6 Passos Para Comprar Seu Primeiro Imóvel

CASA PRÓPRIA
QUE CABE NO BOLSO
PEQUENO GUIA PARA COMPRAR SEU IMÓVEL

MAIS FÁCIL DO QUE
VOCÊ IMAGINA
Comprar a casa própria é o sonho da maioria dos brasileiros. Esse ato
simboliza uma grande conquista e marca a história de uma família.
Essa é uma compra que não deve ser feita por impulso. É preciso
pesquisar, analisar e se planejar para que esse grande sonho possa
finalmente se tornar realidade. Além disso, a compra corresponde ao
fim do aluguel, com o qual sua família não constrói um patrimônio e
o gasto pode aumentar após o fim de um contrato, causando
algumas dores de cabeça e problemas no planejamento familiar.
Sem dúvida, a segurança é um dos maiores proveitos advindos da
compra do imóvel próprio. Além da satisfação de proporcionar uma
moradia digna para toda a família, investir em um apartamento é ter
a liberdade de poder usufruir como quiser. Sem falar no bem-estar
que só um lar proporciona.
Diferentemente do espaço alugado, ao adquirir a sua casa própria,
você não terá que se preocupar com as reformas ou quaisquer
intervenções que tenha vontade de fazer: como pintar as paredes
com as cores que deseja ou incrementar sua decoração com
prateleiras ou armários, por exemplo. Enfim, deixar tudo do seu jeito,
com a sua cara.
Existem excelentes oportunidades para você adquirir sua casa própria.
Esse é um sonho totalmente possível. Confira nas próximas páginas.

DICAS PARA UM
BOM PLANEJAMENTO
FINANCEIRO
Toda compra feita sem muita organização pode impactar
negativamente as suas economias. Especialmente quando se
trata de uma aquisição de grande porte, como é o caso de
um imóvel. É necessário mensurar todos os seus
gastos, verificar possibilidades e se comprometer
com as parcelas mensais.
A educação financeira e o planejamento são
duas ótimas alternativas para conquistar a
tão sonhada casa própria. Pensando
nisso, separamos algumas dicas que
vão ajudar no seu processo:

1. DEFINA SEU ORÇAMENTO
Crie uma planilha separando tanto suas receitas quanto seus investimentos,
despesas (fixas e variáveis), extras (no caso de uma eventualidade), adicionais
(como lazer), enfim, os seus gastos em relação à sua renda familiar.
A BM&FBovespa oferece uma tabela simples para quem gostaria de começar a
se organizar. Assim, será possível identificar quanto você pode economizar por
mês, sem passar aperto (em média, poupar em torno de 30% da sua renda é
uma forma de se acostumar com as prestações, que não devem ter um valor
muito superior a esse percentual).
Essa organização te ajudará a determinar o investimento mensal que você
poderá fazer para comprar seu imóvel. Por exemplo, se você consegue
economizar R$500, poderá buscar opções ao alcance da sua realidade.
2. FAÇA CORTES ESTRATÉGICOS
Sair do aluguel exige sacrifício financeiro. Ou seja, a hora de poupar é agora! Mas
poupar não significa viver infeliz.
Não é preciso deixar de fazer o que você gosta para comprar sua casa própria.
É necessário usar o bom senso e ajustar suas horas de lazer.
Avalie com cuidado quanto você gasta em determinadas atividades e se elas
valem, de fato, a pena. Por exemplo, você realmente assiste ao pacote da TV a
cabo? O hambúrguer do fast food é imprescindível? Entre outros.
Agora, se você já está economizando o máximo possível e ainda precisa de uma
renda extra, já pensou em usar seu tempo livre para trabalhar como autônomo,
transformando um hobby em uma atividade rentável?
Criar uma lojinha online ou trabalhar como babá nas horas vagas são algumas
atividades que podem render uma grana a mais para a compra da casa nova.

3. MUDE SEUS HÁBITOS
Aproveite esse planejamento financeiro e cuide da sua saúde! Alguns hábitos
não saudáveis são bem caros: cigarro, muitos doces ao longo do dia e
refrigerante em todas as refeições, por exemplo.
Ao reduzir essas rotinas, você verá que, além de se sentir melhor, vai ter sobrado
mais dinheiro no bolso.
Isso vale também para aqueles dias de preguiça, em que fazer uma caminhada
pode economizar bastante com o transporte e ainda te deixar mais disposto no
dia a dia.
4. CHEGA DE CARTÃO DE CRÉDITO
O cartão de crédito é um grande aliado das emergências financeiras, mas não
deve ser utilizado indiscriminadamente no dia a dia.
De fato, o crédito acaba se tornando uma grande tentação para alguns gastos
adicionais. E, somente no final do mês, notamos a sua totalidade.
Lembre-se: é mais fácil controlar as despesas quando você está com dinheiro
vivo nas mãos ou usa débito direto da conta. Dessa forma, você evita compras
por impulso e tem uma real noção do que está gastando.

5. PRIORIZE SEUS GASTOS
Finalmente começou a pagar as parcelas do seu imóvel? Então defina essa como
sua maior prioridade.
Deixe para assumir compromissos financeiros maiores quando não estiver mais
envolvido com esse gasto. Assim, você não ficará com inúmeras parcelas de
coisas diferentes, que precisam ser pagas com um único orçamento. É preciso
ser muito cauteloso com grandes investimentos.
6. CUIDADOS NA HORA DE
PLANEJAR
O melhor que se pode fazer no momento da compra é ter um valor acima de
20% do preço do imóvel para garantir a entrada. É possível, ainda, usar o valor do
Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) como uma excelente alternativa
para quem não tem a quantia reservada para o sinal. Depois da entrega das
chaves, a cada dois anos de contribuição, é possível sacar novamente o FGTS
para quitar as parcelas do financiamento ou abater do saldo devedor.

PROGRAMA MINHA
CASA MINHA VIDA
Você pode transformar seu sonho em realidade por meio do Minha
Casa Minha Vida, uma iniciativa do Governo Federal que, há
quase 10 anos, está mudando a vida de milhares de brasileiros.
Diferentemente do que se imagina, o programa é dividido
em diferentes faixas de rendas. E o melhor: de acordo
com a sua, é possível obter ajuda do Governo para
subsidiar parte desse imóvel. Veja em qual das
faixas você se enquadra:
FAIXA 1: renda de até R$ 1.800,00.
FAIXA 1,5: renda de até R$ 2.600,00.
FAIXA 2: renda de até R$ 4.000,00.
FAIXA 3: renda de até R$ 9.000,00.

Importante: ao financiar um imóvel Minha Casa Minha Vida,
você também pode utilizar o saldo do seu FGTS!
O QUE É O SUBSÍDIO?
O subsídio é um valor fornecido pelo Governo como uma ajuda para que muitas
pessoas consigam realizar o sonho da compra do imóvel próprio. Ele é utilizado
para diminuir o montante do financiamento, como se fosse um desconto. Para
saber se uma família tem direito a esse benefício, é necessário avaliar renda
familiar, idade, valor, região do imóvel, entre outros fatores. Nesse contexto,
quanto menor a faixa de renda, mais auxílio a família recebe. Porém, somente
após avaliação do financiamento junto ao banco, será possível definir a qual
valor de subsídio o cliente terá direito.
Para dar entrada no processo, você precisará apresentar uma série de
documentos. Tome nota do que precisa e organize-se. Confira a lista:
DOCUMENTO DE IDENTIDADE (RG)
CPF
CERTIDÃO DE NASCIMENTO OU CASAMENTO
COMPROVANTE DE RESIDÊNCIA
COMPROVANTE DE RENDA MAIS RECENTE
CARTEIRA PROFISSIONAL
IMPOSTO DE RENDA
EXTRATO BANCÁRIO
EXTRATO DE FGTS

SOU AUTÔNOMO,
E AGORA?
O autônomo pode sim procurar e planejar o financiamento de um
imóvel. Basta entrar em contato com seu banco e conferir as
condições garantidas a você, como trabalhador autônomo,
para seu financiamento habitacional.
Para conquistar sua casa própria, você precisa
comprovar renda. Aliás, esta é a maior diferença
entre assalariados e autônomos. No primeiro
caso, a renda é comprovada por meio de um
contracheque. No outro, por meio de
retirada ou movimentação.

Normalmente os bancos possuem
maneiras alternativas de comprovar
sua renda. Uma muito comum é por
meio de seu histórico. Mantendo suas
contas em dia e um bom uso do
crédito, seu banco passa a te
considerar um bom pagador. Além
disso, você pode ainda comprovar
renda por meio das movimentações
bancárias, ou seja, as contas que paga
mensalmente.
Outras formas de comprovar renda:
declaração do imposto de renda,
Decore (declaração emitida por um
contador comprovando sua renda) e
comprovantes de despesa.

IMÓVEIS PARA
TODOS OS GOSTOS
A Direcional Engenharia, que atua há mais de 35 anos no mercado
nacional de construção civil, tem o imóvel perfeito para você e
sua família.
Segunda maior construtora do Brasil, segundo o ranking
do ITC (Inteligência Empresarial da Construção), a
Direcional está presente em 26 cidades de doze
estados: Amapá, Amazonas, Ceará, Distrito
Federal, Espírito Santo, Goiás, Minas Gerais,
Pará, Rio de Janeiro, Rio Grande do Sul,
Rondônia e São Paulo. Ao longo de três
décadas de história, incorporou
milhares de unidades habitacionais.

E uma dessas unidades pode ser sua. Acesse a sua região de
interesse e confira as condições exclusivas que a Direcional
preparou para você:
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