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PANORAMA DO MERCADO IMOBILIÁRIO DO RIO DE JANEIRO <strong>2010</strong><br />
Já na Zona Sul, os prédios com apartamentos menores, normalmente construí<strong>do</strong>s na meta<strong>de</strong><br />
<strong>do</strong> século passa<strong>do</strong>, não oferecem áreas comuns tão incrementadas, o que achata os preços.<br />
Além disso, como os aluguéis são mais caros, as cotas con<strong>do</strong>miniais têm os valores reduzi<strong>do</strong>s<br />
para compensar o gasto. De acor<strong>do</strong> com a pesquisa, o con<strong>do</strong>mínio mais barato, entre os<br />
pesquisa<strong>do</strong>s, consi<strong>de</strong>ran<strong>do</strong>-se os apartamentos <strong>de</strong> quarto e sala, é o <strong>do</strong> Méier: R$ 220. O mais<br />
caro, como dito anteriormente, é o da Barra da Tijuca: R$ 557.<br />
As cotas con<strong>do</strong>miniais mais caras <strong>do</strong> <strong>Rio</strong> <strong>de</strong> <strong>Janeiro</strong> foram registradas pelo Cepai para os<br />
apartamentos <strong>de</strong> 4 quartos. O Leblon sai na frente, com R$ 1.275. Entre os pesquisa<strong>do</strong>s, o único<br />
bairro com valor <strong>de</strong> con<strong>do</strong>mínio menor que R$ 1 mil, para unida<strong>de</strong>s nesse perfil, é Botafogo:<br />
R$ 745. Confira os números:<br />
Valor Médio da Cota Con<strong>do</strong>minial<br />
Bairro 1 Quarto 2 Quartos 3 Quartos 4 Quartos<br />
Barra da Tijuca R$ 557 R$ 651 R$ 812 R$ 1.239<br />
Botafogo R$ 320 R$ 452 R$ 579 R$ 745<br />
Copacabana R$ 295 R$ 425 R$ 700 R$ 1.107<br />
Flamengo R$ 251 R$ 445 R$ 622 R$ 1.181<br />
Ipanema R$ 337 R$ 518 R$ 831 R$ 1.247<br />
Leblon R$ 394 R$ 626 R$ 937 R$ 1.275<br />
Méier R$ 220 R$ 317 R$ 360 ***<br />
Tijuca R$ 234 R$ 342 R$ 377 ***<br />
Fonte: Secovi <strong>Rio</strong><br />
4. Administração <strong>de</strong> con<strong>do</strong>mínios<br />
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