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PANORAMA DO MERCADO IMOBILIÁRIO DO RIO DE JANEIRO <strong>2010</strong><br />
Tijuca<br />
R$ 3879<br />
R$ 2800<br />
Leblon/Ipanema<br />
R$ 15252<br />
R$ 12498<br />
Copacabana<br />
R$ 5936<br />
R$ 3865<br />
Centro<br />
R$ 3293<br />
R$ 2716<br />
Barra da Tijuca<br />
Fonte: Secovi <strong>Rio</strong><br />
R$ 7742<br />
R$ 6915<br />
Dez/10<br />
Jan/10<br />
Análise especial: Centro<br />
Assim como na análise <strong>de</strong> locação, a pesquisa <strong>do</strong> Cepai segmentou o Centro em salas comerciais <strong>de</strong> três tamanhos: até<br />
150m², <strong>de</strong> 151m² a 300m² e acima <strong>de</strong> 300m². Na tabela a seguir se observa que, em janeiro <strong>de</strong> <strong>2010</strong>, os valores <strong>do</strong> m 2 para<br />
6. Compra e venda - imóveis usa<strong>do</strong>s<br />
venda eram próximos, em torno <strong>de</strong> R$ 2.500, in<strong>de</strong>pen<strong>de</strong>ntemente <strong>do</strong> tamanho da sala. Já em <strong>de</strong>zembro, os imóveis maiores<br />
tiveram uma valorização muito mais expressiva <strong>do</strong> que a <strong>do</strong>s imóveis <strong>de</strong> até 150m².<br />
Apesar disso, a média geral <strong>do</strong> bairro foi puxada para baixo porque as unida<strong>de</strong>s comerciais coletadas na amostra, na maior<br />
parte, eram pequenas. De qualquer forma, como a oferta nessa área ainda é maior que nos <strong>de</strong>mais bairros, os preços não<br />
sofreram tanta elevação ao longo <strong>do</strong> ano. Ainda assim, as salas maiores tiveram o m² valoriza<strong>do</strong> em 53,44%, pouco abaixo<br />
da valorização <strong>de</strong> Copacabana.<br />
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