GAZETA DIARIO 492
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32 Imobiliário<br />
Foz do Iguaçu, sábado e domingo, 27 e 28 de janeiro de 2018<br />
VIDA EM SOCIEDADE<br />
Sentimento de coletividade no condomínio<br />
precisa ser construído a cada dia<br />
Mesmo não sendo a responsabilidade maior do síndico,<br />
é dele o dever de que as regras instituídas sejam seguidas<br />
Para um prédio ou<br />
condomínio de casas virar<br />
um lar, um sentimento<br />
de coletividade é fundamental.<br />
Mas essa sensação<br />
não começa do dia<br />
para a noite, é algo a ser<br />
construído diariamente.<br />
Mesmo não sendo a<br />
responsabilidade maior<br />
do síndico, é dele o dever<br />
de que as regras instituídas<br />
no regulamento interno<br />
e na convenção sejam<br />
seguidas. Também é do<br />
interesse do síndico que<br />
a convivência seja a melhor<br />
possível entre os<br />
moradores. Dessa forma,<br />
o gestor consegue se concentrar<br />
em outras áreas<br />
que peçam a sua atenção.<br />
Além das dicas a seguir,<br />
é importante que o síndico,<br />
ao receber uma reclamação<br />
sobre uma situação,<br />
esteja disposto a dialogar<br />
com o possível infrator.<br />
Uso das áreas comuns<br />
do condomínio<br />
Para que os moradores<br />
façam o melhor uso<br />
possível desses locais, é<br />
fundamental que as regras<br />
de utilização estejam<br />
claras para todos. Uma<br />
boa dica é manter, em todos<br />
os locais, um quadro<br />
com as regras do local. Se<br />
algum espaço começar a<br />
resultar em mais reclamações,<br />
o síndico pode apostar<br />
em uma campanha de<br />
conscientização.<br />
Assembleias de<br />
condomínios<br />
Apesar do síndico<br />
não ser quem, via de regra,<br />
conduz o encontro,<br />
é importante que pelo<br />
menos o presidente da<br />
mesa siga as dicas abaixo<br />
para manter o encontro<br />
produtivo e sem maiores<br />
problemas:<br />
• Pedir para todos<br />
desligarem os celulares;<br />
• Seguir a pauta da<br />
assembleia e não discutir<br />
itens que não estavam<br />
determinados previamente<br />
• Combinar, logo no<br />
começo, o tempo que<br />
cada assunto tomará da<br />
reunião. Também vale<br />
estabelecer o tempo que<br />
os condôminos terão para<br />
falar, perguntar e responder,<br />
e realmente se esforçar<br />
para que isso seja seguido;<br />
• Pedir para que a<br />
comunicação no encontro<br />
seja o mais respeitosa<br />
possível.<br />
Barulho nas<br />
áreas comuns<br />
O barulho pode ser o<br />
grande entrave para uma<br />
boa convivência em condomínio.<br />
É importante<br />
salientar que o síndico<br />
não precisa se engajar em<br />
todas as reclamações de<br />
barulho que acontecerem<br />
no condomínio, apenas<br />
aquelas em que a coletividade<br />
esteja insatisfeita.<br />
Uma boa maneira de coibir<br />
os excessos de barulho<br />
é apostar em campanhas<br />
de conscientização.<br />
Cachorros<br />
Os condomínios<br />
brasileiros não podem<br />
proibir cães nas unidades<br />
condominiais. Também<br />
não se pode restringir que<br />
os moradores levem os<br />
animais no colo, e nem o<br />
tamanho dos animais.<br />
O dono do pet deve,<br />
porém, prezar pela saúde,<br />
sossego e segurança daquela<br />
coletividade. Deve<br />
manter as vacinas em<br />
dia, cuidar para que os<br />
latidos não incomodem e<br />
também para que sua<br />
unidade não exale cheiro<br />
desagradável.<br />
Comunicação<br />
Ter um canal de comunicação<br />
aberto entre síndico<br />
e moradores é um<br />
elemento-chave para melhorar<br />
a convivência no<br />
condomínio. Afinal, só<br />
de o morador ter a segurança<br />
de que conseguirá<br />
conversar com o síndico,<br />
saber que será ouvido, já<br />
é, para ele, uma tranquilidade<br />
a mais.<br />
Crianças<br />
O síndico deve cuidar<br />
É do interesse do síndico que a convivência seja a melhor possível entre os moradores<br />
para que as áreas comuns<br />
estejam de acordo com o<br />
que pedem as leis e as<br />
normas técnicas. Não é<br />
dever do síndico, porém,<br />
cuidar das crianças nas<br />
áreas comuns. Essa responsabilidade<br />
é dos pais.<br />
Uma ideia que tem<br />
tido uma boa aceitação é<br />
eleger um síndico mirim,<br />
para que o mesmo repasse<br />
as regras de uso das<br />
áreas comuns para as<br />
outras crianças.<br />
Funcionários de<br />
condomínios<br />
Os funcionários<br />
são o cartão de visitas<br />
do condomínio. É importante<br />
que eles se sintam<br />
bem em seu local de<br />
trabalho. O síndico<br />
deve ressaltar, sempre<br />
que possível, que os moradores<br />
não devem dar<br />
ordens diretas aos funcionários,<br />
devendo encaminhar<br />
as sugestões<br />
cabíveis sempre ao zelador.<br />
Um trato respeitoso<br />
com os colaboradores<br />
é fundamental e evita<br />
que o condomínio<br />
seja alvo de futuras<br />
ações judiciais.<br />
Garagem<br />
Está aí um espaço em<br />
que realmente mostra<br />
como está a convivência<br />
dos moradores do condomínio.<br />
Um espaço que pode<br />
ser muito bem usado, se<br />
todos tiverem cuidado e<br />
bom senso, mas que pode<br />
gerar diversos problemas.<br />
Home Office<br />
e atividades<br />
comerciais<br />
Morar e trabalhar no<br />
mesmo lugar é uma realidade<br />
cada vez mais comum.<br />
Porém, é importante<br />
que o condomínio tenha<br />
regras claras quanto<br />
a isso.<br />
As atividades desempenhadas<br />
no local não<br />
devem receber muitos visitantes,<br />
o que poderia<br />
fragilizar a segurança de<br />
todos. Também não deve<br />
consumir mais energia ou<br />
gás que uma unidade comum,<br />
caso os mesmos<br />
sejam compartilhados.<br />
(Reportagem: Da Redação com<br />
SíndicoNet)<br />
Fotografia: Divulgação