Panorama do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro - 2010 - SECOVIRIO

PANORAMA DO MERCADO IMOBILIÁRIO DO RIO DE JANEIRO 2010
É claro que a oferta de imóveis ainda não acompanha a forte demanda para locação. Em 2010, a escassez de unidades gerou
forte elevação dos preços em todas as regiões da cidade. As melhorias na infraestrutura, no sistema de transportes, bem
como a pacificação das comunidades dominadas pela violência, também contribuíram para a escalada dos preços, mas isso
tende a se estabilizar com os lançamentos que estão por vir. Como se pode perceber, o mercado de locações ainda vai dar
muito que falar.
5.1. Proporção entre cota condominial e aluguel
Já é tradição no Rio de Janeiro: na hora de procurar um imóvel para alugar, as pessoas levam em consideração também os
valores da cota condominial e do IPTU. Afinal, a despesa mensal com a moradia é composta por esses três itens. Em alguns
bairros, como Tijuca, Méier e Jacarepaguá, a proporção entre aluguel e condomínio chega a quase 50%. Isso ocorre porque,
nesses locais, os aluguéis são tradicionalmente mais baratos. Já em bairros da Zona Sul, onde os aluguéis são mais caros, a
proporção se mantém baixa, não passando de 15%.
O valor do condomínio é um reflexo do custo de vida da cidade. Em grandes metrópoles, como o Rio de Janeiro, paga-se
mais porque os níveis salariais são maiores, as tarifas públicas são mais caras e se gasta mais com projetos de transporte,
saneamento e segurança pública, por exemplo. A média do Rio, de R$ 550, é cerca de 30% maior que a de municípios do
Nordeste.
5. Administração de locação
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