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WORLDWIDEXL LDA | Lic. AMI 13534 | Cada agência é de pr opr i edade e gestão independente<br />
DOSSIER DE<br />
APRESENTAÇÃO<br />
MÁRIO<br />
SANTOS<br />
+351 968 411 796<br />
mario.santos@remax.pt<br />
EXPO<br />
Alam eda dos Oceanos, n°81<br />
1990-211 Lis boa - Olivais<br />
T: +351 218 540 200 www.remax.pt/expo<br />
Av. Liberdade | Parque das Nações | Estoril<br />
Parque do Rio | Av. Roma | Olivais |A lgarve<br />
Já estamos a fazer o negócio imob iliário do futuro...
EXPO<br />
“<br />
Estimado(s) Cliente(s),<br />
Espero que as informações constantes desta apresentação o<br />
ajudem a entender como eu próprio e a organização RE/MAX <strong>Expo</strong><br />
podemos ajudá-lo a melhor colocar o seu imóvel no mercado e<br />
diminuir consideravelmente o seu risco.<br />
Poderá contar com toda a minha experiência e dedicação para o<br />
ajudar a tomar a melhor decisão a nível de política depreço e de<br />
planeamento comercial.<br />
Tenho também por objectivo que cada um dos meus clientes o<br />
seja para sempre, por isso, no processo de comercialização do<br />
seu imóvel, procuro obter o máximo de benefício para si.<br />
O sucesso dos meus clientes e a sua satisfação constituem a<br />
garantia de uma relação duradoura, que felizmente tem-se repetido<br />
ao longo do tempo.<br />
Atentamente e sempre ao dispor,<br />
<strong>Mário</strong> <strong>Santos</strong><br />
PORQUÊ TRABALHAR COMIGO?<br />
• Porque devido às minhas características, nomeadamente o gosto<br />
pela comunicação, considero-me perfeitamente adaptado a esta<br />
área de negócio;<br />
• Porque tenho paixão pelo que faço, porque para mim o mais<br />
importante são as pessoas, e nesta área de negócio, a componente<br />
humana é essencial;<br />
• Porque tenho formação específica e contínua.<br />
• Porque tenho índices altos de motivação, e sou pró-activo;<br />
• Porque cada imóvel é único, e por isso elaboro sempre uma análise<br />
de mercado e um plano de marketing, com a estratégia adequada<br />
para cada situação.<br />
• Porque os meus clientes estão sempre informados e actualizados,<br />
no decorrer do processo, com contactos regulares e entrega de<br />
relatórios do trabalho efetuado.<br />
• Porque estou sempre presente para esclarecer para tirar dúvidas.<br />
• Porque acompanho o cliente desde o ínicio até à fase final do<br />
processo (escritura, registos, contratos finais).<br />
• Porque a minha finalidade é prestar um “serviço de excelência”, de<br />
forma a que os “meus clientes” o sejam para sempre..<br />
MÁRIO<br />
SANTOS<br />
+351 968 4 11 796<br />
mario.santos @remax.pt<br />
EXPO<br />
Alameda dos Oceanos, n°81<br />
1990-211 Lisboa - Olivais<br />
T: +351 218 540 200<br />
www.remax.pt/expo<br />
Já estamos a fazer o negócio imobiliário dofuturo...<br />
O meu compromisso é a sua satisfação.
Foto: Manuel Poppe<br />
EXPO<br />
RE/MAX EM PORTUGAL<br />
Estamos presentes em Portugal desde 2000, somos<br />
comprovadamente líderes de mercado com mais de 280 agências e<br />
6.000 agentes. As Agências e Agentes Independentes, formam uma<br />
força própria ao criar o seu negócio pessoal, dentro da nossa Rede.<br />
A RE/MAX dá ao seu franchisado a oportunidade de criar o seu<br />
próprio negócio de forma independente mas, em simultâneo, com o<br />
apoio de uma estrutura consolidada e ferramentas que orientam na<br />
sua actividade, com base num sistema de cooperação e partilha, que<br />
favorece a concretização de negócios onde todos ganham.<br />
As ferramentas do Franchising RE/MAX estão assentes sobre os<br />
pilares do negócio:<br />
• Marca<br />
• Publicidade<br />
• Rede<br />
• Tecnologia<br />
• Formação<br />
• Modelo de Gestão<br />
Ninguém no mundo vende mais imóveis que a RE/MAX.<br />
MÁRIO<br />
SANTOS<br />
+351 968 4 11 796<br />
mario.santos @remax.pt<br />
EXPO<br />
Alameda dos Oceanos, n°81<br />
1990-211 Lisboa - Olivais<br />
T: +351 218 540 200<br />
www.remax.pt/expo<br />
Já estamos a fazer o negócio imobiliário dofuturo...<br />
O meu compromisso é a sua satisfação.
EXPO<br />
O EXPOGROUP<br />
A CRESCER DESDE 2001<br />
Com 12 agências em Portugal, 7 em Itália e 5 em Espanha, somos também o<br />
maior grupo da Europa, com mais de 500 profissionais doramo imobiliário que<br />
o vão ajudar a fazer o melhor negócio.<br />
SOMOS LÍDERES DESDE 2013<br />
O <strong>Expo</strong>group, é desde 2013 o Grupo e Agência N°1 da Europa. Um feito único<br />
e que expressa bem o empenho e profissionalismo com que trabalhamos com<br />
os nossos clientes todos osdias.<br />
COM TRABALHO CONSTANTE<br />
Todos osdias procuramos novas maneiras demelhorar o serviço que prestamos<br />
aos nossos clientes, seja ele comprador ou vendedor.<br />
O MUNDO É A NOSSAAGÊNCIA<br />
Estamos focados em prestar um serviço imobiliário que seja global, e para isso<br />
temos 24 Agências espalhadas pela Europa e parcerias em todo o mundo.<br />
ESTAMOS EM TODO O MUNDO À PROCURA DE<br />
INVESTIDORES<br />
TRABALHAMOS JUNTOS PARA SI<br />
Temos todos os departamentos a funcionar em uníssono e em conjunto,<br />
para que todo o negócio corra o mais rapidamente possível e sem falhas.<br />
Departamento Processual<br />
• 4 Advogados<br />
• Apoio em to d o o processo até à escritura<br />
• Apoio na obtenção/actualização dedocumentação<br />
Departamento de Marketing<br />
• 3 Designers<br />
• 3 Fotógrafos<br />
• Sites<br />
• Redes Sociais<br />
• Newsletters<br />
• Flyers<br />
• Revistas<br />
• Promoção<br />
• Feiras<br />
Departamento de Crédito<br />
• Parcerias o u acordos c o m os principais bancos<br />
• Abertura dos processos<br />
• Acompanhamento<br />
• Aconselhamento<br />
• Conclusão<br />
MÁRIO<br />
SANTOS<br />
+351 968 4 11 796<br />
mario.santos @remax.pt<br />
EXPO<br />
Alameda dos Oceanos, n°81<br />
1990-211 Lisboa - Olivais<br />
T: +351 218 540 200<br />
www.remax.pt/expo<br />
Já estamos a fazer o negócio imobiliário dofuturo...<br />
O meu compromisso é a sua satisfação.
Foto: Manuel Poppe<br />
EXPO<br />
PARTILHA GLOBAL<br />
PORQUE RESULTA<br />
Partilhamos com o mundo os imóveis dos nossos clientes, multiplicando<br />
assim e xponecialmente a sua visibilidade e a ume nta ndo as boas<br />
oportunidades de<br />
negócio.<br />
+ de 500Agentes especialistas em:<br />
Mercado residencial<br />
Mercado comercial<br />
Mercado industrial<br />
Mercado de investimentos<br />
Mercado internacional<br />
e principalmente a divulgar o seu imóvel<br />
usando as melhores ferramentas para o<br />
fazer!<br />
Sites nacionais<br />
Sites internacionais<br />
MÁRIO<br />
SANTOS<br />
+351 968 4 11 796<br />
mario.santos @remax.pt<br />
EXPO<br />
Alameda dos Oceanos, n°81<br />
1990-211 Lisboa - Olivais<br />
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O meu compromisso é a sua satisfação.
EXPO<br />
O QUE EU VOU FAZER POR SI<br />
Assumo um compro misso de serviço, bem claro e de talhado para que o seu<br />
imóvel seja ve ndido no mais curto espaço de tempo e, para isso, durante TODO<br />
O PROCESSO DE VENDA euvou:<br />
MÁRIO<br />
SANTOS<br />
+351 968 4 11 796<br />
• CONHECER AS SUAS NECESSIDADES<br />
Saber e entender as razões pelas quais quer vender o seu imóvel<br />
ESTUDAR O MERCADO ONDE SE SITUA O IMÓVEL<br />
Apresentar um Estudo de Mercado detalhado, determinando assim o valor<br />
correcto do seu imóvel<br />
• PREPARAR O IMÓVEL<br />
Analisar o seu imóvel, acentuando os seus pontos positivos e trabalhando as<br />
áreas que necessitam de atenção<br />
• PLANO DE MARKETING<br />
Analisar o seu imóvel, acentuando os seus pontos positivos e trabalhando as<br />
áreas que necessitam de atenção<br />
• APRESENTAÇÃO DE PROPOSTAS DE COMPRA<br />
O seu agente vai ajudá-lo(a) a analisar as propostas recebidas,<br />
aconselhando-o(a) da melhor maneira<br />
• AJUDA NA NEGOCIAÇÃO<br />
Ajudar nas negociações, analisando as propostas e aconselhando as contrapropostas<br />
e condições do negócio<br />
• PREPARAÇÃO DA VENDA<br />
Acompanhar e preparar todos os documentos e procedimentos<br />
necessários para que a conclusão do negócio seja bem sucedido<br />
• TRANSAÇÃO<br />
Rever toda a documentação e resolver alguma questão que surja na última<br />
hora. Fechar aTransação<br />
• PÓS-TRANSAÇÃO<br />
Ajudar a planear a mudança, facilitando contactos e a ajuda necessária para<br />
terminar todo o processo de venda do imóvel da melhor maneira<br />
Se, em a lgum momento , não estiver satisfeito co m os meus serviços<br />
peça a rescisão do seu contrato.<br />
EXPO<br />
Alameda dos Oceanos, n°81<br />
1990-211 Lisboa - Olivais<br />
T: +351 218 540 200<br />
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O EXCLUSIVO RESULTA<br />
A exclusividade permite ao seu consultor imobiliário desempenhar um serviço<br />
dedicado e profissional e investir de forma adequada na promoção do seu<br />
imóvel.<br />
Não Exclusivo<br />
Exclusivo<br />
Inve stimento Reduzido Alto<br />
De dica ção do a gente Indeterminado 100%<br />
Ima ge m no me rcado Desgastada Bem cuidada<br />
Informa ção prestada Pouca Fiável e transparente<br />
Esforço local / rua Inexistente Alto<br />
Abrangência do me rca do Alta Alta<br />
Qua lidade do serviço Média Alta<br />
Te mpo de concretização Indeterminado Reduzido<br />
Inte rvenção do proprietário Alta Reduzida<br />
Responsa bilização -- 100%<br />
• Agente partilha a angariação exclusiva com todos os agentes<br />
darede RE/MAX bem como com a maioria dos agentes das<br />
outra imobiliárias<br />
• O proprietário trata apenas com um agente angariador, e este<br />
agente representa e defende os seus interesses, na venda do<br />
seu imóvel<br />
• O proprietário recebe um melhor serviço e uma melhor<br />
representação, com uma angariação exclusiva do que com uma<br />
angariação aberta<br />
mario.santos @remax.pt<br />
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O meu compromisso é a sua satisfação.
Foto: Manuel Poppe<br />
EXPO<br />
PROCESSO DE VENDA<br />
Escolha do Cons ultor<br />
RE/MA X e A gência<br />
Conf irmação de proposta<br />
Assinatura do c ontrato<br />
de mediaç ão imobiliáriae<br />
recolha da doc umentação<br />
necessária<br />
Reserva<br />
Promoç ão do imóv el<br />
(Plano de Marketing)<br />
Pronto<br />
pagam ento?<br />
Não<br />
Avaliação do imóv el<br />
Sim<br />
Qualif icação de potenciais<br />
clientes c ompradores<br />
CPCV<br />
A provação f inal bancária<br />
Visitas de clientes<br />
qualif icados<br />
Entrega de doc umentos<br />
para a es critura<br />
Não<br />
Sim<br />
C om pr ador<br />
Interessado?<br />
Registos prov isórios de<br />
aquis ição<br />
Formaliz ação de proposta<br />
de c ompra<br />
Não<br />
Sim<br />
Marcação da es c ritura<br />
ESCRITURA<br />
Proposta<br />
aceite?<br />
MÁRIO<br />
SANTOS<br />
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EXPO<br />
PLANO DE MARKETING<br />
Através de um Plano de Marketing bem estruturado, faseado e<br />
personalizado para a realidade do seu imóvel, será realizado<br />
um trabalho de promoção estratégico fundamentado no meu<br />
conhecimento do mercado apoiado nas ferramentas da<br />
RE/MAX <strong>Expo</strong> adequadas para o efeito.<br />
Promoção venda Imóvel:<br />
• Foto reportagem Profissional.<br />
• Elaboração de vídeo para Marketing digital ( opcional )<br />
• Inserção no site remax e acesso a 4000 consultores<br />
• Inserção nos 17 maiores sites do ramo Imobiliário<br />
• Elaboração de brochura de apresentação.<br />
• Elaboração e distribuição de flyers personalizados na<br />
zona do imóvel.<br />
• Apresentação em “Open House” a agentes imobiliários e<br />
particulares.<br />
• Marketing de guerrilha – Acções de rua com distribuição<br />
massiva de publicidade<br />
• Relatórios escritos quinzenais ( descrição das acções<br />
desenvolvidas e seus resultados)<br />
MÁRIO<br />
SANTOS<br />
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EXPO<br />
TUDO ISTO PARA<br />
FAZER UM NEGÓCIO COM<br />
O MELHOR PREÇO<br />
MAIS SEGURANÇA<br />
MAIS RAPIDEZ<br />
VAMOS COMEÇAR?<br />
Com o comp romisso que vamos trabalhar mui to para conseguirmos<br />
atingir os seus objeti vos e prestar o melho r serviço imobiliário de sempre,<br />
vamos precisar da seguinte documentação:<br />
• Caderneta Predial actualizada<br />
• Certidão de Registo Predial (cópia simples)<br />
• Licença de Utilização<br />
• Certificado Energético<br />
• Ficha Técnica de Habitação (>2004)<br />
• Planta do Imóvel<br />
• Planta de Localização<br />
• Fotocópia da escritura anterior<br />
• Regime de casamento<br />
• BI’s e NIF dos proprietários (ou seus representantes)<br />
• Para Empresa - Certidão do Registo Comercial, BI e NIF de quem<br />
representa a Sociedade<br />
Os meus honorários pelo serviço prestado, são de 5% + IVA, sobre o valor da transação, e só<br />
serão pagos após a venda do seu imóvel.<br />
MÁRIO<br />
SANTOS<br />
+351 968 4 11 796<br />
mario.santos@remax.pt<br />
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COMPROMISSO E<br />
RESPONSABILIDADE<br />
A SEGURANÇA DO<br />
MELHOR NEGÓCIO PARA SI<br />
MÁRIO<br />
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Meus cumprimentos,<br />
Obrigado<br />
<strong>Mário</strong> <strong>Santos</strong>
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