FII BB RENDA DE PAPÃIS IMOBILIÃRIOS - Banco do Brasil
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ÍNDICE DEFINIÇÕES .................................................................................................................................... 5 IDENTIFICAÇÃO DO ADMINISTRADOR, DA INSTITUIÇÃO LÍDER, DE CONSULTORES, AUDITOR E DEMAIS ENTIDADES ENVOLVIDAS NA OFERTA ......... 9 SUMÁRIO DAS CARACTERÍSTICAS DA OFERTA ............................................................... 11 VISÃO GERAL DO MERCADO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁIROS ..... 17 Histórico ...................................................................................................................................... 17 Diagnóstico do Setor no Brasil .................................................................................................. 19 FATORES DE RISCO .................................................................................................................... 20 Riscos de Mercado ..................................................................................................................... 20 Riscos de Liquidez ...................................................................................................................... 21 Riscos Específicos ....................................................................................................................... 21 CARACTERÍSTICAS DO FUNDO .............................................................................................. 26 Base Legal ................................................................................................................................... 26 Características Básicas do Fundo ............................................................................................. 26 Características das Cotas .......................................................................................................... 33 Informações Complementares .................................................................................................. 34 POLÍTICA E ESTRATÉGIA DE INVESTIMENTO ................................................................. 36 Politica de Investimento ............................................................................................................. 36 Critérios de Concentração ......................................................................................................... 37 DISTRIBUIÇÃO DE COTAS ........................................................................................................ 38 Procedimentos de Distribuição ................................................................................................. 38 Distribuição Parcial ................................................................................................................... 38 Prazo de Distribuição ................................................................................................................. 39 Recebimento de Pedidos de Reserva ........................................................................................ 39 Regras de Rateio ......................................................................................................................... 39 Prazo de Subscrição e Integralização ...................................................................................... 40 Início e Encerramento da Distribuição ................................................................................... 40 Cronograma da Oferta ............................................................................................................. 43 Demonstrativo do Custo da Distribuição ................................................................................. 43 Custo Unitário de Distribuição ................................................................................................. 44 TRIBUTAÇÃO DOS FUNDOS IMOBILIÁRIOS ....................................................................... 45 Tributação do Fundo ................................................................................................................. 45 Tributação dos Investidores ...................................................................................................... 45 Tributação do IOF/Títulos ........................................................................................................ 47 Tributação do IOF/Câmbio ....................................................................................................... 47 3
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ÍNDICE<br />
<strong>DE</strong>FINIÇÕES .................................................................................................................................... 5<br />
I<strong>DE</strong>NTIFICAÇÃO DO ADMINISTRADOR, DA INSTITUIÇÃO LÍ<strong>DE</strong>R, <strong>DE</strong><br />
CONSULTORES, AUDITOR E <strong>DE</strong>MAIS ENTIDA<strong>DE</strong>S ENVOLVIDAS NA OFERTA ......... 9<br />
SUMÁRIO DAS CARACTERÍSTICAS DA OFERTA ............................................................... 11<br />
VISÃO GERAL DO MERCADO <strong>DE</strong> FUNDOS <strong>DE</strong> INVESTIMENTO IMOBILIÁIROS ..... 17<br />
Histórico ...................................................................................................................................... 17<br />
Diagnóstico <strong>do</strong> Setor no <strong>Brasil</strong> .................................................................................................. 19<br />
FATORES <strong>DE</strong> RISCO .................................................................................................................... 20<br />
Riscos de Merca<strong>do</strong> ..................................................................................................................... 20<br />
Riscos de Liquidez ...................................................................................................................... 21<br />
Riscos Específicos ....................................................................................................................... 21<br />
CARACTERÍSTICAS DO FUNDO .............................................................................................. 26<br />
Base Legal ................................................................................................................................... 26<br />
Características Básicas <strong>do</strong> Fun<strong>do</strong> ............................................................................................. 26<br />
Características das Cotas .......................................................................................................... 33<br />
Informações Complementares .................................................................................................. 34<br />
POLÍTICA E ESTRATÉGIA <strong>DE</strong> INVESTIMENTO ................................................................. 36<br />
Politica de Investimento ............................................................................................................. 36<br />
Critérios de Concentração ......................................................................................................... 37<br />
DISTRIBUIÇÃO <strong>DE</strong> COTAS ........................................................................................................ 38<br />
Procedimentos de Distribuição ................................................................................................. 38<br />
Distribuição Parcial ................................................................................................................... 38<br />
Prazo de Distribuição ................................................................................................................. 39<br />
Recebimento de Pedi<strong>do</strong>s de Reserva ........................................................................................ 39<br />
Regras de Rateio ......................................................................................................................... 39<br />
Prazo de Subscrição e Integralização ...................................................................................... 40<br />
Início e Encerramento da Distribuição ................................................................................... 40<br />
Cronograma da Oferta ............................................................................................................. 43<br />
Demonstrativo <strong>do</strong> Custo da Distribuição ................................................................................. 43<br />
Custo Unitário de Distribuição ................................................................................................. 44<br />
TRIBUTAÇÃO DOS FUNDOS IMOBILIÁRIOS ....................................................................... 45<br />
Tributação <strong>do</strong> Fun<strong>do</strong> ................................................................................................................. 45<br />
Tributação <strong>do</strong>s Investi<strong>do</strong>res ...................................................................................................... 45<br />
Tributação <strong>do</strong> IOF/Títulos ........................................................................................................ 47<br />
Tributação <strong>do</strong> IOF/Câmbio ....................................................................................................... 47<br />
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