartos: 43%. Quanto aos de 4 quartos, destaque para o Jardim Botânico: 41% dos apartamentos oferecidos possuem esse formato. Mais de 60% dos imóveis ofertados no Leblon e no Jardim Botânico têm 3 ou 4 quartos. Em Vila Isabel e Botafogo, 81% dos apartamentos possuem 2 ou 3 quartos. No Méier, 88% também são de 2 ou 3 dormitórios. A maior escassez de apartamentos de 1 quarto é percebida no Jardim Botânico (2%), seguido de Leblon e Méier (8%), e Barra da Tijuca (9%). Os locais onde há maior equilíbrio na oferta de unidades de 2, 3 e 4 quartos são Copacabana, Flamengo e Leblon. 6.5. Tamanho médio dos imóveis por quantidade de quartos Embora o Centro da cidade possua a maior oferta de imóveis de 1 quarto no Rio de Janeiro, a pesquisa do Cepai revela que os apartamentos com esse perfil têm, no bairro, a menor área média da cidade: 42m². As maiores unidades de quarto e sala se encontram no Recreio dos Bandeirantes (63m²) e na Barra da Tijuca (62m²). O Centro, aliás, se destaca por ter os menores apartamentos de 2 e 3 quartos da cidade, o que acarreta na média geral mais baixa entre os bairros pesquisados: 59m². No que diz respeito às unidades de 2 quartos, o Jardim Botânico sai na frente: os apartamentos com essa característica têm, em média, 114m², bem à frente dos segundos colocados, Barra da Tijuca, Botafogo, Ipanema e Laranjeiras, todos com a média de 87m². Para os de 3 quartos, Ipanema segue no topo: 141m² é o tamanho médio. O Flamengo é o que tem as maiores unidades de 4 dormitórios, 259m², o oposto do Méier, onde os apartamentos com esse perfil possuem 165m². 6. Compra e venda - imóveis usados 62
PANORAMA DO MERCADO IMOBILIÁRIO DO RIO DE JANEIRO 2010 Tamanho Médio dos Imóveis por Quantidade de Quartos – m² Bairros 1 Qt 2 Qts 3 Qts 4 Qts Média Geral Barra da Tijuca 62 87 128 209 134 Botafogo 45 87 128 192 104 Centro 42 66 96 0 59 Copacabana 46 81 131 221 116 Flamengo 44 78 133 259 129 Ilha do Governador 51 75 126 202 123 Ipanema 45 87 141 248 143 Jardim Botânico 0 114 120 216 156 Laranjeiras 54 87 135 249 114 Leblon 51 86 157 232 150 Méier 53 80 113 165 93 Recreio dos Bandeirantes 63 80 134 179 125 Tijuca 55 83 117 204 116 Vila Isabel 51 82 116 178 101 TOTAL 49 83 129 218 120 Fonte: Secovi Rio (mês de referência: dezembro de 2010) 6. Compra e venda - imóveis usados 63
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