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PANORAMA DO MERCADO IMOBILIÁRIO DO RIO DE JANEIRO <strong>2010</strong><br />
4. Administração<br />
<strong>de</strong> con<strong>do</strong>mínios<br />
Administrar um con<strong>do</strong>mínio não é tarefa fácil.<br />
Existem diversos itens a serem observa<strong>do</strong>s<br />
diariamente e há muito com que se preocupar<br />
para que tu<strong>do</strong> transcorra <strong>de</strong>ntro da normalida<strong>de</strong>.<br />
E o mais importante: para garantir a segurança<br />
e o bem-estar <strong>de</strong> to<strong>do</strong>s os mora<strong>do</strong>res. A lista <strong>de</strong><br />
tarefas parece não ter fim: coor<strong>de</strong>nar as ativida<strong>de</strong>s<br />
<strong>do</strong>s emprega<strong>do</strong>s, elaborar a folha <strong>de</strong> pagamento,<br />
escolher fornece<strong>do</strong>res, pagar contas <strong>de</strong> consumo,<br />
supervisionar consertos hidráulicos e elétricos,<br />
iniciar reformas, cobrar os inadimplentes, resolver<br />
conflitos...<br />
Gaivota - Praia <strong>de</strong> Ipanema<br />
O que está em jogo é a valorização <strong>do</strong> patrimônio <strong>de</strong> to<strong>do</strong>s, daí<br />
a importância <strong>de</strong> se cuidar <strong>do</strong> con<strong>do</strong>mínio com eficiência e<br />
profissionalismo. Nesse contexto, as administra<strong>do</strong>ras <strong>de</strong> imóveis<br />
têm um papel fundamental: estão na outra ponta da ca<strong>de</strong>ia da<br />
construção. Atuan<strong>do</strong> como braço direito <strong>do</strong> síndico, só elas po<strong>de</strong>m<br />
garantir aos mora<strong>do</strong>res a certeza <strong>de</strong> que o capital investi<strong>do</strong> com a<br />
compra <strong>do</strong> imóvel – ou com o aluguel – vá se valorizar ao longo <strong>do</strong>s<br />
anos. Um con<strong>do</strong>mínio não está pronto quan<strong>do</strong> a obra acaba. Ele<br />
se renova to<strong>do</strong>s os dias. Soman<strong>do</strong>-se a isso, os consumi<strong>do</strong>res estão<br />
cada vez mais exigentes.<br />
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