Panorama do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro - 2010 - SECOVIRIO

PANORAMA DO MERCADO IMOBILIÁRIO DO RIO DE JANEIRO 2010
Outro bairro que merece ser citado é o Centro, cujos imóveis de 1 quarto valorizaram 83,0%, considerando-se o m². Para os
especialistas, o motivo da alta é a grande procura por esse tipo de moradia: com as famílias menores, as migrações internas
e a alta procura de estudantes, os apartamentos de quarto e sala passaram a ser mais cobiçados. Por isso o Centro da
cidade, área que ainda consegue atender, em parte, a essa demanda, teve os preços em elevação.
A Zona Norte foi outra região onde se aferiu alta valorização. Em Vila Isabel, por exemplo, apenas os imóveis de 3 e 4 quartos
tiveram variação anual do m² abaixo de 50%. Já para os de 1 e 2 quartos, a alta foi de 64,2% e 59,6%, respectivamente. Na
Tijuca, o m² das unidades de 1 e 3 quartos se destaca: 54,3% e 51,5%, respectivamente. No Méier, os apartamentos de 1 e
2 quartos também registraram altas expressivas, de janeiro a dezembro de 2010: 40,4% e 42,1%, respectivamente.
Na Zona Oeste se observa: os imóveis de 1 e 2 quartos foram os que mais valorizaram no período. O Recreio dos Bandeirantes
saiu na frente: 43,6% de valorização do m², para unidades de quarto e sala. As unidades de 2 quartos da Barra da Tijuca
e Jacarepaguá tiveram o segundo e terceiro melhores índices da região: 40,0% e 35,8%, respectivamente. O único bairro
dessa região onde se constatou desvalorização foi Bangu: os imóveis de 1, 2 e 3 quartos desvalorizaram 11,8%, 4,7% e 26,3%,
respectivamente. Mas, no geral, prevaleceram os bons índices, motivados pelas melhorias decorrentes dos preparativos
para as Olimpíadas de 2016.
6. Compra e venda - imóveis usados
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