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PANORAMA DO MERCADO IMOBILIÁRIO DO RIO DE JANEIRO <strong>2010</strong><br />
5.2. As garantias da locação<br />
Apesar <strong>de</strong> tradicional, a fiança comum como<br />
garantia para os contratos <strong>de</strong> locação vem<br />
per<strong>de</strong>n<strong>do</strong> espaço. O seguro-fiança, que garante<br />
aos proprietários <strong>de</strong> imóveis um respal<strong>do</strong> sóli<strong>do</strong><br />
em eventuais casos <strong>de</strong> inadimplência, está cain<strong>do</strong><br />
no gosto <strong>do</strong>s consumi<strong>do</strong>res. De acor<strong>do</strong> com a<br />
Superintendência <strong>de</strong> Seguros Priva<strong>do</strong>s (Susep), nos<br />
oito primeiros meses <strong>de</strong> <strong>2010</strong>, esse tipo <strong>de</strong> seguro<br />
já havia movimenta<strong>do</strong> R$ 106 milhões, recor<strong>de</strong><br />
para o perío<strong>do</strong> e expansão <strong>de</strong> 4% na comparação<br />
com igual perío<strong>do</strong> <strong>do</strong> ano anterior.<br />
Nos últimos 10 anos, o merca<strong>do</strong> <strong>de</strong> seguro-fiança<br />
aumentou <strong>de</strong> tamanho em 28 vezes. Os prêmios<br />
passaram <strong>de</strong> R$ 6,2 milhões, em 2000, para R$ 175<br />
milhões, em 2009. Os da<strong>do</strong>s <strong>do</strong> Cepai apontam: o<br />
seguro-fiança já representa 24,63% <strong>do</strong>s contratos<br />
no Esta<strong>do</strong> <strong>do</strong> <strong>Rio</strong>. Embora o fia<strong>do</strong>r saia na frente<br />
(63,52% <strong>do</strong>s contratos), essa <strong>de</strong>ixou <strong>de</strong> ser a<br />
garantia hegemônica – há 10 anos, mais <strong>de</strong> 90%<br />
das locações exigiam o fia<strong>do</strong>r.<br />
A caução ou <strong>de</strong>pósito se mantém na terceira<br />
colocação, em 7,77% <strong>do</strong>s contratos <strong>de</strong> locação<br />
fluminenses. Para os especialistas no segmento, a<br />
praticida<strong>de</strong> <strong>do</strong> seguro-fiança é um <strong>do</strong>s principais<br />
Hotel Copacabana Palace<br />
5. Administração <strong>de</strong> locação<br />
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