Pranchas 01-02 - IAB SP

ÁREAS DE RISCO
Habitação de Interesse Social em Áreas de Risco
CONTEXTO
A ocupação urbana em áreas adversas, como encostas de morros e superfícies inundáveis, ocorre,
na maioria das vezes, de forma não planejada. Uma série de problemas é decorrente desse tipo de
ocupação, dentre os quais: retirada indiscriminada de vegetação, movimentação de terra para cortes e
aterros, alteração do regime natural de infiltração e escoamento de águas pluviais, poluição de
vertentes e drenagens.
Tendo em vista discutir acerca do tema e buscar soluções para esses problemas, além de
desenvolver uma implantação adequada para uma parcela urbana localizada em superfície adversa, foi
planejado o reassentamento de 133 famílias residentes em áreas de risco do Sertão da Sesmaria, no
município de Ubatuba, São Paulo. Para isso, em primeiro momento, implantamos 15 blocos
residenciais multifamiliares na região, além de equipamentos de apoio aos moradores – áreas de lazer,
comércio e serviços – e a reorganização da malha viária existente. Foram desenvolvidos mecanismos de
intervenção para eliminação ou minimização dos problemas apresentados nas áreas de risco do local.
Consideraram-se cinco principais pontos para o planejamento da proposta: sustentabilidade,
viabilidade econômica, integração social, cultural e espacial.
IMPLANTAÇÃO
A reorganização da malha viária busca uma relação de conformidade com a topografia local,
visando reduzir custos de execução e manutenção. Vias paralelas às curvas de nível e relacionadas aos
pontos de escoamento de água configuram os quarteirões, definindo ainda zonas residenciais e de
comércio e serviços. Além disso, foram previstas ciclofaixas junto às ruas, agregando um meio
sustentável de locomoção.
Estabelecidas quatro principais áreas para locação dos blocos residenciais, a infraestrutura criada
atende à população de maneira a minimizar o deslocamento, à medida que as principais necessidades
são atendidas na própria comunidade.
O setor nordeste da gleba concentra os equipamentos urbanos, abrangendo áreas destinadas à
prática de esporte, educação, cultura, saúde e convivência, gerando relações entre espaço aberto e
tecido urbano que integram as partes.
A orientação solar foi considerada para a implantação dos prédios, tendo em vista um maior
conforto térmico, iluminação e ventilação dos ambientes.
PASSEIO
CICLO VIA
CARRO
CARRO
ESTACIONAMENTO
PASSEIO
PASSEIO
ESTACIONAMENTO
CARRO
CARRO
CICLO FAIXA
ESTACIONAMENTO
PASSEIO
Perfis de ruas
Gráfico de altimetria
Cidade de Ubatuba/SP
Topografia
Localização da área
de projeto
Escoamento da água
Área de intervenção
Usina de Reciclagem
Tratamento de Resíduos
13
12
15 14 8
9
7
11
10
Cultura
Praça
Saúde
Palco
6
Estação
de ônibus
5
4
Educação
3
2
1
Passeios e Taludes
Patins, skate e bicicleta
Centro Comunitário
Quadras Esportivas
Paisagismo Produtivo
Horta Comunitária
BAIXO
MÉDIO
ALTO
MUITO ALTO
PRANCHA
1 / 2
Prêmio Soluções para Cidades 2012
Habitação de Interesse Social em Áreas de Risco
EQUIPAMENTOS URBANOS E ESPAÇO ABERTO
Pensando em espaços que contemplem as principais atividades exercidas em uma comunidade,
foram criados equipamentos que dinamizam o local.
O setor educacional é composto por escola e creche, passíveis de ampliação, que ficam
localizadas próximas a quadras esportivas, onde uma pista de skate e playground completam o espaço.
Para atender às demandas de saúde, um posto de pronto atendimento foi previsto.
Um centro comunitário surge como elemento especial e de apoio ao projeto, onde os moradores
podem usufruir de espaço para a prática de atividade esportiva, bem como encontros e festividades.
Além dele, uma estação de ônibus foi implantada, objetivando facilitar a mobilidade urbana na região.
Praças arborizadas fazem a conexão entre os ambientes, gerando estares e áreas de convívio.
Próximas a elas, feiras de artesanato e de comercialização dos alimentos produzidos na horta
comunitária possibilitam geração de renda. O comércio local também se desenvolve nas imediações,
garantindo à população o acesso aos principais bens e serviços.
Tirando partido da topografia do terreno, arquibancadas foram inseridas junto aos morros,
possibilitando amplas visuais ao palco localizado no coração do bairro, onde ocorrem apresentações e
eventos.
Visando atender às questões de sustentabilidade, foi criada uma usina de reciclagem que, além
de contribuir na redução do impacto ambiental, possibilita geração de empregos e renda aos
habitantes.
REALOCAÇÃO DAS FAMÍLIAS
Como sugestão de realocação das famílias, tendo por objetivo um menor deslocamento com
relação à sua atual ocupação:
- 45 famílias residentes em área de risco baixo – Blocos 7, 8 e 9
- 32 famílias residentes em área de risco médio – Blocos 10 e 11
- 36 famílias residentes em área de risco alto – Blocos 4, 5 e 6
- 20 famílias residentes em área de risco muito alto – Blocos 1, 2 e 3
Os blocos 12, 13, 14 e 15 ficam destinados aos funcionários da Usina de Reciclagem, bem como
funcionários de outras cooperativas que venham a se instalar na região.
SOLUÇÕES PARA ÁREAS DE RISCO
Através da análise do escoamento de água na região, estabeleceram-se pontos mais
significativos, sobre os quais a água é canalizada e passa a coincidir com as novas vias criadas. Quadras
esportivas são utilizadas como bacias de amortecimento e detenção abertas, à medida que ficam semienterradas
e recebem o volume de água proveniente das chuvas.
Área de risco baixo – Criação de taludes com pistas para patins e bicicletas, tratamento
paisagístico e inserção de mobiliário urbano. Nessa área é feita drenagem superficial, além do
monitoramento por ocasião de ocorrência de chuvas mais intensas.
Área de risco médio – Muros de contenção construídos com peças de concreto intertravado pré-
fabricado, preenchidos com brita e terra vegetal, criando uma camada de vegetação que aumenta sua
estabilidade.
Área de risco alto – Vegetação disposta de forma escalonada, como contenção do solo contra
desmoronamentos associada a outras estruturas de contenção e drenagem.
Área de risco muito alto – Horta comunitária como microbacia de amortecimento e drenagem,
monitoramento da área.
Estudo da área
de projeto
IMPLANTAÇÃO
Escala 1:500
PERSPECTIVA DA ESTAÇÃO DE ÔNIBUS
PROMOÇÃO ORGANIZAÇÃO APOIO

PERSPECTIVA DOS PRÉDIOS 7, 8 E 9
Habitação de Interesse Social em Áreas de Risco
Construção Sistemática
ESQUEMA CONSTRUTIVO
MATERIALIDADE
sistema construtivo
à base de cimento Portland
Pilares de Concreto Pré-fabricados
Lajes de Concreto Pré-fabricadas
Painéis solares para
aquecimento de água
Captação de água
pluvial
Água aquecida
Piso drenante
Armazenamento de
água pluvial
BLOCOS RESIDENCIAIS
Baseados no conceito de planta livre e modulação, os apartamentos projetados têm
como uma de suas principais características a flexibilidade. Com a realocação de divisórias
internas é possível criar diferentes layouts de apartamentos, de forma que se adaptem à
família que ali se instalar. Considerando o aumento da população local, a construção
modular permite ampliar os blocos residenciais, adequando-se às necessidades funcionais
dos usuários e determinando diversidade na composição do ambiente urbano.
O sistema construtivo adotado nas edificações visa otimizar a execução da obra,
utilizando elementos pré-fabricados de concreto, considerando agilidade na montagem,
juntamente com blocos de concreto para vedação e distinção das unidades residenciais.
O projeto reserva um espaço para comércio local, no térreo de cada bloco, visando à
geração de renda e dinâmica na comunidade.
FASES DE IMPLANTAÇÃO
O projeto prevê a implantação inicial
de uma população de aproximadamente
350 famílias. Devido ao provável aumento
da população na região, as edificações são
dispostas de forma a possibilitar sua futura
expansão. As áreas não edificadas em um
primeiro momento podem receber novas
unidades e novos equipamentos. O traçado
urbano também é passível de fracionamento
através da abertura de novas vias e
subdivisão dos quarteirões.
Sendo assim, podem ser estabelecidas
fases de implantação conforme o aumento
da densidade populacional, onde o limite de
crescimento é dado por condicionantes
naturais e pela capacidade de expansão da
infraestrutura criada para atender à
população.
CORTE AA
Escala 1:200
20.35m
16.25m
12.34m
9.28m
6.22m
3.16m
0.00m
B
CORTE BB
Escala 1:200
PLANTA BAIXA PAVIMENTO TIPO
Escala 1:200
7
A
A
B
2 / 2
PRANCHA
Prêmio Soluções para Cidades 2012
Habitação de Interesse Social em Áreas de Risco
Placas de Concreto Pré-fabricadas
+
Blocos de Concreto - Família 29
Bloquete de Concreto permeável
Painéis solares para aquecimento
da água
PROMOÇÃO ORGANIZAÇÃO APOIO