António Fonseca Ferreira POR Lisboa mais ... - CCDR-LVT

Seria muito interessante saber o porquê destas opções e sobretudo
a razão da exclusão das «zonas históricas» (e, já agora, o que
entendem por tal). Com base em quê se recusa tão liminarmente
uma área da cidade que à partida deveria ser considerada atractiva?
A que ideias e imagens corresponde esse desgosto? É uma
questão estética? Económica? É a tal ideia de que lá não vive ninguém
e ninguém quer lá viver, que as casas são pequenas e velhas,
que as que não são pequenas e velhas são incomportáveis? Qual
o grau de conhecimento dessas zonas que quem as rejeita tem
de facto? Por outro lado, o lugar onde os inquiridos vivem, onde
trabalham ou estudam, desde logo, e o que valorizam numa habitação
e num lugar, também são uma informações determinantes.
E, já agora, quantos dos inquiridos que vivem nas zonas históricas
coincidem no diagnóstico das ditas com os que lá não vivem –
e quantos estão interessados em mudar.
O que se sabe dos resultados do inquérito do estudo Viver Lisboa
traz mais uma informação interessante: a maioria dos habitantes
da cidade, a mudar de habitação, quereria comprar e não arrendar.
Só 23,7% põe a segunda hipótese. Também aqui seria obviamente
interessante perceber porquê – é possível que tal esteja relacionado
com o facto de a maioria já ser proprietária e portanto imaginar
vender uma casa para comprar outra, ou que, mais uma vez, tal
corresponda a um conjunto de noções sobre o mercado de arrendamento,
nomeadamente a inexistência de casas acessíveis para
arrendar, que poderá já não ter correspondência com a realidade
mas que é sempre repetida de cada vez que se fala do assunto.
Imaginemos que alguém, para vender um produto, lhe exalta
e exagera os defeitos. Quem o comprará? Só quem, conhecendo-o
já ou sendo seu consumidor satisfeito, não se deixa enganar pela
má publicidade. Qualquer pessoa com noções básicas de marketing
poderá confirmar que os centros das cidades têm aquilo a que
se dá o nome de «problema de imagem». Só isso explica que malgrado
tudo o que mudou – e muito mudou nos últimos anos – se
continue a repetir sobre eles a mesma ladainha menorizante
e contraproducente. Parece evidente que se os decisores e os estudiosos
da cidade querem repovoar o centro e as tais «zonas históricas»
têm de começar por alterar a propaganda. E, de caminho,
informarem-se sobre o que se passa e largarem de vez o diagnóstico
pronto-a-comer que consomem entusiasticamente há anos,
quiçá atrevendo-se mesmo a ir ao terreno em vez de, de um qualquer
gabinete no Campo Grande ou na Cidade Universitária,
decretarem que o metro quadrado dos fogos à venda no centro
de Lisboa é «incomportável para jovens», baseando-se nos preços
de habitação nova e ignorando olimpicamente o mercado dos usados,
ou afiançarem, como já se ouviu a um responsável da edilidade
num debate público, que por exemplo a Baixa «não dá para crianças
porque não tem espaços para elas brincarem» (como se houvesse
disso no resto da cidade).
Dá trabalho? Pois dá. Desfaz mitos? Arruína discursos e propostas
políticas? Ah pois. Mas se se quiser fazer algo de correcto, eficaz
e útil, tem mesmo de ser. ■
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