Tipologias Habitacionais
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ABRIL de2011PLANO LOCAL DE HABITAÇAODE INTERESSE SOCIAL - PLHIS
<strong>Tipologias</strong> <strong>Habitacionais</strong>É o estudo dos tipos, modelos, espécies.Para as habitações, veremos dois tipos:Quanto ao LoteQuanto ao Número de Andares
Habitação SocialRio de Janeiro1906 – 1ª produção estatalVila Biro BiroSéc. XIX DiamantinaMooca 1929 – São PauloVila EconomizadoraSão Paulo – início Séc. XXVila Maria Zélia1919 – São Paulo Conj. Passo D’areiaDécada 1940Porto Alegre
Habitação SocialConj. Residencial Ipiranga1947Conjunto Santa CruzDéc. de 1950 – São PauloConjunto Habitacional BNHConjunto Pedregulho1947 – Rio de JaneiroSão João da Boa VistaConj. Arthur LundgrenPernambuco
Quanto ao Lote:LotesIndividuaisMatrícula IndividualEdificação IsoladaCondomínios (Fração Ideal)Edificação GeminadaTem uma ou mais paredes emcomumEdificação SeriadaTem uma paredes em comum, formandouma “fita”
Alguns tipos de condomínio:Conjunto de prédiosem um terrenoEdificaçõesIsoladasem um terreno_____________________________Prédio commais de umahabitaçãoem um terreno
Quanto ao Número de andares:TérreaSobrepostaUnidadesdiferentes emcada andarUnidade 3Unidade 2 Unidade 2Unidade 1Unidade 1SobradoOs andarespertencem àmesmaunidadeEscalonada
Tipologia habitacional X necessidade de terraÁrea Tipologia (exemplos) Unidades*Lote individual – 160m2 37Lote individual – 200m2 301 HaLote individual – 300m2 20Casa geminada (2 por Lote 12 x 20m) 50Sobrado geminado (2 por Lote 10 x 20m) 60Prédio de 4 pavimentos – 2 dormitórios 175Prédio de 4 pavimentos – 2 dormitórios 210* Número variável, conforme os condicionantes (terreno, legislação,...)Discutir padrões locais
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Exemplos:1Lote urbanizado – 150m²+ Casa – 40m²2Apartamento – 42 m2Em Conjunto HabitacionalValor : R$ 41.000,00 / UH36 Unidades <strong>Habitacionais</strong>por HectareValor : R$ 45.000,00 / UH112 Apartamentos por HaPrédios com 4 pavimentos
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