Panorama do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro - 2010 - SECOVIRIO

PANORAMA DO MERCADO IMOBILIÁRIO DO RIO DE JANEIRO 2010
5.5. Valores médios do m 2 dos imóveis residenciais por zonas
Ao longo de 2010, os imóveis residenciais ofertados para locação no Rio de Janeiro tiveram grande valorização em alguns
bairros. Em Botafogo, que recebeu a primeira UPP da cidade, no final de 2008, essa tendência foi vista de forma mais clara:
ali foi registrada a maior variação no valor do m² para os imóveis de 1 e 3 quartos, 60,2% e 112,5% respectivamente. Outras
características locais, como sistema de transporte eficiente, grande número de instituições de ensino, comércio pujante e
ampla oferta de opções de lazer contribuíram para a escalada dos aluguéis.
Na Zona Oeste, a Barra da Tijuca se sobressaiu em relação aos demais bairros, com destaque para a valorização dos imóveis
de 2 quartos: 32,1%. Os investimentos no bairro por conta dos preparativos para os eventos esportivos podem ser apontados
como o principal motivador da ascensão. Não se pode deixar de citar os imóveis de 3 quartos no Recreio dos Bandeirantes,
cujo m² para locação apresentou valorização de 28,3% de janeiro a dezembro de 2010.
Na Zona Norte, a Tijuca, cujo mercado imobiliário ascendeu, em junho de 2010, com a chegada da UPP, os valores do m²
dos apartamentos de 2 e 3 quartos subiram 55,0% e 40,6%, respectivamente. Essa região da cidade foi marcada também
pela desvalorização ou baixa valorização. Na Ilha do Governador, o m² dos imóveis de 3 quartos caiu 10,7%. No Méier, as
unidades de 3 quartos valorizaram apenas 0,9%. O Centro teve os preços do m² das unidades de quarto e sala aumentados
em 2,1%. Veja todas as tabelas nas próximas páginas.
5. Administração de locação
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