1 Ata da Assembléia Regional de PolÃtica Urbana Revisão do Plano ...
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1<strong>Ata</strong> <strong>da</strong> Assembléia <strong>Regional</strong> <strong>de</strong> Política <strong>Urbana</strong>Revisão <strong>do</strong> <strong>Plano</strong> <strong>Regional</strong> Estratégico – Subprefeitura PinheirosLei nº. 13.885/04Às 19 horas <strong>do</strong> dia 29 <strong>de</strong> agosto <strong>de</strong> 2006, o Subprefeito <strong>de</strong> Pinheiros, senhorNilton Elias Nachle, ten<strong>do</strong> como relatora a arquiteta Aman<strong>da</strong> Cristina Franco,instalou a Assembléia <strong>Regional</strong> <strong>de</strong> Política <strong>Urbana</strong> <strong>de</strong> Pinheiros, para recebercríticas e sugestões relativas às propostas <strong>de</strong> revisão <strong>do</strong> <strong>Plano</strong> <strong>Regional</strong> Estratégico<strong>da</strong> Subprefeitura <strong>de</strong> Pinheiros e <strong>da</strong>s relativas à disciplina <strong>de</strong> uso e ocupação<strong>do</strong> solo conforme edital <strong>de</strong> convocação publica<strong>do</strong> no D.O.C <strong>de</strong>15/agosto/2006, às páginas 48 e 49, a qual foi grava<strong>da</strong> e registra<strong>da</strong> por escritopara acesso, divulgação e controle públicos.O Subprefeito, senhor Nilton Elias Nachle, <strong>da</strong>n<strong>do</strong> início à Assembléia <strong>Regional</strong>esclareceu que participariam <strong>de</strong>sta Assembléia os ci<strong>da</strong>dãos presentes conformelista <strong>de</strong> presença anexa, informan<strong>do</strong> ain<strong>da</strong> que to<strong>da</strong>s as manifestações,inclusive <strong>de</strong> representantes e/ou membros <strong>de</strong> associações <strong>da</strong> socie<strong>da</strong><strong>de</strong> civilorganiza<strong>da</strong>, seriam registra<strong>da</strong>s.Ten<strong>do</strong> to<strong>do</strong>s os <strong>do</strong>cumentos relativos à pauta si<strong>do</strong> disponibiliza<strong>do</strong>s para consulta<strong>do</strong>s interessa<strong>do</strong>s no site <strong>da</strong> Subprefeitura <strong>de</strong> Pinheiros, com a antecedênciaexigi<strong>da</strong> na legislação pertinente, o Subprefeito franqueou a palavra aos presentes,solicitan<strong>do</strong> aos inscritos que, ao se manifestarem, se i<strong>de</strong>ntificassempelo nome, informan<strong>do</strong> se eram membros ou se representavam alguma associação,e usassem o microfone para gravação <strong>de</strong> sua manifestação.Verea<strong>do</strong>r Ricar<strong>do</strong> MontoroManisfestou-se a favor <strong>da</strong> preservação radical <strong>do</strong>s 4% <strong>de</strong> área estritamenteresi<strong>de</strong>ncial existente no Município <strong>de</strong> São Paulo. Pediu para que os conflitosexistentes fossem or<strong>de</strong>na<strong>do</strong>s através <strong>de</strong> entendimento.Verea<strong>do</strong>r Dalton SilvanoPediu para que a plenária não fosse figurativa e refletisse realmente na Revisãoque seria encaminha<strong>da</strong> à Câmara Municipal <strong>de</strong> São Paulo. Manifestou-secontra a verticalização exacerba<strong>da</strong> <strong>de</strong> São Paulo, argumentan<strong>do</strong> que a ci<strong>da</strong><strong>de</strong>não tem infra-estrutura para absorver esse crescimento.Honorina Kerr C. Queiroz – mora<strong>do</strong>ra <strong>da</strong> Av Arru<strong>da</strong> BotelhoSolicitou a mu<strong>da</strong>nça <strong>de</strong> zoneamento <strong>do</strong>s lotes 2, 8 e 9 <strong>da</strong> quadra 103, <strong>do</strong> setor96, <strong>do</strong> loteamento 1530, <strong>de</strong> ZER3 para ZM2, argumentan<strong>do</strong> que são os únicoslotes <strong>de</strong>ste loteamento que não se enquadram na ZM2, embora tenham to<strong>da</strong>sas características para tal.Patrícia Tomazini Coelho - SAJEPManifestou que os Jardins e o Alto <strong>de</strong> Pinheiros formam uma mancha ver<strong>de</strong>muito importante para a ci<strong>da</strong><strong>de</strong> <strong>de</strong> São Paulo. Uma ci<strong>da</strong><strong>de</strong> com meio ambientecomprometi<strong>do</strong>, torna-se economicamente inviável. Os últimos corre<strong>do</strong>res <strong>de</strong>
2serviço cria<strong>do</strong>s e aqueles que se cogitam criar <strong>de</strong>vi<strong>do</strong> à especulação imobiliária,introduzin<strong>do</strong> ativi<strong>da</strong><strong>de</strong>s comerciais e <strong>de</strong> serviços, ten<strong>de</strong>m a <strong>de</strong>gra<strong>da</strong>r essesbairros. Deixou clara a posição <strong>de</strong>fendi<strong>da</strong> pela SAJEP <strong>de</strong> que esses bairros<strong>de</strong>vem se manter estritamente resi<strong>de</strong>nciais.Flávio José Soares – mora<strong>do</strong>r <strong>da</strong> Rua NatinguiArgumentou que a Rua Natingui transformou-se em uma via coletora <strong>de</strong> intensotráfego, com diversas ativi<strong>da</strong><strong>de</strong>s comerciais e <strong>de</strong> serviços. Pediu a transformação<strong>de</strong> uma quadra <strong>do</strong> la<strong>do</strong> par que ain<strong>da</strong> é ZER-1 para ZM2, pois os imóveisencontram-se hoje <strong>de</strong>precia<strong>do</strong>s <strong>de</strong>vi<strong>do</strong> às novas ativi<strong>da</strong><strong>de</strong>s que se instalaramno restante <strong>da</strong> via. Esclareceu que a Praça Dolores Ibarruri e a Praça <strong>da</strong>sCorujas continuariam a fazer o cinturão ver<strong>de</strong> que protege a ZER existente.Inês Barreto – SAAPInformou que a SAAP já havia apresenta<strong>do</strong> à Prefeitura lista com as <strong>de</strong>man<strong>da</strong>sreferentes à revisão <strong>do</strong> <strong>Plano</strong> Diretor. Fez comentários sobre o relatório apresenta<strong>do</strong>no site. Pediu a exclusão <strong>da</strong> Av. Diógenes Ribeiro <strong>de</strong> Lima <strong>do</strong> Quadro8 e a inclusão <strong>da</strong>s Aveni<strong>da</strong>s Pedroso <strong>de</strong> Moraes e Fonseca Rodrigues, enten<strong>de</strong>n<strong>do</strong>que essas vias <strong>de</strong>vem ter um tratamento especial por estarem inseri<strong>da</strong>sem um bairro-jardim e não apenas serem consi<strong>de</strong>ra<strong>da</strong>s corre<strong>do</strong>res <strong>de</strong> ônibus.Solicitou à SPTrans um mapeamento <strong>de</strong> to<strong>da</strong>s as linhas <strong>de</strong> ônibus que circulamna área e uma revisão <strong>do</strong> sistema <strong>de</strong> transporte coletivo, com inclusão <strong>do</strong>sistema <strong>de</strong> linhas <strong>de</strong> micro-ônibus ligan<strong>do</strong> bairro a bairro. Estava <strong>de</strong> acor<strong>do</strong>com o artigo 35, que possibilita a aprovação junto à Subprefeitura <strong>de</strong> Pinheiros<strong>de</strong> projetos pontuais <strong>de</strong> mo<strong>de</strong>ração <strong>de</strong> tráfego em áreas exclusivamente resi<strong>de</strong>nciais,estan<strong>do</strong> a SAAP inclusive, <strong>de</strong>senvolven<strong>do</strong> com a CET um projeto pilotopara parte <strong>do</strong> Alto <strong>de</strong> Pinheiros com essas características – Comuni<strong>da</strong><strong>de</strong>Protegi<strong>da</strong>. Para isso, pediu, como medi<strong>da</strong> complementar, a alteração <strong>da</strong> classificação<strong>de</strong> algumas ruas <strong>de</strong> vias coletoras para vias locais. Concor<strong>do</strong>u com acriação <strong>de</strong> Áreas Especiais <strong>de</strong> Atrativi<strong>da</strong><strong>de</strong> (AEA), para estabelecer exigências<strong>de</strong> limitação <strong>de</strong> impacto quan<strong>do</strong> houver acúmulo <strong>de</strong> ativi<strong>da</strong><strong>de</strong>s gera<strong>do</strong>ras <strong>de</strong>tráfego e <strong>de</strong> estacionamento, ou seja, que locais como a Vila Olímpia e a VilaMa<strong>da</strong>lena, on<strong>de</strong> existe gran<strong>de</strong> número <strong>de</strong> bares e restaurantes, <strong>de</strong>vem ter impactosestu<strong>da</strong><strong>do</strong>s como áreas especiais, a<strong>do</strong>tan<strong>do</strong> medi<strong>da</strong>s para mitigar o problema.Luís Fernan<strong>do</strong> Bourrol – mora<strong>do</strong>r <strong>da</strong> Av. Pedroso <strong>de</strong> MoraesFalou sobre o perímetro que compreen<strong>de</strong> a Praça Rezen<strong>de</strong> Püech, a Av. Pedroso<strong>de</strong> Moraes, a Rua Natingui e a Rua Macunis. O trecho <strong>da</strong> Av. Pedroso <strong>de</strong>Moraes, <strong>do</strong> la<strong>do</strong> par, sofreu <strong>de</strong>sapropriação pela municipali<strong>da</strong><strong>de</strong>, resultan<strong>do</strong> emremanescentes <strong>de</strong> imóveis antigos, com pequenas áreas, não po<strong>de</strong>n<strong>do</strong>, <strong>de</strong>ssaforma, receber o mesmo tratamento <strong>de</strong> ZCLz-II, como acontece hoje em outrasruas, como a Av. Pedroso <strong>de</strong> Moraes no senti<strong>do</strong> Praça Panamericana, a Av.Fonseca Rodrigues e a Av. São Gualter, que ain<strong>da</strong> possuem um padrão City.Como esse perímetro já foi aberto à ativi<strong>da</strong><strong>de</strong> comercial, não po<strong>de</strong> mais serconsi<strong>de</strong>ra<strong>do</strong> exclusivamente resi<strong>de</strong>ncial. Solicitou, portanto, que o trecho <strong>da</strong>Av. Pedroso <strong>de</strong> Morais, <strong>do</strong> la<strong>do</strong> impar, fosse enquadra<strong>do</strong> como ZCP, e o restante<strong>do</strong> perímetro como ZM2.Laila Sayed – mora<strong>do</strong>ra <strong>da</strong> Rua TexasPediu a revisão <strong>de</strong> uso <strong>da</strong> Rua Texas. Manifestou-se contra a mu<strong>da</strong>nça <strong>de</strong> usomisto para exclusivamente resi<strong>de</strong>ncial (antiga Z9 que virou ZER-1), já que aregião é passagem <strong>de</strong> ônibus e circun<strong>da</strong><strong>da</strong> por importantes aveni<strong>da</strong>s como aBerrini, a Santo Amaro, a Ban<strong>de</strong>irantes e a Águas Espraia<strong>da</strong>s. Esclareceu que
3há mais <strong>de</strong> 40 anos eram permiti<strong>da</strong>s, nessa rua, diversas ativi<strong>da</strong><strong>de</strong>s comerciaise <strong>de</strong> serviços, sen<strong>do</strong> a opção <strong>de</strong> comércio mais próxima para os mora<strong>do</strong>res, eque a mu<strong>da</strong>nça <strong>de</strong> zoneamento trouxe inúmeros prejuízos para os proprietáriose mora<strong>do</strong>res <strong>do</strong> local. Propôs o retorno para uso misto.Márcio Santiago – AVIP - Associação Vila PrimaveraPropôs a manutenção <strong>do</strong> artigo 63, originário <strong>de</strong> Acor<strong>do</strong> <strong>de</strong> Convivência, realiza<strong>do</strong>entre os mora<strong>do</strong>res <strong>da</strong> Rua Groenlândia e os outros mora<strong>do</strong>res <strong>do</strong> bairro,sem permitir a instalação <strong>de</strong> agências bancárias, asilos e pequenos prédios,como está proposto para o corre<strong>do</strong>r ZCLz-II no relatório publica<strong>do</strong> no site.Ana Luiza Leal – ARPI – Associação Renova<strong>do</strong>ra <strong>de</strong> PinheirosDenunciou a “máfia <strong>do</strong> urbanismo”, a seu ver, forma<strong>da</strong> por associações, órgãospúblicos, empresários e comerciantes, que preten<strong>de</strong>m bloquear qualquer alteraçãono <strong>Plano</strong> Diretor que não seja <strong>do</strong> seu agra<strong>do</strong>. No urbanismo, disse, criouseuma ditadura <strong>de</strong> poucos para muito poucos. No seu enten<strong>de</strong>r, a ci<strong>da</strong><strong>de</strong> precisa<strong>de</strong> regras claras e justas. “Uma coisa é preservar prédios antigos, outra é<strong>de</strong>ixar a ci<strong>da</strong><strong>de</strong> envelhecer e ficar aban<strong>do</strong>na<strong>da</strong>. É preciso revitalizar a ci<strong>da</strong><strong>de</strong>,a afirmação <strong>de</strong> que os pedi<strong>do</strong>s <strong>da</strong>s associações estão relaciona<strong>do</strong>s à especulaçãoimobiliária não se justifica mais. As alterações são necessárias para <strong>de</strong>ixara ci<strong>da</strong><strong>de</strong> mais bela, mais limpa e mais produtiva.”Donato Gue<strong>de</strong>s – Associação <strong>do</strong>s mora<strong>do</strong>res <strong>da</strong> Rua Ribeiro <strong>do</strong> ValeArgumentou que apesar <strong>de</strong> ser consi<strong>de</strong>ra<strong>da</strong> estritamente resi<strong>de</strong>ncial, a rua éhoje extremamente barulhenta e movimenta<strong>da</strong>, com gran<strong>de</strong> fluxo <strong>de</strong> carros particularese transporte público, por on<strong>de</strong> passam 6 linhas <strong>de</strong> ônibus. Devi<strong>do</strong> àessa condição, quem está hoje nessa rua não po<strong>de</strong> nem morar, nem alugar,nem ven<strong>de</strong>r seu imóvel. Solicitou a mu<strong>da</strong>nça <strong>de</strong> zoneamento para comercial.Vagner Landi – Praça <strong>da</strong> GuianasInformou que a praça, pequena, per<strong>de</strong>u as características originais <strong>de</strong> uso resi<strong>de</strong>ncial,pois passam por ela gran<strong>de</strong> volume <strong>de</strong> tráfego <strong>de</strong> passagem que sedirige à Av. Nove <strong>de</strong> Julho. Por isso, muitas casas encontram-se aban<strong>do</strong>na<strong>da</strong>s,o que ocasiona risco <strong>de</strong> ocupação irregular e <strong>de</strong>svalorização <strong>do</strong> patrimônio i-mobiliário, bem como a <strong>de</strong>scaracterização <strong>do</strong> conjunto arquitetônico <strong>da</strong> praça.Solicitou que a Praça fosse classifica<strong>da</strong> como Zona <strong>de</strong> Centrali<strong>da</strong><strong>de</strong> Linear,conforme pedi<strong>do</strong> já protocola<strong>do</strong> na Subprefeitura.Lucila Lacreta – Associação <strong>do</strong> Jardim <strong>da</strong>s Ban<strong>de</strong>irasSolicitou que as Ruas Patápio Silva e Abegoária fossem consi<strong>de</strong>ra<strong>da</strong>s coletoras,pois não têm capaci<strong>da</strong><strong>de</strong> para ser estruturais. Se manifestou contra atransformação <strong>da</strong> ZTLz-II (Zona <strong>de</strong> Transição Linear), que protege a área resi<strong>de</strong>ncial<strong>do</strong> bairro, por ZCLz-II, como é hoje na Aveni<strong>da</strong> Brasil, conforme constana proposta <strong>de</strong> revisão <strong>do</strong> <strong>Plano</strong> Diretor publica<strong>da</strong> no site <strong>da</strong> Subprefeitura.Esclareceu que as ruas <strong>do</strong> bairro são sinuosas e acanha<strong>da</strong>s e não comportariamativi<strong>da</strong><strong>de</strong>s gera<strong>do</strong>ras <strong>de</strong> tráfego.Cândi<strong>do</strong> Malta – SAJEP- Socie<strong>da</strong><strong>de</strong> Amigos <strong>do</strong>s Jardins América, Europa,Paulista e PaulistanoManifestou que a revisão pontual <strong>do</strong> zoneamento não po<strong>de</strong> <strong>de</strong>ixar <strong>de</strong> la<strong>do</strong> arevisão <strong>de</strong> questões mais gerais <strong>do</strong> <strong>Plano</strong> Diretor. Para ele, o a<strong>de</strong>nsamentocausa uma série <strong>de</strong> problemas, entre eles o tráfego. Essa questão <strong>de</strong>pen<strong>de</strong> <strong>de</strong>um planejamento metropolitano em curso que está sen<strong>do</strong> feito pelo GovernoEstadual, que <strong>de</strong>ve ficar pronto no final <strong>de</strong> outubro, para <strong>de</strong>pois ser feito no
5Branco Luketic – mora<strong>do</strong>r <strong>da</strong> Rua Pereira LeiteSolicitou que a rua seja corre<strong>do</strong>r ZCLz-II, mais compatível com a reali<strong>da</strong><strong>de</strong> <strong>da</strong>área, que liga <strong>do</strong>is corre<strong>do</strong>res importantes, a Av. Heitor Pentea<strong>do</strong> e a Rua NazaréPaulista. Manifestou-se contra o limitante <strong>de</strong> se po<strong>de</strong>r construir apenas250 m² para usos não resi<strong>de</strong>nciais, in<strong>de</strong>pen<strong>de</strong>ntemente <strong>da</strong> área <strong>do</strong> terreno.Criticou a falta <strong>de</strong> clareza na <strong>de</strong>scrição <strong>de</strong> ativi<strong>da</strong><strong>de</strong>s permiti<strong>da</strong>s, on<strong>de</strong> aparecesempre a expressão “tais como” pela impossibili<strong>da</strong><strong>de</strong> <strong>de</strong> se listar to<strong>da</strong>s as ativi<strong>da</strong><strong>de</strong>spermiti<strong>da</strong>s.Paulo Giaquinto – por mora<strong>do</strong>res <strong>da</strong> Aveni<strong>da</strong> BrasilManifestou-se a favor <strong>da</strong> preservação <strong>do</strong>s Jardins através <strong>de</strong> tombamento enão por taxa <strong>de</strong> ocupação, taxa <strong>de</strong> permeabili<strong>da</strong><strong>de</strong>, coeficiente <strong>de</strong> aproveitamentoe gabarito. Criticou a listagem <strong>de</strong> usos que está <strong>de</strong>satualiza<strong>da</strong>, pois nãocontempla, por exemplo, as ativi<strong>da</strong><strong>de</strong>s <strong>da</strong> área eletrônica. Propôs que sejamincluí<strong>da</strong>s agências bancárias na ZCLz-II <strong>da</strong> Aveni<strong>da</strong> Brasil ou que seja mu<strong>da</strong><strong>do</strong>o zoneamento <strong>da</strong> Aveni<strong>da</strong> Brasil para ZCLz-I, que é um pouco mais permissivo.Nádia Bonduki – Associação Sampaio Vi<strong>da</strong>l.Propôs que a Rua Sampaio Vi<strong>da</strong>l, entre o trecho <strong>da</strong> Rua Maria Carolina e <strong>da</strong>Rua Joaquim Antunes tenha o mesmo zoneamento que <strong>da</strong> Rua Sampaio Vi<strong>da</strong>lentre a Rua Maria Carolina e a Av. Faria Lima, ZCL-II, pois os imóveis estãoaban<strong>do</strong>na<strong>do</strong>s e se <strong>de</strong>terioran<strong>do</strong>.Cibele Martins Sampaio – SABRONPediu a CET, a SPTrans e a Subprefeitura para que sejam retira<strong>da</strong>s as linhas<strong>de</strong> ônibus <strong>do</strong> bairro, em especial <strong>da</strong> Rua Barata Ribeiro, que é uma rua estreitae tem seis linhas <strong>de</strong> ônibus, e está <strong>de</strong>ntro <strong>de</strong> uma ZER1. Pe<strong>de</strong> esclarecimentosobre quem fará o controle <strong>do</strong> volume <strong>de</strong> tráfego nas vias coletoras e os projetos<strong>de</strong> melhoramentos previstos. Pe<strong>de</strong> esclarecimento também sobre comopo<strong>de</strong>rá ser feita a preservação <strong>da</strong>s ativi<strong>da</strong><strong>de</strong>s comerciais já consoli<strong>da</strong><strong>da</strong>s <strong>do</strong>bairro. Esclareceu que houve um Acor<strong>do</strong> <strong>de</strong> Convivência, no bairro, para quefosse permiti<strong>da</strong> na Rua Guararapes a instalação <strong>de</strong> serviços <strong>de</strong> emergênciamédica, o que contraria o que está escrito no relatório divulga<strong>do</strong> pelo site. Solicitoua mu<strong>da</strong>nça <strong>de</strong> zoneamento <strong>do</strong> perímetro <strong>da</strong> Rua Texas (antiga Z9) paraZM1, com uso não resi<strong>de</strong>ncial nR1.Sílvio Alves <strong>de</strong> Freitas – Associação Amigos <strong>da</strong> RebouçasPropôs a substituição <strong>do</strong> corre<strong>do</strong>r ZCLz-II <strong>da</strong> Av. Rebouças, entre a Av. Marginale a Av. Faria Lima para ZCLz-I, permitin<strong>do</strong> que se instale o mesmo comércioque o Shopping El<strong>do</strong>ra<strong>do</strong>. Além disso propôs a mu<strong>da</strong>nça <strong>de</strong> três quadras,que envolve 30 lotes, que hoje são ZER-1 para ZM2, alegan<strong>do</strong> que há ativi<strong>da</strong><strong>de</strong>sinstala<strong>da</strong>s antes <strong>da</strong> lei <strong>de</strong> zoneamento, que nessa condição não conseguemampliação.Hermano Cintra – AMBAPPropôs não <strong>da</strong>r an<strong>da</strong>mento às proposições <strong>de</strong> implantação <strong>do</strong> corre<strong>do</strong>r compriori<strong>da</strong><strong>de</strong> operacional ao ônibus, forma<strong>do</strong> pelas aveni<strong>da</strong>s Faria Lima, Pedroso<strong>de</strong> Moraes, Prof. Fonseca Rodrigues e Dr. Gastão Vidigal e <strong>do</strong> corre<strong>do</strong>r <strong>de</strong> ônibusmetropolitano forma<strong>do</strong> pelas aveni<strong>da</strong>s Henrique Schaumman, Paulo VI,Heitor Pentea<strong>do</strong> e Pompéia, alegan<strong>do</strong> que, para <strong>da</strong>r an<strong>da</strong>mento ao atendimento<strong>da</strong>s necessi<strong>da</strong><strong>de</strong>s <strong>de</strong> transporte público, é fun<strong>da</strong>mental a implantação <strong>do</strong>segmento sul <strong>do</strong> Ro<strong>do</strong>anel, reduzin<strong>do</strong> o fluxo <strong>da</strong> Marginal Pinheiros.
6Clara – mora<strong>do</strong>ra <strong>da</strong> Rua VenezaDescreveu a Rua Veneza como uma rua <strong>de</strong> intenso tráfego, que está per<strong>de</strong>n<strong>do</strong>características <strong>de</strong> uso resi<strong>de</strong>ncial, o que faz com que as casas estejam se <strong>de</strong>terioran<strong>do</strong>.Pediu a permissão <strong>de</strong> uso para escritórios e consultórios para queas casas não fiquem vazias.Jorge Eduar<strong>do</strong> Rubies - Socie<strong>da</strong><strong>de</strong> Amigos <strong>da</strong> Ci<strong>da</strong><strong>de</strong>/Grupo Preserva SPEncaminhou ao Subprefeito uma lista com imóveis significativos <strong>do</strong> ponto <strong>de</strong>vista arquitetônico na região <strong>da</strong> Subprefeitura <strong>de</strong> Pinheiros como sugestão paraserem enquadra<strong>do</strong>s como ZEPECs.Edísio Miran<strong>da</strong> – Eli LillyRepresentou empresa localiza<strong>da</strong> na Av. Morumbi <strong>de</strong>s<strong>de</strong> a déca<strong>da</strong> <strong>de</strong> 50, quecom a mu<strong>da</strong>nça <strong>de</strong> zoneamento corre o risco <strong>de</strong> ficar não conforme. Pediu paraa área continue sen<strong>do</strong> ZPI e não fique restrita a ZCLp, impedin<strong>do</strong> que se façamreformas ou mu<strong>da</strong>nças necessárias para o crescimento <strong>da</strong> empresa.João Pedro Rosin – Vila Ma<strong>da</strong>lena SolidáriaSolicitou a manutenção <strong>da</strong>s características resi<strong>de</strong>nciais <strong>do</strong> bairro <strong>de</strong> Vila Ma<strong>da</strong>lena.Propôs que as ativi<strong>da</strong><strong>de</strong>s <strong>de</strong>gra<strong>da</strong>ntes que se <strong>de</strong>senvolvem na Vila Ma<strong>da</strong>lena,na Vila Olímpia e em Moema tenham uma legislação diferencia<strong>da</strong>. Apoioua idéia <strong>de</strong> se estabelecer AEAs e estabelecer medi<strong>da</strong>s mitiga<strong>do</strong>ras para essasativi<strong>da</strong><strong>de</strong>s incômo<strong>da</strong>s. Propôs a formação <strong>de</strong> uma comissão <strong>de</strong> mora<strong>do</strong>res,comerciantes e membros <strong>da</strong> Prefeitura discutir soluções para a poluição sonora<strong>de</strong>ssas ativi<strong>da</strong><strong>de</strong>s.Alexandra Fernan<strong>de</strong>s – Jardim <strong>da</strong>s Ban<strong>de</strong>irasProprietária <strong>de</strong> casa na Rua Cipriano Juca, 61, (ZER 1) que não po<strong>de</strong>, com amu<strong>da</strong>nça na lei <strong>de</strong> zoneamento, usar como escritório, mas tem cola<strong>do</strong> ao muro<strong>de</strong> sua casa um bar. Solicitou que possam existir ativi<strong>da</strong><strong>de</strong>s <strong>de</strong> serviço nessazona <strong>de</strong> transição.Sérgio Galvão Bueno – SAAPApoiou a posição <strong>da</strong> SAAP, conforme material protocola<strong>do</strong> junto à Subprefeitura,para criação <strong>de</strong> corre<strong>do</strong>r <strong>de</strong> serviços na Av. Prof Fre<strong>de</strong>rico Hermann Jr. Denuncioua existência <strong>de</strong> um estacionamento que funciona irregularmente <strong>do</strong>la<strong>do</strong> resi<strong>de</strong>ncial <strong>da</strong> aveni<strong>da</strong>.Gerôncio Henrique Neto – Associação <strong>do</strong>s Mora<strong>do</strong>res <strong>do</strong> Jardim EditeManifestou-se contra a retira<strong>da</strong> <strong>da</strong> ZEIS <strong>do</strong> Jardim Edite e solicitou esclarecimentos,pois são garanti<strong>do</strong>s pela Lei <strong>da</strong> OP Águas Espraia<strong>da</strong>s.Cibele Vieira – mora<strong>do</strong>ra <strong>da</strong> Rua RússiaPediu mu<strong>da</strong>nça <strong>de</strong> zoneamento <strong>de</strong> ZER1 para ZCLz-II, na Rua Rússia, alegan<strong>do</strong>o gran<strong>de</strong> tráfego <strong>de</strong> passagem, que está causan<strong>do</strong> esvaziamento, aban<strong>do</strong>noe <strong>de</strong>terioração <strong>da</strong>s casas que não se a<strong>de</strong>quam mais ao uso resi<strong>de</strong>ncial.Paulo Bastos – SAAPManifestou-se contra a ampliação <strong>do</strong> potencial construtivo para áreas muitopróximas <strong>da</strong>s regiões resi<strong>de</strong>nciais, não concor<strong>da</strong>n<strong>do</strong> com a ZCLp <strong>da</strong> Aveni<strong>da</strong>Pedroso <strong>de</strong> Moraes. Também é contra a mu<strong>da</strong>nça <strong>do</strong> zoneamento <strong>do</strong> Largo <strong>da</strong>Batata e a permissão <strong>de</strong> instalação <strong>de</strong> agências bancárias nas ZCLz-II. Solicitoua alteração <strong>da</strong> Av. Prof. Fre<strong>de</strong>rico Hermman Jr. para ZCLz_II, e tambémpara rever o tamanho <strong>do</strong> lote mínimo na região.
Francisco Ceni – proprietário <strong>de</strong> imóvel na Rua MichiganPediu a inclusão <strong>da</strong> Rua Michigan, que hoje é ZM2, na Operação Água Espraia<strong>da</strong>e sua reclassificação como via coletora.Esther Silva L. Wenstein – mora<strong>do</strong>ra <strong>da</strong> Rua Agrário <strong>de</strong> SouzaSolicitou lei para controle <strong>do</strong> uso <strong>de</strong> helicópteros, <strong>de</strong> forma que não sejam permiti<strong>do</strong>svôos aos finais <strong>de</strong> semana. Pediu tolerância zero quanto ao uso in<strong>de</strong>vi<strong>do</strong>.Myrian Arantes Barcelos – mora<strong>do</strong>ra <strong>da</strong> Praça Coronel Pires <strong>de</strong> Andra<strong>de</strong>Questionou a AIU Iguatemi <strong>da</strong> lei, que permitiria o uso aéreo e <strong>do</strong> subsolo <strong>da</strong>Rua Jacarezinho. Pediu a revisão <strong>do</strong> zoneamento <strong>da</strong> Av. Gabriel Monteiro <strong>da</strong>Silva, que tem trânsito extremamente pesa<strong>do</strong> e ao mesmo tempo tem trechoestritamente resi<strong>de</strong>ncial.Roverlei Kwiatkoski – mora<strong>do</strong>r <strong>da</strong> Rua Sampaio Vi<strong>da</strong>lManifestou-se a favor <strong>da</strong> alteração <strong>do</strong> zoneamento <strong>da</strong> rua, alegan<strong>do</strong> que o tráfegoe a poluição sonora <strong>da</strong> rua são incompatíveis com o uso estritamente resi<strong>de</strong>ncial.Solicitou a mu<strong>da</strong>nça <strong>do</strong> zoneamento <strong>de</strong> to<strong>da</strong> a Rua para ZCLz-II.Yvelise Rodrigues Fonseca – mora<strong>do</strong>ra <strong>da</strong> Rua Sampaio Vi<strong>da</strong>lCobrou uma posição <strong>da</strong> Prefeitura, sobre se a Sampaio Vi<strong>da</strong>l será resi<strong>de</strong>ncialou comercial, pois atualmente sua situação está in<strong>de</strong>fini<strong>da</strong>, já que o uso resi<strong>de</strong>ncialé impossível <strong>de</strong>vi<strong>do</strong> ao gran<strong>de</strong> tráfego <strong>de</strong> veículos. Manter o tráfegosignificaria mu<strong>da</strong>r o zoneamento e manter o zoneamento significaria tirar o tráfego<strong>de</strong> passagem.Fábio Sabóia – AME JardinsProtocolou na Subprefeitura <strong>do</strong>cumento solicitan<strong>do</strong> a preservação <strong>da</strong> área resi<strong>de</strong>ncial<strong>do</strong>s Jardins Europa, América, Paulista e Paulistano. Defen<strong>de</strong>u a preservação<strong>da</strong>s ZER-1, <strong>da</strong>s vias <strong>de</strong> tráfego <strong>de</strong> acesso local, <strong>da</strong> condição <strong>de</strong> bairrotomba<strong>do</strong> pelo Con<strong>de</strong>phaat, rigor na fiscalização <strong>de</strong> po<strong>da</strong> e corte <strong>de</strong> árvores,rigor na fiscalização <strong>de</strong> imóveis com ocupação irregular no bairro, fortalecimentoinstitucional <strong>da</strong>s enti<strong>da</strong><strong>de</strong>s ver<strong>da</strong><strong>de</strong>iramente representativas <strong>da</strong> comuni<strong>da</strong><strong>de</strong>,estabelecimento <strong>de</strong> canal <strong>de</strong> comunicação institucional com as autori<strong>da</strong><strong>de</strong>smunicipais. Encaminhou <strong>do</strong>ssiê <strong>de</strong> 400 páginas com diagnóstico <strong>do</strong> tráfego <strong>de</strong>veículos na região, comprovan<strong>do</strong> que uma série <strong>de</strong> placas <strong>de</strong> orientação induziriao trânsito <strong>de</strong> passagem pelas ZER-1. Propôs a reversão <strong>do</strong> zoneamento<strong>da</strong> Rua Mariana Correia, entre a Rua Grécia e a Alame<strong>da</strong> Gabriel Monteiro <strong>da</strong>Silva, e <strong>da</strong>s Ruas Groenlândia e Canadá para ZER-1 e a manutenção <strong>da</strong>s característicasresi<strong>de</strong>nciais e <strong>do</strong> bairro como um to<strong>do</strong>.Marilena Marchione – Mora<strong>do</strong>ra <strong>da</strong> Rua João MouraPropôs a mu<strong>da</strong>nça <strong>de</strong> zoneamento <strong>da</strong> Av. Rebouças, entre Av. Faria Lima eAv. Marginal Pinheiros, pois está <strong>de</strong>scaracteriza<strong>da</strong> pelo intenso tráfego <strong>de</strong> automóveis.Vinício Pasquini – Mora<strong>do</strong>r <strong>do</strong> Jardim AméricaDefen<strong>de</strong>u os limites atuais <strong>do</strong>s bairros-jardins e a preservação <strong>do</strong> seu entorno.Criticou a verticalização excessiva, que <strong>de</strong>teriora o bairro, citan<strong>do</strong> como exemploos edifícios construí<strong>do</strong>s na Av. Padre Pereira <strong>de</strong> Andra<strong>de</strong>, que <strong>de</strong>svalorizaramos lotes resi<strong>de</strong>nciais <strong>do</strong> bairro adjacente Boaçava. Por isso, solicitou cor-7
8re<strong>do</strong>r na aveni<strong>da</strong>. Vila Leopoldina têm impacto no bairro Boaçava por causa <strong>da</strong>gran<strong>de</strong> verticalização.Regina Nutzmann – proprietária <strong>de</strong> imóvel na Rua Nova YorkManifestou-se contra o uso estritamente resi<strong>de</strong>ncial <strong>da</strong>s três últimas quadras<strong>da</strong> Rua Nova York, próximas à Aveni<strong>da</strong> Ban<strong>de</strong>irantes. Pleiteou a mu<strong>da</strong>nça <strong>de</strong>zoneamento, <strong>de</strong> ZER-1 para ZM1, na Rua Nova York, entre a Rua Kansas e aAv. Ban<strong>de</strong>irantes. Denunciou Casa Dalu, <strong>de</strong> tolerância.Eugênia Favero – mora<strong>do</strong>ra <strong>da</strong> Rua Maestro ChiafarelliPediu a manutenção <strong>da</strong> Rua Maestro Chiafarelli como ZER-1. Preservação <strong>do</strong>patrimônio histórico e cultural.Júlio Elito – proprietário <strong>de</strong> imóvel na Praça <strong>da</strong>s GuianasDevi<strong>do</strong> ao gran<strong>de</strong> tráfego <strong>de</strong> automóveis as casas estão aban<strong>do</strong>na<strong>da</strong>s, por issosolicitou a transformação <strong>da</strong> Praça para ZCLz-II, mais a<strong>de</strong>qua<strong>da</strong> às suas características.Ana Maria <strong>de</strong> Biase – proprietária <strong>de</strong> imóvel na Av. Pedroso <strong>de</strong> Moraes.Apoiou a proposta <strong>da</strong> Prefeitura <strong>de</strong> mu<strong>da</strong>nça <strong>do</strong> zoneamento na Av. Pedroso<strong>de</strong> Moraes. Solicitou a inclusão <strong>do</strong> la<strong>do</strong> par <strong>da</strong> Av. Pedroso <strong>de</strong> Moraes, entre aPraça Rezen<strong>de</strong> Püech e Rua Natingui, na Operação <strong>Urbana</strong> Faria Lima.Cecília Benfatti Car<strong>do</strong>so – proprietária <strong>de</strong> imóvel na Rua Sampaio Vi<strong>da</strong>lSolicitou esclarecimentos sobre o critério <strong>de</strong> avaliação e encaminhamento <strong>da</strong>spropostas apresenta<strong>da</strong>s na Assembléia. Pediu para que a Revisão mantivesseo artigo 21 <strong>da</strong> antiga Lei <strong>de</strong> 7.805/72, que permitia a substituição <strong>do</strong> uso nãoconforme tolera<strong>do</strong>, por qualquer outro uso não conforme, <strong>de</strong>s<strong>de</strong> que não agravassea incomodi<strong>da</strong><strong>de</strong>.Cristina Richardsol – Associação Olho na Praça – Jardim PaulistanoPediu a manutenção <strong>da</strong> Sampaio Vi<strong>da</strong>l como ZER-1 e melhora <strong>do</strong> trânsito aore<strong>do</strong>r <strong>da</strong> Praça Gastão Vidigal.Roberto <strong>de</strong> Castro – mora<strong>do</strong>r <strong>da</strong> Aveni<strong>da</strong> Diógenes Ribeiro <strong>de</strong> LimaDenunciou a colocação irregular <strong>de</strong> uma estátua <strong>de</strong> Nossa Senhora Apareci<strong>da</strong>na Praça Pero Vaz <strong>de</strong> Caminha pela empresa LCN Engenharia, com anuência<strong>da</strong> SAAP.Maria Berta Men<strong>de</strong>s Gabriel – Associação <strong>de</strong> Mora<strong>do</strong>res <strong>da</strong> Vila Cor<strong>de</strong>iroPediu um plano <strong>de</strong> trânsito para o bairro, que resolva a questão <strong>do</strong> gran<strong>de</strong> impactonegativo <strong>da</strong> Operação <strong>Urbana</strong> Água Espraia<strong>da</strong>. Solicitou especial atençãoaos usos <strong>do</strong> corre<strong>do</strong>r <strong>de</strong> transição entre ZER-1 e Zona Mista.Francisco Sá – mora<strong>do</strong>r <strong>da</strong> Rua Maestro Elias Lobo e SAJEPSolicitou a revisão <strong>da</strong> permissão <strong>de</strong> uso para certas categorias <strong>de</strong> serviços quecontribuem para o aumento <strong>de</strong> tráfego e a <strong>de</strong>corrente <strong>de</strong>scaracterização <strong>do</strong>perfil resi<strong>de</strong>ncial <strong>do</strong> Jardim Paulista. Pediu especial atenção para que a criação<strong>de</strong> corre<strong>do</strong>res <strong>de</strong> serviços não venha prejudicar o uso resi<strong>de</strong>ncial <strong>de</strong> to<strong>do</strong> obairro.Luciana Parisi – proprietária <strong>de</strong> imóvel na Rua TabapuãTem paralisia cerebral e pediu para que fosse pensa<strong>do</strong> o aspecto <strong>da</strong> acessibili<strong>da</strong><strong>de</strong>nas calça<strong>da</strong>s <strong>do</strong> bairro e no Parque <strong>do</strong> Povo.
Engenheiro Manoel Narciso – proprietário <strong>de</strong> imóvel na Rua Esta<strong>do</strong>s Uni<strong>do</strong>sesquina com a Rua AntilhasSolicitou a mu<strong>da</strong>nça <strong>de</strong> uso <strong>da</strong> Rua Antilhas <strong>de</strong> ZER-1 para ZCLz-I, pois está<strong>de</strong>scaracteriza<strong>da</strong> pelo intenso tráfego, com casas aban<strong>do</strong>na<strong>da</strong>s, <strong>de</strong>gra<strong>da</strong><strong>da</strong>s einvadi<strong>da</strong>s por sem teto. Solicita informação sobre uso permiti<strong>do</strong> para comércio<strong>de</strong> automóveis e restrito para comércio <strong>de</strong> motocicletas na rua Colômbia.Nabil Bonduki – relator <strong>do</strong> atual <strong>Plano</strong> Diretor em vigorApontou a necessi<strong>da</strong><strong>de</strong> <strong>de</strong> <strong>de</strong>limitação legal <strong>do</strong>s bairros <strong>da</strong> ci<strong>da</strong><strong>de</strong>, para futuraelaboração <strong>do</strong>s <strong>Plano</strong>s <strong>de</strong> Bairro. Alertou para o fato que o <strong>Plano</strong> Diretor nãose resume ao zoneamento, e portanto é necessário discuti-lo <strong>de</strong> maneira global,<strong>de</strong> forma que se possa planejar uma ci<strong>da</strong><strong>de</strong> em que as ativi<strong>da</strong><strong>de</strong>s resi<strong>de</strong>nciais,<strong>de</strong> serviços e comerciais coexistam harmonicamente.Alaí<strong>de</strong> Alves – proprietária <strong>de</strong> imóvel na Rua Elisa Pereira <strong>de</strong> BarrosSolicitou a mu<strong>da</strong>nça <strong>de</strong> zoneamento <strong>da</strong> rua Elisa Pereira <strong>de</strong> Barros (Alto <strong>de</strong>Pinheiros) para ZCLz-II.Osmar Senna – mora<strong>do</strong>r <strong>da</strong> Rua Sampaio Vi<strong>da</strong>lReclamou <strong>do</strong> incômo<strong>do</strong> produzi<strong>do</strong> <strong>do</strong> restaurante instala<strong>do</strong> na esquina <strong>da</strong> SampaioVi<strong>da</strong>l com a Joaquim Antunes, Ravióli, sobre a zona resi<strong>de</strong>ncial, principalmente<strong>do</strong>s vallets.Carlos Baccheschi – representante <strong>da</strong> Associação <strong>do</strong>s mora<strong>do</strong>res <strong>da</strong>sAvs. Prof. Fonseca Rodrigues e Pedroso <strong>de</strong> MoraesManifestou-se a favor <strong>da</strong> ampliação <strong>de</strong> usos para essas aveni<strong>da</strong>s. Solicitou aretira<strong>da</strong> <strong>da</strong>s restrições adicionais <strong>da</strong> ZCLz-II para o Alto <strong>de</strong> Pinheiros, por seremincongruentes com as características estruturais <strong>de</strong>ssas aveni<strong>da</strong>s.José Francisco Teixeira Neto – mora<strong>do</strong>r <strong>da</strong> Rua Sampaio Vi<strong>da</strong>lPediu a manutenção <strong>da</strong> rua como ZER-1 e a reversão <strong>do</strong> trânsito.De acor<strong>do</strong> com o estabeleci<strong>do</strong> no §6º <strong>do</strong> art. 2º <strong>do</strong> Decreto nº. 43.300, <strong>de</strong> 13 <strong>de</strong>junho <strong>de</strong> 2003, to<strong>da</strong>s as manifestações favoráveis e contrárias aos conteú<strong>do</strong>sem <strong>de</strong>bate, <strong>do</strong>s ci<strong>da</strong>dãos e <strong>da</strong>s enti<strong>da</strong><strong>de</strong>s, acompanha<strong>da</strong>s <strong>da</strong> i<strong>de</strong>ntificação <strong>do</strong>srespectivos proponentes estarão sen<strong>do</strong> encaminha<strong>da</strong>s à Secretaria Municipal<strong>de</strong> Planejamento para posterior envio ao Conselho Municipal <strong>de</strong> Política <strong>Urbana</strong>,à Câmara Técnica <strong>de</strong> Legislação Urbanística e à Câmara Municipal. Esgota<strong>da</strong>a pauta e na<strong>da</strong> mais haven<strong>do</strong> a ser trata<strong>do</strong>, o Subprefeito <strong>de</strong>clarou encerra<strong>da</strong>a Assembléia <strong>da</strong> qual foi lavra<strong>da</strong> a presente ata por mim, Aman<strong>da</strong> CristinaFranco, que segue assina<strong>da</strong> pelo senhor Presi<strong>de</strong>nte <strong>da</strong> mesa diretora, senhorNilton Elias Nachle, Subprefeito <strong>de</strong> Pinheiros, e <strong>de</strong>mais interessa<strong>do</strong>s que assimo <strong>de</strong>sejaram.9