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PANORAMA DO MERCADO IMOBILIÁRIO DO RIO DE JANEIRO <strong>2010</strong><br />
É claro que a oferta <strong>de</strong> imóveis ainda não acompanha a forte <strong>de</strong>manda para locação. Em <strong>2010</strong>, a escassez <strong>de</strong> unida<strong>de</strong>s gerou<br />
forte elevação <strong>do</strong>s preços em todas as regiões da cida<strong>de</strong>. As melhorias na infraestrutura, no sistema <strong>de</strong> transportes, bem<br />
como a pacificação das comunida<strong>de</strong>s <strong>do</strong>minadas pela violência, também contribuíram para a escalada <strong>do</strong>s preços, mas isso<br />
ten<strong>de</strong> a se estabilizar com os lançamentos que estão por vir. Como se po<strong>de</strong> perceber, o merca<strong>do</strong> <strong>de</strong> locações ainda vai dar<br />
muito que falar.<br />
5.1. Proporção entre cota con<strong>do</strong>minial e aluguel<br />
Já é tradição no <strong>Rio</strong> <strong>de</strong> <strong>Janeiro</strong>: na hora <strong>de</strong> procurar um imóvel para alugar, as pessoas levam em consi<strong>de</strong>ração também os<br />
valores da cota con<strong>do</strong>minial e <strong>do</strong> IPTU. Afinal, a <strong>de</strong>spesa mensal com a moradia é composta por esses três itens. Em alguns<br />
bairros, como Tijuca, Méier e Jacarepaguá, a proporção entre aluguel e con<strong>do</strong>mínio chega a quase 50%. Isso ocorre porque,<br />
nesses locais, os aluguéis são tradicionalmente mais baratos. Já em bairros da Zona Sul, on<strong>de</strong> os aluguéis são mais caros, a<br />
proporção se mantém baixa, não passan<strong>do</strong> <strong>de</strong> 15%.<br />
O valor <strong>do</strong> con<strong>do</strong>mínio é um reflexo <strong>do</strong> custo <strong>de</strong> vida da cida<strong>de</strong>. Em gran<strong>de</strong>s metrópoles, como o <strong>Rio</strong> <strong>de</strong> <strong>Janeiro</strong>, paga-se<br />
mais porque os níveis salariais são maiores, as tarifas públicas são mais caras e se gasta mais com projetos <strong>de</strong> transporte,<br />
saneamento e segurança pública, por exemplo. A média <strong>do</strong> <strong>Rio</strong>, <strong>de</strong> R$ 550, é cerca <strong>de</strong> 30% maior que a <strong>de</strong> municípios <strong>do</strong><br />
Nor<strong>de</strong>ste.<br />
5. Administração <strong>de</strong> locação<br />
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