Panorama do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro - 2010 - SECOVIRIO

PANORAMA DO MERCADO IMOBILIÁRIO DO RIO DE JANEIRO 2010
descortinar para o mundo antes das Olimpíadas de 2016, transformando o local em um polo turístico e de investimento para
empresários de vários setores. Apesar de pouco tempo, o mercado imobiliário das áreas próximas (Centro, Saúde, Gamboa
e Santo Cristo) já revela índices animadores: o preço do m² dos imóveis residenciais subiu entre 30% e 83% de janeiro a
dezembro de 2010.
Imóveis comerciais em alta
Que os imóveis no Rio representam uma rentável opção de investimento ninguém duvida. Afinal, a valorização do m² dos
residenciais para venda, em alguns bairros, alcançou as expressivas taxas de 72,2%, em Ipanema (3 quartos), 83%, no
Centro (1 quarto), e 88,4%, na Gávea (4 quartos), de janeiro a dezembro de 2010. Entre os comerciais, a variação do m² das
unidades ofertadas para venda vai de 11,96% a 53,58%, no mesmo período.
UPPs
No final de 2010, a onda de ataques promovidos por traficantes dos Complexos da Penha e do Alemão aterrorizou a
população carioca e deixou em alerta as autoridades, a polícia e as Forças Armadas, que empreenderam a ocupação pacífica
das comunidades, devolvendo a tranquilidade aos moradores. De 2008 para cá, 13 Unidades de Polícia Pacificadora foram
instaladas pelo governo do Estado em comunidades do Centro e das Zonas Norte, Sul e Oeste. O reflexo para o mercado
imobiliário foi quase imediato: nos bairros onde as UPPs estão atuando, os imóveis valorizaram de 20% a 60%. E deverão
valorizar ainda mais. Áreas sem liquidez alguma passaram a atrair compradores e inquilinos, retornando ao mercado.
Os indicadores econômicos e sociais também estão indo bem: o comércio vem se fortalecendo, e os investimentos em
saneamento, infraestrutura e equipamentos de lazer não param de crescer.
Olimpíadas e Copa do Mundo
Em setembro de 2009, milhões de brasileiros acompanhavam pela TV, com a respiração suspensa, o anúncio do Rio de
Janeiro como cidade-sede dos Jogos Olímpicos de 2016. Se a expectativa para a Copa do Mundo de 2014 já era grande,
naquele momento ficava ainda maior. Começava ali uma fase importante para o mercado imobiliário carioca. Os grandes
3. Desempenho do segmento de comércio e serviços imobiliários
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