Sistema de Indicadores de Projeto - Comunidade da ConstruÃ§Ã£o

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COMUNIDADE DA CONSTRUÇÃO GOIÂNIAPROGRAMA DE MELHORIASb) Quanto ao tipo de ocupaçãoObservando o Gráfico 3, verifica-se que o Índice de Circulação médio dosimóveis residenciais com elevador é cerca de 30% maior que nos imóveis semelevador.Numa análise estatística mais detalhada, verificou-se que não existe umadiferença significativa entre as médias dos imóveis residenciais e mistos.6. Índice de Compacidade! Objetivo:Os planos verticais correspondem a uma significativa parcela do custo total dasedificações. As fachadas em geral tem um custo por metro quadrado superiorao das divisórias internas pelas funções desempenhadas, tais como proteçãodas intempéries, iluminação e ventilação natural, incorporando elementosrelativamente caros (esquadrias, revestimentos especiais, pintura de altodesempenho, etc.). O índice de compacidade indica o quanto o projeto afastaseda forma mais econômica no que diz respeito ao perímetro das paredesexternas (um círculo).! Roteiro para o cálculo2 3,14 × ApavtFórmula Ic =× 100PpVariáveisÁrea do pavimentotipo (Apavt)Perímetro dasparedes externas(Pp)Critérios• Medida em planta pela face externa das paredes• Não inclui a área de sacadas e floreiras• Medida em planta, pelo eixo das paredes, nopavimento tipo• Não são consideradas paredes externas asproteções (mureta e guarda-corpo) de sacadas eterraços• Ao medir o perímetro não descontar os vãos dasaberturas (portas e janelas)Periodicidade: calculado por projeto construído ou em construção“” E VALORES MÉDIOSIc = Índice de compacidade (%)! Objetivo:11
COMUNIDADE DA CONSTRUÇÃO GOIÂNIAPROGRAMA DE MELHORIAS• Permite verificar o quanto o projeto se aproxima da forma maiseconômica no que diz respeito às fachadas (paredes externas);• Ic compara perímetro externo do prédio ao perímetro de um circulo deárea igual;• Quanto + próximo a 100% mais otimizada a forma da planta baixa;• Critérios de avaliação: < 60% - ruim;65% - 70% - bom> 75% -ótimoLocalizaçãoMédia(%)DP(%)CV(%)RS 66,07 10,58 16,0PR 66,78 10,46 15,7PE 52,73 14,78 28,0MG 50,90 3,73 7,3RN 65,96 13,55 20,5Residencial 64,62 11,32 17,5Comercial 65,65 10,56 16,1Misto 68,33 9,46 13,87. Densidade de paredes! Objetivo:Os planos verticais correspondem a aproximadamente 40% do custo dasedificações e, pelo seu peso, podem elevar o custo da estrutura. Este indicadortem o objetivo de verificar o grau de otimização da compartimentação dopavimento tipo.! Roteiro para o cálculoFórmulaDP =ApApavtVariáveisÁrea do pavimentotipo (Apavt)Área de projeçãodas paredesexternas e internas(Ap)Critérios• Medida em planta pela face externa das paredes• Não inclui a área de sacadas e floreiras• Perímetro das paredes, medido no pavimentotipo, multiplicado pela espessura das respectivasparedes• Ao medir o perímetro não descontar os vãos dasaberturas (portas e janelas)Periodicidade: Calculado por projeto construído ou em construção.VALORES MÉDIOS12
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