GAZETA DIARIO 492

32 Imobiliário
Foz do Iguaçu, sábado e domingo, 27 e 28 de janeiro de 2018
VIDA EM SOCIEDADE
Sentimento de coletividade no condomínio
precisa ser construído a cada dia
Mesmo não sendo a responsabilidade maior do síndico,
é dele o dever de que as regras instituídas sejam seguidas
Para um prédio ou
condomínio de casas virar
um lar, um sentimento
de coletividade é fundamental.
Mas essa sensação
não começa do dia
para a noite, é algo a ser
construído diariamente.
Mesmo não sendo a
responsabilidade maior
do síndico, é dele o dever
de que as regras instituídas
no regulamento interno
e na convenção sejam
seguidas. Também é do
interesse do síndico que
a convivência seja a melhor
possível entre os
moradores. Dessa forma,
o gestor consegue se concentrar
em outras áreas
que peçam a sua atenção.
Além das dicas a seguir,
é importante que o síndico,
ao receber uma reclamação
sobre uma situação,
esteja disposto a dialogar
com o possível infrator.
Uso das áreas comuns
do condomínio
Para que os moradores
façam o melhor uso
possível desses locais, é
fundamental que as regras
de utilização estejam
claras para todos. Uma
boa dica é manter, em todos
os locais, um quadro
com as regras do local. Se
algum espaço começar a
resultar em mais reclamações,
o síndico pode apostar
em uma campanha de
conscientização.
Assembleias de
condomínios
Apesar do síndico
não ser quem, via de regra,
conduz o encontro,
é importante que pelo
menos o presidente da
mesa siga as dicas abaixo
para manter o encontro
produtivo e sem maiores
problemas:
• Pedir para todos
desligarem os celulares;
• Seguir a pauta da
assembleia e não discutir
itens que não estavam
determinados previamente
• Combinar, logo no
começo, o tempo que
cada assunto tomará da
reunião. Também vale
estabelecer o tempo que
os condôminos terão para
falar, perguntar e responder,
e realmente se esforçar
para que isso seja seguido;
• Pedir para que a
comunicação no encontro
seja o mais respeitosa
possível.
Barulho nas
áreas comuns
O barulho pode ser o
grande entrave para uma
boa convivência em condomínio.
É importante
salientar que o síndico
não precisa se engajar em
todas as reclamações de
barulho que acontecerem
no condomínio, apenas
aquelas em que a coletividade
esteja insatisfeita.
Uma boa maneira de coibir
os excessos de barulho
é apostar em campanhas
de conscientização.
Cachorros
Os condomínios
brasileiros não podem
proibir cães nas unidades
condominiais. Também
não se pode restringir que
os moradores levem os
animais no colo, e nem o
tamanho dos animais.
O dono do pet deve,
porém, prezar pela saúde,
sossego e segurança daquela
coletividade. Deve
manter as vacinas em
dia, cuidar para que os
latidos não incomodem e
também para que sua
unidade não exale cheiro
desagradável.
Comunicação
Ter um canal de comunicação
aberto entre síndico
e moradores é um
elemento-chave para melhorar
a convivência no
condomínio. Afinal, só
de o morador ter a segurança
de que conseguirá
conversar com o síndico,
saber que será ouvido, já
é, para ele, uma tranquilidade
a mais.
Crianças
O síndico deve cuidar
É do interesse do síndico que a convivência seja a melhor possível entre os moradores
para que as áreas comuns
estejam de acordo com o
que pedem as leis e as
normas técnicas. Não é
dever do síndico, porém,
cuidar das crianças nas
áreas comuns. Essa responsabilidade
é dos pais.
Uma ideia que tem
tido uma boa aceitação é
eleger um síndico mirim,
para que o mesmo repasse
as regras de uso das
áreas comuns para as
outras crianças.
Funcionários de
condomínios
Os funcionários
são o cartão de visitas
do condomínio. É importante
que eles se sintam
bem em seu local de
trabalho. O síndico
deve ressaltar, sempre
que possível, que os moradores
não devem dar
ordens diretas aos funcionários,
devendo encaminhar
as sugestões
cabíveis sempre ao zelador.
Um trato respeitoso
com os colaboradores
é fundamental e evita
que o condomínio
seja alvo de futuras
ações judiciais.
Garagem
Está aí um espaço em
que realmente mostra
como está a convivência
dos moradores do condomínio.
Um espaço que pode
ser muito bem usado, se
todos tiverem cuidado e
bom senso, mas que pode
gerar diversos problemas.
Home Office
e atividades
comerciais
Morar e trabalhar no
mesmo lugar é uma realidade
cada vez mais comum.
Porém, é importante
que o condomínio tenha
regras claras quanto
a isso.
As atividades desempenhadas
no local não
devem receber muitos visitantes,
o que poderia
fragilizar a segurança de
todos. Também não deve
consumir mais energia ou
gás que uma unidade comum,
caso os mesmos
sejam compartilhados.
(Reportagem: Da Redação com
SíndicoNet)
Fotografia: Divulgação