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PANORAMA DO MERCADO IMOBILIÁRIO DO RIO DE JANEIRO <strong>2010</strong><br />
eventos esportivos estão geran<strong>do</strong> investimentos em saneamento, transporte e construção civil. Por conta da proximida<strong>de</strong><br />
com os locais <strong>de</strong> competição, bairros como Barra da Tijuca, Centro, Deo<strong>do</strong>ro, Jacarepaguá, Maracanã e Tijuca tiveram<br />
valorização <strong>do</strong>s preços <strong>de</strong> locação <strong>do</strong>s imóveis <strong>de</strong> 20% a 152% menos <strong>de</strong> seis meses após o anúncio <strong>do</strong> Comitê Olímpico<br />
Internacional.<br />
Crescimento também nas Zonas Norte, Oeste e na Baixada Fluminense<br />
Em <strong>2010</strong>, o incremento da construção civil não ficou restrito ao <strong>Rio</strong>. Municípios antes pouco explora<strong>do</strong>s pelas construtoras,<br />
como São Gonçalo, Nova Iguaçu, Duque <strong>de</strong> Caxias e Belford Roxo, tiveram investimentos no último ano e registraram<br />
índices compara<strong>do</strong>s aos da Zona Norte. A média <strong>de</strong> valorização <strong>do</strong>s imóveis, <strong>de</strong> 2009 para cá, foi <strong>de</strong> 50%. A pacificação<br />
<strong>de</strong> comunida<strong>de</strong>s em bairros como Tijuca e Vila Isabel, na Zona Norte <strong>do</strong> <strong>Rio</strong>, e a oferta <strong>de</strong> terrenos com bons preços e<br />
diversida<strong>de</strong> <strong>de</strong> tamanhos também colaboraram para o aquecimento <strong>do</strong> merca<strong>do</strong> nessa região, com influência em bairros<br />
próximos, como São Cristóvão. A Zona Oeste, com mais espaços para empreendimentos, também se <strong>de</strong>staca, sen<strong>do</strong> uma<br />
das principais áreas beneficiadas pelos investimentos <strong>de</strong>correntes <strong>do</strong>s preparativos para as Olimpíadas <strong>de</strong> 2016. Não se<br />
po<strong>de</strong> <strong>de</strong>ixar <strong>de</strong> citar Campo Gran<strong>de</strong> e Santa Cruz.<br />
3. Desempenho <strong>do</strong> segmento <strong>de</strong> comércio e serviços imobiliários<br />
Áreas nobres da Zona Sul<br />
Vieira Souto, Avenida Atlântica, Eduar<strong>do</strong> Guinle, Rui Barbosa, Epitácio Pessoa, Delfim Moreira, Sernambetiba e Prefeito<br />
Men<strong>de</strong>s <strong>de</strong> Morais. O que esses oito logra<strong>do</strong>uros, localiza<strong>do</strong>s nos bairros <strong>de</strong> Ipanema, Copacabana, Botafogo, Flamengo,<br />
Lagoa, Leblon, Barra da Tijuca e São Conra<strong>do</strong>, respectivamente, têm em comum? Eles fazem parte <strong>do</strong> imaginário coletivo<br />
<strong>do</strong>s cariocas como os locais com os valores <strong>do</strong> metro quadra<strong>do</strong> mais altos da cida<strong>de</strong>. Além <strong>de</strong> serem referência, estão entre<br />
os sonhos <strong>de</strong> consumo <strong>de</strong> gran<strong>de</strong> parte da população. Pesquisas revelam: nesses locais, os preços <strong>do</strong> metro quadra<strong>do</strong><br />
chegam a ser 53,1% mais caros que nas <strong>de</strong>mais áreas (ver tabela na página 96).<br />
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