AP03 - UP-05 - Setor Bancário Norte e Sul - Sedhab

DISPOSITIVOS DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
PLANILHA DE PARÂMETROS URBANÍSTICOS E DE PRESERVAÇÃO
AP3 UP5 SETOR BANCÁRIO NORTE E SUL – SBN/SBS ESCALA PREDOMINANTE: GREGÁRIA
PURP
13
Confederação Nacional da
Indústria - CNI
SBN, Quadra 1, Bloco C - - -
Correios e telegráfos SBN - - -
Banco Central - BACEN SBS - - -
C – QUESTÕES PARA MONITORAMENTO:
O grande problema verificado nos Setores Bancário Norte e Sul diz respeito às descontinuidades entre os edifícios. O projeto urbanístico desses Setores previa a
separação do fluxo motorizado do fluxo de pedestres, deixando o sistema viário em subsolo e criando uma esplanada de pedestres no nível térreo, que corresponde
ao nível do sistema viário de acesso ao Setores Bancários. O projeto urbanístico cria lotes com maior dimensão no subsolo e, a partir do térreo, menor dimensão e
maior altura, configurando torres. Esta solução urbanística não foi implementada até o presente, por requerer a construção de todas as edificações previstas. Sendo
assim, constatam-se inúmeros obstáculos e grande dificuldade para a circulação de pedestres.
D – CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS DA ÁREA:
A Zona Central preserva sua morfologia com gabarito não uniforme que define a característica de centro urbano prevista no Relatório do Plano Piloto. Assim como
toda a zona central, apresenta ausência de tratamento das áreas abertas e falta de identidade no que tange à paisagem urbana. Também apresenta problemas
referente aos usos no pavimento térreo (esplanada), devendo ser estimulado neste nível os usos de apoio e complementares à atividade principal. Predominância de
edificações em altura que imprimem a característica de centro morfológico do PP, uso predominante comercial/institucional/serviços no corpo e ocupação
multifuncional ao nível de térreo/base.
E – REGIME DE USOS E ATIVIDADES:
Lucio Costa, em Brasília Revisitada, sugere “não insistir na excessiva setorização de usos no centro urbano — aliás, de um modo geral, nas áreas não residenciais da
cidade, excetuando o centro cívico. O que o plano propôs foi apenas a predominância de certos usos. Assim, devem ser reforçados nos setores os usos que
caracterizam a função de centro urbano, tais como, comércio, instituições e serviços em geral, mas não necessariamente segregados. Deverão ser estimulados os
usos multifuncionais no embasamento (atividades de apoio ao uso predominante).
ATIVIDADES
PERMITIDAS
COMERCIAL
47-G Comércio Varejista, exceto:
47.11-3 Comércio varejista de mercadorias em geral, com predominância de produtos alimentícios - hipermercados e supermercados;
47.24-5 Comércio varejista de hortifrutigranjeiros;
47.3 Comércio varejista de combustíveis para veículos automotores;
47.4 Comércio varejista de material de construção;
47.84-9 Comércio varejista de gás liquefeito de petróleo (GLP).
PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS
53-H Correios e Atividades de Entrega;
56-I Alimentação;
58-J Edição e Edição Integrada à Impressão;
AP3 UP5 Folha 4 / 7