Decreto-Lei n.º 47344 de 25 de Novembro de 1966

Aquele que em terreno seu construir obra ou fizer sementeira ou plantação com
materiais, sementes ou plantas alheias adquire os materiais, sementes ou plantas
que utilizou, pagando o respectivo valor, além da indemnização a que haja lugar.
ARTIGO 1340.º
(Obras, sementeiras ou plantações feitas de boa fé em terreno alheio)
1. Se alguém, de boa fé, construir obra em terreno alheio, ou nele fizer sementeira
ou plantação, e o valor que as obras, sementeiras ou plantações tiverem trazido à
totalidade do prédio for maior do que o valor que este tinha antes, o autor da
incorporação adquire a propriedade dele, pagando o valor que o prédio tinha antes
das obras, sementeiras ou plantações.
2. Se o valor acrescentado for igual, haverá licitação entre o antigo dono e o autor
da incorporação, pela forma estabelecida no n.º 2 do artigo 1333.º
3. Se o valor acrescentado for menor, as obras, sementeiras ou plantações
pertencem ao dono do terreno, com obrigação de indemnizar o autor delas do valor
que tinham ao tempo da incorporação.
4. Entende-se que houve boa fé, se o autor da obra, sementeira ou plantação
desconhecia que o terreno era alheio, ou se foi autorizada a incorporação pelo dono
do terreno.
ARTIGO 1341.º
(Obras, sementeiras ou plantações feitas de má fé em terreno alheio)
Se a obra, sementeira ou plantação for feita de má fé, tem o dono do terreno o
direito de exigir que seja desfeita e que o terreno seja restituído ao seu primitivo
estado à custa do autor dela, ou, se o preferir, o direito de ficar com a obra,
sementeira ou plantação pelo valor que for fixado segundo as regras do
enriquecimento sem causa.
ARTIGO 1342.º
(Obras, sementeiras ou plantações feitas com materiais alheios em terreno
alheio)
1. Quando as obras, sementeiras ou plantações sejam feitas em terreno alheio com
materiais, sementes ou plantas alheias, ao dono dos materiais, sementes ou plantas
cabem os direitos conferidos no artigo 1340.º ao autor da incorporação, quer este
esteja de boa, quer de má fé.
2. Se, porém, o dono dos materiais, sementes ou plantas tiver culpa, é-lhe aplicável
o disposto no artigo antecedente em relação ao autor da incorporação; neste caso,
se o autor da incorporação estiver de má fé, é solidária a responsabilidade de
ambos, e a divisão do enriquecimento é feita em proporção do valor dos materiais,
sementes ou plantas e da mão-de-obra.
ARTIGO 1343.º
(Prolongamento de edifício por terreno alheio)
1. Quando na construção de um edifício em terreno próprio se ocupe, de boa fé,
uma parcela de terreno alheio, o construtor pode adquirir a propriedade do terreno
ocupado, se tiverem decorrido três meses a contar do início da ocupação, sem
oposição do proprietário, pagando o valor do terreno e reparando o prejuízo
causado, designadamente o resultante da depreciação eventual do terreno restante.
2. É aplicável o disposto no número anterior relativamente a qualquer direito real de
terceiro sobre o terreno ocupado.
CAPÍTULO III
Propriedade de imóveis
SECÇÃO I
Disposições gerais
ARTIGO 1344.º
(Limites materiais)