Panorama do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro - 2010 - SECOVIRIO

More documents

Recommendations

Info

PANORAMA DO MERCADO IMOBILIÁRIO DO RIO DE JANEIRO 2010 6.3. Valores médios do m 2 dos imóveis comerciais Tanto para locação quanto para venda, os bairros de Copacabana e Tijuca se sobressaem quando o assunto é imóvel comercial. O primeiro apresentou valorização no período, para venda, de 53,6%, com o preço do m² passando de R$ 3.865 para R$ 5.936. O segundo, 38,5%, com o valor do m² subindo de R$ 2.800 para R$ 3.879. As variações são próximas às registradas para m² da locação: 52,9% (Copacabana) e 27,0% (Tijuca). O motivo para as variações mais elevadas nesses dois locais, segundo especialistas, é a alta demanda para esse tipo de imóvel e a oferta ainda tímida de novos prédios comerciais. Copacabana e Tijuca são bairros bem localizados, com ampla rede de transporte e grande população residente e circulante. Os maiores preços, entretanto, estão na área nobre da Zona Sul: em dezembro de 2010, o valor do m² em Ipanema/Leblon era de R$ 15.252. A Barra vem em seguida, com o m² para venda a R$ 7.742. O menor valor foi registrado no Centro: R$ 3.293. Veja a análise. Salas Comerciais Bairro Jan/10 Dez/10 Var (%) Barra da Tijuca R$ 6.915 R$ 7.742 12,0% Centro R$ 2.716 R$ 3.293 21,2% Copacabana R$ 3.865 R$ 5.936 53,6% Leblon/Ipanema R$ 12.498 R$ 15.252 22,0% Tijuca R$ 2.800 R$ 3.879 38,5% Fonte: Secovi Rio 6. Compra e venda - imóveis usados 58
PANORAMA DO MERCADO IMOBILIÁRIO DO RIO DE JANEIRO 2010 Tijuca R$ 3879 R$ 2800 Leblon/Ipanema R$ 15252 R$ 12498 Copacabana R$ 5936 R$ 3865 Centro R$ 3293 R$ 2716 Barra da Tijuca Fonte: Secovi Rio R$ 7742 R$ 6915 Dez/10 Jan/10 Análise especial: Centro Assim como na análise de locação, a pesquisa do Cepai segmentou o Centro em salas comerciais de três tamanhos: até 150m², de 151m² a 300m² e acima de 300m². Na tabela a seguir se observa que, em janeiro de 2010, os valores do m 2 para 6. Compra e venda - imóveis usados venda eram próximos, em torno de R$ 2.500, independentemente do tamanho da sala. Já em dezembro, os imóveis maiores tiveram uma valorização muito mais expressiva do que a dos imóveis de até 150m². Apesar disso, a média geral do bairro foi puxada para baixo porque as unidades comerciais coletadas na amostra, na maior parte, eram pequenas. De qualquer forma, como a oferta nessa área ainda é maior que nos demais bairros, os preços não sofreram tanta elevação ao longo do ano. Ainda assim, as salas maiores tiveram o m² valorizado em 53,44%, pouco abaixo da valorização de Copacabana. 59
Page 2 and 3:
PANORAMA DO MERCADO IMOBILIÁRIO DO
Page 4 and 5:
Page 6 and 7:
Page 8 and 9: PANORAMA DO MERCADO IMOBILIÁRIO DO
Page 108 and 109:
Page 110 and 111:
Page 112 and 113:
Page 114 and 115:
Page 116 and 117:
show all

Panorama do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro - 2010 - SECOVIRIO

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?