Panorama do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro - 2010 - SECOVIRIO

PANORAMA DO MERCADO IMOBILIÁRIO DO RIO DE JANEIRO 2010
11.2.3. A locação no Brasil
Embora o investimento em imóveis para locação no Brasil esteja se destacando, cada vez mais, como um negócio atrativo, o
mercado de locações ainda tem muito a avançar se comparado ao de outros países. Segundo especialistas, o sonho da casa
própria (em detrimento da alugada) está tão enraizado culturalmente que a locação acaba ficando em segundo plano. Em
outros países, como Alemanha, Holanda e Áustria, é justamente o contrário.
Em um ranking que mede o percentual de imóveis alugados em relação aos ocupados, o Brasil está na 18ª posição entre 20
países, com 19,4% (9,6 milhões de unidades), à frente somente da Grécia (16%) e da Espanha (15%). No lado oposto, estão
a Alemanha (57%), a Holanda (47%) e a Áustria (46%). Os dados são do Ministério da Fazenda e do IBGE.
No Brasil, o campeão em número de imóveis alugados é o Distrito Federal, segundo levantamento do IBGE, com 28,25%,
taxa que supera o índice italiano (25%) e fica apenas um pouco abaixo do belga (29%). Em seguida vêm Goiás, Estado onde
23,43% dos imóveis residenciais são alugados, São Paulo (20,02%), Mato Grosso do Sul (19,14%) e Rio de Janeiro (17,80%).
Diante desses dados, é fácil constatar que investir em imóveis para locação tem sido, sim, uma boa alternativa. O presidente
do Sindicato da Habitação, Pedro Wähmann, reforça a importância socioeconômica da locação. “Nós, do Secovi Rio, e
os companheiros dos demais Secovis sempre enxergamos essa modalidade como um viés de moradia digna”, afirmou,
acrescentando: “Há quase três anos percebemos uma crescente falta de imóveis para locação. Estamos levando o tema
frequentemente para ser discutido junto ao Executivo e ao Legislativo, visando à criação de medidas de estímulo e incentivo
para beneficiar também os administradores, que estão no final da cadeia produtiva.”
Aquecimento no setor
11. Análises especiais
Embora o Brasil esteja aquém da Europa no que diz respeito à locação residencial, o aquecimento nessa área é evidente.
E tem a ver com a conjuntura econômica atual. A crise de crédito em 2007 e 2008, as quebras de bancos e instituições de
financiamentos e a queda nas bolsas mundiais geraram grande instabilidade mundial. O cenário de insegurança, somado
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