Panorama do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro - 2010 - SECOVIRIO

PANORAMA DO MERCADO IMOBILIÁRIO DO RIO DE JANEIRO 2010
à queda da taxa Selic (8,75% a.a.), ao rendimento da poupança em 0,6% ao mês e ao CDB estabilizado em 0,72% mensal
(últimos três meses), fez com que o mercado começasse a procurar alternativas para investimentos conservadores.
Assim como no Distrito Federal, o setor de locações encontra-se aquecido no Rio. Os motivos são o crescimento populacional
e o aumento da renda familiar, bem como o déficit habitacional (471.872 moradias apenas na capital), o estoque praticamente
constante de imóveis na Zona Sul da cidade e a valorização no valor de venda dos imóveis. Isso sem falar na dificuldade de
aprovação de financiamentos. Nesse contexto, as pessoas acabam optando por locar imóveis em vez de comprar.
11.2.4. Crédito imobiliário ganha força no País
A Caixa Econômica Federal terminou o primeiro semestre de 2010 com um recorde nos financiamentos imobiliários, fechando
mais de 575 mil contratos e emprestando mais de R$ 34,1 bilhões. O resultado é 95,1% maior que o emprestado no mesmo
período de 2009 e já é maior que todo o montante emprestado em 2008 (R$ 23,3 bilhões).
Segundo o vice-presidente de Governo da Caixa, Jorge Hereda, o número é sete vezes maior do que o emprestado em
2003. De janeiro até 30 de julho, foram liberados R$ 5 bilhões do FGTS para o financiamento de moradias fora do programa
habitacional no País.
De acordo com o balanço, divulgado no começo do segundo semestre de 2010, o programa habitacional Minha Casa, Minha
Vida, do governo federal, emprestou R$ 16,48 bilhões do total de R$ 34,1 bilhões destinados à habitação no periodo. Desde
o lançamento do projeto, em abril de 2009, a Caixa assinou 542 mil contratos.
O incentivo do governo influencia diretamente no setor da construção civil. Até dezembro de 2010, foram lançadas no
Estado do Rio mais de 2 mil unidades, com valores acima de R$ 130 mil. Esses imóveis contam com algumas vantagens,
como juros mais baixos e possibilidade de utilização do FGTS para unidades avaliadas em até R$ 500 mil, além do prazo
alongado para 30 anos e financiamento de até 90% do bem.
A superintendente regional da Caixa, Nelma Tavares, ratifica que esse mercado continuará aquecido, já que as condições
11. Análises especiais
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