Manual ar condicionado - Sinaenco

DIREITOS AUTORAIS RESERVADOSTodos os direitos desta edição, reprodução ou tradução são reservados.A reprodução deste Manual só pode ser feita mediante download, apóscadastro individual e pessoal através do site de cada entidadesignatária, ouautorizada para este fim.Nenhuma parte ou todo desta publicação pode ser reproduzida,alteradaou transmitida de outra forma ou meio, sem autorizaçãoexpressa daComissão Gestora dos Manuais“In Memorian”Ao término deste longo e árduo trabalho, no momento da celebração da sua conclusão,lamentavelmente perdemos o colega, amigo e incansável batalhador pelascausas da cadeia produtiva da indústria da construção civil e em particular do setor deprojetos: ROBERTO AMÁ.Por isso dedicamos a ele todos os Manuais de Escopo de Projetos e Serviços.4

FASEApresentação GeralA definição prévia, clara e cuidadosa do escopo dos serviços envolvidos na elaboração de projetos, éuma necessidade para o início de qualquer projeto em qualquer tipo de empreendimento.No entanto, nem sempre acontece dessa forma. Muitos projetos (grandes ou pequenos) começamcom acordos mal-ajustados entre seus idealizadores e os responsáveis pela preparação dos projetos.Dúvidas sobre o que, quando e como deveria ser elaborado, desenvolvido e entregue pelos projetistassão comuns em todas as etapas do projeto, gerando situações desconfortáveis para todos os envolvidos. Deum lado, os empreendedores, com a impressão de que pagaram por serviços que não foram efetivamenterealizados. De outro, profissionais e empresas de projeto, que apesar de cumprirem todas as tarefas queimaginaram fazer, têm sua imagem desgastada pelo descontentamento dos contratantes.A situação não é benéfica para nenhuma das partes e, muitas vezes, nasce de um contrato malredigido,ou com lacunas importantes, que poderiam ser evitadas se houvesse um padrão para servir dereferência para as contratações.Para pôr fim a esse estado de coisas, as entidades representativas do setor de projetos, Abece,Abrasip, Asbea, com a participação das entidades setoriais representativas dos contratantes de projetosdo setor imobiliário e da construção, Secovi-SP, Sindinstalação e Sinduscon-SP, uniram esforços paraoferecer ao mercado uma ferramenta capaz de esclarecer de uma vez por todas como desenvolver bonsprojetos, com toda a segurança, cumprindo todas as etapas necessárias: um guia completo do que devefazer parte dos projetos e qual o nível de detalhamento requerido, cuja utilização evitará os desgastes,mal-entendidos e desencontros tão comumente observados no mercado.Assim nasceu o conjunto de Manuais de Escopo de Projetos e Serviços para Indústria Imobiliáriavoltados inicialmente para as áreas dos projetos de Arquitetura e Urbanismo, Estrutura, Sistemas Elétricose Hidráulicos, perfeitamente integrados e compatibilizados entre si. O que se espera é que este conjuntode manuais seja um começo, referência para a criação de outros manuais abrangendo outras especialidades de projeto. Posteriormente seguindo a mesma sistemática, foramdesenvolvidos os Manuais de Escopo de Serviço para Coordenação de Projetos e o Manual de Escopode Projetos e Serviços de Ar Condicionado e Ventilação Mecânica.A idéia que sustenta essa iniciativa não é cercear a liberdade dos procedimentos de contratação,mas facilitar esse processo, contribuindo para que os projetos se tornem uma ferramenta importante naotimização e aumento de produtividade dos serviços nos canteiros de obras, a partir da disponibilidadede referências claras, corretas e completas quanto ao que deve ser executado.A definição clara do escopo dos projetos é um primeiro passo de uma mudança cultural importantíssimapara o setor da construção brasileira. A partir da organização das etapas do próprio empreendimento, issolevará a uma revisão de todos os relacionamentos entre os agentes que interagem em seu desenvolvimento.Além disso, ele tende a melhorar a definição das responsabilidades envolvidas, atendendo às exigênciasdo novo Código Civil.Arq Henrique CambiaghiArq. Roberto AmáEng.Augusto Pedreira de FreitasEng.Marcelo RozenbergEng.Fabio PimentaEng.Levon SevzatianEng. Carlos Massaru KayanoEng. Raul José de AlmeidaEng. Ricardo BunemerEng. Silvio MelhadoArq. Cecília LevyArq. Eliane AdesseArq. Márcio LuongoEng. Marco Antonio Manso5

FASERELAÇÃO DE MANUAIS DEESCOPO DE PROJETOS E SERVIÇOSEsperamos que estes Manuais, propicie um novo ciclo de aprimoramento entre projetistas, contratantes,órgãos de fomento da construção, e construtores e que sejam um estímulo ao aperfeiçoamento de todosos elos da cadeia produtiva dos empreendimentos imobiliários no país. Colocado agora à disposição detodos, torna-se guia de orientação de entidades e profissionais, para que todos possam adotá-lo comoreferência já em seus próximos projetos e empreendimentos.Volume IManual de Escopo de Projetos e Serviços de Arquitetura e UrbanismoVolume IIManual de Escopo de Projetos e Serviços de EstruturaVolume IIIManual de Escopo de Projetos e Serviços de Instalações Prediais - ElétricaVolume IVManual de Escopo de Projetos e Serviços de Instalações Prediais - HidráulicaVolume VManual de Escopo de Serviços para Coordenação de ProjetosVolume VIManual de Escopo de Projetos e Serviços de Ar Condicionado e Ventilação MecânicaOutras EspecialidadesA idéia do grupo que originou este Manual de Escopo de Projetos não é se restringir a essas especialidades,mas oferecer um roteiro aos demais sistemas componentes das edificações de como continuar adefinição de escopo de todas as disciplinas profissionais envolvidas com os empreendimentos.Aos poucos, a construção brasileira irá ganhar orientações mais precisas de quais projetos são necessáriospara cada tipo de empreendimento e o que deve ser considerado por cada um deles no quese refere à documentação técnica necessária, para que alcancem um nível de excelência não só em suaconstrução, mas também durante toda a sua vida útil.7

SumárioÍNDICE GERAL

FASESUMÁRIO - ÍNDICE GERALINTRODUÇÃO15ESTRUTURA GERAL DO MANUALEscopo e Objetivos Gerais de cada uma das Fases do Projeto de Hidráulica23FASE A - Concepção do ProdutoServiços EssenciaisVAC-A 001 Estudo de implantação do empreendimento27Serviços OpcionaisVAC-A 201 Avaliação preliminar dos sistemas de ar condicionado viáveis de serem adotados28FASE B - Definição do ProdutoServiços EssenciaisVAC-B 001 Cálculos de carga térmica e de vazões de ar30VAC-B 002 Definição de compartimentos e espaços técnicos, acesso de equipamentos, estimativas depesos, consumos de energia e água31VAC-B 003 Dimensionamento de dutos e tubulações principais para identificação preliminar de interferências 32Serviços EspecíficosVAC-B 101 Estudo técnico e econômico para a definição do tipo de sistema a ser adotado33FASE C - IDENTIFICAÇÃO E SOLUÇÃO DE INTERFACESServiços EssenciaisVAC-C 001 Consolidação dos cálculos anteriores e seleção de equipamentos38VAC-C 002 Definição e layout de casas de máquinas39VAC-C 003 Definição e layout de forros40VAC-C 004 Definição do dimensionamento e caminhamento da rede de dutos e tubulações, em formato unifilarVAC-C 005 Definição e layout de furações verticais e horizontais4111

FASESUMÁRIO - ÍNDICE GERALFASE D - PROJETO DE DETALHAMENTOServiços EssenciaisVAC-D 001 Detalhamento das instalações em plantaVAC-D 002 Desenho de cortes localizadosVAC-D 003 Detalhamento de casas de máquinasVAC-D 004 Elaboração de diagramas de alimentação elétricaVAC-D 005 Elaboração de memoriais descritivos e especificações técnicas4445464748Serviços EspecíficosVAC-D 101 Elaboração de fluxogramas de processosVAC-D 102 Elaboração de diagramas de controle4950Serviços OpcionaisVAC-D 201 Elaboração de plantas específicas de marcação de lajes e de vigasVAC-D 202 Marcação e especificação de suportes de dutos e tubulaçõesVAC-D 203 Elaboração de diagramas de comando elétricoVAC-D 204 Detalhamento de quadros elétricos e de rede de distribuição elétricaVAC-D 205 Elaboração de planilha de quantidades de materiais e serviçosVAC-D 206 Elaboração de orçamentoVAC-D 207 Elaboração de minutas contratuais51525354555657FASE E - PÓS ENTREGA DOS PROJETOSServiços EssenciaisVAC-E 001 Apresentação do projetoVAC-E 002 Esclarecimento de dúvidas606112

FASESUMÁRIO - ÍNDICE GERALServiços OpcionaisVAC-E 201 Análise técnica de propostas de fornecedores62VAC-E 202 Análise de soluções alternativas63VAC-E 203 Alterações de projeto64VAC-E 204 Análise dos desenhos de detalhamento de obra e planilhas de seleção de equipamentosofertados pelo instalador65VAC-E 205 Desenhos de detalhamento de obra66VAC-E 206 Acompanhamento técnico da obra67VAC-E 207 Orientação sobre procedimentos de execução68VAC-E 208 Inspeção de equipamentos na fábrica69VAC-E 209 Acompanhamento de testes, balanceamentos e partida dos sistemas e recebimento da obraVAC-E 210 Desenhos as built70VAC-E 211 Preparação de manual de operação e manutenção dos sistemas71FASE F - PÓS ENTREGA DA OBRAServiços OpcionaisVAC-F 201 Participação em atividades de avaliação e/ou assessoriaVAC-F 202 Projetos de alterações7475ANEXOS 7613

Introdução

FASEINTRODUÇÃOÉ importante ainda ressaltar que a abordagem dos Manuais se inicia nas definições conceituais deum empreendimento e vai até a etapa ainda pouco considerada pelos contratantes, que é o acompanhamentotécnico das obras, sua entrega final, incluindo os desenhos “as built”, passando pela mais importanteatividade prevista nestes Manuais: a compatibilização e consolidação das interfaces dos váriossistemas em todas as etapas.Para quem são destinados os ManuaisOs Manuais oferecem inestimável referência a todos aqueles que se relacionam com o processo dedesenvolvimento de empreendimentos imobiliários.Estabelecem parâmetros do que se espera dos projetistas, contribuindo para a elaboração de propostasde serviços, e para a organização dos trabalhos. Para os projetistas, são um excelente instrumentode valorização do projeto e do seu trabalho, possibilitando a todos envolvidos um conhecimento plenodo seu conteúdo e interfaces.Do ponto de vista dos empreendedores, os Manuais de Escopo de Projetos e Serviços oferecemrecomendações importantes a serem seguidas, de acordo com o que se considera boa técnica na execuçãode projetos. Para os contratantes isso possibilitará a efetiva comparação das propostas técnicase comerciais que venham a ser apresentadas para elaboração de projetos, resultando em investimentosmais equalizados, financeira e tecnicamente adequados a ambas as partes, e portanto mais eficazesnesta importante e fundamental etapa do empreendimento.O uso dos Manuais reduzirá a possibilidade de que diferentes empresas ou profissionais de projetoapresentem propostas com diferentes níveis de rigor técnico, oferecendo a todos um roteiro completopara o desenvolvimento e cotejo dos serviços, desde a fase de proposta, até o acompanhamento pósentregada obra. Conseqüentemente, ocorrerão menos discrepâncias nos valores de honorários muitasvezes apresentando custos incompatíveis com o teor e qualidade de projeto desejável.Como resultado, os projetos serão melhor desenvolvidos e compatibilizados, proporcionando obrasmais eficientes e econômicas, com melhor controle do seu desenvolvimento.As particularidades de cada ManualArquitetura e Urbanismo0s projetos de arquitetura e urbanismo são sempre o ponto de partida. Iniciam-se a partir de programasclaros e objetivos. Mas para um bom resultado, é fundamental a participação e o envolvimentodesde o seu inicio dos responsáveis pelos projetos das outras especialidades.Vale a pena ressaltar que uma das fases mais importantes do projeto é a consolidação das interfacesdos vários sistemas presentes nos empreendimentos. O ideal é que esta consolidação ocorra sempreantes da aprovação dos projetos legais junto às autoridades constituídas, com a clara concordância dosresponsáveis pelo empreendimento e execução das obras, pois serão estes que viabilizarão os procedimentosexecutivos. Infelizmente, em muitos casos isso não ocorre. Alguns empreendedores só vem a sepreocupar com a compatibilização geral dos projetos após a definição do responsável pela construção, oque, muitas vezes só acontece após o lançamento imobiliário do empreendimento, sendo que isso pode18

FASEINTRODUÇÃOocasionar a perda do controle dos projetos, e portanto o descontrole dos custos das obras reduzindo odesempenho do empreendimento. Por isto o Manual de Arquitetura e Urbanismo dá um grande destaquepara estas questões.EstruturaO ideal para o bom desenvolvimento do projeto de estrutura seria a contratação do escritório deprojeto estrutural ocorrer logo na primeira fase do empreendimento, quando ainda está acontecendo aconcepção do produto. A redução das margens de lucro dos empreendimentos exige uma racionalizaçãoconstrutiva cada vez maior e as melhores chances de economia para se atingir os objetivos pretendidospelos empreendedores podem estar nas definições conceituais do projeto de estruturas em cooperaçãocom a concepção arquitetônica.Instalações Elétricas e HidráulicasUma preocupação constante do trabalho de desenvolvimento do escopo dos projetos de sistemaselétricos e hidráulicos foi identificar os momentos em que é possível a análise das interferências, antesde exigirem alterações dos demais projetos. Assim, propõe-se a integração dos projetistas de instalaçõesdesde o início dos trabalhos, com a análise dos condicionantes locais, como acesso aos serviços públicosdisponíveis no local do empreendimento.Os projetistas de sistemas prediais podem contribuir desde a concepção dos ambientes, com as melhoressoluções para a acomodação de equipamentos e também com a assessoria para a incorporaçãode novas tecnologias nas edificações. O trabalho segue com o traçado e as definições de posicionamentodos componentes dos sistemas prediais, que levam ao dimensionamento e o detalhamento de cadasistema.Instalações de Ar Condicionado e Ventilação MecânicaTal qual as instalações hidráulicas e elétricas, as de ventilação mecânica e ar condicionado geramgrande preocupação com interferências, que necessitam ser compatibilizadas adequadamente desde oinício da concepção do empreendimento, com a agravante das avantajadas dimensões físicas de seuscomponentes, que necessitam de condições específicas para serem acomodados.A participação dos projetistas de sistemas de ventilação mecânica e ar condicionado também é fundamentalpara a otimização do consumo de energia e água do empreendimento, bem como pelo cuidadocom a qualidade do ar interno dos ambientes beneficiados, com a manutenção de condições ideais deconforto térmico e preservação da saúde dos ocupantes.ConclusõesO fluxo de desenvolvimento dos projetos proposto nestes MANUAIS, implica na quebra de paradigmas.A proposta é substituir os termos estudos preliminares, anteprojeto, pré-forma, projeto executivo,19

FASEINTRODUÇÃOetc. que comparecem em momentos distintos em cada especialidade e geram interpretações diferentes,por concepção, definição, soluções de interfaces do produto, e etc., vinculando-os às Fases e objetivosdo trabalho. É fundamental acabar com a produção de projetos isolados, devendo estes ser semprepensados como um trabalho em equipe, com todos os profissionais desenvolvendo seus trabalhos sobreobjetivos e procedimentos bem definidos.As mudanças propostas, uma vez que envolvem a quebra de paradigmas, irão exigir esforços de todosos envolvidos nos empreendimentos imobiliários, pois hábitos terão que ser mudados, assim comoas formas de contratação e procedimentos de desenvolvimento de projetos também deverão ser alteradas.O fluxo de projeto não deve ser voltado para atender apenas ao construtor, mas também para atenderao cliente final, responsável ou usuário do empreendimento. O sucesso do empreendimento garante o20

Estrutura Geral do ManualEscopo e Objetivos Gerais de cada umadas Fases do Projeto de VentilaçãoMecânica e Ar CondicionadoA estrutura geral do Manual foi desenvolvida com base na Normada ABNT NBR13.531/95 adequando a sistematica de desenvolvimentodos projetos para a Industria Imobiliária.

FASEESTRUTURA GERALEscopo e Objetivos Gerais de cada uma dasFases do Projeto de ArquiteturaFASE A - CONCEPÇÃO DO PRODUTO (Estudo Preliminar conforme NBR 13.531)Levantar um conjunto de informações jurídicas, legais, programáticas e técnicas; dados analíticos egráficos objetivando determinar as restrições e possibilidades que regem e limitam o produto imobiliáriopretendido. Estas informações permitem caracterizar o partido das instalações de ventilação mecânicae ar condicionado, e as possíveis soluções das edificações e de implantação dentro das condicionanteslevantadas. Esta fase está subdividida nas seguintes etapas:LV - Levantamento de DadosPN - Programa de NecessidadesEV - Estudo de ViabilidadeFASE B - DEFINIÇÃO DO PRODUTO (Anteprojeto, conforme NBR 13.531)Desenvolver o partido das instalações de ventilação mecânica e ar condicionado e demais elementosdo empreendimento, definindo e consolidando todas as informações necessárias a fim de verificar suaviabilidade física, legal e econômica bem como possibilitar a elaboração dos Projetos Legais. Esta faseestá subdividida nas seguintes etapas:EP - Estudo PreliminarAP - AnteprojetoPL - Projeto LegalFASE C - IDENTIFICAÇÃO E SOLUÇÃO DE INTERFACES (Pré-executivo / Projeto Básico, conforme NBR 13.531)Consolidar claramente todos ambientes, suas articulações e demais elementos do empreendimento,com as definições necessárias para o intercâmbio entre todos envolvidos no processo. A partir da negociaçãode soluções de interferências entre sistemas, o projeto resultante deve ter todas as suas interfacesresolvidas, possibilitando uma avaliação preliminar dos custos, métodos construtivos e prazos deexecução. Quando esta fase estiver concluída ainda que o projeto não esteja completo e for necessáriolicitar a obra esta fase opcional, se caracteriza como:PB - Projeto BásicoFASE D - PROJETO DE DETALHAMENTO DE ESPECIALIDADES (Projeto Executivo conforme NBR 13.531)Executar o detalhamento de todos os elementos do empreendimento de modo a gerar um conjuntode informações suficientes para a perfeita caracterização das obras/serviços a serem executadas, bemcomo a avaliação dos custos, métodos construtivos, e prazos de execução. Executar o detalhamento detodos os elementos do empreendimento e incorporar os detalhes necessários de produção dependendodo sistema construtivo. O resultado deve ser um conjunto de informações técnicas claras e objetivas sobretodos os elementos, sistemas e componentes do empreendimento. Esta fase se denomina:PE - Projeto Executivo23

FASEFASE E - PÓS-ENTREGA DO PROJETOGarantir a plena compreensão e utilização das informações de projeto, bem como sua aplicação corretanos trabalhos de campo.FASE F - PÓS-ENTREGA DA OBRAAnalisar e avaliar o comportamento da edificação em uso para verificar e reafirmar se os condicionantese pressupostos de projeto foram adequados e se eventuais alterações, realizadas em obra, estãocompatíveis com as expectativas do empreendedor e de ocupação dos usuários.24

FASE ACONCEPÇÃO DO PRODUTO(Estudo Preliminar conforme NBR 13.531)Levantar um conjunto de informações juridicas, legais,programáticas e técnicas; dados analíticos e gráficosobjetivando determinar as restrições e possíbilidades queregem e limitam o produto imobiliário pretendido. Estasinformações permitem caracterizar o partido das instalaçõesde ventilação mecânica e ar condicionado, e as possíveissoluções e de implantação dentro das condicionanteslevantadas. Esta fase está sub-dividida nas seguintesetapas:LV - Levantamento de DadosPN - Programa de NecessidadesEV - Estudo de Viabilidade

FASEACONCEPÇÃO DO PRODUTOVAC-A001Serviços EssenciaisEstudo de implantação do empreendimentoDescrição das AtividadesAnalisar, obter informações preliminares e orientar o empreendedor quanto aos condicionantes locais quepossam ter influência na concepção do produto, incluindo:- Condições locais de atendimento pelos serviços públicos (água, esgoto, gás combustível e energia elétrica).- Condicionantes relacionados à topografia do terreno, incidência solar, edificações na vizinhança e influênciadas condições do meio externo.- Condicionantes locais de atendimento às normas de segurança contra fumaça, em caso de incêndio.- Outros aspectos.Dados Necessários- Dados gerais do empreendimento (áreas, número de pavimentos, tipo de ocupação, etc.).- Croquis do terreno com dados preliminares de níveis.- Planta de situação.Produtos GeradosRelatório preliminar de condicionantes locais, contendo as seguintes informações:- Comentários e recomendações preliminares sobre variáveis arquitetônicas que influenciam no desempenhodos sistemas, tais como: altura de entre forros tipos de vidros, materiais de construção, sombreamento,afastamento com vizinhos, orientação solar, etc..- Informações preliminares sobre a necessidade de implantação de sistemas de controle de fumaça.27

FASEACONCEPÇÃO DO PRODUTOVAC-A201Serviços OpcionaisAvaliação preliminar dos sistemas de ar condicionadoviáveis de serem adotadosDescrição das AtividadesAnálise preliminar entre os diversos tipos de sistemas viáveis de serem adotados.Dados Necessários- Dados gerais do empreendimento (áreas, número de pavimentos, tipo de ocupação e uso, etc.).- Estudos de conceito de arquitetura.- Planta de situação.- Dados de disponibilidade e confiabilidade de fornecimento de serviços públicos (energia elétrica,gás, água, esgoto, etc.).Produtos GeradosRelatório contendo a descrição geral dos sistemas alternativos em estudo e indicação de dados estimadosde:- Investimento inicial.- Ponto de força e reserva de água.- Espaços ocupados.28

FASEBDEFINIÇÃO DO PRODUTOVAC-B001Serviços EssenciaisCálculo de carga térmica e vazões de arDescrição das Atividades- Coleta de dados necessários para o cálculo de carga térmica.- Zoneamento dos ambientes.- Elaboração dos cálculos.- Análise dos resultados.- Elaboração de planilha com dados resultantes.Dados NecessáriosEmpreendedor ou cliente final- Tipo de uso, lotação e horários de ocupação.- Áreas a serem condicionadas e ventiladas.- Requisitos especiais de temperatura, umidade relativa, pressão, filtragem e dissipação térmica deequipamentos.Arquitetura- Projeto preliminar com plantas e cortes de todos os pavimentos. (ver observação 1)- Características dos elementos construtivos.Produtos Gerados- Planilha de capacidade térmica total da instalação, perfil de carga térmica (se necessário) e capacidadedos sistemas parciais.- Planilha de vazões de ar por ambiente.Observação1. Vide ARQ-B 002 a ARQ-B 00630

FASEBDEFINIÇÃO DO PRODUTOVAC-B002Serviços EssenciaisDefinição de compartimentos e espaços técnicos, acesso de equipamentose estimativas de pesos, consumos de energia e águaDescrição das AtividadesDeterminação das dimensões dos equipamentos a serem adotados, e por decorrência, das áreas necessáriasà implantação dos mesmos, bem como a definição dos espaços destinados ao caminhamentodas redes de dutos, de fluidos de resfriamento, parâmetros requeridos pelas utilidades (elétricas, hidráulicapredial, etc.) e a acessibilidade dos equipamentos às casas de máquinas.Dados NecessáriosArquitetura- Projeto preliminar com plantas e cortes de todos os pavimentos. (ver observação 1)Empreendedor- Definição das etapas de implantação do empreendimento.Produtos GeradosDesenhos esquemáticos com Indicação dos ambientes e espaços técnicos, contendo os pesos dos equipamentos,aberturas nas fachadas e as necessidades de pontos de força, combustíveis, de água e ralos.Observação1. Vide ARQ-B 002 a ARQ-B 00631

FASEBDEFINIÇÃO DO PRODUTOVAC-B003Serviços EssenciaisDimensionamento e caminhamento das redes dedutos e tubulações principaisDescrição das AtividadesElaboração das plantas de todas as áreas beneficiadas pelo projeto e cortes esquemáticos em representaçãounifilar do caminhamento de dutos e tubulações principais.Dados NecessáriosArquitetura- Projeto preliminar com plantas e cortes de todos os pavimentos. (ver observação 1)Estrutura- Lançamento preliminar de formas. (ver observação 2)Produtos GeradosDesenhos esquemáticos com a indicação dos espaços ocupados pelas redes de dutos e tubulações,visando fornecer dados para compatibilizar os espaços com as demais instalações.Observações1. Vide ARQ-B 002 a ARQ-B 0062. Vide STR-C001 e STR-C 00232

FASEBDEFINIÇÃO DO PRODUTOVAC-B101ServiçosEspecíficosEstudo técnico e econômico para a definição do tipo desistema a ser adotadoDescrição das AtividadesElaborar estudo técnico e econômico comparativo para a definição do tipo de sistema a ser adotado.Dados NecessáriosArquitetura- Dados gerais do empreendimento (áreas, número de pavimentos, tipo de ocupação e uso, etc.).- Projeto preliminar de arquitetura. (ver observação 1)- Planta de situação.Serviços Públicos- Tarifas.- Disponibilidades e confiabilidade de fornecimento.Produtos GeradosRelatório contendo a descrição geral dos sistemas alternativos em estudo e indicação de dados comparativos,incluindo as seguintes informações:- estimativas de custos iniciais.- estimativas de custos operacionais, incluindo custos de manutenção.- confiabilidade.- espaços ocupados.- características físicas e operacionais dos sistemas.Observação1. Vide ARQ-B 002 a ARQ-B 00633

FASE CIDENTIFICAÇÃO ESOLUÇÃO DE INTERFACES(Pré-executivo/Projeto Básico conformeNBR 13.531)Consolidar claramente todos ambientes, suas articulaçõese demais elementos do empreendimento, com asdefinições necessárias para o intercâmbio entre todos envolvidosno processo. A partir da negociação de soluçõesde interferências entre sistemas, o projeto resultante deveter todas as suas interfaces resolvidas, possibilitando umaavaliação preliminar dos custos, métodos construtivos eprazos de execução. Quando esta fase estiver concluídaainda que o projeto não esteja completo e for necessáriolicitar a obra esta fase opcional, se caracteriza como:PB - Projeto Básico

FASECIDENTIFICAÇÃO DE SOLUÇÃO DE INTERFACESVAC-C001Serviços EssenciaisConsolidação dos cálculos anteriorese seleção de equipamentosDescrição das Atividades- Revisão dos cálculos elaborados na Fase B, considerando as atualizações de arquitetura ou do usodos espaços condicionados.- Seleção dos equipamentos de condicionamento e movimentação de ar, a partir dos dados resultantesda revisão de cálculos, para a definição do lay-out das casas de máquinas e dos consumos deenergia e de água.Dados NecessáriosTodas as Especialidades- Confirmação dos conceitos a serem aplicados ao empreendimento e aceitação e/ou comentáriossobre a concepção básica dos sistemas de condicionamento de ar e ventilação mecânica apresentadosna Fase B.Arquitetura- Plantas de todos os pavimentos.- Cortes passando por todos os pavimentos..- Plantas dos forros com luminárias.Produtos Gerados- Planilhas revisadas de resultados de carga térmica e de vazões de ar.- Confirmação dos dados de consumos energéticos e de água dos equipamentos.37

FASECIDENTIFICAÇÃO DE SOLUÇÃO DE INTERFACESVAC-C002Serviços EssenciaisDefinição e layout de casas de máquinasDescrição das Atividades- Lay-out, dimensionamento e indicação das necessidades de espaço físico das casas de máquinas.- Indicação da necessidade específica de tratamento acústico, amortecimento de vibrações, conduçãoe tratamento de emissões, hidráulica, elétrica e estrutura.Dados NecessáriosDados listados na etapa VAC-C 001, acrescidos de:Instalações- Definição da tensão elétrica da instalação.- Definição das áreas técnicas, shafts e dos espaços ocupados nos entre forros.Estrutura- Pré-formas da estrutura de todos os pavimentos.Construtor- Tecnologias de construção a serem aplicadas.Produtos Gerados- Desenhos das casas de máquinas em plantas e cortes, indicando dimensões, pés-direitos, portas,aberturas, janela, forros, condições de acesso de pessoas e equipamentos, espaços de manutenção,proximidade de outros ambientes ou condições, etc.- Indicação nos desenhos de furos na estrutura, tratamento contra transmissão de ruídos e vibrações,ralos, necessidades de suprimento de água e energia.38

FASECIDENTIFICAÇÃO DE SOLUÇÃO DE INTERFACESVAC-C003Serviços EssenciaisDefinição de Lay-out de forrosDescrição das AtividadesEstudo do lay-out dos elementos de difusão de ar, compatibilizado com os lay-outs de luminárias,sprinklers e sonorizadores.Dados NecessáriosDados listados nas etapas C001 e C002.Produtos GeradosDesenho de lay-out dos elementos de difusão e retorno de ar, o qual servirá de base para o projeto dasredes de dutos de distribuição e de retorno de ar (se houver).39

FASECIDENTIFICAÇÃO DE SOLUÇÃO DE INTERFACESVAC-C004Serviços EssenciaisDefinição do dimensionamento e caminhamento dasredes de dutos e tubulaçõesDescrição das AtividadesEm função do lay-out dos elementos de difusão, e do estudo de níveis das redes de instalações, seráelaborado o dimensionamento e desenho unifilar das redes de dutos de distribuição e de retorno de are rede de tubulações hidráulicas.Dados NecessáriosDados listados nas etapas C001 e C002.Produtos Gerados- Plantas de todos os pavimentos com traçado das redes de dutos e tubulações em unifilar, com dimensões.- Cortes necessários para a compatibillização entre as diversas modalidades de projeto.40

FASECIDENTIFICAÇÃO DE SOLUÇÃO DE INTERFACESVAC-C005Serviços EssenciaisDefinição e layout de furações verticais e horizontaisDescrição das Atividades- Estudo, definição e arranjo de dutos e tubulações, em shafts verticais.- Estudo, definição e arranjo de dutos e tubulações, em entre-forros e pipe racks.- Definição de furações em lajes para passagem de sistemas instalados em shafts verticais.- Definição de furações em vigas para passagem de sistemas instalados em entre-forros e pipe racks.Dados NecessáriosDados listados nas etapas C001 e C002.Produtos Gerados- Desenhos com indicação do posicionamento e dimensões dos dutos e tubulações em shafts verticaise furos em lajes.- Desenhos com indicação do posicionamento e dimensões de arranjo de dutos e tubulações em entre-forrose pipe-racks e furos em vigas da estrutura.41

FASE DPROJETO DEDETALHAMENTO(Projeto Executivo/Detalhamento conformeNBR 13.531)Executar o detalhamento de todos os elementos doempreendimento de modo a gerar um conjunto de referênciassuficientes para a perfeita caracterização das obras/serviços a serem executadas, bem como a avaliação doscustos, métodos construtivos, e prazos de execução. Executaro detalhamento de todos os elementos do empreendimentoe incorporar os detalhes necessários de produçãodependendo do sistema construtivo. O resultado deve serum conjunto de informações técnicas claras e objetivassobre todos os elementos, sistemas e componentes doempreendimento.Esta fase se denomina:PE - Projeto de Execução

FASEDPROJETO DE DETALHAMENTOVAC-D001Serviços EssenciaisDetalhamento das instalações em plantasDescrição das Atividades- Detalhamento da rede de dutos em formato bifilar e definição do caminhamento das tubulaçõeshidráulicas em toda extensão verificando eventuais interferências com os projetos complementares.- Complementação dos desenhos, com as listas de equipamentos e materiais de difusão de ar, comindicação de suas características técnicas.Dados NecessáriosTodas as Especialidades e Coordenação- Aceitação e/ou comentários dos desenhos que compõem o anteprojeto dos sistemas de condicionamentode ar e de ventilação mecânica, apresentados na Fase C.Arquitetura- Desenhos de plantas e cortes atualizados com as adequações definidas na compatibilizaçãodos projetos complementares.Instalações- Projetos básicos.Estrutura- Formas definitivas da estrutura de todos os pavimentos.Produtos GeradosDesenhos finais de plantas de todas as áreas beneficiadas pelo projeto, complementados com aslistas de materiais e as características técnicas dos equipamentos, e os detalhes construtivos necessáriospara a execução dos sistemas.44

FASEDPROJETO DE DETALHAMENTOVAC-D002Serviços EssenciaisDesenho de cortes localizadosDescrição das AtividadesPreparação de todos os cortes necessários para a compreensão do projeto e indicação de compatibilizaçãovertical entre os projetos complementares.Dados NecessáriosDados listados na etapa VAC-D 001.Produtos GeradosDesenhos finais de cortes de todas as áreas beneficiadas pelo projeto.45

FASEDPROJETO DE DETALHAMENTOVAC-D003Serviços EssenciaisDetalhamento de casas de máquinasDescrição das AtividadesDetalhamento das casas de máquinas, indicando cortes, aberturas nas paredes, piso e teto, ralos,pontos de água, pontos de alimentação elétrica e demais detalhes construtivos necessários.Dados NecessáriosDados listados na etapa VAC-D 001.Produtos GeradosPlantas, cortes, detalhes de montagem, bases de equipamentos, incluindo o posicionamento e discriminaçãode equipamentos, dutos, tomadas de ar externo, tubulações e seus acessórios, com indicaçãode diâmetros e/ou dimensões, compatibilizados com as plantas e esquemas correspondentes.46

FASEDPROJETO DE DETALHAMENTOVAC-D004Serviços EssenciaisElaboração de diagramas de alimentação elétricaDescrição das AtividadesConcepção e elaboração dos diagramas elétricos unifilares para os quadros de alimentação elétricados equipamentos e dispositivos específicos, componentes da instalação.Dados NecessáriosDados listados na etapa VAC-D 001.Produtos GeradosDiagramas elétricos unifilares, indicando as capacidades de cada circuito e todos os dispositivos deproteção, medição e manobra.47

FASEDPROJETO DE DETALHAMENTOVAC-D005Serviços EssenciaisElaboração de memoriais descritivos e especificações técnicasDescrição das Atividades- Elaboração de memoriais descritivos.- Elaboração de especificações de serviços e recomendações técnicas e administrativas para uso eaplicação das informações contidas no projeto.- Elaboração de especificações de materiais e equipamentos.Dados NecessáriosVentilação e Ar Condicionado- Projeto Executivo completo e aprovado.Empreendedor e/ou Construtor- Informações adicionais sobre as modalidades de contratação e gerenciamento específicas aserem adotadas.Produtos Gerados- Memoriais descritivos da instalação.- Especificações de execução, ensaios de desempenho e entrega dos sistemas.- Especificações de fornecimento para os materiais e equipamentos selecionados, e respectivostestes de fábrica, a serem requeridos.48

FASEDPROJETO DE DETALHAMENTOVAC-D101Serviços EspecíficosElaboração de fluxograma dos processosDescrição das AtividadesConcepção e elaboração dos fluxogramas de ar, água ou frigorígeno de todos os sistemas, incluindoesquemas horizontais e verticais, indicando todos os elementos componentes dos sistemas, conformeindicados nos desenhos de plantas e cortes.Dados NecessáriosDados listados na etapa VAC-D 001.Produtos Gerados- Fluxogramas de ar, com a indicação das vazões de ar e dispositivos de regulagem e filtragem.- Fluxogramas de água, com a indicação das vazões de água, dimensões das tubulações e válvulas,bem como isométrico das ligações dos equipamentos.- Fluxograma das redes frigorígenas, com a indicação dos diâmetros das tubulações.49

FASEDPROJETO DE DETALHAMENTOVAC-D102Serviços EspecíficosElaboração de diagrama de controleDescrição das AtividadesConcepção e elaboração dos esquemas de controles, indicando todos os loops de controle, e aidentificação e especificação dos componentes de controle.Dados NecessáriosDados listados na etapa VAC-D 001.Produtos GeradosDiagramas de controle com a indicando todos os loops e parâmetros de controle, e a identificação,função e especificação dos componentes de controle.50

FASEDPROJETO DE DETALHAMENTOVAC-D201Serviços OpcionaisElaboração de Plantas Específicasde Marcação de Lajes e VigasDescrição das AtividadesMarcação de furos em laje e vigas de quaisquer dimensões nos desenhos de formas da estruturapara os pavimentos e/ou setores especificados.Dados NecessáriosDados listados na etapa VAC-D 001.Produtos GeradosDesenho de formas de estrutura com a indicação de dimensões e posicionamento cotado de todosos furos em laje e vigas.51

FASEDPROJETO DE DETALHAMENTOVAC-D202Serviços OpcionaisMarcação e especificação de suportes de dutos e tubulaçãoDescrição das AtividadesMarcação e especificação de suportes para sustentação e ancoragem de dutos, tubulações, caixase outros acessórios dos sistemas elétricos.Dados NecessáriosDados listados na etapa VAC-D 001.Produtos Gerados- Plantas de posicionamento de suportes para dutos, tubulações, caixas e outros acessórios dossistemas elétricos;- Detalhes construtivos e especificação de suportes e dispositivos de fixação e seus acabamentos.52

FASEDPROJETO DE DETALHAMENTOVAC-D203Serviços OpcionaisElaboração de diagramas de comandos elétricosDescrição das AtividadesConcepção e elaboração dos esquemas elétricos unifilares e funcionais típicos, indicando intertravamentose interfaces com o sistema de automação predial (se houver)Dados NecessáriosDados listados na etapa VAC-D 001.Produtos GeradosDesenhos de esquemas elétricos funcionais, indicando as lógicas de partida em função da potência,sinalizações, bem como os intertravamentos e as interfaces com o sistema de automação predial (sehouver).53

FASEDPROJETO DE DETALHAMENTOVAC-D204Serviços OpcionaisOtimização do Sistema de Sprinklers por Cálculo InformatizadoDescrição das Atividades- Detalhamento e dimensionamento dos componentes dos quadros elétricos.- Representação e dimensionamento das redes elétricas entre os quadros elétricos e os equipamentos.Dados NecessáriosVentilação e Ar Condicionado- Diagramas Elétricos Unililares e Funcionais.- Localização de todos os equipamentos e quadros elétricos.Produtos Gerados- Desenhos de detalhamento dos quadros elétricos, com esquemas elétricos unifilares e funcionais,dimensionamento dos componentes, lay-out, legendas;- Desenhos de caminhamento das redes elétricas, devidamente dimensionadas e esquemas dedistribuição elétrica.54

FASEDPROJETO DE DETALHAMENTOVAC-D205Serviços OpcionaisElaboração de planilha de materiais e serviçosDescrição das AtividadesElaboração de planilha com quantidade estimada de equipamentos, componentes, materiais e deserviços, para instalação dos sistemas de condicionamento de ar e ventilação mecânica.Dados NecessáriosVentilação e Ar CondicionadoProjeto de Detalhamento e Especificações TécnicasProdutos GeradosPlanilha de materiais e serviços estimativos, sem preços.55

FASEDPROJETO DE DETALHAMENTOVAC-D206Serviços OpcionaisElaboração de OrçamentoDescrição das AtividadesElaboração de orçamento estimativo para instalação dos sistemas de condicionamento de ar e ventilaçãomecânica, com preços tomados no mercado.Dados NecessáriosVentilação e Ar CondicionadoPlanilha de Materiais e ServiçosProdutos GeradosPlanilha de materiais e serviços preenchida com preços estimativos tomados no mercado, para ositens que compõem a instalação dos sistemas condicionamento de ar e ventilação mecânica abrangidospelo projeto.56

FASEDPROJETO DE DETALHAMENTOVAC-D207Serviços OpcionaisElaboração de Minutas ContratuaisDescrição das AtividadesElaboração de minutas contratuais e anexos para contratação da empresa instaladora.Dados NecessáriosVentilação e Ar CondicionadoProjeto de detalhamento completoConstrutora- Escopo de fornecimento desejado- Forma de contratação- Prazo de execução desejadoProdutos Gerados- Minuta de contrato.- Relação de documentos a serem encaminhados aos fornecedores.- Relação de documentos a serem solicitados aos fornecedores.57

FASE EPÓS-ENTREGA DOPROJETOGarantir a plena compreensão e utilização das informaçãosde projeto, bem como sua aplicação nos trabalhosde campo.

FASEEPÓS-ENTREGA DOS PROJETOSVAC-E001Serviços EssenciaisApresentação do ProjetoDescrição das AtividadesRealizar reunião com o objetivo de apresentar o projeto final com os conceitos técnicos e premissasadotadas, solicitações do contratante e outras peculiaridades, e esclarecer eventuais dúvidas dosparticipantes(ver observação 3).Dados Necessários- Projeto executivo de Sistemas Condicionamento de Ar e Ventilação Mecânica, incluindo memoriaistécnicos e outros documentos textuais- Análise prévia dos projetos por parte dos participantes da reunião.Produtos GeradosEsclarecimento sobre a organização e forma de utilização dos documentos de projetoObservação3. Recomenda-se a participação do Contratante, Coordenador do Projeto, Gerente da Construtora,Gerente da Obra, representante da Instaladora e Projetista.60

FASEEPÓS-ENTREGA DOS PROJETOSVAC-E002Serviços EssenciaisEsclarecimento de DúvidasDescrição das AtividadesEsclarecer eventuais dúvidas sobre os projetos elaborados e sua utilização, desde que para isso nãohaja necessidade de diligência externa (ver observação 4).Dados NecessáriosSolicitante- Ter conhecimento dos projetos executivos de Sistemas Condicionamento de Ar e VentilaçãoMecânica, incluindo memoriais técnicos e outros documentos textuais.Produtos GeradosObservação4. Os contatos para esclarecimento não terão caráter instrutivo, e deverão sempre ser realizadoscom interlocutor qualificado e familiarizado com os sistemas de Condicionamento de Ar e VentilaçãoMecânica.61

FASEEPÓS-ENTREGA DOS PROJETOSVAC-E201Serviços OpcionaisAnálise Técnica de Proposta de FornecedoresDescrição das AtividadesDar suporte técnico aos processos de recebimento, equalização e análise das propostas das instaladorase outros fornecedores, incluindo as seguintes atividades:- Preparação dos textos técnicos para inclusão no Edital de Concorrência.- Assistência e esclarecimento de dúvidas dos proponentes.- Analise técnica das propostas de fornecedores, incluindo esclarecimento e equalização sob osaspectos técnicos.Dados NecessáriosContratante- Relação de proponentes de interesse do Contratante e respectivas propostas.- Definição da forma de contratação.Produtos Gerados- Textos relativos a aspectos técnicos para inclusão no Edital de Concorrência.- Orientação e esclarecimento aos proponentes.- Planilha comparativa das condições de fornecimento propostas.62

FASEEPÓS-ENTREGA DOS PROJETOSVAC-E202Serviços EssenciaisAnálise de Soluções AlternativasDescrição das AtividadesAnálise técnica e/ou de custos de soluções alternativas propostas para os sistemas de ventilação ear condicionado, por sugestão de participantes do empreendimento. (ver observação 5)Dados NecessáriosPropostas de soluções alternativas, devidamente identificadas em relação aos objetos tratados bemcomo em relação aos seus proponentes.Produtos GeradosRelatório de análise das soluções propostas.Observação5. O contratante e o projetista deverão definir, de comum acordo, antes do início dos serviços, quaisserão os objetivos, as tarefas e regimes de trabalho a serem cumpridos, os produtos a serem gerados esua forma de apresentação.63

FASEEPÓS-ENTREGA DOS PROJETOSVAC-E203Serviços OpcionaisAlterações de ProjetoDescrição das AtividadesAlteração de documentos de projeto por solicitação do cliente, devido à alteração de conceitos,materiais, equipamentos e/ou sistemas anteriormente estabelecidos ou sugestões de alteração desoluções adotadas.(ver observação 5).Dados NecessáriosDocumentos que proponham a alteração dos conceitos, materiais, equipamentos e sistemas diferentes.Produtos GeradosProjeto alterado conforme a solicitação.Observação5. O contratante e o projetista deverão definir, de comum acordo, antes do início dos serviços, quaisserão os objetivos, as tarefas e regimes de trabalho a serem cumpridos, os produtos a serem gerados esua forma de apresentação.64

FASEEPÓS-ENTREGA DOS PROJETOSVAC-E204Serviços OpcionaisAnálise dos desenhos de fabricação, e planilhas de seleçãode equipamentos oferecidos pelo instaladorDescrição das AtividadesAnálise dos desenhos de fabricação (ver observação 6) elaborados pelo instalador, verificando a suacompatibilidade com o projeto original.Dados NecessáriosInstaladorDesenhos de fabricação completos, incluindo quadros e diagramas elétricos e de controle.FabricanteDolha de dados de características técnicas e de desempenho dos equipamentos.Produtos GeradosRelatório apontando eventuais desvios existentes nos desenhos de fabricação em relação ao projetoexecutivo original, tanto no dimensionamento quanto no conceito adotado.Observação6. Os desenhos de fabricação se caracterizam por conter detalhamentos de produtos e de execuçãoda obra, característicos de cada fornecedor, bem como as adequações requeridas devido a interferênciasespecíficas encontradas na obra, incorporando ainda eventuais alterações de projeto pela aprovaçãode alternativa de solução apresentada na proposta do instalador.65

FASEEPÓS-ENTREGA DOS PROJETOSVAC-E205Serviços OpcionaisElaboração dos desenhos de fabricaçãoDescrição das AtividadesElaborar dos desenhos de fabricação, tendo em vista solucionar interferências não previstas anteriormente,detalhes construtivos a serem aplicados e a definição dos equipamentos e suas bases nasdimensões e disposições reais e atualizadas. (a ser executado na falta deste serviço pelo instalador)Dados NecessáriosConstrutoraDetalhes das modificações executadas na obra, que acarretam ou modificam as condições de interferênciacom as instalações de Condicionamento de ar e Ventilação Mecânica.Fornecedores de equipamentos- Catálogos, desenhos e detalhes de conexões dos equipamentos fornecidos.- Detalhes construtivos a serem aplicadosProdutos GeradosDesenhos de fabricação.66

FASEEPÓS-ENTREGA DOS PROJETOSVAC-E206Serviços OpcionaisAcompanhamento Técnico da ObraDescrição das AtividadesAcompanhamento da obra por meio de visitas, conforme programação a ser estabelecida e relaçãode atividades definidas.Dados NecessáriosProdutos GeradosRegistro das atividades desenvolvidas em obra ou em decorrência do serviço de acompanhamento da obra.67

FASEEPÓS-ENTREGA DOS PROJETOSVAC-E207Serviços OpcionaisOrientação sobre Procedimentos de ExecuçãoDescrição das Atividades- Fornecer orientação na execução de serviços a cargo da obra civil, nos detalhes que interferemcom a instalação de ar condicionado, técnicas construtivas, aplicação de materiais, logística de montageme/ou realização de testes e ensaios.- Opinar sobre o andamento dos trabalhos conforme o cronograma pré-estabelecido- Orientar a contratante quanto a liberação do pagamento de parcelas devidas à instaladora porserviços executados.Dados NecessáriosProdutos GeradosInformações para subsídios da execução, na forma de Relatórios, Treinamento, Croquis, diagramas e outros.68

FASEEPÓS-ENTREGA DOS PROJETOSVAC-E208Serviços OpcionaisInspeção dos equipamentos na fábricaDescrição das Atividades- Visita à fábrica do fornecedor de equipamentos para vistoria e liberação para envio à obra.Dados NecessáriosProdutos GeradosRelatório com registro da atividade.69

FASEEPÓS-ENTREGA DOS PROJETOSHID-E209Serviços OpcionaisAcompanhamento de testes, balanceamentos e partida dossistemas e recebimento da obraDescrição das AtividadesInspeções de verificação final e/ou acompanhamento do start-up de sistemas, podendo abranger asseguintes atividades:- Verificação da conclusão física da totalidade dos fornecimentos e de sua adequação.- Acompanhamento dos testes finais e partida e balanceamento dos sistemas.- Análise dos documentos de entrega da obra consistindo de desenhos as built da instalação,manuais de operação e manutenção com catálogos dos equipamentos fornecidos, termo de garantia eART de execução.Dados NecessáriosConstrutora ou Instaladora- Desenhos de fabricação de Sistemas Condicionamento de Ar e Ventilação Mecânica, incluindo memoriaistécnicos e outros documentos textuais- Documentação técnica da instalação consistindo de desenhos as built, Manuais de Operação eManutenção, termos de garantia de equipamentos e ou sistemas adquiridos e ART de execução.Produtos Gerados- Registro das atividades desenvolvidas em obra ou em decorrência do serviço de acompanhamentoda obra.- Relatório contendo os comentários a respeito da análise da documentação de entrega da obra.70

FASEEPÓS-ENTREGA DOS PROJETOSVAC-E2010Serviços OpcionaisDesenhos As BuiltDescrição das AtividadesElaborar conjunto de desenhos do projeto de sistemas Condicionamento de Ar e Ventilação Mecânica,atualizados conforme ajustes e/ou alterações geradas durante a execução dos mesmos.A preparação de desenhos as built não inclui a verificação técnica de soluções ou dimensionamentosalternativos que possam ter sido adotados sem autorização do projetista, e que não será responsávelpor essas modificações.Dados NecessáriosConstrutora ou InstaladoraConjunto completo dos desenhos do projeto executivo dos sistemas Condicionamento de Ar eVentilação Mecânica, contendo todas as anotações de ajustes e/ou alterações ocorridas, assinadas porengenheiro responsável pela instalação desses sistemas.Produtos GeradosConjunto completo de desenhos de projeto de sistemas Condicionamento de Ar e VentilaçãoMecânica, atualizados conforme executado na obra.71

FASEEPÓS-ENTREGA DOS PROJETOSVAC-E2011Serviços OpcionaisPreparação de Manual de Operação e Manutençãodos Sistemas de Ventilação e Ar CondicionadoDescrição das AtividadesElaboração de Manual Técnico de operação e manutenção dos sistemas de ventilação e ar condicionadode forma otimizada, para utilização do responsável pelo gerenciamento e operação do empreendimento.Dados NecessáriosProjeto executivo de Sistemas de Ventilação e Ar Condicionado, incluindo memoriais técnicos eoutros documentos textuais.Produtos GeradosManual de Operação e Manutenção dos Sistemas de Ventilação e Ar Condicionado, contendo as informaçõese orientações necessárias para a melhor utilização e preservação destes sistemas, incluindo:- Descrição das características de cada equipamento e sistema, inclusive documentação técnica.- Forma e cuidados de operação.- Orientação e programa de manutenção preventiva, inclusive testes e ensaios.- Relação de fornecedores.- Garantias.72

FASEFPÓS-ENTREGA DA OBRAAnalisar e avaliar o comportamento da edificação emuso para verificar e reafirmar se os condicionantes e pressupostosde projeto foram adequados e se eventuais alterações,realizadas em obra, estão compatíveis com as expectativasdo empreendedor e de ocupação dos usuários.

FASEFPÓS-ENTREGA DA OBRAVAC-F201Serviços OpcionaisAtividades de Avaliação e /ou AssessoriaDescrição das AtividadesAtividades de avaliação do funcionamento, estado ou desempenho dos sistemas de Ventilação e ArCondicionado e/ou assessoria relativa a estes sistemas. Esses serviços serão realizados por meio devisitas, reuniões e/ou outros tipos de atividades (ver observação 1)Dados NecessáriosProjeto executivo de Sistemas de Ventilação e Ar Condicionado, incluindo memoriais técnicos eoutros documentos textuaisProdutos Gerados- Cumprimento das atividades estabelecidas (ver observação 1)- Registro das atividades desenvolvidas no empreendimento ou em decorrência dos serviços solicitados.Observação1. O contratante e o projetista deverão definir, de comum acordo, antes do início dos serviços, quaisserão os objetivos, as tarefas e regimes de trabalho a serem cumpridos, os produtos a serem gerados,bem como a forma de apresentação.74

FASEFPÓS-ENTREGA DA OBRAVAC-F202Serviços OpcionaisProjetos de AlteraçõesDescrição das AtividadesAlteração ou elaboração de novos documentos de projeto por solicitação do cliente, em função dealterações de condicionantes, materiais, equipamentos e/ou sistemas instalados (ver observação 1).Dados NecessáriosProjeto executivo de Sistemas de Ventilação e Ar Condicionado, incluindo memoriais técnicos eoutros documentos textuaisProdutos GeradosProjeto alterado ou complementado, conforme a solicitação (ver observação 1)Observação1. O contratante e o projetista deverão definir, de comum acordo, antes do início dos serviços, quaisserão os objetivos, as tarefas e regimes de trabalho a serem cumpridos, os produtos a serem gerados,bem como a forma de apresentação.75

ANEXOS

FASEANEXO IRelação de Projetos e Consultorias EspecializadasDependendo das características do projeto e/ou localpoderá ser necessário desenvolver projetos ou consultoriasespecíficas a seguir relacionadas:ServiçosLevantamento Plani-altimétricoLevantamento ArbóreoLevantamento Cadastral (reformas, ampliações, etc.)Sondagens GeológicasPoços de VisitasMemoriais de IncorporaçãoMemoriais de ConstruçãoCaderno de EncargosEditais de ConcorrênciaPlanilhas OrçamentáriasPlanilhas de Áreas Equivalentes (NB 12721)PerspectivasPlantas HumanizadasMaquetes eletrônicasMaquetesCadernos de ApresentaçãoProjetos de EngenhariaFundaçõesMecânica de SolosEstruturaConcreto ArmadoConcreto Pré-moldadoLajes ProtendidasMetálicaMadeiraAlvenaria Armada (alvenaria estrutural)79

FASEANEXO IRelação de Projetos e Consultorias EspecializadasSistemas PrediaisÁgua Fria e QuenteEsgotoÁgua PluvialCombate e Proteção contra IncêndioHidrantesExtintoresSprinklersDetectores de FumaçaEnergiaGásElétricaGeradores de EnergiaGeradores de Água QuenteÁgua GeladaComunicaçõesTelefonia InternaTelefonia ExternaSonorizaçãoCircuito de TVTV a CaboRedes de InternetRedes de Fibra ÓticaConsultorias EspecializadasAcústicaConforto AmbientalEsquadriasIluminação / LuminotécnicaImpermeabilizaçãoRevestimentosTransporte Vertical (Elevadores)Planejamento de obrasProdutividade de obraProjetos Legais por EspecialidadeProjetos EspecializadosProjeto de PaisagismoProjeto de Arquitetura de InterioresProjeto de VedaçõesProjeto de ProduçãoProjeto de Cozinha IndustrialProjeto de LavanderiaInstalações MecânicasAr condicionadoExaustão MecânicaVentilação MecânicaPressurizaçãoAspiração CentralInfra-EstruturaAbastecimento de águaDrenagemRedes de EsgotoIluminação PúblicaSistema ViárioProjetos GeométricosMecânica de SolosInteligênciaRedes de InformáticaSupervisão PredialSistema de AutomaçãoSistemas de Segurança PredialSistemas de Controle de Acesso80

FASEANEXO IIApresentação dos Produtos Finais de ProjetosDesenhosOs desenhos do escritório de projetos de Arquitetura e Urbanismo deverão ser desenvolvidos emCAD, exceto eventuais desenhos de estudos, croquis de fachadas, que poderão ser desenhados à mão.O produto final de cada etapa de trabalho será preferencialmente entregue em duas vias de cópiasem papel sulfite e / ou xérox para análise e aprovação pelos responsáveis designados pelo Empreendedor/ Contratante. Estes deverão retornar uma das copias com os comentários e aprovações, podendo aaprovação se dar também através de relatórios ou atas de reunião.Os arquivos dos desenhos serão disponibilizados através de disquetes, CD Rom, Sistema de Armazenamentoe Gerenciamento de Dados via Internet (através de provedor especializado designado peloEmpreendedor / Contratante) ou enviados através de correio eletrônico (e-mail) para o Empreendedor/ Contratante e para os responsáveis pelos projetos complementares, que, assim, desenvolverão seustrabalhos também em CAD nas versões compatíveis, pactuadas entre as partes.Deverão ser utilizados mecanismos de nomenclatura e controle definidos no Manual de Intercambialidadede Projetos em CAD da ASBEA.Serão necessariamente entregues da seguinte forma:- Bases em DWG ou qualquer sistema que possa gerar arquivos DXF para intercâmbio entre outrossistemas;- Folhas em DWF ou PLT para plotagens nos equipamentos pré-estabelecidosAjustes / Modificações durante o Desenvolvimento do ProjetoCaracterizam-se como ajustes normais, decorrentes do próprio desenvolvimento do projeto, aquelesque não impliquem alterações de projeto, alterações programáticas e de tecnologia empregada.Alterações de ProjetoUma vez concluída e aprovada cada etapa de trabalho, as alterações que vierem a ser solicitadas enão se caracterizarem por falhas ou omissões do escritório de Arquitetura e Urbanismo serão consideradasalterações passíveis de serem remuneradas, mediante acordo prévio no momento da solicitaçãoformal feita pelo Empreendedor / Contratante.Enquadram-se nestas alterações:Soluções alternativasAlterações programáticas e conceituaisAlterações por omissão ou incorporação de novos dados - não fornecidos pelo Empreendedor / Contratanteem tempo hábilAlterações de sistemas construtivos que implicarem alterações do projeto ou alterações por problemasde execução na obra81

FASEANEXO IIRegistro das Modificações/AlteraçõesA cada modificação / alteração deverão ser feitas amebas (marcações) específicas nas regiões alteradas,indicando no espaço pertinente junto ao carimbo o nº. da alteração, o resumo das alteraçõesefetuadas e as respectivas datas. A cada nova modificação / alteração, as amebas anteriores deverão serapagadas, mantendo-se o conteúdo, sem destaque.PrazosO prazo de desenvolvimento de cada etapa do projeto será avaliado caso a caso, em função dascaracterísticas, dimensões e complexidade dos Empreendimentos e necessidades específicas. O cumprimentoestará sempre condicionado à aprovação formal de cada etapa do trabalho, à liberação formaldo início da etapa subseqüente e às analises, comentários e assessorias por parte dos responsáveispelos projetos complementares.Caso o Empreendedor / Contratante, por sua conta e risco queira iniciar a etapa de detalhamento dotrabalho antes da aprovação do projeto legal, as eventuais modificações que se tornarem necessárias paraa compatibilização com as exigências legais deverão ser assumidas pelo Empreendedor / Contratante,gerando remuneração extraordinária para os projetistas.Em cada projeto / contrato deverá ser estabelecido um cronograma geral, fixando-se prazos de cadaetapa / fase em função das necessidades e metas do Empreendimento. Esta compatibilização de expectativase possibilidades de prazos deverá ser feita em conjunto com todos os demais projetistas e consultoresenvolvidos, devendo ser pactuada, de comum acordo entre as partes, durante o desenvolvimentodos trabalhos.No sentido de garantir o bom desempenho e andamento dos projetos é necessário estabelecer claramenteas responsabilidades de todos os intervenientes conforme se segue:Responsabilidades de todos os Projetistas e Consultores- Privilegiar a emissão de dados e informações críticas necessárias às demais equipes do projeto, demodo a não prejudicar o cronograma geral pré-estabelecido e pactuado entre as partes- Desenvolver os projetos em fases e etapas (pré-dimensionamento, estudos preliminares, anteprojetos,projetos básicos, projetos executivos) sempre vinculados à fase / etapa anterior do projeto arquitetônicoe urbanístico, de modo a garantir os subsídios necessários à perfeita compatibilização detodos os projetos- A emissão ou remessa de desenhos e informações técnicas devem ser precedidas pela prévia compatibilizaçãocom os demais projetos pelo emitente, complementados por dados, informações, discrepânciase solicitações de alterações para os demais projetistas. Quando não for possível a resolução entreos projetistas envolvidos, solicitar a intervenção do coordenador e / ou gerente de projeto- Comunicar em tempo hábil aos projetistas e ao Empreendedor / Contratante, as eventuais modificaçõesde projeto- Assumir integralmente a responsabilidade técnica pelo conteúdo e soluções de seus projetos, bem como,pelo fornecimento das informações necessárias à compatibilidade geral dos projetos do empreendimento- Observar e cumprir os cronogramas de desenvolvimento dos trabalhos pactuados entre o Empreendedor/ Contratante e todos envolvidos no projeto82

FASEANEXO II- Executar todos os trabalhos previstos nos contratos específicos sob sua inteira e exclusiva responsabilidade,atendendo aos preceitos Legais Técnicos Públicos (Municipal, Estadual e Federal) das Concessionáriase posturas e preceitos técnicos e legais da atividade profissional de Arquitetura, regulamentadapelo CREA (Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura) e ABNT (Associação Brasileira de NormasTécnicas)- Apresentar a Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) de cada projetoResponsabilidades específicas do Escritório de Arquitetura e Urbanismo- Promover a compatibilização formal e espacial dos sistemas construtivos, estruturas prediais e sistemasmecânicos do corpo edificado com os projetos de arquitetura e urbanismo, garantindo a sua integridadee identidade com o anteprojeto original- Não caberá à CONTRATADA qualquer responsabilidade técnica e outras decorrentes de qualquernatureza sobre o conteúdo técnico dos projetos complementares envolvidos, de estrita responsabilidadede seus autores, bem como as relativas à execução de obras envolvidas- Não caberá também à CONTRATADA qualquer responsabilidade técnica e legal em caso de desenvolvimentoparcial do projeto ou modificações não executadas pela CONTRATADA, cessando inclusiveautomaticamente a responsabilidade técnica da CONTRATADA sobre todo o projetoResponsabilidades do Empreendedor/ Contratante- Solicitar formalmente cada estudo analítico e / ou preliminar e o desenvolvimento das demais fases,fornecendo também os elementos e documentos necessários em tempo hábil para o desenvolvimentodos trabalhos- Fornecer os subsídios e definições quanto aos sistemas construtivos e materiais de acabamento emtempo hábil para evitar retrabalhos- Quando houver, fornecer em tempo hábil os Procedimentos, Instruções e Diretrizes de Projetos, bemcomo Normas de apresentações especificas do Empreendedor / Contratante / Construtor- Solicitar e aprovar formalmente todas as etapas de trabalho diretamente ou através de prepostosformalmente designados e com poderes para tal- Definir e / ou contratar na etapa de anteprojeto os responsáveis pelos projetos complementares necessários- Definir e fazer cumprir, por todas a equipes técnicas ou terceiros envolvidos, o cronograma pactuadode desenvolvimento de projetos- Promover a coordenação geral dos projetos envolvidos quanto ao seu processo de desenvolvimentoe garantir o cumprimento do cronograma pactuado entre as partes- Promover a observância por parte de todos os projetistas e consultores envolvidos num projeto, documprimento das responsabilidades de cada contratado- Inserir a logomarca da empresa responsável pelo projeto de Arquitetura e Urbanismo em todos osdocumentos técnicos ou de divulgação comercial do empreendimento (jornais, revistas, folders, mídiatelevisiva, catálogos, etc.) com dimensionamento horizontal nunca inferior a 75% (setenta e cinco porcento) do dimensionamento da Logomarca do Empreendedor / Contratante e com igual tratamento gráfico,independentemente do comparecimento de outras marcas, conforme determinação da Lei Municipal11.507/94 e Lei Federal dos Direitos Autorais nº. 9610/9883

FASEANEXO II- Propiciar contato entre Agência de Publicidade / Vendas e a empresa de projeto de Arquitetura eUrbanismo, para que todas as informações sejam transmitidas fielmente- Responsabilizar-se pela execução e manter fixada a placa da empresa de projeto de Arquitetura eUrbanismo desde o lançamento do Empreendimento até o final da obra (conforme determinação do art.16 da Lei nº. 5194/66 do CREA) em local de destaque junto às placas da Empreendedora, Construtora eempresa responsável pelas vendas, conforme exigência do CREA- Solicitar formalmente toda e qualquer alteração ou complementação de projetos, detalhes e modificaçõesdas especificações e acabamentos- Não executar alterações de fachada e de acabamentos sem a prévia autorização da empresa deprojeto de Arquitetura e UrbanismoDireitos AutoraisA remuneração estabelecida em cada projeto abrange a cessão de uso dos direitos autorais patrimoniaisdo projeto tão somente para a obra e local a que se destina, conforme artigo 24 da Lei 9610/98 de19/02/98, sobre Direitos Autorais. O autor do projeto, portanto, mantém seus referidos direitos autorais eintegral propriedade de idéias, concepções, soluções e formatos como sua propriedade intelectual, quepoderá a ser cedida em outras ocasiões, mediante documento e remuneração específica para tal, nocaso de sua re-utilização em outro local.AcompanhamentoÉ o acompanhamento pela empresa de arquitetura diretamente na obra. Esse acompanhamentopoderá ser contratado para verificação se os responsáveis pela execução da obra o fazem em fiel atendimentoe respeito ao projeto e às especificações fornecidas. Essa presença torna-se necessária em maiorou menor grau em função da complexidade da edificação, sendo que o acompanhamento pode se limitaraos quesitos do projeto de arquitetura ou se estender aos demais projetos multidisciplinares envolvidos.O acompanhamento deve ser objeto de entendimento e contratação específica entre a empresa, o empreendedore o responsável pela construção, antes do início das obras.CompatibilizaçãoPressupõe-se apenas a verificação da compatibilidade entre o projeto arquitetônico e urbanístico comos demais projetos complementares.ConsolidaçãoPressupõe-se que a consolidação dos projetos deverá ser feita pela verificação da compatibilidade física,dimensional e sistêmica entre os projetos arquitetônicos e urbanísticos e os demais projetos e consultoriasespecializadas. Devem ser observados todos os elementos inerentes ao projeto arquitetônico e urbanístico,liberando-se os projetos para etapas posteriores até o seu encaminhamento definitivo para a obra.CoordenaçãoPressupõe-se que deverá haver, além da compatibilização do projeto arquitetônico e urbanístico comos demais projetos e consultorias complementares, a análise de alternativas de projeto, a definição em84

FASEANEXO IIconjunto ou não com o Empreendedor / Contratante e a coordenação das diretrizes para os diversos projetosenvolvidos na edificação, visando à obtenção de um conjunto harmônico de projetos que atendamaos requisitos programáticos, técnicos e financeiros do Empreendedor / Contratante.Gerenciamento de ProjetosO gerenciamento de projetos pressupõe a gestão técnica e administrativa dos contratos / serviçosenvolvidos na elaboração do conjunto de projetos da edificação, podendo ser contratado totalmente coma empresa de projetos de arquitetura e urbanismo ou sub-contratado parcialmente. Caberá à empresaresponsável pelo gerenciamento de projetos fornecer subsídios, aprovar definições tecnológicas, estabelecercondições contratuais para desenvolvimento de serviços, honorários, cronogramas de desenvolvimento,receber, aceitar e aprovar etapas de serviço, liberar e reter pagamentos, produzir relatórios, arbitrarsobre interferências e compatibilização dos projetos.Gerenciamento da ObraÉ a supervisão efetiva dos aspectos técnicos e econômicos do desenvolvimento de uma obra. Envolvea administração com rigoroso controle do cronograma físico-financeiro estabelecido, quantidades e qualidadedos materiais empregados, mão-de-obra utilizada e toda a sistemática técnica e administrativa docanteiro de obra. Pela complexidade e dimensão, o gerenciamento requer minuciosos contratos entre aempresa de projetos de Arquitetura e o empreendedor, definindo claramente responsabilidades recíprocase condições de efetivação das atividades referidas.85

FASEANEXO IIISupervisão, Compatibilização, Coordenação e Gerenciamento Técnico de ProjetosEste documento tem por objetivo deixar mais claro o escopo e conteúdo de cada uma das atividadescomplementares dos trabalhos de supervisão, compatibilização, coordenação, gerenciamento de projetos,acompanhamento técnico e gerenciamento das obras. Poderá fazer parte do Escopo de Trabalhoda Empresa de Projeto e Arquitetura e Urbanismo, mediante contratação e remuneração específica .Atividade Normalmente desenvolvida pelo Empreendedor / Contratante ou seu preposto (que deverá,entretanto, ter plenos poderes de decisão).Serviços Essenciais001 Supervisão Geral dos ProjetosFaz parte do escopo de trabalho da empresa de Projeto de Arquitetura e Urbanismo:Verificar os dados e informações dos projetos complementares e da documentação legalCompatibilizar o projeto de arquitetura e urbanismo com os projetos complementaresVerificar os projetos complementares (cotas, níveis, compatibilização de dimensões com projeto deArquitetura), que será feita a partir do fornecimento das bases dos projetos através de arquivos em DWG,para que seja permitida a sobreposição de layers no computadorOs erros de cotas e locação serão encaminhados aos projetistas específicos para que providenciemos ajustes necessários101 Coordenação de ProjetosVerificar a compatibilização física, dimensional e sistêmica entre os diversos projetos, consultorias eespecialidadesAprontar e propor as adequações necessárias para permitir a compatibilidade entre os diversos projetos,consultorias e especialidadesVerificar e aprovar as adequações efetuadasLiberar e aprovar os projetos, consultorias e especialidades, em suas diversas etapas e fasesLevar à análise e aprovação da Coordenação de Projetos as situações mais complexas de alteraçõespropostasServiços Opcionais201 Gerenciamento Técnico dos ProjetosFornecer elementos e documentos em tempo hábil para o desenvolvimento técnico dos trabalhosFornecer subsídios, aprovar as definições tecnológicas dos sistemas construtivos, prediais, mecânicos,estruturais e os materiais de acabamento em tempo hábil e antecipadamente a qualquer das fases eetapa de trabalhoContratar e / ou aprovar as equipes técnicas de projetistas e consultores ainda na fase de anteprojeto,para dar suporte ao projeto arquitetônico e urbanístico86

FASEANEXO IIISupervisão, Compatibilização, Coordenação e Gerenciamento Técnico de ProjetosDefinir e fazer cumprir o cronograma de desenvolvimento pactuado por todas as equipes técnicas,amarrando e condicionando cada uma das fases à aprovação do conjunto de projetos para dar prosseguimentoàs fases subseqüentesAnalisar, comentar e aprovar formalmente todas as etapas de trabalho de cada projeto e especialidades.Promover reuniões periódicas entre o Coordenador Geral e os coordenadores dos projetos de cadaespecialidade, no sentido de transmitir e formalizar claramente todas as observações, recomendações ecompatibilização das interferências entre os projetosAnalisar e arbitrar sobre problemas decorrentes de atrasos de entregas, falhas, omissões de projetistasque impliquem retrabalho para os demais projetistasAnalisar e verificar o cumprimento do escopo, conteúdo e prazos por cada um dos projetistas e consultorescontratadosServiços Essenciais102 Compatibilização de ProjetosPromover a integração e operacionalização do processo do desenvolvimento dos projetosElaborar, controlar e administrar o cronograma do projeto pactuado, adequando-o a eventuais problemas,sempre solicitando apoio do Gerente do Projeto nos casos em que houver impassesAnalisar a revisar periodicamente as informações produzidasProduzir as atas das reuniões contendo todas as informações, definições, interfaces assumidas, prazosacordados e as responsabilidades estabelecidas, de modo a garantir que as decisões tomadas sejamsempre perfeitamente documentadas. As atas, quando não elaboradas e entregues na própria reunião,devem ser enviadas a todos os participantes e envolvidos em até dois dias úteis, para que cada um possase manifestar e encaminhar seus comentários e correçõesProduzir relatórios mensais (quando definido por contrato) das atividades executadas, das pendências,discrepâncias, alterações e responsabilidades de cada uma das especialidades do projetoArbitrar sobre interferências e compatibilização dos projetos, com o apoio do Gerente do ProjetoObservações:1- Poderá fazer parte do Escopo de Trabalho da Empresa de Projeto e Arquitetura e Urbanismo, mediantecontratação e remuneração específica.2- Atividade normalmente desenvolvida pelo Empreendedor / Contratante ou seu preposto (que deveráter plenos poderes de decisão).87

FASEANEXO IVProjetos e Serviços Específicos e Opcionais SolicitadosProjeto:Local:Área do Terreno:Características Gerais do Projeto:Descrição do empreendimento indicando as suas características principais tais como número de blocos,número de pavimentos, número de unidades, quadro de área construída:88

FASEANEXO IVProjetos e Serviços Específicos e Opcionais SolicitadosAlém dos Serviços Essenciais a Empresa de Projetos e Serviços de Ventilação Mecânica e Ar Condicionadoexecutará os seguintes Projetos e Serviços específicos e Opcionais.FASE A - Concepção do Produtos n Serviços Opcionais• VAC-A 201 Avaliação preliminar dos sistemas de ar condicionado viáveis de serem adotadosFASE B - Definição do Produtos n Serviços Específicos• VAC-B 101 Estudo técnico e econômico para a definição do tipo de sistema a ser adotadoFASE D - Projeto de Detalhamentos n Serviços Específicos• VAC-D 101 Elaboração de fluxogramas de processos• VAC-D 102 Elaboração de diagramas de controles n Serviços Opcionais• VAC-D 201 Elaboração de plantas específicas de marcação de lajes e de vigas• VAC-D 202 Marcação e especificação de suportes de dutos e tubulações• VAC-D 203 Elaboração de diagramas de comando elétrico• VAC-D 204 Detalhamento de quadros elétricos e de rede de distribuição elétrica• VAC-D 205 Elaboração de planilha de quantidades de materiais e serviços• VAC-D 206 Elaboração de orçamento• VAC-D 207 Elaboração de minutas contratuais89

FASEANEXO IVProjetos e Serviços Específicos e Opcionais SolicitadosFASE E - Pós Entrega dos Projetoss n Serviços Opcionais• VAC-E 201 Análise técnica de propostas de fornecedores• VAC-E 202 Análise de soluções alternativas• VAC-E 203 Alterações de projeto• VAC-E 204 Análise dos desenhos de detalhamento de obra e planilhas de seleção de equipamentosofertados pelo instalador• VAC-E 205 Desenhos de detalhamento de obra• VAC-E 206 Acompanhamento técnico da obra• VAC-E 207 Orientação sobre procedimentos de execução• VAC-E 208 Inspeção de equipamentos na fábrica• VAC-E 209 Acompanhamento de testes, balanceamentos e partida dos sistemas e recebimentoda obra• VAC-E 210 Desenhos as built• VAC-E 211 Preparação de manual de operação e manutenção dos sistemasFASE F - Pós Entrega da Obras n Serviços Opcionais• VAC-F 201 Participação em atividades de avaliação e/ou assessoria• VAC-F 202 Projetos de alterações90

FASEANEXO VRelação de Projetos e Consultorias Especializadas SolicitadasRelação dos possíveis Projetos, Serviços e Consultorias necessárias, dependendo das características,complexidade e localização do Empreendimento:s n Serviços• Levantamento Planialtimétrico• Levantamento Arbóreo• Levantamento Cadastral (reformas, ampliações, etc.)s n Análise do Solo• Sondagens Geológicas• Poços de Visitas• Análise do Solo (Contaminação)s n Memoriais / Planilhas / Editais• Memoriais de Incorporação• Memoriais de Construção• Caderno de Encargos• Editais de Concorrência• Planilhas Orçamentárias• Planilhas de Áreas Equivalentes (NBR 12721)s n Apresentações Especiais• Perspectivas• Plantas Humanizadas• Maquetes Eletrônicas• Maquetes• Cadernos de Apresentaçãos n Fundações / Solo• Projeto das Fundações• Projeto de Mecânica de Solos• Parecer de Consultor de Solos• Parecer sobre troca de Solo (Contaminação)91

FASEANEXO Vs n Estrutura• Concreto Armado• Concreto Pré-moldado• Lajes Protendidas• Metálica• Madeira• Alvenaria Armada (alvenaria estrutural)s n Hidráulica• Água Fria e Quente• Esgoto• Água Pluvials n Combate e Proteção contra Incêndio• Hidrantes• Extintores• Sprinkers• Detectores de Fumaças n Infra-Estrutura• Abastecimento de água• Drenagem• Redes de Esgoto• Iluminação Pública• Sistema Viário• Projetos Geométricos• Mecânica de Soloss n Energia• Gás• Elétrica• Geradores de Energia• Geradores de Água Quente• Água Gelada92

FASEANEXO Vs n Instalações Mecânicas• Ar condicionado• Exaustão Mecânica• Ventilação Mecânica• Pressurização• Aspiração Centrals n Comunicações• Telefonia Interna• Telefonia Externas n Sonorização• Circuito de TV• TV a Cabo• Redes de Internet• Redes de Fibra Óticas n Inteligência• Redes de Informática• Supervisão Predial• Sistema de Automação• Sistemas de Segurança Predial• Sistemas de Controle de Acessos n Consultorias Especializadas• Acústica• Conforto Ambiental• Esquadrias• Iluminação / Luminotécnica• Impermeabilização• Revestimentos• Transporte Vertical (Elevadores)93

FASEANEXO Vs n Projetos Especializados• Projeto de Paisagismo• Projeto de Arquitetura de Interiores• Projeto de Vedações• Projeto de Produção• Projeto de Cozinha Industrial• Projeto de Lavanderia94

FASEA G R A D E C I M E N T O SA produção deste Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Ar Condicionado e Ventilação envolveuuma equipe multidisciplinar durante mais de 3 anos através de reuniões de compatibilização de visões eprocedimentos.Desse esforço de abnegados, representantes de suas categorias profissionais, surgiu o consensonecessário e fundamental para a construção de um documento de orientação para todo o mercado deempreendimentos públicos e privados, que envolvam as especialidades da Arquitetura e Urbanismo,Projetos de Estrutura e de Sistemas Prediais (Elétricas e Hidráulicas).Nossos agradecimentos às entidades e profissionais que colaboraram com este Manual, a quem osautores sinceramente:95