Setor de Embaixadas Norte e Sul - Sedhab
Setor de Embaixadas Norte e Sul - Sedhab Setor de Embaixadas Norte e Sul - Sedhab
DISPOSITIVOS DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO PLANILHA DE PARÂMETROS URBANÍSTICOS E DE PRESERVAÇÃO AP8 UP4 SETOR DE EMBAIXADAS NORTE E SUL – SEN e SES ESCALA PREDOMINANTE: BUCÓLICA PURP 43 C – QUESTÕES PARA MONITORAMENTO: Os Setores de Embaixadas estão localizados a leste das duas asas do Plano Piloto, com edificações mimetizadas na paisagem. O fluxo de pedestre é baixo e o tráfego de veículos, internamente ao setor, pouco expressivo. O conjunto de características deste setor – baixas densidades, baixos gabaritos, isolamento, amplas áreas verdes – atendem aos pressupostos da escala bucólica. D – CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS DA ÁREA: O SES se organiza em nove grupos de cerca de seis grandes lotes – 25 mil metros quadrados – isolados em meio ao espaço público verde. Enquanto o SEM, embora conte com lotes de grandes dimensões, não tem espaço público tão generoso. As baixas taxas de ocupação e altura asseguram a manutenção de áreas verdes. As edificações são isoladas nos terrenos arborizados, mantendo o papel de área de amortecimento. E – REGIME DE USOS E ATIVIDADES: Atividades vinculadas a administração e residência das representações estrangeiras. São admitidos usos complementares à função, de cunho cultural, esportivo de lazer, bem como atividades de apoio, como cafés, livrarias, lojas de suvenires. PREDOMINANTE INSTITUCIONAL 84-O Administração Pública, Defesa e Seguridade Social SEN Lotes 40 a 48 COMPLEMENTAR PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS 56-I Alimentação INSTITUCIONAL 90-R Atividades artísticas, criativas e de espetáculos SEN/S demais lotes INSTITUCIONAL 99-U Organismos internacionais e outras instituições extraterritoriais AP8 UP4 Folha 6 / 8
DISPOSITIVOS DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO PLANILHA DE PARÂMETROS URBANÍSTICOS E DE PRESERVAÇÃO AP8 UP4 SETOR DE EMBAIXADAS NORTE E SUL – SEN e SES ESCALA PREDOMINANTE: BUCÓLICA PURP 43 F – DISPOSITIVOS DE CONTROLE MORFOLÓGICO: Edificações isoladas em terrenos de grandes dimensões, mantendo uma ocupação esparsa como área de amortecimento entre a asa residencial e o lago. Setor/Lote SEN Lotes 35, 37 e 39 SEN Lotes 40 a 48 SEN/S Demais lotes Taxa de Ocupação – TO TO = 40% Subsolo: 40% Corpo: 40% Cobertura: 20% Subsolo optativo TO = 40% Corpo: 40% Subsolo optativo: 60% (Obs. 2) TO = 40% Corpo: 40% Subsolo optativo: 40% Cobertura: 20% Afastamentos e Recuos – AF Coeficiente de Aproveitamento – CA Todas as divisas: 3,00m 0,80 Todas as divisas: 10,00m 1,20 Frente: 20,00m Demais divisas: 10,00m 0,80 Altura Máxima da Edificação - H 9,00m (Obs. 1) 9,00m (Obs. 1) Taxa de Permeabilidade - TP OBSERVAÇÕES: 1) Caixa d’água e casa de máquinas poderão ultrapassar a altura máxima definida em até 3m. 2) O acesso ao subsolo optativo deverá ocorrer dentro do lote. Os acessos de veículos deverão se dar no limite frontal do lote. 3) Será permitida dentro do afastamento mínimo obrigatório a construção de guarita, sendo facultada a existência de um ou de dois blocos, cujas áreas deverão ser compatíveis com as necessidades e as normas de segurança do país de origem. 9,00m (Obs. 1) 40% 30% 40% AP8 UP4 Folha 7 / 8
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- Page 3 and 4: PLANILHA DE PARÂMETROS URBANÍSTIC
- Page 5: VALOR PATRIMONIAL PLANILHA DE PARÂ
DISPOSITIVOS DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO<br />
PLANILHA DE PARÂMETROS URBANÍSTICOS E DE PRESERVAÇÃO<br />
AP8 UP4 SETOR DE EMBAIXADAS NORTE E SUL – SEN e SES ESCALA PREDOMINANTE: BUCÓLICA<br />
PURP<br />
43<br />
C – QUESTÕES PARA MONITORAMENTO:<br />
Os <strong>Setor</strong>es <strong>de</strong> <strong>Embaixadas</strong> estão localizados a leste das duas asas do Plano Piloto, com edificações mimetizadas na paisagem. O fluxo <strong>de</strong> pe<strong>de</strong>stre é baixo e o tráfego<br />
<strong>de</strong> veículos, internamente ao setor, pouco expressivo. O conjunto <strong>de</strong> características <strong>de</strong>ste setor – baixas <strong>de</strong>nsida<strong>de</strong>s, baixos gabaritos, isolamento, amplas áreas<br />
ver<strong>de</strong>s – aten<strong>de</strong>m aos pressupostos da escala bucólica.<br />
D – CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS DA ÁREA:<br />
O SES se organiza em nove grupos <strong>de</strong> cerca <strong>de</strong> seis gran<strong>de</strong>s lotes – 25 mil metros quadrados – isolados em meio ao espaço público ver<strong>de</strong>. Enquanto o SEM, embora<br />
conte com lotes <strong>de</strong> gran<strong>de</strong>s dimensões, não tem espaço público tão generoso. As baixas taxas <strong>de</strong> ocupação e altura asseguram a manutenção <strong>de</strong> áreas ver<strong>de</strong>s.<br />
As edificações são isoladas nos terrenos arborizados, mantendo o papel <strong>de</strong> área <strong>de</strong> amortecimento.<br />
E – REGIME DE USOS E ATIVIDADES:<br />
Ativida<strong>de</strong>s vinculadas a administração e residência das representações estrangeiras. São admitidos usos complementares à função, <strong>de</strong> cunho cultural, esportivo <strong>de</strong><br />
lazer, bem como ativida<strong>de</strong>s <strong>de</strong> apoio, como cafés, livrarias, lojas <strong>de</strong> suvenires.<br />
PREDOMINANTE<br />
INSTITUCIONAL<br />
84-O Administração Pública, Defesa e Segurida<strong>de</strong> Social<br />
SEN Lotes 40 a 48<br />
COMPLEMENTAR<br />
PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS<br />
56-I Alimentação<br />
INSTITUCIONAL<br />
90-R Ativida<strong>de</strong>s artísticas, criativas e <strong>de</strong> espetáculos<br />
SEN/S <strong>de</strong>mais lotes<br />
INSTITUCIONAL<br />
99-U Organismos internacionais e outras instituições extraterritoriais<br />
AP8 UP4 Folha 6 / 8