Relatório e Contas Anual - CTT

Relatório & Contas 2012Demonstrações FinanceirasConsolidades e Notas Anexas7. PROPRIEDADES DE INVESTIMENTOEm 31 de dezembro de 2012 e 31 de dezembro de 2011,o Grupo tem os seguintes ativos classificados comopropriedades de investimento:PROPRIEDADES DE INVESTIMENTOTerrenos erecursos naturaisEdifícios eoutras construções2012TotalSaldo inicial 2 692 616 97 602 2 790 218Adições - - -Abates (1 361 565) - (1 361 565)Transferências/Regularizações 3 448 (31 949) (28 501)Saldo final 1 334 499 65 653 1 400 152DEPRECIAÇÕES ACUMULADASSaldo inicial - 61 845 61 845Depreciações do período - 1 313 1 313Transferências/Regularizações - (31 949) (31 949)Saldo final - 31 209 31 209Propriedades de investimento líquidas 1 334 499 34 444 1 368 9432011PROPRIEDADES DE INVESTIMENTOTerrenos erecursos naturaisEdifícios eoutras construçõesTotalSaldo inicial 2 889 672 1 218 675 4 108 347Adições - 97 602 97 602Transferências/Regularizações (197 056) (1 218 675) (1 415 731)Saldo final 2 692 616 97 602 2 790 218DEPRECIAÇÕES ACUMULADASSaldo inicial - 545 795 545 795Depreciações do período - 61 845 61 845Transferências/Regularizações - (545 795) (545 795)Saldo final - 61 845 61 845Propriedades de investimento líquidas 2 692 616 35 757 2 728 373Estes ativos, não se encontram afetos à atividade operacionaldo Grupo, nem têm uso futuro determinado.O valor de mercado destes ativos fixos, classificadoscomo propriedades de investimento, de acordo comas avaliações reportadas ao final do exercício económicode 2012 efetuadas por entidades independentes,ascende para os terrenos e para os edifícios, respetivamente,a 2.937 mil Euros e 170 mil Euros.As avaliações efetuadas têm como objetivo estimaro valor de mercado para subarrendamento (valor darenda) e o valor de mercado atual para compra/venda.Os critérios de avaliação tomaram como base o métodocomparativo/mercado que se fundamenta sobretudono conhecimento do mercado local e nas bases decomparação com valores idênticos recolhidos no mercadoque integram os bens em análise. O obje tivodeste método é a determinação do valor pelo qual seestima que os imóveis são transacionados entre entidadesnão relacionadas a condições de mercado.O método do rendimento permite avaliar bens geradoresde rendimento, propriedades que já fornecemou podem fornecer um rendimento.As depreciações do período, no montante de 1.313 Euros,(61.845 Euros em 2011) foram registadas na rubrica“Depreciações/amortizações e imparidade de investimentos(perdas/reversões)” (Nota 38).130